Строим Дом

Перезагрузить страницу

Есть ли смысл реставрировать советскую каркасно-панельную дачу

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.07.2016, 21:34   #1
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию Есть ли смысл реставрировать советскую каркасно-панельную дачу

Предистория: В одном из садовых товариществ на Десне в 1985 году на участке в "огромных" 4 сотки дед с отцом собрали одноэтажный дачный домик (5.6м * 6.8м), как они говорят из готовых панелей. Домик получился чисто летним, какая-либо шумоизоляция напрочь отсутствует (в том числе и из-за остекленения в одно стекло), ранней весной и осенью в нем холодно, особенно по ночам. Отопление предусмотрено не было, не уверен производителем ли или же дедом. Водоснабжения и "удобств" внутри так же нету.
Сооружение построено на ленточном фундаменте, сверху на ленте два слоя красного кирпича (видимо для выравнивания ленты). В этом кирпиче есть вентиляционные отверстия и подпол (около 60-70см выстой) проветривается. Крыша стропильная, покрыта рубероидом, и поверх шифером. Не текла ни разу. Чердачное помещение не жилое и проветривается путем сквозняка между обшитой вагонкой.
Состояние деревянных балок (стропила, лаги, обвязочный брус) внешне хорошее.
Пирог стены: деревянная вагонка, двп, утеплитель (какая-то вата) 5-7см, двп, обои
Скважина на участке есть, даже две, одна из которых с приямком (куда насосную станцию подключаю). Електричества аж 16А однофазных.

На дворе 2016-ый, домик продолжает выполнять свои чисто летние функции, но внешне глаз уже совсем не радует, а не комфортная внутренняя температура и отсутствие душа и удобств мешает приезжать на дачу с ночевками в весенне-осенний период.

Есть несколько вариантов развития событий.
№1 (самый бюджетный) Оставить все как есть и наслаждаться летними заездами пока домик физически не придет в негодность
№2 (самый правильный) Снести имеющийся домик и построить дом посолиднее (например, из СИП панелей)
№3 Сделать реконструкцию (собственными руками, растущими чуть пониже головы):
- вагонку снять, обшить ОСП (в комплекте с каким-нибудь необходимым барьером), обшить ватой или псб, затем фасадная штукатурка или сайдинг
- заменить окна и двери
- крыльцо-веранду полностью снести и выстроить заново (каркасным методом), введя воду и канализацию, обустроив сан узел
- внутрянку обшить ГКЛ прямо по стене (без профилей)
- шифер снять и заменить на металочерепицу или же на осп+битумка
- потолок утеплить ватой, пол тоже (подпол позволяет произвести манипуляции там)

Задним местом понимаю, что вариант №2 наиболее рациональный, но и наиболее дорогостоящий, а вариант №3 обойдется по факту напряжнее и дороже (ведь лепить из гэ конфэтку трудно и безрезультатно, да и реконструкция обычно вылазит дороже нового), хотя его можно растянуть на более длительный период.

Собственно вопрос: занимался ли кто-нибудь реставрацией такого домика, и получилось ли из этого что-то стоящее? И возможно, у кого-то есть хоть какая-нибудь тех документация на такую конструкцию (рылся в интернете - не нашел).
Тему Белой Рыси (о реконструкции садового домика на Осокорках) читал, вдохновился, но домик там несколько не такой как у меня.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20160724_161751.jpg
Просмотров: 384
Размер:	880.7 Кб
ID:	519990 Нажмите на изображение для увеличения
Название: IMG_20160724_161810.jpg
Просмотров: 345
Размер:	865.8 Кб
ID:	519991
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2016, 13:15   #2
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

День добрый! Если интересно могу рассказать, как я ремонтирую деревянную хату в селе. Вариантов было не много и мы выбрали самый простой и максимально бюджетный. Крышу не меняли..почистили шифер и покрасили резиновой краской шоколадного цвета...получилось симпатично. Старое дерево обработали антисептиком и обшиваем блок-хаусом. Поменяли окна и входную дверь. Фундамент "укрепили" бетонными плитами (бетонные панели из которых забор делают). В сенях обустроили санузел, завели воду в дом. Сейчас будем класть плитку в санузле и устанавливать сантехнику. На данный момент получается не так уж и бюджетно..но в любом случае дешевле чем сносить и строить заново. Домик выходного дня и требований к нему не много. Если есть вопросы пишите.
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Екатерина1979 за это полезное сообщение:
trueman (01.08.2016)
Старый 01.08.2016, 14:26   #3
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Да, конечно интересно, особенно с фото, если есть
Что со стенами делали, как утепляли, что за краска для шифера, делали ли отопление.
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2016, 15:10   #4
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

фотки есть) сейчас буду изучать как их выложить) Чукча не писатель, чукча читатель). Стену одну разобрали (старое дерево и кривое) остальные стены оставили как есть. Утепляли только там где будет санузел. Предлагали утеплить но я отказалась...хочется просто деревянный дом..с минимум "химии".

