Оплата прорабу.

И снова я со своими вопросами.

Сориентируйте по ценам на услуги прораба. Это какая то фиксированная сумма или %. Если % то от чего? Обшей сметы или работ или материалов? Если фиксированная сумма, то как зарплата помесячно или за участок работы.

Р.s. Я понимаю, что «как догоаоршься» но хочу услышать советы исходя из опыта ваших строек.

Вы напрасно задаёте вопросы в воздух, т.е. никому конкретно... Вы позвоните мне и я Вам всё расскажу, в мельчайших деталях... уверен, что Вы ничего не знаете из того, что услышите.

п.с. ...только не завтра... завтра у меня очень много дел... +др...

Вы напрасно задаёте вопросы в воздух, т.е. никому конкретно... Вы позвоните мне и я Вам всё расскажу, в мельчайших деталях... уверен, что Вы ничего не знаете из того, что услышите.

п.с. ...только не завтра... завтра у меня очень много дел... +др...

Задав вопрос конкретно Вам, я получу конкретно Ваши расценки и условия. Или вы знаете всех прорабов с которыми строились форумчане?

На сегодняшний момент мои «вопросы в воздух» имеют конкретные ответы. И не только Ваши. К счастью, есть отзывчивые люди, которые с удовольствием(или не очень) отвечают мне

И снова я со своими вопросами.

Сориентируйте по ценам на услуги прораба. .

Услуги прораба заложены в смете на работы, которые он берется выполнять. Это аксиома. Отдельная оплата в случае, когда вы прораба нанимаете отдельно. Но прораб без бригады это нонсенс.

И снова я со своими вопросами.

Сориентируйте по ценам на услуги прораба. Это какая то фиксированная сумма или %. .

первый прораб закладывал свой % на все работы

второй прораб закладывает фиксированную гривну в м2

вариантов много

И снова я со своими вопросами.

Сориентируйте по ценам на услуги прораба. Это какая то фиксированная сумма или %. Если % то от чего? Обшей сметы или работ или материалов? Если фиксированная сумма, то как зарплата помесячно или за участок работы.

Р.s. Я понимаю, что «как догоаоршься» но хочу услышать советы исходя из опыта ваших строек.

Я беру 20% от сумы договора, где они прописаны в Приложении №1 (Кошторисна вартість будівельних робіт, матеріалів та оренди техніки)

Это стоимость организации строительных процессов, закупки материалов, аренды техники, организации жилья и быта строителей, решение всех вопросов, касающихся строительства и любых конфликтов с соседями. Одним словом - это цена за строительство без проблем и участия заказчика.

Я беру 20% от сумы договора, где они прописаны в Приложении №1 (Кошторисна вартість будівельних робіт, матеріалів та оренди техніки)

Это стоимость организации строительных процессов, закупки материалов, аренды техники, организации жилья и быта строителей, решение всех вопросов, касающихся строительства и любых конфликтов с соседями. Одним словом - это цена за строительство без проблем и участия заказчика.

Я вас не знаю, но уже люблю) четко ясно и без интриг и тайн.

Спасибо

Вот и вопросы с воздух.

Я беру 20% от сумы договора, где они прописаны в Приложении №1 (Кошторисна вартість будівельних робіт, матеріалів та оренди техніки)

Это стоимость организации строительных процессов, закупки материалов, аренды техники, организации жилья и быта строителей, решение всех вопросов, касающихся строительства и любых конфликтов с соседями. Одним словом - это цена за строительство без проблем и участия заказчика.

А каким образом решаете конфликты с соседями? Ходите по судам?

Добавлено через 2 минуты

Я вас не знаю, но уже люблю) четко ясно и без интриг и тайн.

Спасибо

Вот и вопросы с воздух.

Вы это в деньги переведите и разлюбите. И потом каждый раз решая какой материал вы хотите применить плюсуйте 20% сверху за ваш безупречный вкус .

А каким образом решаете конфликты с соседями? Ходите по судам?

