Новый проект изменений к инструкции БТИ - добро пожаловать в "совок"

Поделюсь информацией. Возможно, кому-то пригодится, кому-то будет интересно, кто-то сможет подсказать и помочь с этим побороться.

В августе Минрегион выложил на обсуждение проект Наказу «Про внесення змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна»

www.minregion.gov.ua/base-law/grom-convers/elektronni-konsultatsiyi-z-gromadskistyu/proekt-nakazu-minregionu-pro-vnesennya-zmin-do-instruktsiyi-pro-poryadok-provedennya-tehnichnoyi-inventarizatsiyi-ob-yektiv-neruhomogo-mayna-2/

Основная суть изменений: вводится новое понятие "суб’єкт зберігання"

суб’єкт зберігання – суб’єкт господарської діяльності, визначений

органом місцевого самоврядування та/або його виконавчим органом, який

здійснює прийом і зберігання інвентаризаційних справ та інших, пов’язаних з

ними, документів на об’єкти нерухомого майна, забезпечує їх видачу іншим

суб’єктам господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об’єктів

нерухомого майна, для проведення технічної інвентаризації, долучення до

інвентаризаційної справи матеріалів технічної інвентаризації;

Что в связи с этим изменится: если вы заказываете технический паспорт на строение у субъекта, который не является суб’єктом зберігання, после заключения договора ваш исполнитель должен обратиться к суб’єкту зберігання (в предоставленном проекте скорее всего это будет КП БТИ) с запросом на предоставление инвентарного дела по вашему объекту. Если такого дела нет - выдается справка об отсутствии дела.

После изготовления техпаспорта ваш исполнитель должен сдать суб’єкту зберігання на проверку свою работу (техпаспорт и инвентар. дело). Если все сделано провильно, суб’єкт зберігання проставляет штамп и возвращает исполнителю техпаспорт. Только после этого вы получаете свой техпаспорт на руки.

Сроки выполнения???? Многие ЧПБТИ перестанут этим заниматься, т.к. получить готовый техпаспорт у КПБТИ для них станет нереально (или невыгодно, если копия инвентарного дела будет стоить денег). Отсюда - очереди в КПБТИ(государственных, как раньше говорили).

Про нормальную конкуренцию даже речи не идет...хотят принять по-быстрому, поэтому проект не предоставили для ознакомления в Антимонопольный комитет. Как всякая подлость у нас в стране, все было сделано в августе в период отпусков.

Вот такие дела, если коротко...Что скажете?

Да, к сожалению (в данном проекте не предусмотрен запрет проводить инвентаризацию субъекту зберігання).

Вопрос хранения инвентарных дел до сих пор не решен. В Минрегионе начала работу группа по решению этой проблемы. Планировался электронный реестр для информации по инвентаризации, чтобы был доступ всем участника рынка. Но в министерстве нашлись люди, которых это не устраивает - вот результат...

В опубликованном проекте (сейчас, к сожалению, додатки почему то отсутствуют) на обложке техпаспорта предполагается печать про суб’єкт зберігання. Если они будут этим субъектом, поставить им этот штампик будет не сложно , а вот переделать техпаспорт на новый бланк они вряд ли бесплатно согласятся. Их действия в данном случае сложно прогнозировать...

Да, еще хотят ввести срок годности техпаспорта.

В опубликованном проекте (сейчас, к сожалению, додатки почему то отсутствуют) на обложке техпаспорта предполагается печать про суб’єкт зберігання. Если они будут этим субъектом, поставить им этот штампик будет не сложно , а вот переделать техпаспорт на новый бланк они вряд ли бесплатно согласятся. Их действия в данном случае сложно прогнозировать...

Да, еще хотят ввести срок годности техпаспорта.

А вот это уже не "совок",

а просто кормушка для чинуш.

Т.е. таким образом хотят убрать с рынка частные БТИ, оставив только государственные?

Сейчас, имея техпаспорт, можно заказать еще один у другой частной фирмы. В связи с этим очень много махинаций с недвижимостью. Единая база данных техпаспортов уберет махинации, а не частные БТИ.

Надежда права, но при таком варианте инструкции, например, в моем городе ни один частник не пройдет проверку в КП БТИ (даже при хорошо сделанной работе будут вставляться палки в колеса). Учитывая срок действия техпаспорта, мы снова сможем вспомнить, что такое занимать очередь в БТИ с раннего утра

Зберігач не должен иметь право проводить инвентаризацию.

Из плюсов проекта: на титульной странице не будет указано ФИО заказчика, т.е. после покупки и т.п. новому хозяину переделывать техпаспорт на себя не будет необходимости. Поделитесь, если это с вашей точки зрения не правильно.

Остання редакція інструкції на сайті міністерства. Одне з спірних питань цієї редакції. Після обговорення були внесені зміни і проект повинні були направити до мінюсту на затвердження і реєстрацію.

А тим часом в Кабміні)

прийнята Постанова Деякі питання функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

4. Підтримати пропозицію Міністерства юстиції щодо створення Реєстру об’єктів нерухомого майна як підсистеми, призначеної для автоматизації процесів ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що містить відомості про технічні характеристики об’єктів нерухомого майна, які розташовані на земельній ділянці та права на які підлягають державній реєстрації відповідно до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” за результатами їх технічної інвентаризації, з метою надання достовірних відомостей у повному обсязі про такі об’єкти, зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно, органам місцевого самоврядування та органам державного архітектурно-будівельного контролю.

 

5. Міністерству юстиції:

протягом року з дня набрання чинності цією постановою вжити заходів для створення Реєстру об’єктів нерухомого майна та визначення порядку його ведення;

 

разом з Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства забезпечити у шестимісячний строк з дня набрання чинності цією постановою внесення змін до нормативно-правових актів з питань технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна з метою наповнення Реєстру об’єктів нерухомого майна відомостями про об’єкти нерухомого майна за результатами їх технічної інвентаризації.

Пояснення фронт-офіс КМУ

Окремо варто відмітити, що постанова КМУ № 484 передбачає створення Реєстру об’єктів нерухомого майна, який розглядається як підсистема, призначена для автоматизації процесів ведення Державного реєстру прав. Реєстр, що має бути створений протягом року Мін’юстом, міститиме відомості про технічні характеристики об’єктів нерухомості, відмінні від землі. Користувачами такого реєстру Уряд визначив державних реєстраторів прав на нерухоме майно, органи місцевого самоврядування та органи держархбудконтролю.

 

В свою чергу, інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомості має зазнати суттєвих змін протягом шести місяців.

Робота над Інструкцією може продовжитись. Створення електронного реєстру техпаспортів стало більш реальним.

Реальність, яку сьогодні диктує час і можливості програмних продуктів. Робота над містобудівним кадастром Рівненської міської ради

https://www.facebook.com/roman.tyshkun/videos/1966045196779332/ Цей Містобудівний кадастр презентує по обласних адміністраціях, містах, Департамент містобудівного кадастру Мінрегіону під керівництвом начальника управління департаменту управління містобудування, архітектури та планування територій Мінрегіону Сергій Білоус