Добавлено через 10 минут
Краска нашего производителя резиновая (название наверное не нужно писать, могут принять за рекламу). Отопление не будем делать. Дом нужно либо постоянно отапливать, либо не отапливать вообще. Это мне так сказали. Сама не разбираюсь в этом. У нас в доме есть печь) думаю хватит. Либо конвектор. Газа в селе нет..поэтому вариантов по обогреву не много.
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Екатерина1979 за это полезное сообщение:
trueman (01.08.2016)
Старый 01.08.2016, 15:36   #5
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Вот как было)
Миниатюры
image-1e5a9a71983f497b7d159b1fcf66d3f93b0df13394c39e9182a0d63400beac3e-V.jpg  
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2016, 15:37   #6
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Двери правда новые уже стоят)
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2016, 15:42   #7
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Процесс чистки и покраски
Миниатюры
image-12a5239484ee5b03291440636c4ccff544a456ae96abac56f14aaf201206888c-V.jpg   image-0ea719186cbb373eec0e2e59f1007c71cdb5197d9340cea5c6f888b23bab39c2-V.jpg   image-71a2691baf1fbd3284689d13b43e6ced97d366b4c24734b96d3ce84be7570301-V.jpg   image-cba62f20f3127b83fbcccfe63f3fc1425de2047ec926f7b3daa7dc5a19267248-V.jpg   image-fb416a387c9651418429e10bcb522ebb7264dd475368f94c327ab8af2eb56df3-V.jpg  

image-0.02.01.1e2a83656683e3651568db61a98d9d31d9fa4d3217d9f8e2e25958a8392188fa-V.jpg   image-0.02.01.9fa496d25e8a02856fb6790aeff68d63c7961868af638c0194ecc9010bd9af99-V.jpg  
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Екатерина1979 за это полезное сообщение:
trueman (01.08.2016), v0f41k (07.06.2017), МЭН (02.08.2016)
Старый 01.08.2016, 15:54   #8
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Крыша очень даже красиво внешне получилась. Сообщите пожалуйста в личку название и производителя - погляжу что по чем и характеристики. А чем чистили и чем красили? Как долго сохло и боится ли дождя в процессе высыхания? А, да, какое количество ушло на крышу?
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо trueman за это полезное сообщение:
Екатерина1979 (01.08.2016)
Старый 01.08.2016, 16:00   #9
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Процесс идет.
Миниатюры
image-0.02.01.169f3d6572405f2a193732f0b6f5b83d002c93f9e7ed84d4355c3889557935c3-V.jpg   image-0.02.01.2e8cbdf734d66df59e7a57e64866d06f12409d27ff070026e2c41082c524e853-V.jpg   image-0.02.01.73635f9068b722a1f2c637235eb6e6e416bdba7b22464fb1a6cb1f3a9e25c3bc-V.jpg  
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Екатерина1979 за это полезное сообщение:
trueman (01.08.2016)
Старый 01.08.2016, 16:49   #10
mamavera
Опытный форумчанин
Аватар для mamavera
 
Регистрация: 08.05.2012
Адрес: Киев-Процев
Пол: Женский
Сообщений: 900
Вы сказали Спасибо: 1,448
Поблагодарили 1,264 раз(а) в 463 сообщениях
Отправить сообщение для mamavera с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Екатерина1979 Посмотреть сообщение
Краска нашего производителя резиновая (название наверное не нужно писать, могут принять за рекламу).
А можно мне в личку название и во сколько обошлись работы по чистке\покраске, если не сами делали. спасибо
mamavera вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2016, 20:50   #11
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Почитал про краску, поглядел ролики - именно то что надо для крыши в моем случае! Более того, с двух сторон участка имеется забор из старого шифера - его тоже покрашу такой краской. Екатерина1979, огромное спасибо за наводку

Площадь крыши - около 60м2. Исходя из максимального расхода заявленного производителем (200мл на 1м2) - надо будет как раз ведро 12кг. А учитывая заборы, двух ведер должно хватить.

Но остается открытым вопрос про небольшое утепление стен и материал для фасада в моем случае.
Общая площадь фасада - около 84м2 (стены + фронтоны), без учета окон и двери.

