Вынос в натуру.

Решил строить!

Имею участок, долгожданный акт на него (участок в Обуховском районе)! Говорят, в самом начале нужно сделать "Вынос в натуру". Помогите, кто это делал: какая организация этим занимается, сколько стоит и какой документ эта организация должна мне выдать. Заранее спасибо!

Делал на прошлой неделе. Приехали ребята со всякими ЖПСами и треногами. Походили, почесали репы. Я предварительно заготовил колышки. Они их и вбили согласно своим приборам и координатам моего участка на точки. Составили акт выноса границ участка в натуре. Цена вопроса - 300 грн/точка. 80962911068 (Вадим).

80447123010

80442272325

80931422409

80675074048

80977765537

80963377620

Цені от 250 и выше.После выноса требуй документ подтверждающий вынос.....кто провел....межы установлены..........

Решил строить!

Имею участок, долгожданный акт на него (участок в Обуховском районе)! Говорят, в самом начале нужно сделать "Вынос в натуру". Помогите, кто это делал: какая организация этим занимается, сколько стоит и какой документ эта организация должна мне выдать. Заранее спасибо!

 

многие с форума делали в ГеоТесте, вот ветка :

stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=4772

 

отзывы исключительно положительные.

Спасибо большое всем!:)

Сосед мой говорит, что ему сельрада меряла. В связи с этим у меня вопрос: можно ли довериться их услугам и отказаться от Геотеста?

 

И второй вопрос. А зачем при промерах делать акт и что на нем указывается? Какой смысл в акте, если это просто бумажка, а колышки и передвинуть можно...

Сосед мой говорит, что ему сельрада меряла. В связи с этим у меня вопрос: можно ли довериться их услугам и отказаться от Геотеста?

 

И второй вопрос. А зачем при промерах делать акт и что на нем указывается? Какой смысл в акте, если это просто бумажка, а колышки и передвинуть можно...

 

сельрадовский лемлеустроитель скорее всего будет делать выносы не гпсом.

лучше всего пригласить спецов из геотеста в присутстви местнного землеустроителя. пусть он в акте роспишется.

а как действовать в такой ситуации:

 

1) фактическая ширина участка меньше на 5 метров, чем по госакту.

2) соседи уверяют, что вынос в натуру делать бессмысленно, потому что все участки сдвинуты минимум на 3 метра относительно реальных точек (есть такие. кто уже делал вынос и зря только выбросил деньги, а есть те, что теперь судятся с соседями из-за того, что самовольно поставили заборы по точкам выноса и соседи подали на них в суд за захват их земли)

3) землевпоряднык в разборки ввязываться отказывается

4) никто из соседей подарить нам недостающие 5 метров не собирается.

 

как, по какому плану надо действовать (готовы и через суд, если надо), чтобы отвоевать недостающую землю, чтобы действия были реально эффективны?

У меня были случаи в практике, когда на гос.акте клиента были обозначены неправильные промеры (т.е. не соответствующие координатам точек поворота и площади). Было такое, что промеры были не правильно подписаны (перепутан фасад с тылом, а тыл был на 5м шире фасада). Было такое, что расположение участка спорного смежника оказалось не такое, как он думал и он не там построил спорный забор...

Много чего бывало...

Это я к тому, что в начале необъходимо анализировать документы и обстоятельства.

Без такой информации этот общий порядок действий может оказаться слишком оторван от действительности.

Но все, же вот Вам план:

1. Вам нужно сделать вынос в натуру. Вынос надо делать полностью официально с изготовлением соответствующей тех. документации. Обязательно в процессе выноса составить Акт которым зафиксировать сложившуюся ситуацию по межам. (к стати желательно обеспечить присутствие представителей сельсовета и соседей).

2. Вам необходимо потребовать (официально) от смежников установления твердых меж в условиях когда они были перемещены (ст.106 Земельном Кодексе (далее ЗК)). Основой для восстановления меж служат данные земельно-кадастровой документации. (ст.107 ЗК).

3. Если на Ваше официальное требование нет ответа, либо ответ отрицательный, можно либо попробовать решить вопрос через местное управление Земельных ресурсов, либо сразу через суд (однако все равно надо рассказать об этом начальнику зем.ресурсов)

выкладывать не буду, много, вот ссылка на весь кодекс:

zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2768-14&p=1217963975835655

Но все, же вот Вам план:

 

Большое спасибо! Попробую так и сделать...

Вынесли участок в натуру. Ситуация, прямо скажем, головокружительная.

Выносил Геотест. Наш участок согласно координат почти полностью наложился на физический участок соседа слева, сосед слева должен переселяться вместе с уже построенным домом еще дальше, а сосед справа, соответственно, согласно данным кадастра владеет нашим родным участком с вагончиком. И т.д. То есть, все "паровозиком" поехали влево с заменой владельцев участков.

Я так понимаю, что это уже слишком крутой сдвиг, и надо менять координаты в кадастре.

Кстати, недостающие 5 метров наши соседи слева таки готовы вернуть Сами признались.

Что делать дальше? Идти на поклон к начальнику земуправления и пытаться выяснить, что за контора нам всем такую лажу сделала? Как добиться наведения порядка в кадастре?

А что говорит председатель сельсовета или кто там у Вас?

 

У нас была ситуация помягче: сосед залез на участок согласно координат на метра два с одного угла участка, с другого - на пол-метра. Пришел председатель сельсовета, заверил нас, что землеустроители напутали когда координаты проставляли и показал их карту, где действительно согласно координат наш участок выглядел чуть развернутым относительно соседних участков. При нас рулеткой перемерил все шесть участков нашего проулка, показал, что у всех участки соответствуют метражу, никто не обижен. В результате намерили участок не согласно координат, а как председатель рулеткой отмерил.

 

Может и у Вас можно полюбовно договориться чобы никто не был в обиде да и забить на координаты? Что-то мне слабо верится, чтобы реально было выселить соседей с построенным домом.

Вынесли участок в натуру. Ситуация, прямо скажем, головокружительная.

Выносил Геотест. Наш участок согласно координат почти полностью наложился на физический участок соседа слева, сосед слева должен переселяться вместе с уже построенным домом еще дальше, а сосед справа, соответственно, согласно данным кадастра владеет нашим родным участком с вагончиком. И т.д. То есть, все "паровозиком" поехали влево с заменой владельцев участков.

Я так понимаю, что это уже слишком крутой сдвиг, и надо менять координаты в кадастре.

Кстати, недостающие 5 метров наши соседи слева таки готовы вернуть Сами признались.

Что делать дальше? Идти на поклон к начальнику земуправления и пытаться выяснить, что за контора нам всем такую лажу сделала? Как добиться наведения порядка в кадастре?

 

собирайте всех собственников сдвинутых участков, пишите заявление в зем ресурсы о несоответствии координат в кадастре фактическим данным. они должны создать комиссию и все исправить