Прошу помощи в оценки стоимости фундамента

Прошу помощи в оценке стоимости работ по фундаменту. Планируем стройку начать в марте, дом одноэтажный, 128,6 метров и терраса 17 метров. Застройщик прислал стоимость работ и интересно насколько цены соответствуют нынешним реалиям. Спасибо

Рубежевка фундамент.pdf

1) Из Википедии:

"Застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство"... т.е. Застройщик - это Вы, а он - подрядчик.

2) Это конечно не смета в полном объёме, но тем не менее... подрядчик потратил своё время на просчёты, это его интеллектуальная собственность... позвольте порекомендовать Вам в будущем заручаться предварительным согласием того, чью собственность Вы собираетесь выставить на всеобщее обозрение.

3) А чьей оценки Вы ждёте? Тех, кто уже построился? А откуда Вы знаете, что именно они себе построили, какого качества и имеют ли они право на суждение?

4) Строительство дома - это прежде всего ответственность за принимаемые решения. Не можете сами - наймите толкового прораба... нет денег на прораба - научитесь сами принимать решения и нести за них полную ответственность.

п.с. ...я бы этих не взял... вместо "приготовить тарелку борща" пишут "почистить картошку...порезать капусту...вкинуть в кастрюлю..." ...думают, что самые хитросделанные... ан нет))

За П.С благодарю. Все остальное лишнее, ваше субъективное мнение. И Википедии)

Хм!? Работы - 9500 долларов (73 за м2)

Глянуть бы ещё разрез фундамента...

Если у исполнителя своя опалубка, своя вибротрамбовка, свой трактор (т.е. заказчик не будет тратить дополнительно на эти моменты) то ещё "куданишло"

Вот например то что вышло у одного из форумчан например... с материалами, грунтами засыпки и на сложной геологии. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4974022&postcount=239

 

Добавьте к работам материалы и просуммируйте ИТОГО...

Тю, что плохого в том, что человек проверяет цены? Тем более он не разбирается в вопросе и не говорит заранее что это дорого или дёшево. Я вот тоже считаю у разных продавцов и сравниваю, это плохо? Тут и интеллектуальная собственность и право на суждение, научитесь принимать решения. Не иначе как больная мозоль

Прошу помощи в оценке стоимости работ по фундаменту. Планируем стройку начать в марте, дом одноэтажный, 128,6 метров и терраса 17 метров. Застройщик прислал стоимость работ и интересно насколько цены соответствуют нынешним реалиям. Спасибо

Заливка бетона по 1250грн за м3 это какойто развод. При том что каркас из арматуры и опалубка считаются отдельно. Заплатить 61750грн за заливку бетона, которую сделают за 1 день

Да и остальные расценки тоже...

Тю, что плохого в том, что человек проверяет цены? Тем более он не разбирается в вопросе и не говорит заранее что это дорого или дёшево. Я вот тоже считаю у разных продавцов и сравниваю, это плохо? Тут и интеллектуальная собственность и право на суждение, научитесь принимать решения. Не иначе как больная мозоль

 

Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги.

 

Добавлено через 1 минуту

Хм!? Работы - 9500 долларов (73 за м2)

Глянуть бы ещё разрез фундамента...

Если у исполнителя своя опалубка, своя вибротрамбовка, свой трактор (т.е. заказчик не будет тратить дополнительно на эти моменты) то ещё "куданишло"

Вот например то что вышло у одного из форумчан например... с материалами, грунтами засыпки и на сложной геологии. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4974022&postcount=239

 

Добавьте к работам материалы и просуммируйте ИТОГО...

 

Написала Вам в личку.

Тю, что плохого в том, что человек проверяет цены? Тем более он не разбирается в вопросе и не говорит заранее что это дорого или дёшево. Я вот тоже считаю у разных продавцов и сравниваю, это плохо? Тут и интеллектуальная собственность и право на суждение, научитесь принимать решения. Не иначе как больная мозоль

 

Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги.

 

Добавлено через 1 минуту

Хм!? Работы - 9500 долларов (73 за м2)

Глянуть бы ещё разрез фундамента...

Если у исполнителя своя опалубка, своя вибротрамбовка, свой трактор (т.е. заказчик не будет тратить дополнительно на эти моменты) то ещё "куданишло"

Вот например то что вышло у одного из форумчан например... с материалами, грунтами засыпки и на сложной геологии. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4974022&postcount=239

 

Добавьте к работам материалы и просуммируйте ИТОГО...

 

Написала Вам в личку.

чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами.

чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами.

Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Написала Вам в личку.

 

-80 кубов вручную выкапывать это расточительство, трактор за день сделает и будет стоить в раза 3-4 дешевле

-уплотнение грунтно виброплитой, если сюда входить песочная/щебеночная подготовка то цена норм, если нет - тогда дорого. Виброплитой 80квадратов проходится за 2-3 часа вместе с проливкой от шланга.

-Обратная засыпка грунта, по своему опыту ушло в пазухи кубов 60 если не больше, заняло часа два трактором. Час трактора для справки стоит 650-700гр, отдельно идет 1 час за подачу.

 

- гидроизоляция пленка, она вам точно нужна?? и куда ее ложить собрались, под фундаментную ленту? Я рубероид положил под фундаментную ленту, только зря деньги выкинул

 

- утепление фундамента ЭПП в раза 2 завышена цена

 

По монолитным работам советую договорится чтобы цена была в комплексе(сборка/разборка опалубки, армирование, заливка). Сейчас вам загадали космическую сумму за прием бетона, он принимается за 2 часа. Платить 62т гр за 2 часа работы многовато.