Это наши секреты, которые в основном сводятся к нравственному воспитанию и опыту решения конфликтных ситуаций.

Добавлено через 1 минуту

Вы это в деньги переведите и разлюбите. И потом каждый раз решая какой материал вы хотите применить плюсуйте 20% сверху за ваш безупречный вкус .

У нас все четко по договору, изменения происходят на этапе проектирования и составления дизайн-проекта. Может у кого-то и так как вы написали, у нас не так ))) Есть довольные заказчики, которые могут подтвердить мои слова!

Это наши секреты, которые в основном сводятся к нравственному воспитанию и опыту решения конфликтных ситуаций.

 

Добавлено через 1 минуту

 

У нас все четко по договору, изменения происходят на этапе проектирования и составления дизайн-проекта. Может у кого-то и так как вы написали, у нас не так ))) Есть довольные заказчики, которые могут подтвердить мои слова!

Не предметно, но как пиар нормально( для неокрепших умов).

Не предметно, но как пиар нормально( для неокрепших умов).

Но бывают исключения. Был один заказчик, который проект доделывал в процессе строительства, тогда, конечно кое-что менялось. А так в основном количестве все по договору, по крайней мере коробка под чистовую отделку. По финишной отделке также если делать с толковым дизайнером работу, то он все уже продумает и утвердит с заказчиком все финишные материалы еще до начала строительных работ. Но все равно есть стандартные расценки на базовые(черновые) материалы и работы и финишные работы, материалы (паркет, плитка, краска, санфаянс и мебель) уже заказчик может выбрать и заказать сам.

 

У нас все четко по договору, изменения происходят на этапе проектирования и составления дизайн-проекта. !

Но бывают исключения. Был один заказчик, который проект доделывал в процессе строительства, тогда, конечно кое-что менялось. .

Такими убедительными лозунгами вы выдаете свою неопытность. На стройке изменения происходят до момента сдачи. И не только по причине хотелок заказчика.

Так и не ответили прямо на вопрос по стоимости материала. Чем заказчик выбрал материал дороже, тем ваши 20% становятся больше?

Такими убедительными лозунгами вы выдаете свою неопытность. На стройке изменения происходят до момента сдачи. И не только по причине хотелок заказчика.

Так и не ответили прямо на вопрос по стоимости материала. Чем заказчик выбрал материал дороже, тем ваши 20% становятся больше?

А вы выказываете свой хейт и непонятную агрессию ) Каждый ищет своего заказчика. 20% не меняется, меняется стоимость работ, материалов и других расходов, а с этим и моя оплата труда меняется.

И вообще, с какой целью вы мне все это пишите? Вы прораб или у вас просто плохое настроение ? ))))

Чем заказчик выбрал материал дороже, тем ваши 20% становятся больше?

Вас это удивляет? Чем дороже выбрал материал заказчик тем во-первых у него больше денег, а во-вторых выше ответственность исполнителя за этот дорогой материал.

И вообще, с какой целью вы мне все это пишите? Вы прораб или у вас просто плохое настроение ? ))))

Не всем же писать в целях саморекламы. И конкуренцию вам не собираюсь составлять. Я пишу без агрессии и с целью уточнения ваших расценок. А ответа конкретного так и не получил. Одни общие фразы. Особенно порадовал ответ по конфликтам с соседями, который вы закладывете в смету. Удачи.

Добавлено через 3 минуты

Вас это удивляет? Чем дороже выбрал материал заказчик тем во-первых у него больше денег, а во-вторых выше ответственность исполнителя за этот дорогой материал.

Сколько у меня денег это вас не касается. Ответственность исполнителя составляет 20% от стоимости всего материала? А в чем ответственность?

А в чем ответственность?

За сохранность и гарантии!

Добавлено через 1 минуту

Ответственность исполнителя составляет 20% от стоимости всего материала?

