частный дом строить или покупать

как лучше купить участок и неспеша строить или брать готовый ( но где нафти спеца и как правильно и возможно ли поверить качество постройки и тп) или почти готовый дом?

выслушаю советы

спасибо

как лучше купить участок и неспеша строить или брать готовый

Если деньги есть сразу то купить готовый наверное лучше и дешевле,а если хочется екстрима и Вам не больше 40 лет то стройте:D.

Если деньги есть сразу то купить готовый наверное лучше и дешевле,а если хочется екстрима и Вам не больше 40 лет то стройте:D.

 

 

а возраст при чем?

готовый будет дешевле? просто налом есть скажем на участок и фундамент, комуникации и забор, офомление и тп

а для готового нужно продавать что-то из недвижимости вот и думаем-)

После того как насмотришься как строят "на продажу" желание покупать готовый дом отпадает напрочь.

а возраст при чем?

Это любви все возрасты подходят а стройке нет:D

После того как насмотришься как строят "на продажу" желание покупать готовый дом отпадает напрочь.

Много продается того что строилось не на продажу,просто обстоятельства так сложились.

Много продается того что строилось не на продажу...

 

Обжитое и с мебелью? Раз два и фсе... А то, что строится на продажу, это печаль печальная...

Как будто то, что строилось "для себя" что то гарантирует...

Конечно нет! :D

В такой, стремно будет войти даже просто в гости...

Как будто то, что строилось "для себя" что то гарантирует...

Ничего не гарантирует. Вопрос только в том - удастся ли вам договориться со своим внутренним параноиком или нет )

готовый будет дешевле?

Да, если вам не впарят его втридорога.

просто налом есть скажем на участок и фундамент, комуникации и забор, офомление и тп

Если у вас нет налом на все перечисленное + коробка, то начинать строить не стоит. ИМХО

а для готового нужно продавать что-то из недвижимости вот и думаем-)

Готовое у вас будет сразу, а строить вам придется как минимум год. А многие вообще не могут завершить этот процесс.

как лучше купить участок и неспеша строить или брать готовый ( но где нафти спеца и как правильно и возможно ли поверить качество постройки и тп) или почти готовый дом?

выслушаю советы

спасибо

 

имхо, - смотрите оба варианта

найдете то, что нравится - спасете себе 1-3 года жизни, не найдете - стройте

а строить вам придется как минимум год.

Раз только я видел такую стройку что в марте началась и закончилась в январе,закончилась на 100 % с благоустройством и т.д,это человек строил ТРЕТИЙ свой дом,и то казусы случались.Деньги у него были все и сразу,он не работал нигде бо на пенсии, и сидел на стройке с утра до вечера.За год построить полностью это подвиг,да же когда деньги на руках и продавать ничего не надо.

Раз только я видел такую стройку что в марте началась и закончилась в январе,закончилась на 100 % с благоустройством

Это у вас там на западе традиции, под Киевом, уже 3й год наблюдаю вокруг себя - в сентябре убирают картошку, загоняют трактор копать фундамент, на Новый год завоз мебели и новоселье. Могу с десяток таких домов показать выйдя на свой балкон.

готовый будет дешевле?

Обычно — намного, от полутора раз. Даже если дом и новый. Правда, строившиеся «на продажу» могут иметь массу скрытых проблем.

в сентябре убирают картошку, загоняют трактор копать фундамент, на Новый год завоз мебели и новоселье.

И никаких скрытых косяков? Они там просто табунами должны бегать.

Вам не больше 40 лет то стройте.

Я б сказал с точностью до наоборот, если уже есть 40 - тогда созрели для ответственных решений и стройки. В 20 хотелка будет одна, в 22 - другая, а в 30 захочется прямопротивоположного. Проще снимать или купить-продать.

Реалии на сегодня таковы, что готовые дома отдают за 50% их себестоимости, когда человек в течении 5ти лет просит 100, ему показывают живые 50 - сделка состоялась, ибо за следущие 5 лет сделать из 50ти 100 намного проще, чем продать дом, в котором 10 лет никто не жил за первоначальную стоимость.

