Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Двухэтажный дом с террасами, Червоный Хутор, Одесса

labuda

Рекомендовані повідомлення

Здравствуйте. Дождался своей очереди в создании темы в этом разделе. В январе этого года были куплены 6 соток в Червоном Хуторе. Участок ровный, коммуникации все по участку. Дом планируем общей площадью (вместе с внешними площадями) - 211 м. Согласен, что участка мало остается после этого, но картошку сажать изначально не собирался, такое вот придумал оправдание). На самом деле земелька в Одессе недешевая.
  • Лайк 3
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Пока шло оформление документов, заказал разработку проекта. Согласно наших с женой хотелок в доме должны быть гостинная/кухня, кабинет для меня, в котором будет стоять глобус-бар :beer: (жена пока об этом не знает :D), кладовка для жены, техпомещение, на первом этаже комната для ребенка, но не спальня, а как мы ее назвали - игровая. Чтобы ребенок не раскидывал игрушки по всему дому, и чтобы нам не приходилось постоянно бегать на 2 этаж. Такая себе детская гостинная. Вообще хотелось сделать так, чтобы на второй этаж как можно реже подыматься, поэтому площади этажей получались разными.

Дом планировался на ленточном фундаменте, стены из ракушняка (60 см) плюс минвата 10 см, крыша - тяжелая

Хотелось еще и гараж, но участок маловат, а гараж если и строить, то на 2 машины. Обойдемся навесом.

Как и большинство здесь застройщиков, мы начали шарить по польским проектам. Понятное дело, что ничего под свои хотелки не нашли, но выбрали некоторый архитектурный стиль, который нам двоим понравился: угловые окна, большие окна с юга/запада, минимум архитектурных деталей, не кирпичные фасады. С этим и пошли к архитектору. Спустя 3 месяца родился такой проект:

003.thumb.jpg.14a3d1faf6f058c7a6fda4192cb6eedc.jpg

004.thumb.jpg.0680d8d16d72c559f71dc8f9174b5564.jpg

005.thumb.jpg.c0b89b59d72b62d263772923ad9f1f83.jpg

163925715_1.thumb.jpg.a59344c11bb3bd000274e7b42ac7a65f.jpg

608811612_2.thumb.jpg.1913e489ece8c9bf68c8f835f06be271.jpg

1837204609_3.thumb.jpg.3036ec73c595e96d78b03273d7f1f2ce.jpg

365046330_4.thumb.jpg.a30dcbf3182aa39b37ccd5a37705a73a.jpg

Змінено користувачем labuda
  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Пока мы разрабатывали проект и занимались получение разрешительных документов (та еще история, с вымогательством взяток Овидиопольской архитектурой), соседи слева начали строить забор. Качество кладки, как по мне, далеко от удовлетворительно

006.thumb.jpg.a861541c38c17bf3dc920b9ede4a5f8d.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вітаю з початком!

Навіщо така товста стіна?

Спасибо. Для ракушки это нормальная толщина, хотя многие строят в 1 камень - 40 см

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Май 2016. Пока оформляются разрешительные документы, проведены вода и электричество 9 кВт 3 фазы. Благо, с этим все просто было, ибо ненавижу стоять в очередях и бегать по кабинетам в таких организациях. Все решил кооператив. Всего лишь нужно заплатить денег)))

007.thumb.jpg.68526c46d047781164be62b89062ad18.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Июнь 2016. Пока ищу строителей - растет трава. Местами уже выше моего роста

008.thumb.jpg.f1a17be1264d33632177ca6a79a2ccca.jpg

Змінено користувачем labuda
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Правильная толщина!

а это я еще продолжение по поводу стены не написал, все совсем не так как планировал :(

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Строители найдены, за день до их заезда выкосил с кумом траву, за что ему отдельное спасибо. Трава вся полусухая, сама напрашивается сжечь ее, тем более, что по-близости строений нет. Пытался жечь небольшими кучками, дым стоял на весь поселок, боялся что приедут пожарные - городской аэропорт рядом, около 3 км по прямой, Всю так и не сжег. Пожарные не приехали - уже хорошо:)

009.thumb.jpg.9edbe7df5c22adfc999f5a3d9a05dd99.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

11 июля зашли строители.

