Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Строить или покупать готовый дом?

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.04.2011, 16:07   #1
Артикль
Новичок
 
Регистрация: 16.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Артикль с помощью AIM
Нарушение: Спам
По умолчанию Строить или покупать готовый дом?

Не знаю подойдет ли моя тема в данный раздел, но ничего более подходящего не нашел.
Наконец-то появилась возможность воплотить свою давнюю мечту насчет загородного дома. Вот только теперь столкнулся с вопросом о том, что же будет проще купить уже готовый дом и потом его перестраивать или же строить новый дом. Для постройки нового дома нужна, естественно земля, потом проект дома, строительные материалы и т.д. Это немалые финансовые затраты. Но в тоже время покупка готового дома, который затем придется перестраивать, влечет за собой такие же проблемы. Вот и думаю, что будет лучше сделать. Помогите советом.
Артикль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 16:12   #2
Crash m.d.
Старожил форума
Аватар для Crash m.d.
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: desert planet Tatooine
Пол: Мужской
Сообщений: 3,223
Вы сказали Спасибо: 6,654
Поблагодарили 5,979 раз(а) в 1,677 сообщениях
Отправить сообщение для Crash m.d. с помощью AIM
По умолчанию

Воспользуйтесь кнопкой "Поиск". Подобные темы всплывают регулярно в тех или иных вариациях.
Crash m.d. вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 16:28   #3
sko73
Форумчанин
 
Регистрация: 14.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 323
Вы сказали Спасибо: 167
Поблагодарили 74 раз(а) в 58 сообщениях
Отправить сообщение для sko73 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Артикль Посмотреть сообщение
Не знаю подойдет ли моя тема в данный раздел, но ничего более подходящего не нашел.
Наконец-то появилась возможность воплотить свою давнюю мечту насчет загородного дома. Вот только теперь столкнулся с вопросом о том, что же будет проще купить уже готовый дом и потом его перестраивать или же строить новый дом. Для постройки нового дома нужна, естественно земля, потом проект дома, строительные материалы и т.д. Это немалые финансовые затраты. Но в тоже время покупка готового дома, который затем придется перестраивать, влечет за собой такие же проблемы. Вот и думаю, что будет лучше сделать. Помогите советом.

Земля просела в цене существенно, можно купить отличный участок за приемлемые деньги, а потом строиться. Как хочется самому, а не переделывать за кем то.
sko73 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо sko73 за это полезное сообщение:
Fly Wind (21.04.2011), ВладимирГеорг (20.04.2011), МЭН (19.04.2011)
Старый 19.04.2011, 19:22   #4
sistema
Новичок
 
Регистрация: 19.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для sistema с помощью AIM
По умолчанию

Смотря из чего исходить... Если есть деньги, можно купить и готовый. Если денег мало, то лучше строить самому. Из собственного опыта: Волгоград - участок 6 соток - 5 км. от города. Инструмент,
стройматериалы, техника, год жизни и три человека - я с братом и отец пенсионер. Итог - дом в три этажа, в 270 метров квадратных и 2,5 лимона рублей потраченных денег. Рыночная стоимость - 6 лимонов. Для сравнения, новая квартира в Волгограде - 100 метров, 5-6 лимонов.
Миниатюры
getImageCA0XOTJM.jpg  
sistema вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 21:52   #5
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,798
Вы сказали Спасибо: 2,323
Поблагодарили 8,395 раз(а) в 3,076 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sistema Посмотреть сообщение
Смотря из чего исходить... Если есть деньги, можно купить и готовый. Если денег мало, то лучше строить самому. Из собственного опыта: Волгоград - участок 6 соток - 5 км. от города. Инструмент,
стройматериалы, техника, год жизни и три человека - я с братом и отец пенсионер. Итог - дом в три этажа, в 270 метров квадратных и 2,5 лимона рублей потраченных денег. Рыночная стоимость - 6 лимонов. Для сравнения, новая квартира в Волгограде - 100 метров, 5-6 лимонов.
Ну так однозначно говорить нельзя
Накрытая коробка с окнами - это 30-40-50% от общей стоимости дома

Если опыта, времени и ресурсов строить самому нет - лучше купить подходящий недострой.
Существенно сократит время на переоформление земли, коммуникации, да и вообще все риски с начинанием в чистом поле.
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 07:06   #6
sistema
Новичок
 
Регистрация: 19.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для sistema с помощью AIM
По умолчанию