Ну и когда говорят "строить самому" - это значит строить самому. Уйти с работы, поселится на стройке, заказывать материалы, руководить рабочими и работать руками. В противном случае, для прораба, которому Вы относите деньги - это все равно "дом на продажу". Системы контроля качества в стране нет, критерии пригодно-непригодно для жилья сугубо индивидуальны.

Это у вас там на западе традиции, под Киевом, уже 3й год наблюдаю вокруг себя - в сентябре убирают картошку, загоняют трактор копать фундамент, на Новый год завоз мебели и новоселье. Могу с десяток таких домов показать выйдя на свой балкон.

 

На следующий НГ соглашусь. А так не поверю. Разве как шутка.

Та ну нафиг!Мне уже за 40,свой дом я строил 12 лет,ещё раз повторять такой подвиг не имею ни времени,ни желания,следующий дом планирую только покупать.Сейчас действительно валом вариантов,когда дома продаются ниже себестоимости,поэтому если ты чуток в теме и точно знаешь чего хочешь,то я бы начинал с просмотра готовых.

Я б сказал с точностью до наоборот, если уже есть 40 - тогда созрели для ответственных решений и стройки. В 20 хотелка будет одна, в 22 - другая, а в 30 захочется прямопротивоположного. .

 

40-55 это еще возраст физической полноценности для здоровых людей. А потом ох как тяжело тягать-копать-поднимать.

40-55 это еще возраст физической полноценности для здоровых людей.

И много их в этом возрасте здоровых? Стройка здоровья точно не добавит.

И много их в этом возрасте здоровых? Стройка здоровья точно не добавит.

 

Здоровых вообще нет Есть недообследованные. Но в моем ( имхо) диапазоне это еще не явно выражено.

а какие тенденции по стоимости участков?

в какое время года лучше покупать

интересует земля в Обухове и на его окраине и тп

сейчас цены в обьявлениях 1-2 тыс у.е. за сотку в зависимости от рассположения

Раз только я видел такую стройку что в марте началась и закончилась в январе,закончилась на 100 % с благоустройством и т.д

У меня родственник начал стройку загородного дома в начале апреля и закончил как раз к Новому году. С обоями, кухней и мебелью. Один этаж, 120 кв.м из пеноблока с утеплением пенопластом.

в какое время года лучше покупать

Не скажу насчет "покупать", а смотреть участок ИМХО лучше всего весной, когда максимальный уровень грунтовых вод, на нем нет снега, бурьянов и хорошо видно рельеф.

С обоями, кухней и мебелью. Один этаж, 120 кв.м из пеноблока с утеплением пенопластом

 

И как обои? Не отпали? Мебель не позеленела? Закупорить сырой дом пенопластом это как " на продажу".

И как обои? Не отпали? Мебель не позеленела?

Неа, уже который год все нормально.

Закупорить сырой дом пенопластом это как " на продажу".

Коробка была выгнана уже в мае, стены и штукатурка все лето сохли (а лето в 2011 было жаркое). Полы деревянные, потолок из ГК. Осенью "включили" печку и топили до самого Н.Г.

40-55 это еще возраст физической полноценности для здоровых людей. А потом ох как тяжело тягать-копать-поднимать.

 

Если бы просто тягать или чего другое,после сороковника наступает апатия к стройке и не только...работа делается "наскоками",часто через "нехочу а надо",ентузиазм тот что был в 30 и близко не стоял с тем что после 40.Врачи такое называют "крисис средних лет".У всех по разному но суть одна:D.

 

Добавлено через 3 минуты

У меня родственник начал стройку загородного дома в начале апреля и закончил как раз к Новому году. С обоями, кухней и мебелью. Один этаж, 120 кв.м из пеноблока с утеплением пенопластом.

Там где я говорил было закончено все...газоны,альтанка,брусчатка,гараж на две машины отдельностоящий,туи посажены,....Там копошилось куча бригад.Никаких "то ся зробить потім:D"там не было,я последний с хаты выходил бо лестница в конце монтируется.