Фундамент на не большом склоне

Добрый день. Планирую купить участок на склоне.

Длина участка 50 м. Перепад высоты 2м.

Заезд на участок сверху.

 

Планирую строить 1 этажник из газобетона (375мм), общая площадь 120-130 квадратов.

 

Стоит ли связываться с таким участком? Привлекает наличие коммуникаций но смущает уклон. Ниже ещё есть участки т.е. грунтовые воды по идее не высоко.

вы ведь место для будущий жизни приобретаете.

если вас устраивают транспортная развязка,соседи,инфраструктура,то наличие уклона на участке = мелочь!

шикарный видовой участок...это не уклон, а уклончик

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

т.е проект Вы делать не будете ? Эти вопросы все решаются архитектором.

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

Це можна вирішити дренажними канавами.

Якщо благоустрій дороги вже виконаний, то можна привязуватися до існуючих рівнів і піднімати будинок, а якщо немає благоустрою, або навіть дороги немає, то може так статися, що після будівництва дороги і зовнішнього благоустрою, так станеться що будинок знову нижче дороги.

Добрый день. Планирую купить участок на склоне.

Длина участка 50 м. Перепад высоты 2м.

Заезд на участок сверху.

 

Планирую строить 1 этажник из газобетона (375мм), общая площадь 120-130 квадратов.

 

Стоит ли связываться с таким участком? Привлекает наличие коммуникаций но смущает уклон. Ниже ещё есть участки т.е. грунтовые воды по идее не высоко.

 

Отличный участок. У меня у родителей похожий. Дом стоит конечно же на верху, метра 3-4 от дороги. На въезде сделан контруклон, чтобы воду с дороги не собирать. За счет природного уклона вода с твердых покрытий двора никогда не стоит, все быстренько стекает в сад. Никаких проблем ни для архитектора, ни для конструктора.

 

В любом случае, если понадобится идеально горизонтальная поверхность под батут или бассейн, то ее всегда можно будет получить лопатой, так как уклон совсем небольшой 200/50= 4 см/м.

 

Добавлено через 9 минут

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

 

От дороги делается контруклон, все вопросы он снимет.

 

Если участок в киевской области, то однозначно стоит брать. А то тут то горбы, то торфы, то коммуникации, то развязка, то цена)

шикарный видовой участок...это не уклон, а уклончик

 

а шикарного що там можете написати?? кусок звичайноко поля з видом на сусідні будинки та поля.

в нас хоч пагорби , лісок,яр з молодим лісом..

 

Добавлено через 4 минуты

Смущает необходимость поднимать дом. Где то читал, что дом должен біть віще уровня дороги.

Т.е. фасад минимум на 50 см, а тільная сторона на 1м над землей.

 

якщо ви розумно зробите всі воотводи, то не треба нічого піднімати. іначе, людям би по 3 метри треба було цоколь робити))

головне не лохоніться з каналізацією, бо проектанти не завжди люди практичні і часто не вникають в такі речі. як заїде говмнокачка. і який геморой жде попереду,коли робити ще одну перекачну яму...

Змінено 23 грудня 2020 користувачем МаТраС

а шикарного що там можете написати?? кусок звичайноко поля з видом на сусідні будинки та поля.

в нас хоч пагорби , лісок,як з молодим лісом..

 

Добавлено через 4 минуты

 

 

якщо ви розумно зробите всі воотводи, то не треба нічого піднімати. іначе, людям би по 3 метри треба було цоколь робити))

головне не лохоніться з каналізацією, бо проектанти не завжди люди практичні і часто не вникають в такі речі. як заїде говмнокачка. і який геморой жде попереду,коли робити ще одну перекачну яму...

 

Саме потенційні проблеми з каналізацією лякають. І цоколь 1-1.5м не хочу.

 

Звісно проектанти-дизайнери-конструкторит все можуть але у що то вильється в плані фінансів.

Саме потенційні проблеми з каналізацією лякають. І цоколь 1-1.5м не хочу.

