срочно. неприватизированный участок

не отсылайте сразу к поиску;)

на форуме много обсуждения именно киевских реалий, а тут....

ситуация: продается дом сземлей неприватизированной 6 соток. город Бердянск.

какие риски покупки? могут ли не дать приватизировать эту землю? ( участок в частном секторе, в существующих границах я думаю лет 30, угловой)

сколько официально может потянуть приватизация и сроки?

НО главное- купив развалюху не потеряю ли я землю?

всем заранее спасибо.

во вторник утром должен дать ответ.

не отсылайте сразу к поиску;)

на форуме много обсуждения именно киевских реалий, а тут....

 

ситуация: продается дом сземлей неприватизированной 6 соток. город Бердянск.

 

какие риски покупки? могут ли не дать приватизировать эту землю? ( участок в частном секторе, в существующих границах я думаю лет 30, угловой)

сколько официально может потянуть приватизация и сроки?

НО главное- купив развалюху не потеряю ли я землю?

всем заранее спасибо.

во вторник утром должен дать ответ.

думаю особых проблем не будет

покупаете развалюху, прописываетесь (так лучше), подаете на приватизацию

думаю особых проблем не будет

покупаете развалюху, прописываетесь (так лучше), подаете на приватизацию

Теоретически, то оно так, но на практике…. Я бы посоветовал Вам узнать в местном управлении архитектуры, какой проектный институт разрабатывал генплан данной местности (если он вообще разрабатывался), а в этом институте выяснить:

1. Попадает ли данный участок в малоэтажную застройку города согласно генплана? К примеру, может, на этом месте запланировано строительство чего-то другого?

2. Не выходит ли этот участок за красные линии? К примеру, может, по этому участку запланирована дорога?

3. Не попадает ли данный участок в какие-то санитарные зоны? К примеру, может, по соседству есть какие-то объекты, которые имеют санитарные зоны, и проживание в этих зонах запрещено.

спасибо откликнувшимся. жду еще советов

Запомните что вы покупаете дом, а не землю.

При продаже продавец должен написать заявление об отказе на землю и подать его в местную администрацию, а вы написать заявление что бы вам выделили эту землю на обслуживания дома. В каждом населенном пункте есть правила сколько выделяют земли для обслуживания дома а все остальное осг.

Совет проводите сделку только с юристом.