Добавлено через 54 минуты
Предположу, что одним из вариантов для стен будет следующее:
1) снимаем вагонку
2) степлером крепим паробарьер на двп (но вопрос, нужен ли он именно тут, или лучше его внутри здания, под ГКЛ, или же вообще без него обойтись)
3) делаем обрешетку
4) внутрь обрешетки закладываем вату (например базальтовую) 50мм
5) укрываем гидро-ветрозащитой
6) крепим сайдинг

По фронтону:
1) снимем вагонку
2) обшиваем ОСБ
3) обрешетка
4) гидро-ветрозащита
5) сайдинг
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2016, 09:30   #12
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Рада, что наводка помогла) А Вы планируете обживать второй этаж? а про пирог стены мне очень интересно почитать, что спецы скажут. Пишите пожалуйста как у Вас дела продвигаются.
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2016, 09:39   #13
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Екатерина1979 Посмотреть сообщение
Рада, что наводка помогла) А Вы планируете обживать второй этаж? а про пирог стены мне очень интересно почитать, что спецы скажут. Пишите пожалуйста как у Вас дела продвигаются.
Второй этаж планируется как мини склад мелкого хлама, как, впрочем, и сейчас )) только вход будет изнутри, в виде складывающейся чердачной лесенки.
В этом точно все не успею, так как планирую все делать сам, а еще ж и работать надо. Но в этом году максимально расчищу участок под коммуникации (от трухлых деревьев и древнего винограда), выкопаю яму и обустрою канализацию с переливом, и, возможно, начну с перестройки веранды под санузел. Ни и попробую краску на крыше и/или заборе. И еще необходимо забор с четвертой стороны организовать.
А так же, постараюсь выяснить конструкцию каркаса, и просчитать как и куда обрешетку крепить.
Ну и окна стоит заменить, плюс решетки внутренние организовать. Да и узнаю о подключении пультовой сигнализации.
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2016, 10:34   #14
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Мы начали с крыши, потом двери и окна. Сняли побелку с дерева и обработали антисептиком. И на дерево крепили обрешетку. Сейчас обшивка уже на финальной стадии. Покраска - и фасад уже готов. Если не секрет где территориально находится домик? Веранда у Вас классная) а в самом доме не получится санузел? Мне мой мастер говорит, что очень хорошо нужно утеплить санузел и трубы пустить по стенам, чтоб был свободный доступ ко всем трубам. А мне так хотелось их спрятать в стене(((( чем теплее в санузле, тем меньше проблем по весне) так он мне говорит.
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2016, 11:05   #15
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

На начальном этапе дом имел плачевный вид и казалось, что работ там делать не переделать. Но через полтора месяца картина стала вырисовываться и стало на душе веселее)))) В любом случае глаза боятся, а руки делают) На Ваших фотках живой и хороший домик. Опыта строительства у меня нет конечно, но думаю, что у Вас получится сделать конфетку не дорого и не долго по времени. Искренне Вам этого желаю !
Миниатюры
P7270194.JPG   P7270197.JPG   P7270203.JPG   P7270204.JPG  
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо Екатерина1979 за это полезное сообщение:
amah (03.08.2016), Evgeniy83 (23.08.2016), oksan2006 (07.08.2016), trueman (02.08.2016), Voxan (27.08.2016)
Старый 02.08.2016, 11:41   #16
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Территориально моя дача в Рожнаж, киевской области.
Внутри домика санузел организовать можно, да не хочется тратить и так малую площадь на это, а на веранде как раз места для этого хватит, там как раз куча хлама стоит, по размеру санузла )) веранду надо полностью переделывать, так как ее конструкция честно говоря собрана "на соплях" дедом. Заодно и несколько утеплить.
Как буду на даче, сниму четкие размеры всего что надо, да буду просчитывать материалы и составлять список.
По поводу септика, пока склоняюсь к двум-трем еврокубам вкопанным - меньше мороки с кольцами, да и самостоятельно можно все сделать, без крана или манипулятора.
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2016, 13:09   #17
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

а Вы не думали переделать веранду на всю стену дома и в длину еще вынести? можно соорудить кучу полезностей)
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2016, 13:14   #18
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Екатерина1979 Посмотреть сообщение
а Вы не думали переделать веранду на всю стену дома и в длину еще вынести? можно соорудить кучу полезностей)
Увеличить не сильно получится - там окошко самой маленькой комнатки - не хочется его закрывать из-за притока воздуха ночующим там.
А вот террасу соорудить надо будет.
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.08.2016, 13:20   #19
Екатерина1979
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 89
Поблагодарили 31 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от trueman Посмотреть сообщение
Увеличить не сильно получится - там окошко самой маленькой комнатки - не хочется его закрывать из-за притока воздуха ночующим там.
А вот террасу соорудить надо будет.
Мы одно окно прорубили..света не было вообще. Может и Вам можно перенести окно на другую стену? А терраса моя мечта, но пока только крылечко) места для нее нет..везде деревья...
Екатерина1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2016, 18:49   #20
trueman
Форумчанин
 
Регистрация: 16.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 184
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 54 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Итак, на выходных решил попробовать как отмывается шифер от плесени и прочей грязи. Подопытным был выбран забор из 10 листов старого волнистого шифера. Инструментом была китайская мойка высокого давления, Матрикс, вроде. Часа за три с половиной удалось отмыть все листы до почти нового состояния
Миниатюры
IMG_20160806_103229.jpg   IMG_20160806_103219.jpg  
trueman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо trueman за это полезное сообщение:
Evgeniy83 (23.08.2016)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:07. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании