Черговість виконання робіт

Шановне панство, таке питання:

ось зібрали будинок (сіп), поставили вікна, дах

що далі?

з яких робіт починати? які роботи за якими йдуть, що можна запаралелити?

тепла підлога та стяжка, розводка інженерії, опорядження....

дякую

Запараллелить можно много чего, главное чтоб денег и нервов хватило на эти параллели. Больше двух команд на объекте физически очень сложно выдержать.

Что и за чем идёт- ну кто его знает на каком этапе вы- мало вводных данных. Вода? Электричество? Канализация? Это все на каком этапе сделано? Стяжка? А что у вас вообще за фундамент, может вам нужна черновая, может и не нужна.

Что за дом? Крыша мансарда жилая или какая? Перекрытия какие?

Ну больше вопросов к вам чем у вас. Хотите нормальных ответов, нужна информация.

фундамент монолітний, з/б, труби для вводу води та електрики закладені, також виведені під каналізацію

свердловина та септик вже є

будинок 2 поверхи з сіп панелей, мають почати збирати на днях

2 повноцінні поверхи, пасивний дах

будинок без внутрішніх робіт, вікна, дах входять в домокомплект

 

далі хочу розвезти інженерію, теплу підлогу першого поверху, внутрішні опоряджувальні роботи... підлога, гіпсокартон, натяжні стелі, фарбування стін і т.п.

що раніше - тепла підлога (електрична) чи інженерія... і т.п...?

фундамент монолітний, з/б, труби для вводу води та електрики закладені, також виведені під каналізацію

свердловина та септик вже є

будинок 2 поверхи з сіп панелей, мають почати збирати на днях

2 повноцінні поверхи, пасивний дах

будинок без внутрішніх робіт, вікна, дах входять в домокомплект

 

далі хочу розвезти інженерію, теплу підлогу першого поверху, внутрішні опоряджувальні роботи... підлога, гіпсокартон, натяжні стелі, фарбування стін і т.п.

що раніше - тепла підлога (електрична) чи інженерія... і т.п...?

 

Сначала трубы. Но тут опять же надо понимать какую выбрали проводку труб наружную или скрытую. Как и чем собрались делать.

После труб провода. Тут тоже встаёт вопрос -как и чем собрались делать. Может быть вариантов масса. Может так быть и сначала штукатурка потом провода. Все зависит от того, что хотите получить. Принцип крепления проводов к стенам в сип , будет для вас важным. У вас двойной гипсокартон и в нем кабель или наружная проводка в стиле ретро?

Тёплый пол. Что для вас есть электрический тёплый пол-трубы? Кабель, ИК маты? Какой материал, такая последовательность работ.

До покраски и натяжных потолков вам ещё сильно далеко.

У Вас должен быть проект с указанием 0 отметок,инженерные сети,особенно в СИП домах,проходят в пироге пола 1 этажа,поэтому начинайте танцевать от него и делайте инженерку.Обычно в СиПах проектанты закладывают мизер утеплителя и не всегда делают черновую стяжку,проверьте эти пункты, в идеале черновая должна быть и утеплите должно быть 10 см.Можете выложить разрезы сюда,поглядим.

Добавлю,электрический тёплый пол стандартно монтируется в слой стяжки при её заливке,вариант маты под плитку на много дороже и делается по необходимости локально.

викладати на жаль особливо не має чого)

Раз вы уже выбрали этот вариант то пока не сделали крышу обязательно позаботьтесь о вентиляции.

Никого не слушайте про "термос".

Раз вы уже выбрали этот вариант то пока не сделали крышу обязательно позаботьтесь о вентиляции.

Никого не слушайте про "термос".

 

Каркасные и СИП дома после реализации климатических систем сравниваются в цене с каменным, а без них - таки "термос".

може я не коректно сформулював питання, спробую ще раз

отже, після того як збирають коробку, монтують дах, встановлюють вікна та двері

що робити першим?

я так зрозумів інженерію (розведення труб під сантехнику та електропроводки)

потім стяжка першого поверху з теплою підлогою

і потім вже все інше?

чи не так?

О

може я не коректно сформулював питання, спробую ще раз

отже, після того як збирають коробку, монтують дах, встановлюють вікна та двері

що робити першим?

я так зрозумів інженерію (розведення труб під сантехнику та електропроводки)

потім стяжка першого поверху з теплою підлогою

і потім вже все інше?

чи не так?

 

Забыли вентиляцию.

Забыли вентиляцию

централізованої не буде, локальні приточні рекуператори...

може я не коректно сформулював питання, спробую ще раз

отже, після того як збирають коробку, монтують дах, встановлюють вікна та двері

що робити першим?

я так зрозумів інженерію (розведення труб під сантехнику та електропроводки)

потім стяжка першого поверху з теплою підлогою

і потім вже все інше?

чи не так?

 

Межкомнатные перегородки уже будут? Из какого материала? У меня все началось с них, при чем ввиду того, что они из ГКЛ ,то были смонтированы каркасы, потом разводка воды и канализации, разводка базовой электрики, теплый водяной пол, чистовая стяжка, а потом (т.е. сейчас) зашиваются каркасы и продолжается разводка электрики.