 

Звісно проектанти-дизайнери-конструкторит все можуть але у що то вильється в плані фінансів.

 

цоколь у вас буде в нижній стороній . ви його і зараз можете поміряти . перепад +40 см якщо без подвалів..

лякатись не треба, включайтесь самі в процесс, бо мені одні клоуни наробили тут. поки мозги включились що до чого ,то пізно було. септік получився 30 метрів вд дороги...

в вашому випадку він буде дійсно глибокий, але це не акі вже й великі гроші

то пізно було. септік получився 30 метрів вд дороги...

в вашому випадку він буде дійсно глибокий, але це не акі вже й великі гроші

 

Я регулярно прошу дренажный колодец откачать от мула. Там 20 метров от забора еще и один шланг они не снимают с машины. Не вижу проблем до 20-30 метров это точно. Не одни, так другие.

Дренаж да, надо контроливовать при стройке очень внимательно и ни на какие компромисы не идти. Иначе беда.

Я регулярно прошу дренажный колодец откачать от мула. Там 20 метров от забора еще и один шланг они не снимают с машины. Не вижу проблем до 20-30 метров это точно. Не одни, так другие.

Дренаж да, надо контроливовать при стройке очень внимательно и ни на какие компромисы не идти. Иначе беда.

 

фиг його знає .ще не відкачували. але не бачив машин поки по місцю з такою кількість труб. зазвичай в них на метрів 10-20 достає+ ще в яму метрів 5. чи хватить потужності? і скільки таких машин в провінції?)

Саме потенційні проблеми з каналізацією лякають. І цоколь 1-1.5м не хочу.

 

Есть знакомый, но там с деньгами все в порядке. Сделал на участке с таким уклоном и въездом сверху с одной стороны двухэтажный с другой трехэтажный дом и две ровные площадки спереди и сзади. Спереди площадка парадная сзади хоз двор он же поле для теплового насоса и дорога вниз вдоль забора. От него про хороший дренаж для таких конструкций и узнал.

Есть знакомый, но там с деньгами все в порядке. Сделал на участке с таким уклоном и въездом сверху с одной стороны двухэтажный с другой трехэтажный дом и две ровные площадки спереди и сзади. Спереди площадка парадная сзади хоз двор он же поле для теплового насоса и дорога вниз вдоль забора. От него про хороший дренаж для таких конструкций и узнал.

 

якщо дренаж,то навіки без відкачки?

якщо дренаж,то навіки без відкачки?

Не там самотек.

У меня участок точно такой длинны и с таким уклоном. Сейчас делаю проект. Дом будет в 17 метрах от дороги так как ближе не позволяют пожарные нормы(плотная застройка). Выравнивать с дорогой даже и не думал, цоколь в высокой части проектируем 20-30см.

 

Единственный вопрос который подпрягает это глубина септика, при таком уклоне. А все остальное мелочи как по мне

 

На улицу ниже, ближе к реке, уклон резко увеличивается и там дома вообще стоят -2м. от уровня дороги. И ничего, живут люди и не жалуются

Змінено 21 лютого 2021 користувачем Jacksotnik

Участок с уклоном - это мечта, грамотная вертикальная планировка в купе с ландшафтным благоустройством задаёт особый вид домовладению... К сожалению 4 см на метре, как у автора темы - не достаточный уклон для интересных решений, да и уклоном сложно назвать, но и в данном варианте плюсов намного больше, чем на горизонтальной площадке... Понятно, что такой участок потребует определенных ландшафтных мероприятий и соответственно потянет несколько иных затрат на благоустройство, но и стоимость самого участка наверное отличается от горизонтального...

Стоит ли связываться с таким участком? Привлекает наличие коммуникаций но смущает уклон. Ниже ещё есть участки т.е. грунтовые воды по идее не высоко.

С одной стороны его рельефно можно очень красиво обыграть, на таком участке будет немного дешевле цокольный этаж, и он будет не в земле (по крайней мере частично) но в общим строительство на этом участке дороже.