Отказ в выдаче строительного паспорта (помогите разобраться)

Добры день, получил отказ в выдаче строительного паспорта, не все пункты понимаю.

п.с.сейчас добавлю планы, чтобы понятнее было

понятен пункт только по плану, что сделано на 1:200, а надо 1:500. топосьемка есть

предполагаю, что надо вынести еще, размеры до соседних участков, дом рядом есть только через один участок правее, левее через 7 участков, на 1:500 не влезет

не ясно что не понравилось в туалетах, и что не понравилось в гараже.

По гаражу все однозначно - не соблюден разрыв до дома.

По СУ - думаю не понравилось отсутствие естественного освещения и проветривания.

Они же дали ссылки на пункты норм

В google забейте дбн в2.2-15-2015 и дбн в2.2-12:2018, и читайте соответствующий пункт.

дбн в2.2-15-2015 п.2.29 У сільських населених пунктах допускається будівництво житлових будинків до двох поверхів (не рахуючи цокольного) з неканалізованими вбиральнями типу "люфт-клозет" або біо-туалетом. Приміщення повинно мати природне освітлення та провітрювання. У ІІВ та ІІІВ клі*матичних зонах неканалізовані вбиральні допускається розміщувати в опалюваній частині житлового будинку зі входом через тамбур-шлюз глибиною не менше 1 м. У ІІІБ та IVB кліматичних зонах влаштування "люфт-клозетів" в опалюваній частині житлового будинку не допускається.

дбн в2.2-12:2018 п.6.1.39

По гаражу все однозначно - не соблюден разрыв до дома.

По СУ - думаю не понравилось отсутствие естественного освещения и проветривания.

Они же дали ссылки на пункты норм

т.е. досточно перенести унитаз, к ванной, а вместо туалета сделать "комору" + убрать вообще гараж? там в принципе 3,4м до гаража от дома... а сколько надо?

или в туалете можно добавить окно в топочную?

и по выгребной яме, читал что стоит дописать герметична?

По переносу - не очень понятно

От гаража до дома мин 10 м при степени огнестойкости I или II, если огнестойкость ниже, то 12 м.

Окно в топочную - нет.

По переносу - не очень понятно

От гаража до дома мин 10 м при степени огнестойкости I или II, если огнестойкость ниже, то 12 м.

Окно в топочную - нет.

туалеты / ванные должны быть с окном, там где 7 и 9 помещение сделать гардероб (или для стиральной машины можно?), а туалет перенести в 6

гараж как понимаю просто убирать, или примыкть к дому, 10м мне проблемно выдержать

что делать с выгребной ямой?

и что имеют ввиду по указание инженерных коммуникаций?

Ну Вам же дали пункт ДБНа, на который ссылаются.

Окно требуется только в неканализованном туалете, о ванных (постирочных) не упоминается.

Гараж, если нужен, сблокировать с домом

А что с выгребной ямой?

Нужно указать, какие инженерные системы у Вас будут (отопление, водопровод, электроснабжение, тепловые насосы, солнечные батареи, ветряки и т.д.) и их основные характеристики

Ну Вам же дали пункт ДБНа, на который ссылаются.

Окно требуется только в неканализованном туалете, о ванных (постирочных) не упоминается.

Гараж, если нужен, сблокировать с домом

А что с выгребной ямой?

Нужно указать, какие инженерные системы у Вас будут (отопление, водопровод, электроснабжение, тепловые насосы, солнечные батареи, ветряки и т.д.) и их основные характеристики

выгребная яма на схеме указанна, 5,5м от дома, 2м от заборов...

по инженерным системам, вода подведена к участку, свет без стрительного паспорта в январе 18 года не оформляли, тип отопления указать?

Да не мне указать инж.системы , а в Эскизе намерений застройки должно быть указано.

Вам проще всего (по крайней мере быстрее, чем разбираться через форум) найти специалиста, который приведет Ваш пакет бумаг в порядок.

Да не мне указать инж.системы , а в Эскизе намерений застройки должно быть указано.

Вам проще всего (по крайней мере быстрее, чем разбираться через форум) найти специалиста, который приведет Ваш пакет бумаг в порядок.

у нас специалисты не берутся, без полного согласования, только за стройпаспорт, проэкт делал знакомый архитектор, но оказалось для стройпаспорта все намного проще...

попробую перерисовать с учетом проблемных моментов, откажусь от гаража, подам, и через 10 дней посмотрим, что ответят. на деньги по крайней мере в админ.центре не намикали, а архитектура сказала, через админ центр общение

По гаражу все однозначно - не соблюден разрыв до дома.

Совсем не однозначно, я бы поспорила.:D Подвинула бы гараж на 1м от забора (для его обслуживания) и процитировала бы архитектору п.15.2.3 ДБН:

"Відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3 можуть не застосовуватись у таких випадках: -між житловими і господарськими будинками у межах однієї присадибної ділянки".

Добавлено через 9 минут

попробую перерисовать с учетом проблемных моментов, откажусь от гаража, подам, и через 10 дней посмотрим, что ответят.

К єскизу намерений застройки подайте еще листочек с описанием инженерных систем. Типа такого:

Інженерне забезпечення:

Водопостачання – підключення до міського водопроводу.

Каналізація – індивідуальна, септик.

Електропостачання – планується підключення до міської електромережі.

Опалення – планується автономне опалення за допомогою електричного котла.

На эскизе покажите, в какое место подведена вода.

предполагаю, что надо вынести еще, размеры до соседних участков, дом рядом есть только через один участок правее, левее через 7 участков, на 1:500 не влезет

Нужно просто подписать каждую сторону "Сусідня ділянка. Забудова відсутня"

Совсем не однозначно, я бы поспорила.:D Подвинула бы гараж на 1м от забора (для его обслуживания) и процитировала бы архитектору п.15.2.3 ДБН:

"Відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3 можуть не застосовуватись у таких випадках: -між житловими і господарськими будинками у межах однієї присадибної ділянки".

 

Добавлено через 9 минут

 

 

К єскизу намерений застройки подайте еще листочек с описанием инженерных систем. Типа такого:

 

Інженерне забезпечення:

 

Водопостачання – підключення до міського водопроводу.

Каналізація – індивідуальна, септик.

Електропостачання – планується підключення до міської електромережі.

Опалення – планується автономне опалення за допомогою електричного котла.

 

На эскизе покажите, в какое место подведена вода.

Гараж врезан в фасад, слева отступ 1м, справа до забора 15м

Линия воды указана.

Гараж врезан в фасад, слева отступ 1м, справа до забора 15м

Линия воды указана.

Заезд в гараж с фасада? Если с фасада, то норм. На плане я вижу, что гараж как бы немного развернут (нижний угол не по фасаду) - так нельзя.

Ввод воды образмерьте до границ участка.

P.S. Уже рассмотрела, что дорога ведет к заезду с фасада.

Совсем не однозначно, я бы поспорила.:D Подвинула бы гараж на 1м от забора (для его обслуживания) и процитировала бы архитектору п.15.2.3 ДБН:

"Відстані, які зазначені у таблицях 15.2, 15.3 можуть не застосовуватись у таких випадках: -між житловими і господарськими будинками у межах однієї присадибної ділянки".

Каюсь, еще не выучил новый ДБН.

Почти согласен, нужно только дверь в гараже убрать (по северной стене) чтоб соблюсти полностью п. 6.1.39

Каюсь, еще не выучил новый ДБН.

Почти согласен, нужно только дверь в гараже убрать (по северной стене) чтоб соблюсти полностью п. 6.1.39

т.е. гараж можно оставить, только без входа со двора?

или можно с западной стороны например сделать?

двери кстати гаража, нигде не показаны, в пакете который подавался в архитектуру