По проекту - фундамент ленточный с шириной подошвы 1200 мм под которую заливается подбетонка 100 мм, а сверху уже сама подошва 280 мм с армирование 14 поперек ленты и 10 вдоль ленты. С прорабом и строителями решили не заморачиваться советскими академическими стандартами, и заливать сразу 380 подошву с 14 арматурой.

Экскаватором снят плодородный слой грунта 40-50 см. После этого ручная копка до глубины 70 см от уровня поверхности. Что теперь делать с черноземом - не знаю. Всего около 70 кубов, 20-30 оставлю себе, а остальной буду вывозить в поле. Подавал объявление на olx - отдам бесплатно, никто не отозвался.

010.thumb.jpg.3f3bc72f45af1c0ac24f979d1cc22872.jpg

011.thumb.jpg.b2f865562108807dc827aee7379f3303.jpg

012.thumb.jpg.6a6724d96e849392063be413c6b40a39.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Выставлена опалубка, связана арматура и понеслась)

Процесс от разметки участка до заливки бетона занял 4 дня. Бригада из 4 человек реально работает очень быстро и качественно, пока очень доволен.

Залита подошва фундамента 37 кубов. В Одессе лето, +36 в тени:shock:

013.thumb.jpg.3b057321c8880db1228cd87fe4420d91.jpg

014.thumb.jpg.06efaeec44a69b836f7d4438e9c523ee.jpg

015.thumb.jpg.e28cff75998e025b0581cb53a7618fe8.jpg

016.thumb.jpg.c8eea307a2132e242123919d2b1104eb.jpg

017.thumb.jpg.6f7693a4172eff82839aed8c801967d4.jpg

018.thumb.jpg.a79c829e7ba02cdf1069e4538892e6ba.jpg

019.thumb.jpg.76c74752ae79d5732de8b582caaec0cc.jpg

020.thumb.jpg.1b123b32e2c7818f960fc191f82e4316.jpg

021.thumb.jpg.15ad45b1296fdbdf927763a5e6e2bd57.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Пока стынет бетон решил завезти первую машину ракушки. Материал был оплачен еще в феврале, 12000 шт. Сказать что я удивился, когда пришла машина с камнем - это не передать всей полноты эмоций. Я реально ох...л. Ну никак я не ожидал, что ракушка может быть настолько плохой. Ладно там дсту по ракушке, я особо и не расчитывал на соответствие им, но то что увидел - со скоростью стремительного домкрата поменяло мое мнение по поводу материала стен. Геометрия, сколы, бой и т.д. Из 1000 шт, счтаю пригодными для строительства около 50-100 шт, иначе стена будет не из ракушки, а из цементного раствора. Итак, пришли к соглашению, что карьер мне предоплаченные деньги возвращает, первую машину (1000 шт) оставляю себе - пойдет на перестенки или крыльца.

Начинаю искать поставщиков газобетона. Считаю, что если не делать утепление, то мне нужна стена в 500 мм. В наличии в Одессе такого не нашел, но есть на заводах.

Ну и сразу возникает вопрос: есть аэрок д400 и каховский такой же плотности. Разница в цене довольно существенная - 100 грн в пользу каховского, да и с логистикой проще - его можно забирать по мере необходимости, но как всегда есть нюанс. Аэрок заявляет морозостойкость ф100, а каховский ф25. Вопрос знатокам, стоит ли на это обращать внимание, или съэкономить на всем объеме 15000 грн?

Фото ракушки будет завтра.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А крыша будет плоская? Зачем желоба?