Ну это да, опыт есть опыт... У моего отца однокласники всю жизнь прожили в коммуналках. А можно было продать эти комнатушки и купить участок возле города. За 10-15 лет, даже на обычную зарплату работяги можно построить дом. Кстати, пока строил дом, наблюдал как молодой парень в одно лицо строил дом... Первое лето - фундамент, второе - стены, третье - крыша... Все это время он жил в бытовке на участке, вместе со старушкой матерью. Работал по выходным и праздникам. Все лудше, чем платить всю жизнь за съемные квартиры и в старости оказаться с голым задом...
sistema вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 12 пользователя(ей) сказали Спасибо sistema за это полезное сообщение:
boss_maxx (24.04.2011), dedysh (24.04.2011), exDancer (26.02.2012), faraon (20.04.2011), Fly Wind (26.02.2012), kravchuk14 (20.04.2011), LimoN4ik (21.04.2011), Sandi (20.04.2011), Vladimir_U (26.02.2012), xanatolijx (21.04.2011), ВладимирГеорг (20.04.2011)
Старый 20.04.2011, 09:31   #7
Sandi
Форумчанин
 
Регистрация: 20.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 702
Поблагодарили 213 раз(а) в 121 сообщениях
Отправить сообщение для Sandi с помощью AIM
По умолчанию

Покупая готовый- надо очень внимательно все проверять. И, на самом деле, все проверить невозможно - единственный показатель - строили для себя или на продажу.
Sandi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 11:08   #8
Khimera
Форумчанин
Аватар для Khimera
 
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 392
Вы сказали Спасибо: 277
Поблагодарили 155 раз(а) в 85 сообщениях
Отправить сообщение для Khimera с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sandi Посмотреть сообщение
Покупая готовый- надо очень внимательно все проверять. И, на самом деле, все проверить невозможно - единственный показатель - строили для себя или на продажу.
Ну... Это такой маркетинговый ход, хорошо известный продавцам. То, что я видела как строившееся "для себя", поражало убогостью и неким "петчворкингом" - трубы медные, а высота потолков два метра. Зато в том, что строилось на продажу, была очевидна работа архитектора, да и накладные по всем материалам-работам наличествовали, а не "з тещиного сарая" брались. Я к тому, что вряд ли есть единый рецепт.
Khimera вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 20:09   #9
sistema
Новичок
 
Регистрация: 19.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 16 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для sistema с помощью AIM
По умолчанию

Мне кажется, что невозможно проверить все углы в доме... Своими глазами видел, как строительная фирма заливала ленточный фундамент толщиной 30-40 см под цокольный этаж. На мой вовпрос, не промерзнит, ответили - земли подсыпим... Потом распрашивал хозяена этого дома, дом свистел во всех углах - пришлось внутренние стены вскрывать и заново перекладывать утеплитель...
sistema вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо sistema за это полезное сообщение:
zvolodymyr (20.04.2011)
Старый 20.04.2011, 20:32   #10
zvolodymyr
Новичок
 
Регистрация: 11.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 7 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Глобально у мене питання також звелось до будуватись-купувати готове. Найгірше в готовому те, що ділянка навколо будинку в переважній більшості випадків маленька; те, що підходить по ціні - зазвичай будоване на продаж, інколи навіть стоять два три будинки одного планування на дрібних участках, пофарбовані в різні кольори. Проте купівля готового має один великий плюс - економія двох трьох років життя, витрачених на ведення цього самого будівництва.
zvolodymyr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 20:58   #11
VoevoDA
Опытный форумчанин
Аватар для VoevoDA
 
Регистрация: 07.02.2008
Адрес: Киев, Осокорки
Пол: Мужской
Сообщений: 639
Вы сказали Спасибо: 81
Поблагодарили 439 раз(а) в 239 сообщениях
По умолчанию

ТС, определитесь, что для Вас важнее - время или деньги. Это и будет ответом на "покупать или строиться"
VoevoDA вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 21:29   #12
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,456
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 687 раз(а) в 531 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Строиться,строиться и еще раз строиться.

Планировка,соблюдение технологического процесса,контроль все под Вашим пристальным контролем!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 22:15   #13
Бубуська
Форумчанин
Аватар для Бубуська
 
Регистрация: 08.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 271
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 127 раз(а) в 49 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Технолог Посмотреть сообщение
Строиться,строиться и еще раз строиться.

Планировка,соблюдение технологического процесса,контроль все под Вашим пристальным контролем!

А если я тупой и не могу контролировать?

ПС: не про себя т.к. диплом ПГС от 1997г в коробке пылится
Бубуська вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 23:16   #14
wironna
Опытный форумчанин
Аватар для wironna
 
Регистрация: 10.05.2010
Адрес: Беларусь
Пол: Женский
Сообщений: 831
Вы сказали Спасибо: 584
Поблагодарили 769 раз(а) в 331 сообщениях
По умолчанию

Ситуации всякие в жизни бывают. Если люди уже жили в доме, который построили сами, и, к примеру, переезжают куда-то, то почему бы и не обратить на дом внимание? А вот покупать совсем новый, построенный для продажи, я как-то не решилась бы, - ведь если не повезет, что тогда?
wironna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 00:25   #15
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,105
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wironna Посмотреть сообщение
Ситуации всякие в жизни бывают. Если люди уже жили в доме, который построили сами, и, к примеру, переезжают куда-то, то почему бы и не обратить на дом внимание? А вот покупать совсем новый, построенный для продажи, я как-то не решилась бы, - ведь если не повезет, что тогда?
поверьте, в таких домах порой проблем больше, чем в построеных на продажу
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 01:32   #16
АлександрAlfli
Начинающий форумчанин
Аватар для АлександрAlfli
 