 

Добавлено через 1 минуту

чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами.

2 часа, при мне прораб с одним рабочим(трамбовал только рабочий) за 2 часа как раз в сумме 80квадратов утрамбовали(2-3 раза по кругу прошлись) и еще и со шланга проливали.

Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Написала Вам в личку.

 

-80 кубов вручную выкапывать это расточительство, трактор за день сделает и будет стоить в раза 3-4 дешевле

-уплотнение грунтно виброплитой, если сюда входить песочная/щебеночная подготовка то цена норм, если нет - тогда дорого. Виброплитой 80квадратов проходится за 2-3 часа вместе с проливкой от шланга.

-Обратная засыпка грунта, по своему опыту ушло в пазухи кубов 60 если не больше, заняло часа два трактором. Час трактора для справки стоит 650-700гр, отдельно идет 1 час за подачу.

 

- гидроизоляция пленка, она вам точно нужна?? и куда ее ложить собрались, под фундаментную ленту? Я рубероид положил под фундаментную ленту, только зря деньги выкинул

 

- утепление фундамента ЭПП в раза 2 завышена цена

 

По монолитным работам советую договорится чтобы цена была в комплексе(сборка/разборка опалубки, армирование, заливка). Сейчас вам загадали космическую сумму за прием бетона, он принимается за 2 часа. Платить 62т гр за 2 часа работы многовато.

 

Добавлено через 1 минуту

чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами.

2 часа, при мне прораб с одним рабочим(трамбовал только рабочий) за 2 часа как раз в сумме 80квадратов утрамбовали(2-3 раза по кругу прошлись) и еще и со шланга проливали.

ТС гонится за НЕДОРОГО?

 

относительно предоставленной вам сметы = некоторые цены процентов на 30% выше рынка,а некоторые,например мы вязали армировку по 10000грн.,ниже.

 

Главное чтобы исполнитель бс руками и головой толковой,а цена второстепенна!

ТС гонится за НЕДОРОГО?

 

относительно предоставленной вам сметы = некоторые цены процентов на 30% выше рынка,а некоторые,например мы вязали армировку по 10000грн.,ниже.

 

Главное чтобы исполнитель бс руками и головой толковой,а цена второстепенна!

 

Я не писала что мне нужно не дорого. Моей целью было понять, насколько этот прайс соответствует именно реалиям строительства и не всунуты ли туда какие то скрытые доплаты. Человек месяц назад получил проект и вчера только выдал вместо полного просчета этот прайс. Почему не на всю коробку, не знаю. Вот и закрались сомнения, может человек думает пролезет или не пролезет(. Никого не хочу обидеть. Возможно я ошибаюсь. Дома, построенные этим подрядчиком видела, но не разбирала с микроскопом.

И спасибо всем кто ответил по существу.

Почему не на всю коробку, не знаю.

Если выдать на всю коробку - тогда сложно досчитать дополнительные виды работ. А по прайсу потом можно считать как выгодно исполнителю и выйти на итого "потому что деньги нужны".

Дома, построенные этим подрядчиком видела

Вот и разузнайте о порядке оплаты. Все ли было гладко, или потом всплывали непредвиденные виды работ.

Мне копали по 300 за куб а заливали по 600 за куб

За остальное не скажу потому как делал сам и ценами не интересовался

Если выдать на всю коробку - тогда сложно досчитать дополнительные виды работ. А по прайсу потом можно считать как выгодно исполнителю и выйти на итого "потому что деньги нужны".

 

Вот и разузнайте о порядке оплаты. Все ли было гладко, или потом всплывали непредвиденные виды работ.

Эти дома строились на продажу, без заказчика. Так что спросить не у кого

а цена второстепенна!

 

Сразу видно подрядчика, а не застройщика! Если на этапе фундамента считать, что цена второстепенна, то чистовую отделку будет делать не на что!

Строилка помните, что коробка дома это так, разминка. Основное бабло пойдёт попозже.

цена второстепенна только почему-то не в пользу заказчика-)

Сейчас у соседа через 1 дом заливают фундамент.

Стоимость: 1 200 за м.куб под ключ. с опалубкой и арматурой

Плиту по земле с льют с вязанием арматуры в 2 ряда и трамбовкой виброплитой - 1100 грн.

Только вчера уточнял, так что информация совсем свежая.

Стоимость: 1 200 за м.куб под ключ. с опалубкой и арматорой

 

непонятно. это работа, которая состоит из прием бетона, вязка арматуры и устройство опалубки? все материалы заказчика? или "под ключ с опалубкой и арматурой"-это у рабочих своя опалубка и арматура тоже своя?

непонятно. это работа, которая состоит из прием бетона, вязка арматуры и устройство опалубки? все материалы заказчика? или "под ключ с опалубкой и арматурой"-это у рабочих своя опалубка и арматура тоже своя?

 

Может не правильно выразился, это работы только.

Без материалов. Меня интересовала стоимость работ только.

Входит:

Земляные работы

Опалубка - сборка и разборка

Арматура

Прием бетона

непонятно. это работа, которая состоит из прием бетона, вязка арматуры и устройство опалубки? все материалы заказчика? или "под ключ с опалубкой и арматурой"-это у рабочих своя опалубка и арматура тоже своя?

Подрядчик приходит на стройку, укладывает свою арматуру, а как дом достроил арматуру свою забирает вместе с опалубкой. Это же очевидно....

Змінено 21 лютого 2020 користувачем Технология Строительства