Помогите оценить участок

Ув. Форумчане. Помогите оценить участок. около 6 сот. осокорки. ул. Масловка. от м. славутич 2-3км. участок не совсем правильной формы. по фасаду 18м. в переди получается прямоугольник 15Х18. потом второй прямоугольник 12Х30. +- пару метров. потому как меряли давно. и понятное дело, ни где не записали. свет есть. сколько Кв не знаю, его провели еще в СССР, так что хз.

 

Главная проблема - участок был около 40сот. поделили на троих. начали оформлять. в последний момент, третяя сторона отморозилась, и не забрала какуюто бумагу от гос.нотариуса. на этом все остановилось. всем надоело ждать. первое лицо уже заливает себе фундамент под дом. мы же решили кусок продать.

 

Вопрос -

1.реально ли продать такую землю?

2. какая цена будет за сотку?

 

П.С. до Днепра 300-400м. выход на Днепр есть. только берег в камнях. остановка автобуса в 10м от участка. в 80-100м несколько магазинов.

ни кто не поможет оценить?

Могу предложить 6000$

Могу предложить 6000$

 

спасибо. за такую сумму, я его себе оставлю.

 

Вопрос -

1.реально ли продать такую землю?

2. какая цена будет за сотку?

1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет.

2. Судя по описанию имущества (правовой статус - не ясно, локальное расположение участка - не ясно, фактическое состояние - не ясно, коммуникации - не ясно, какой именно кусок участка продаеться - не ясно, + потенциальная проблема дележа участка) примерная стоимость земли от $0 до $2000 за сотку.

1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет.

2. Судя по описанию имущества (правовой статус - не ясно, локальное расположение участка - не ясно, фактическое состояние - не ясно, коммуникации - не ясно, какой именно кусок участка продаеться - не ясно, + потенциальная проблема дележа участка) примерная стоимость земли от $0 до $2000 за сотку.

 

расположение участка - ул. Масловка

фактическое состояние -старый сад

коммуникации - на участке только свет

какой именно кусок участка продаеться - это один кусок, просто по другому не получается нарисовать

потенциальная проблема дележа участка - все поделено между собой, у каждого останется та часть, которую он выбрал раньше. тобишь, то что продается, то и останется после оф.оформления.

1. Продать в текущем состоянии, - врятли. Оформляйте документы, там видно будет.

 

если оформить документы, какая реальная стоимость?

по инету лазил, в том районе от 4к до 8к. это реальная стоимость?

если оформить документы, какая реальная стоимость?

по инету лазил, в том районе от 4к до 8к. это реальная стоимость?

 

Я бы сказал реальная рыночная стоимость земельного участка под застройку, если все хорошо, около 2 - 3 тыс./сотка. А просить можно все, что угодно.

Еще раз повторюсь. Реально Вы сейчас ничего продать не сможете без готовых документов на земельный участок. Когда оформите и желательно вынесете в натуру участок, тогда можно о чем-то говорить. На данном эта это кусок земли с потенциальными вопросами и стоимость его сомнительна.

 

и еще глубже копайте...

1. расположение участка - ул. Масловка. Тут имелось в виду, то что при дележе учаска как огранизовываеться доступ к выделеному участку.

2. фактическое состояние -старый сад. Я крайне рад, что сад. Целевое назначение на общий участок какое?

3. коммуникации - на участке только свет. Свет на 3 их или мощность каждому отдельно? Или тянуть все заново? Это равносильно тому, что света нет.

4. какой именно кусок участка продаеться - это один кусок, просто по другому не получается нарисовать. Опредилитесь что и как а то продаеться примерно вот это от сюда до суда и от туду до туда, наступитзавтра и резко передумаете. Кстати на рисунке пропорции немного не соблюдены, участо к тот что 12*30 кажеться значительно меньшив участка 15*18.

5. потенциальная проблема дележа участка - все поделено между собой, у каждого останется та часть, которую он выбрал раньше. тобишь, то что продается, то и останется после оф.оформления. Еще раз какой конкретно участок Вы собираетесь продавать. К примеру, Вам разделили и дали участок 12*20 вторая линия от улицы или 15*18 первая линия это разные деньги за участок. Ну а если Вы порезали участки на 9*20 или другие неликвидные пропрорции?

Вообщем с начала оформите документы и конкретизируйте имущество. Ориентиры цен я Вам назвал

Я бы сказал реальная рыночная стоимость земельного участка под застройку, если все хорошо, около 2 - 3 тыс./сотка. А просить можно все, что угодно

 

ясно. спасибо.