12 т. уе. -стоит ли начать стройку дома

Добра всем форумчанам! От крайнего моего отчета прошло менее года. Сейчас уже проезжаю мимо строй фирм ,баз, обгоняя грузовики с стройматериалами с чувством ,, выученной темы по которой еще и сдан зачет,,Могу спокойно сказать - Дом построен. и готов к нашему переезду. Да масса работ впереди - утепление ,отделка наружки ,участок ,забор и т.д Но на данный момент основные работы ,,под ключ,, мы завершили . Устанавливаем кухню ,сантехнику интеренет и на Пасху начинаем жизнь в Своем Доме. По итогу хочу поблагодарить форумчан за поддержку ,особо поблагодарить за советы повлиявшие на само решение именно начинать строительство ,пусть и имея только часть суммы для постройки. да конечно как и предсказали более опытные коллеги с форума тех 12 тыс у.е которые были на старте хватило совсем не на много ,даже еще меньше чем хотелось бы. НО с появлением конкретной цели появилось чертовское желание выкручиваться и пахать по основной работе,что в итоге принесло результат - свой дом за неполных 3 года .Фото добавлю пока одно ,остальные после заезда . С уважением Вадим

Добра всем форумчанам! От крайнего моего отчета прошло менее года. Сейчас уже проезжаю мимо строй фирм ,баз, обгоняя грузовики с стройматериалами с чувством ,, выученной темы по которой еще и сдан зачет,,Могу спокойно сказать - Дом построен. и готов к нашему переезду. Да масса работ впереди - утепление ,отделка наружки ,участок ,забор и т.д Но на данный момент основные работы ,,под ключ,, мы завершили . Устанавливаем кухню ,сантехнику интеренет и на Пасху начинаем жизнь в Своем Доме. По итогу хочу поблагодарить форумчан за поддержку ,особо поблагодарить за советы повлиявшие на само решение именно начинать строительство ,пусть и имея только часть суммы для постройки. да конечно как и предсказали более опытные коллеги с форума тех 12 тыс у.е которые были на старте хватило совсем не на много ,даже еще меньше чем хотелось бы. НО с появлением конкретной цели появилось чертовское желание выкручиваться и пахать по основной работе,что в итоге принесло результат - свой дом за неполных 3 года .Фото добавлю пока одно ,остальные после заезда . С уважением Вадим

ИТОГО озвучить не хотите ли?!

Общая сумма вложений составила 43 тыс.с сантехникой и кухней .в состоянии полной готовности внутри для проживания.

Исходные данные таковы. Есть свой участок в городе. -6 соток.Всем устраивает-ровный, школа рядом . 100м живет Отец-мой вдохновитель по части стройки) на участке выкопал колодец оградил сеткой.Рядом все коммуникации свет,газ,есть. возможность сделать канализацию.

По финансовым вопросам секрета нет. Изначально велся учет каждого шурупа. И сейчас уже пришло понимание на чем можно было бы сэкономить. Общая сумма вложений составила 43 тыс.с сантехникой и кухней .в состоянии полной готовности внутри для проживания.Интересно что все работы кроме узкоспециализированных ( коммуникации) проводила только одна бригада. И это действительно люди -хозяева своего слова. Построили дом от разметки фундамента до врезки замков. Видимо нам в этом вопросе действительно повезло.

Это стоимость и строительства, и подключения коммуникаций?

Пару фото будущей террасы .

[/url

Площадка будет на деревянном каркасе с покрытием из декинга. Сделали такое на входной группе. Понравился материал решили таким же мостить террасу, хотя еще может и переиграем на дерево.

По финансовым вопросам секрета нет. Изначально велся учет каждого шурупа. И сейчас уже пришло понимание на чем можно было бы сэкономить. Общая сумма вложений составила 43 тыс.с сантехникой и кухней .в состоянии полной готовности внутри для проживания.Интересно что все работы кроме узкоспециализированных ( коммуникации) проводила только одна бригада. И это действительно люди -хозяева своего слова. Построили дом от разметки фундамента до врезки замков. Видимо нам в этом вопросе действительно повезло.

Чисто теоретически, при стабильном доходе и наличии свободного времени, мне кажется, это возможно.

Первый этап много не потянет - грубо,по минимуму- 1т проект, 1т свет-вода, 3т ленточный фундамент.

Стены тоже терпимо - пусть, 5т. Крыша тоже пусть будет в 5т. Окна в 3т пусть.

Дальше интереснее.

Штукатурка-плитка-стяжка- 5-6т. ОВК- пусть 4т. Электрика пусть 2т. Половое покрытие - ну, допустим, 2т. Потолки 2т.

Кухня пусть 2 т минимум. Кой-какая мебель 2т.

Итого:

38т. Это впритык с финансами. Плюс, минимум, 30% на "непредвиденные расходы".

Это все приграмотном проекте, с минимальным привлечением сторонней рабочей силы, ничего не переделывая по ходу работ.

ИМХО - все цифры ооочень примерные, минимизированы.

Можно начать действительно, завести свет-воду, сделать проект, посчитать по нему смету, прибавить от 30% и дальше уже решать.

По общей сумме ОК, интересно, насколько совпадение по этапам?

По этапам было в основном увеличение, так как не сэкономили где можно было)) Как то потолки все таки сделали 3м , толщина гб 400 , крыша с скворечниками , перекрытия панелями, много стен с кирпичной кладкой и т.д

Грубо так

Проэкт- 300

фундамент- 4000

коробка с перекрытием панелями-8300

крыша с подшивой по кругу железом и утеплением чердака 250кой -10300

электрика- 1100

отопление т.п. с чистовой стяжкой и пирогом пола , вода канализация -5700

окна добротные 1200 ( за счет теплого кредита)

штукатурки шпатлевки всех поверхностей под покраску -3500

Итого 34400. Дальше плитка сантехника ,покраска, кухня и пр мелочевка-9 тыс .

Но в целом Ваши наметки оказались верны

Поздравляю, очень круто, спасибо, что отписались в итоге.

Интересно было бы ещё планировку увидеть, как эти 89кв.м. решено было использовать. а через пару лет оценку этого решения

Я уж точно для себя еще раз убедилась в правильности своего решения.

Если не секрет, какого?

Если не секрет, какого?

Так очевидно же - не строить дом и жить в квартире...

Так очевидно же - не строить дом и жить в квартире...

Да где ж вы раньше были?

нужно смотреть на свои доходы в дальнейшем

Не все могут смотреть в завтрашний день... (с)

Но мечты людей тоже рушить не нужно. Можно построить нормальный дом средних или чуть меньших средних размеров, и вполне рассчитывать на свои силы.

А кто мечты рушит? Покажите этого негодяя.