Купить материал - это тоже работа )

Добавлено через 2 минуты

Не всем же писать в целях саморекламы

Вы по каким критериям судите ? Ваше умозаключение явно противоречит действительности) Как вы можете знать все мои интересы от пребывания на этом форуме ? Например: получение чужого опыта или более детальное погружение в технологии )))

Добавлено через 3 минуты

А ответа конкретного так и не получил. Одни общие фразы. Особенно порадовал ответ по конфликтам с соседями, который вы закладывете в смету.

А какой был вопрос??? Я еще раз повторяю - у меня строительство без проблем для заказчика. Это значит, что он занимается своими делами, а я своими! Он мне за это платит, и ни за что не переживает! И не катается на стройку каждый день, чтобы проверить не халтурили ли рабочие или проверить почему свет пропал на линии. Вам тоже успехов!

За сохранность и гарантии!

 

Купить материал - это тоже работа )

 

Я еще раз повторяю - у меня строительство без проблем для заказчика.

Заказчик платит вам 20% за то, что бы материал не пропал на стройке?

Гарантию на материал дает производитель.

Купить материал это работа которая не зависит от стоимости материала.

Насчет беспроблемности порадовали.

Romb, браво... как легко у Вас это получилось)

п.с. ...я бы мог за него ответить, но не буду... "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"... СтройМастер, удачи)

Сколько у меня денег это вас не касается.

Меня точно не касается. А сколько вы готовы выложить за стройку - столько процентов прорабу и причитается.

Гарантию на материал дает производитель.

Т.е. если в процессе монтажа мраморный рукомойник расколется (слуайно упустили со второго этажа) - то производитель его без лишних вопросов заменит, верно? А если откажется заменять (ну а вдруг, скажет механическое повреждение) - то прораб вам компенсирует стоимость керамического из эпицентра и на том разойдетесь?

Заказчик платит вам 20% за то, что бы материал не пропал на стройке?

 

Гарантию на материал дает производитель.

 

Купить материал это работа которая не зависит от стоимости материала.

 

Насчет беспроблемности порадовали.

1. Да и за это тоже! Но 20% это весь комплекс работ, ответственности и гарантий, на что материалы будут куплены вовремя, качественные, не просроченные и не отсыревшыхе (не испорченые по любым другим причинам) и будут находится на объекте до тех пор, пока их не установят на дом или в дом.

2. Я имел ввиду гарантии на работы связанные с доставкой, с разгрузкой и со складированием.

3. Не зависит? А что безопаснее купить, 10 кг золота или цемента? Кто будет отвечать за то, что цемент куплен некачественнй, например, если его срок годности истек? И как тогда посчитать? Подскажите?

4. Хоть в чем-то угодил )

Добавлено через 2 минуты

Romb, браво... как легко у Вас это получилось)

п.с. ...я бы мог за него ответить, но не буду... "спасение утопающих - дело рук самих утопающих"... СтройМастер, удачи)

я не понял ваш сарказм, можно прокомментировать?

А каким образом решаете конфликты с соседями? Ходите по судам?

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Вы это в деньги переведите и разлюбите. И потом каждый раз решая какой материал вы хотите применить плюсуйте 20% сверху за ваш безупречный вкус .

В моем комментарии речь шла не о 20%. А о том, что человек не выпендривался, а просто ответил как есть. О суммах и условия.

Меня точно не касается. А сколько вы готовы выложить за стройку - столько процентов прорабу и причитается.

Вы это серьезно? Может норматив приведете?

Добавлено через 2 минуты

.

 

Т.е. если в процессе монтажа мраморный рукомойник расколется ?

То или монтажник с прорабом быстренько его купят или расколется что то другое.

Вы это серьезно? Может норматив приведете?

Вот скажите мне, какие условия по работе с прорабом приемлемые? На какие условия, по вашему мнению, я должна согласится?

Вот скажите мне, какие условия по работе с прорабом приемлемые? На какие условия, по вашему мнению, я должна согласится?

Думаю ответ будет связан с филантропией)