Регистрация: 06.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 48
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 14 раз(а) в 13 сообщениях
Отправить сообщение для АлександрAlfli с помощью ICQ
По умолчанию

Однозначно! Строить что то новое и приятнее и, по крайней мере в странах СНГ обойдется дешевле. В новом строительстве учитываются все Ваши предпочтения относительно удобной планировки, а так же можно выгодно и эфективно спланировать систему отопления, электроснажение и т. п.
АлександрAlfli вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 06:47   #17
Olga Kostyuk
Старожил форума
Аватар для Olga Kostyuk
 
Регистрация: 11.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,121
Вы сказали Спасибо: 143
Поблагодарили 1,431 раз(а) в 497 сообщениях
Post

Цитата:
Сообщение от zvolodymyr Посмотреть сообщение
Глобально у мене питання також звелось до будуватись-купувати готове. Найгірше в готовому те, що ділянка навколо будинку в переважній більшості випадків маленька; те, що підходить по ціні - зазвичай будоване на продаж, інколи навіть стоять два три будинки одного планування на дрібних участках, пофарбовані в різні кольори. Проте купівля готового має один великий плюс - економія двох трьох років життя, витрачених на ведення цього самого будівництва.
Относительная экономия.Сведя эти три года к походу к нотариусу можно получить много головной боли.А за эти два-три года Вы,кроме забот и хлопот,получите ВАШ дом и массу положительных эмоций от того,как растет Ваше детище.У нас,во всяком случае,так.
P.S. А если бы Вы видели из чего и как строились некоторые дома на продажу во время строительного бума(2007-2009),то желание покупать у Вас едва ли возникло бы.

Последний раз редактировалось Olga Kostyuk; 21.04.2011 в 07:09.
Olga Kostyuk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 07:36   #18
Rambler1234
Старожил форума
 
Регистрация: 06.01.2010
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 1,241
Вы сказали Спасибо: 80
Поблагодарили 238 раз(а) в 147 сообщениях
Отправить сообщение для Rambler1234 с помощью AIM
По умолчанию

Артикль, если решите брать старый дом.
Я б на вашем месте искал дом, который простоял без кап.ремонтов не менее 10-15 лет. За это время уже можно определиться и с качеством фундамента и надежностью стен.
ИМХО, старый дом лучше подбирать если и не с нужной планировкой, то хотя-бы с подходящими габаритами, чтоб не нагружать его лишней массой ввиде доп.этажей.
Мы с женой на все объекты, более-менее понравившиеся, брали моего дядьку-прораба. За год поисков с трудом нашли один-единственный дом 50-х годов, к которому у него не было претензий по стенам и фундаменту.)
Rambler1234 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 14:44   #19
Аль Пачино
Новичок
 
Регистрация: 16.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для Аль Пачино с помощью AIM
Нарушение: Спам
По умолчанию

Я бы на Вашем месте занялся строительством загородного дома. Мне кажется, что финансовых затрат будет меньше, чем на то, чтобы облагородить и переделать уже готовый дом. В конце концов, Вы даже не сможете узнать какой фундамент в доме, какие у него проблемные места, а вдруг он не простоит и двух лет. Все недостатки могут быть тщательно замаскированы косметическим ремонтом. А если строить самому, то у Вас будет уверенность во всем. В конце концов, сегодня проектированием домов и коттеджей занимается достаточное число профессионалов, которые смогу рассказать и подсказать то, что будет лучше Вам.
Аль Пачино вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 14:52   #20
archmaster
Новичок
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 1 сообщении
По умолчанию Ответ на вопрос покупать дом или строить свой

Как архитектор с опытом могу сказать однозначно:построить дом на своем участке имеет очень много преимуществ. Свой Дом планируется под себя,под свой образ жизни у каждой семьи он свой.У каждого дома есть своя аура(полож. или отрицат.) ведь никогда не узнать точно какие бывшие хозяева были.Это все равно что, взять б/у диван,пользуешься и не знаешь кто и что на нем было. И если есть хоть 1/3 денег для начала строительства,то лучше заняться этим уже сейчас.А чтобы сэкономить деньги на строительстве в дальнейшем советую сделать правильный подход к ответственному делу в своей жизни и не лениться -заказать проект у проектной организации.Достаточно архитектурного и конструктивного разделов для определения нужной сметной стоимости строительства и чтобы потом не было воровства на стройке и в дальнейшем можно было бы согласовать данный проект.Могу дать подробную консультацию как сделать правильный подход от покупки участка до окончания стр-ва и получения необходимых документов по узакониванию дома:т.0984444450 -Леонид
archmaster вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:57. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании