АПЗ

Нашёл участок, есть гос. акт. Хозяин говорит, что есть ещё АПЗ. Подскажите, что такое АПЗ? Чем это грозит, или наоборот какие преимущества, если оно уже есть?

Sergei

АПЗ - Архитектурно-плаинировочное задание.

Если это Киев, то наличие АПЗ это плюс (при условии строительства со всеми разрешениями).

НО это АПЗ может Вам не подойти, потому как оно связано с тем проектом, который собирался реализовывать нынешний собственник.

Почитайте этот документ, а также попросите разрешение на проектирование и строительство (это не ордер ГАСК на выполнение строительных работ), которое получают до АПЗ. Если изложенное в АПЗ и разрешении Вам подходит, то воспринимайте эти документы, как бонус (но не большой).

А если это не Киев и не другой большой город, то от АПЗ толку будет мало.

apxitektop, это действительно Киев. Что-то я запутался с этими документами. Как я понял от хозяина АПЗ не привязан к конкретному проекту дома.

 

Направте ещё пожалуйста на линк, где указано полный перечень документов для Киева, которые нужно иметь прежде чем заложить фундамент

АПЗ выдается Главкиевархитектурой (утверждает Присяжнюк - гл. архитектор) на основании разрешительного письма (листа-дозвила) на предпроектные работы КГГА, которое подписывает Черновецкий

 

в АПЗ указывается:

1. характеристика участка

2. архитектурно-планировочные требования

 

прочие требования к проекту

 

всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района!

всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района!

 

А когда надо эту сумму уплатить, до или после получения АПЗ? И каков размер этой суммы, от чего зависит?

Проект делается с учётом требований и ограничений, которые указаны в АПЗ. Поэтому сначала делается АПЗ, а потом уже проект.

всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района!

 

А когда надо эту сумму уплатить, до или после получения АПЗ? И каков размер этой суммы, от чего зависит?

 

В АПЗ указывается требование "обратиться в управление экономики" , вы пишите им письмо , а они делают расчет суммы взноса.

От чего зависит - не знаю (наверное от аппетитов местной администрации) разброс цифры от 3 до 20 тыс долларов

Shock

Не хотел никого дезинформировать, касательно связи АПЗ с проектом.

Я имел ввиду, что в АПЗ могут быть специфические требования к будущему проекту, которые новому владельцу могут не понравиться.

PS: имел дело с АПЗ, где четко была указанна возможная этажность и подобные требования. Если в этом АПЗ только общие ссылки на ДБН, то все ОК.

 

Мне АПЗ дали без всякого разрешительного письма! Кстати, моё АПЗ подписано не главным архитектором, а его замом Лещенко.

Что б получить АПЗ мне понадобились такие документы:

1.Топосъёмка 1:500 (ксерокопия)

2.Акт на землю (ксерокопия)

3.Кадастровый план 1:2000 (ксерокопия)

4.План красных линий 1:2000 (ксерокопия)

5.Согласие на строительство района (ксерокопия)

6.Заявление от моего имени на изготовление АПЗ.

 

То ,что вы называете "согласие на строительство райна" и есть лист-дозвил на предпроектные работы от местной администрации.

То ,что вы называете "согласие на строительство райна" и есть лист-дозвил на предпроектные работы от местной администрации.

Да, ну я за него ни копейки не заплатил. :-D

 

А за него и не надо платить, разве что по личной инициативе 8)

В АПЗ указывается требование "обратиться в управление экономики" , вы пишите им письмо , а они делают расчет суммы взноса.

От чего зависит - не знаю (наверное от аппетитов местной администрации) разброс цифры от 3 до 20 тыс долларов

 

Ну а реально кто-то что-то платил на развитие района? Что будет, если не заплатить?

Не забывайте, что АПЗ имеет срок годности – 2 года!

 

Что означает этот срок годности? Означает ли это, что дом надо ввести в эксплуатацию в период годности АПЗ или что-то другое?

Не забывайте, что АПЗ имеет срок годности – 2 года!

 

Что означает этот срок годности? Означает ли это, что дом надо ввести в эксплуатацию в период годности АПЗ или что-то другое?

 

В течение двух лет надо разработать и согласовать проект.

Или продлевать АПЗ.