Нет, это визуализация недорисована. Крыша будет многоскатная, цементно-песчанная

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот после первой машины такой ракушки принял волевое решение строить из газобетона

022.thumb.jpg.50c60e1f658d837bf39967b62ab00f28.jpg

023.thumb.jpg.babb750beceb07762bd069ef902947a9.jpg

024.thumb.jpg.2c89c966a0be8f1dc6d53ba4e2b5e0b8.jpg

025.thumb.jpg.465abfa11fc162a425b4d1b749887fe7.jpg

026.thumb.jpg.f159de88fd81a8d820b3dfc532853fd0.jpg

027.thumb.jpg.5e408913d2b73bbd745b5fd9baa4b4cc.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Сегодня поклали блоки. Главный застройщик улыбается - значит работа выполнена качественно:)

028.thumb.jpg.2b11da723d5cfd5cb121232fba4b6e79.jpg

029.thumb.jpg.3b4de56144290181fb8e9f26abbf75ce.jpg

030.thumb.jpg.29c882fd4a9bba9ce76147e1a1fb9d26.jpg

031.thumb.jpg.f535d4c195afb3a91164a1dcd2b5868f.jpg

032.thumb.jpg.9d03a9e8c217a1fa53d056c2030e6371.jpg

  • Лайк 2
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Завезли 100 кубов глины и протрамбовали виброногой. После этого сделали разводку канализации, кинули гильзу для водопроводной трубы и подготовились к заливке плиты, она же черновой пол. Кстати, уже пригодился тот самый некондиционный ракушняк - с него удобно снимать)

033.thumb.jpg.3ee375c3ff4c0b71d0c2bc8d5147ce63.jpg

034.thumb.jpg.8ae3b77344c2afc2ced1bc98d109e001.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Заливка плиты чернового пола. Окончательный результат запечатлеть сегодня не получилось - было уже темно

035.thumb.jpg.cb68f68414b8f4852b7d61f7f9052edf.jpg

036.thumb.jpg.d57f82837518b1693f0d15bb98e4c690.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Не будем нарушать обычаи - заложены монетки по углам дома. Установлены закладные гильзы, правда не знаю зачем так много, но хай буде. И итоговое фото оконченного фундамента. Конечно условно оконченного - еще делать терассу, два крыльца, утепление, отмостку. Но все это не сейчас, сначала стены

037.thumb.jpg.468685d7cf1e5fc33ac5283508cca515.jpg

038.thumb.jpg.7c8ea297e29a92682e935942297b6da9.jpg

039.thumb.jpg.0a5048977f8a51c0b46f67ee5d3d9e77.jpg

040.thumb.jpg.d7d7f308898282db46915af8533008b5.jpg

041.thumb.jpg.1dd7689f4ff839491aa2782703ebb5b7.jpg

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Пришло время кладки стен и отливки колонн. Прошу совета как правильно сделать. Дом запроектирован монолитно-каркасным со стенами из ракушки.

Но в процессе строительства было принято решение делать стены из газобетона. Вопрос в следующем, в какой последовательности отлить колонны, до возведения стен или после. Есть два варианта:

1. Согласно проекта, сначала идет армирование колонны, затем кладка стены с горизонтальным армированием сквозь колонны, т.е. арматура стены насквозь прошивает колонну, а затем в пустые пространства заливается сама колонна. Вопрос в том можно ли такое проделывать с газобетоном. Официальный представитель аэрок на этом форуме не смог ответить на этот вопрос. Этот вариант для меня конечно же предпочтительней - опалубку нужно делать не с 4 сторон, а с двух, да и нет лишних работ с анкеровкой, но вот вопрос, не потянет ли застывающая колонна арматуру стены и можно ли вообще настолько жестко крепить газобетон к монолиту.

2. Сначала льется колонна, а затем идет кладка газобетона с анкеровкой к колонне. В методичке аэрока указан такой способ, и показан некий уплотнитель между газобетоном и колонной, но не сказано, что это за уплотнитель и как его класть. Представитель аэрок не может ответить что это за уплотнитель.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вот после первой машины такой ракушки принял волевое решение строить из газобетона

Нормальная ракушка, то вы плохой не видели!

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...