Ремонт балкона

Хочу робити ремонт на балконі(панельний будинок розмір балкону 3,4мХ1,1м), потрібна ізоляція стиків на потолку(і як заробити металевий люк?),вирівняти підлогу, утеплити з середини і пофарбувати. Хто може підказати скільки майстри беруть за таку роботу, і які матеріали краще використовувати для гідроізоляції швів?

Стики можна заробити церезітом 17 або 117. Люк треба заливати від сусідів зверху - зробити арматурну решітку по розміру і залити бетоном. Верхні прути арматури мають заходити сантиметрів на 10 у всі сторони на підлогу верхнього балкона (мабуть доведеться залити стяжку сусідам ). Утепляти з середини не дуже вдала ідея.