Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

Домик в Ходосовке

zlsergey

Рекомендовані повідомлення

После долгих мук выбора был приобретен участок в Ходосовке. Теперь планируем начинать строиться :) тут планирую выкладывать этапы, а также получать ценные советы :)

Сейчас ищу, кто бы сделал геологию, чтобы определиться с подвалом и типом фундамента. Если есть, кого посоветовать для таких работ - буду благодарен.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Вижу тема ажиотажа не вызвала :) тем не менее продолжу :)

Сегодня был сделан первый практический шаг. Сделали геологию. Через неделю будут результаты, по ним корректируем с конструктором фундамент и начинаем копать :)

IMAG0021.thumb.jpg.6338feeb3585e0dcae6a4ec4e96c7726.jpg

IMAG0023.thumb.jpg.7f69aef5e61020d512886ed3fe4db1ba.jpg

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Проект домика есть ? или план дома ? сколько этажей ? какой размер участка ? и как у вас с комуникациями ?:beer:
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

с коммуникациями все гуд :) это центр села.... по улице идет свет и газ, даже центральный водопровод идет... коммуникации сельские, мощности есть - с дня на день решится со светом, пока добрые соседи разрешили бросить от них удлинитель.

проект еще доделываем, дорисовываем с архитектором... будет подвал/цоколь (планируется подсыпать участок, чтоб он был не ниже уровня дороги) + этаж + мансардный. пятно застройки примерно 120-130 квадратов получается. из "изюминок" в доме хочу бассейн :) посмотрим что из этого выйдет.

Пока видно, что с цокольным этажом придется повозиться... сделали бурение - по правому краю дома 3.3 метра вода а вот по левому 2.3....

 

участок почти 15 соток

Змінено користувачем zlsergey
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Привет соседям!

Удачи и терпения вам в вашем начинании:beer:

 

Спасибо :) а насколько соседи? :) тоже ходосеевка? :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Да, Ходосеевка.

Напротив озера новый массив, Ул.Софиевская

 

:drinks: мы в селе :) на Гагарина :)

 

Добавлено через 2 минуты

встал на распутье :) готовить все документы по правильному - техпаспорта, разрешения и т.п. и тогда стройку отложить на весну или забить на все, с понедельника начать копать, а потом морочиться с самостроем :) кто что думает?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

проблема в том, что земля как бы переведена под строительство - но этот пеервод должен утвердить сельсовет на сессии, а сессия в конце месяца :) только после этого можно будет подать уведомление о начале стройки (т.к. дом до 300 метров то проект не надо и декларация не нужна, просто уведомление). Т.о. примерно если все по правильному то примерно до 15 октября ничего нельзя делать.... а после 15 октября начинать что-то делать уже точно глупо :)

 

Добавлено через 2 минуты

У меня самострой, сейчас вот жалею

Цена вопроса-то 800 грн и неделя времени

 

а вы что будете делать с самостроем? это ж типа ГАСК 350 необлагаемых минимумов влепит штраф? или еще чем-то чревато?

 

Сельсовет не нервничал на самострой? в сельсовете получали разрешение ? или вообще-вообще самострой? :)

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

только после этого можно будет подать уведомление о начале стройки (т.к. дом до 300 метров то проект не надо и декларация не нужна, просто уведомление).

До уведомления нужно сделать Стройпаспорт в архитектуре.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

сделали бурение - по правому краю дома 3.3 метра вода а вот по левому 2.3

Обратите внимание, что это - самая низкая вода. Весной - плюс метр.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

у меня период оформления стройпаспорта занял месяц (броварской р-н, без взяток), цена вопроса 657 за паспорт, и 500 за топосьемку (обязаловка, хлотя она совершенно не имеет смысла - в моем случае делали до подсыпки участка, потом отметки все равно все поменялись..). потом надо написать 3 письма с уведомлением о начале работ: 1 .самое важное в гаск, 2. пожарникам, 3. в сельсовет. все это дело 1 дня.

 

самострой чреват только тем, что в нашей чудесной стране никто не знает, что будет завтра.. на сегодняшний день вроде ничего страшного, ну а какие штрафы/нововведения будт завтра? через год? вы знаете?)) сейчас например уже поговаривают что газ не подключают если нет документов разрешительных на стройку.. и т.д. и т.п.

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

До уведомления нужно сделать Стройпаспорт в архитектуре.

 

ну да... еще и стройпаспорт... минимум 10 рабочих дней при самом удачном стечении обстоятельств..

 

Добавлено через 55 секунд

Обратите внимание, что это - самая низкая вода. Весной - плюс метр.

 

Думаете 2 недели проливных дождей никак не повлияло на уровень воды? в любом случае будем гидроизолироваться :) и верить в лучшее :D

 

Добавлено через 1 минуту

сейчас например уже поговаривают что газ не подключают если нет документов разрешительных на стройку.. и т.д. и т.п.

 

да, газ не подключат без всех бумажек. нас уже этим обрадовали в газконторе.

 

Добавлено через 1 минуту

самострой чреват только тем, что в нашей чудесной стране никто не знает, что будет завтра.. на сегодняшний день вроде ничего страшного

 

ну штрафы то уже есть и счас :) 250-350 необлагаемых минимумов

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Думаете 2 недели проливных дождей никак не повлияло на уровень воды?

Поверьте соседу (с.Подгорцы) - вообще никак не повлияло :)

 

Добавлено через 1 минуту

PS: В конце августа / начале сентября - самый низкий уровень грунтовых вод.

Самый высокий - где-то в апреле-мае.

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вы уверены что бассен вам нужен в доме ? Реальные затраты на весь комплекс коммуникаций, работ и материалов представляете?

Мой родственник тоже рашил строить дом с бассейном (от чего я его отговаривал), правда поболее чем у вас (10на4 с переливом) , На сегодня по самым скромным оценкам уже бюджет на бассен превысел 30 тыс у.е + еще примено столько же потянуло остекление.И это еще не конец истории :( В дом уже вложено более 250 000 :( и конца и края этим вложениям не видно

я не отговариваю - просто делюсь нашим опытом. Расчитываейте реально свои силы :beer:

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

А вы уверены что бассен вам нужен в доме ? Реальные затраты на весь комплекс коммуникаций, работ и материалов представляете?

На сегодня по самым скромным оценкам уже бюджет на бассен превысел 30 тыс у.е + еще примено столько же потянуло остекление.И это еще не конец истории :( В дом уже вложено более 250 000 :( и конца и края этим вложениям не видно

 

Да, бассейн не дешевое удовольствие :) но очень хочется :D

А остекление чего? он делал во всю стену в бассейне окно?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрый день!

Если не секрет, через какую организацию собираетесь делать бассейн, есть ли проект?

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Добрый день!

Если не секрет, через какую организацию собираетесь делать бассейн, есть ли проект?

 

проекта бассейна нет еще... организацию тоже еще выбираю... сам дом то еще не дорисован...

и вообще, все больше склоняемся к мысли не пороть горячку, спокойно сделать все документы правильные :) все дорисовать посчитать спокойно и с ранней весны стартовать...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

  • 6 місяців потому...

После долгого перерыва самое время вернуться к вопросу стройки :)

За зиму вроде как закрыли все бумажные вопросы, набросали более детально эскизы домика...

05 План 2-го поверху _ Макет.pdf

03 План підвалу _ Макет.pdf

04 План 1-го поверху _ Макет.pdf

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

но как всегда п....ец подкрался незаметно :) уровень грунтовых вод значительно поднялся, намного выше прогноза и копая котлован рискуем получить озеро. отвести воду некуда - участок прямой, со всех сторон соседи. Решили уменьшить высоту подвального помещения, а под частью дома и вовсе отказаться - но пока это не спасает, вода на 1.2 метра. А копать, даже с учетом последующей подсыпки участка, надо на 2 метра минимум.

 

p.s. может есть на примете у кого толковый недорогой экскаватор :) хочется попробывать отрыть яму посмотреть как будет себя вести

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

p.s. может есть на примете у кого толковый недорогой экскаватор :) хочется попробывать отрыть яму посмотреть как будет себя вести

 

Попробуйте узнать у местных:

097 952-23-40 Вячеслав

096 295-20-51 Валерий

Это (если не ошибаюсь), два кума. У них есть небольшой парк техники (два экскаватора, бульдозер, грузовики).

 

Добавлено через 45 секунд

PS: От подвала никак отказаться не получится?

  • Лайк 1
Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

но как всегда п....ец подкрался незаметно :) уровень грунтовых вод значительно поднялся, намного выше прогноза и копая котлован рискуем получить озеро. отвести воду некуда - участок прямой, со всех сторон соседи. Решили уменьшить высоту подвального помещения, а под частью дома и вовсе отказаться - но пока это не спасает, вода на 1.2 метра. А копать, даже с учетом последующей подсыпки участка, надо на 2 метра минимум.

 

p.s. может есть на примете у кого толковый недорогой экскаватор :) хочется попробывать отрыть яму посмотреть как будет себя вести

 

Добрый день!

 

Вам не о подвале нужно думать, а о сваях. Как вы представляете подвал заглубленный на метр ниже уровня воды? Даже интересно...

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

PS: От подвала никак отказаться не получится?

 

спс за контакты :)

 

от подвала никак :) это вопрос религии :)

 

Добавлено через 1 минуту

Как вы представляете подвал заглубленный на метр ниже уровня воды? Даже интересно...

 

очень запросто, современные присадки в бетон делают чудеса :) на данном этапе вопрос только определится в оптимальном способе водопонижения на момент откопки котлована и заливки плиты и стен

 

Добавлено через 30 секунд

Вам не о подвале нужно думать, а о сваях.

 

по конструкторскому расчету все ок с плитой, сваи не надо

 

Добавлено через 1 минуту

отвести воду некуда - участок прямой, со всех сторон соседи.

 

Куда отвести воду нашли :) теперь только вопрос в выборе оптимальном пути откачки :) как и где копать и как укрепить и предотвратить заиливание

Посилання на коментар
Поділитися на інших сайтах

Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування

Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар

Створити акаунт

Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!

Зареєструвати акаунт

Увійти

Вже зареєстровані? Увійдіть тут.

Увійти зараз
×
×
  • Створити...