Дуже бюджетний ремонт в новобудові 35 кв.

А, я не звернув увагу що у вас все вживане.

Коли готуєш квартиру під здачу різниця між новим і вживаним це я думаю 1 місяць мешкання людей.

і здать квартиру на 200-300 грн більше.

а якщо вони з'їдуть? іншим вже знов дістається БУ. Я не беру хлам. Я купляю гарні речі. І не все БУ. наприклад душова кабіна, унітаз, кухня вся + плита, котел. Те що має дійсно служити все нове.

 

Меблі + ліжко+ матрас + куток + холодильник БУ але дуже гарні.

Чесно матрас такий новий коштує 21 тис. Я сам прозрів.

Вчора встановив та підключив плиту (шланш 120 грн)

Встановив бра та новісив дзеркало в ванну

 

Начебто головні моменти закінчені. Буду здавати в аренду. Бажана ціна 220 у.е. Вже виклав оголошення на ОЛХ чекаю бажаючих

 

Ну і фото того що вийшло. Шкода немає фотки кухні, але я додам згодом.

Попробовал свести перечисленные затраты в сумму ремонта "под ключ", вернее "сдачу".

Ничего не сложилось.

Если не секрет(думаю не секрет, т.к. почти все затраты выкладывали), во сколько обошелся такой бюджетный ремонт с момента покупки до момента сдачи?

 

Спасибо.

левша дякую за гарне запитання

Прочитавши тему я можу сказати що я точно забув вказати

1) Робота маляра 10 000 грн - все включно з переробками і доробками

2) СМ11 - 5 мішків по 70 грн = 350

 

 

+ ще щось я забув по дрібницях і не тільки 2000 грн нехай буде

І того

66416 грн / 27 =2460 $

 

Думаю майже гарно вийшло. Ну чесно кажучи це без стіралки, кухонного стола і штор. Але це +-2000 грн.

 

Чесно кажучи наче щей дешево вийшло. Ще раз все передивлюсь та подумаю. Але дуже бюджетно вийшло.

Дуже бюджетно. Треба свій порахувати. Але в мене все нове і не саме дешеве (

Думаю правильніше окремо рахувати вартість робіт та матеріалів безпосередньо ремонту і окремо техніку з меблями. Хоча куди ті ж змішувачи та світильники віднести?

Я чесно кажу робив бюджетно. Але ті речі що на роки надійно: опалення + провода з електрикою.

Все інше я де міг там і економив. Справа в тому, що ні один орендар не буде цінити вкладених вами грошей.

Так вам ніхто і не закидає що погано. Переважна більшість пересічних живе в набагато гірших умовах.

Навпаки - гарний приклад як зробити гарно і недорого. Бо я регулярно бачу витрачені шалені гроші і неприйнятний результат.

Всё хорошо, есть цель - и самое короткое к ней движение ) Электрика, как для самоделки - пойдёт, лишь бы щиток с автоматами и "зубром" был правильно собран, обтянуты все соединения. Перед сдачей квартиры - обтяните все зажимы ещё раз, так как вижу шнур многожилку, за год он явно потянулся. Трубы отопления, водоснабжения - не нашёл по теме, кто паял? Самостоятельно или нет? Если самостоятельно - паяльник покупали или в аренду брали? И в соседней теме видел изоляционную вставку на газовую трубу - если кто-то в доме подаст вам на газовую трубу напряжение (такой случай как раз там обсуждается) - это напряжение не попадёт на плиту, на котёл. Сам такую буду ставить, когда газ подведут ))

А всё остальное - несущественно. Главное - электрика, газ и водопровод, то что может отразиться на жизни и здоровье (в том числе, если неожиданно затопить соседей).

Пы.Сы. Кстати, для себя ещё определился, что заменю подоконники (сейчас есть РИФ, такое же УГ как и Ваши Опентек) на более приличные. Ибо пятна от цветов и всяких горшков возникнут через год, если встать на него (помыть окно, например) - может лопнуть, а менять потом с разбиванием откосов не хочу) Но если у Вас десяток лет будут жить квартиранты - то пофик, бюджет меньше.

А вообще, спасибо за интересную тему )

Змінено 8 серпня 2018 користувачем Johanssen
накосячил )

Труби всі паяв сам своїм паяльником. Маю невеликий досвід проте маю. Всі стики були перевірені під тиском води ще до засипання.

А каналізація взагалі відкрита. бо маю досвід засмічення труб. Там загалом одна --ОДНА - труба від унітаза до мийки на кухні і від неї тільки трійники для підключення стоять. І це все не закрито плиткою. Просто зроблю короб з пластику.

Електрику робив з татом, але всі стики в розподільних коробках чи розетках. Доступ повніше не буває. ЗУБР зібрав по схемі як на ньому написано - працює -відмикає.

 

Тепер дуже цікаве питання по орендарям. Вчора показував 4 бажаючим.

1) дівчина одна беру зразу 220 у.е. - через пів години 250 у.е. даю

2) сім'я були з брокером - подумають, питають про торг

3) сім'я були самі - подумають але готові

4) для 2-х хлопців студентів 220 у.е. - готові давати гроші

 

Я поки зупинився на одній дівчині

 

Проте сьогодні перетелефонували люди і хочуть перездавати квартиру подобово і мені дають 350 у.е. - Поки думаю щоб там не було притону і бомжатні .

По добово здавати житло то постійні трабли і прокльони с сусідами. Люди різні бувають, в основному на сутки люди побузать в народі знімають.

Сьогодні закінчив другу аналогічну квартиру. Все не рахував так детально. Дещо придбав нове тому вийшло дорожче. Думаю близько 3000 у.е.

 

Ось результат.

Думаю близько 3000 у.е.

Спасибо за тему - детально и по сути. Но вы почти все делали сами. Соответственно, расходы - это материалы. Если бы нанимали, то грубо накинуть еще +1500 у.е. Правильно я понимаю?

anpetes в дійсно я зробив багато, але робив те що вмію.

1) Опалення

2) водопостачання + водовідведення

3) електрика

4)вкладав лінолеум

5) Збирав меблі

6) Встановив кухню.

 

Важко сказати скільки ці роботи можуть коштувати у сторонніх майстрів.

 

В реальності можна і більше ніж 1500 додати, а можна і менше. Дивлячись що власник готовий робити сам. Якщо нічого тоді думаю значно дорожче.

Навіть підняти матеріали на 5-й поверх трішки треба мати здоров'я.

По добово здавати житло то постійні трабли і прокльони с сусідами. Люди різні бувають, в основному на сутки люди побузать в народі знімають.

 

І вбється той ремонт за місяць.

І вбється той ремонт за місяць.

Здесь Вы правы на все 100%! Сейчас многие именно так и делают