Межкомнатные перегородки уже будут

будуть із сіп панелей...

будуть із сіп панелей...

 

А какой толщины? У ппс вроде шумоизоляция не очень. Я когда рассматривал дом из СИП, то производители делали перегородки каркасные, с ватой

А какой толщины? У ппс вроде шумоизоляция не очень

стандартна 120 мм

мій досвід перебування в таких домах каже, що звукоізоляція не гірша за звичайний будинок з тонкими цегляними міжкімнатними перемичками

окрім того на стінах ще буде гіпсокартон....

У меня подобный вопрос - чтобы не создавать отдельную тему, задам тут, надеюсь ТС не против.

 

Дом из 2 нф, уже построена коробка и есть внешнее утепление и септик. В средине "голые" стены, перегородки и временная проводка. Хотелось бы закончить этот строительный сезон в тепле. Выбранное отопление - электро, т.к. провести газ (хоть он совсем рядом) стоит порядка 5 тыс. долл.. Также хочется делать поэтапно, чтобы можно было рассчитать финансирование. Подскажите, с чего начать - тепло, вода, канализация, электрика, штукатурка?

У меня подобный вопрос - чтобы не создавать отдельную тему, задам тут, надеюсь ТС не против.

 

Дом из 2 нф, уже построена коробка и есть внешнее утепление и септик. В средине "голые" стены, перегородки и временная проводка. Хотелось бы закончить этот строительный сезон в тепле. Выбранное отопление - электро, т.к. провести газ (хоть он совсем рядом) стоит порядка 5 тыс. долл.. Также хочется делать поэтапно, чтобы можно было рассчитать финансирование. Подскажите, с чего начать - тепло, вода, канализация, электрика, штукатурка?

Классика жанра.

1 можно запустить в пару на работы сантехников и электрика. У них много перекрещивающихся мест. И часто одни- дырявят то, что сделали другие. Или так трассы кидают, что ощущение, что после них потоп.

Электрик работает дольше, сантехники быстрее.

Если будет тёплый пол ситуация может потребовать вызова сантехников раздельно- сначала вода, потом отопление.

Но будьте готовы- что вот эти электрики и сантехники быстро « скушают» весь ваш годовой бюджет за три недели. Не потому, что жадные, а потому, что материалы стоят в разы дороже, чем их работа.

Штукатуров- потом следом. Если тёплый пол, то сначала он заливается, закрывается и штукатуры работают.

Есть ещё вариант. Первыми запускаются штукатуры- цель такого переворота- они по стенам отобью свои «ноли». И все последующие работники будут понимать, сколько у них есть места. Это повлечёт за собой уменьшение количества стартовой штукатурки. Но будет потребность замазывать штробы. В общем если у вас кривые стены, то этот вариант будет годный, чтоб не прийти к штукатурке в 12 см толщиной( я такое видела)

Далее гипсокартонщики( в случае таких конструкций)маляры, плиточники.

Этих троих тоже можно запаралелить.

Потом снова сантехники на обвязку топочной и подключения сантехники.

Потом потолочники в случае натяжных потолков.

Далее двери.

Потом клининговая компания( или сами) на отмывание

Потом мебельщики.

Как то так.

И..., не забывайте, что к хорошему мастеру нужно постоять в очереди 1,5-2 месяца. Поэтому сразу рассчитывайтесь финансовые возможности при составлении графика работ. Но мастера будут работать четко положенное время.

Другая категория мастеров может быть не предсказуемой и сдвигать сроки ломая график. Но могут, теоретически , стоить дешевле и так же качественно выполнить работы. Просто долго.

Выбираете, что в приоритете и работаете

@Сарочка, спасибо огромное!

 

Вот в чем дилемма - рассчитать, чтобы сделать тепло до следующей зимы. То есть и электрика, и штукатурка, и стяжка "откусывают" бюджет на отопление.

 

Я так понимаю, что есть два варианта:

 

1. Теплый пол - стяжка - электрика - штукатурка - остальная сантехника - топочная

2. Штукатурка - сантехника - электрика - штукатурка (заделывание штроб) - теплый пол - стяжка - топочная.

 

Верно?

Второй вариант не советую из-за "штукатурка (заделывание штроб)". Стена будет неоднородная. И этот шов, в большинстве случаев, будет видно. А первый вариант это классика. Но, что бы я посоветовал - сначала сделать полную отделку топочной - штукатурка-плитка (или что будет). Потому что котлы, накопители и прочее - штуки тяжелые и громоздкие. Лучше их поставить "стационарно". А ставить их надо будет на этапе "теплый пол", чтобы провести опрессовку уже реальной системы. Потому, у меня топочная - была первым помещением в доме, где была плитка на стенах

Практически у всех заказчиков топочная первое готовое помещение.Мои плиточники уже даже не нервничают по поводу этих постоянных командировок на котельни т.к. знают что сперва чуток мелкой работы и геммора там,но зато через несколько месяцев можно будет заработать нормальную денежку на доме.

@Сарочка, спасибо огромное!

 

Вот в чем дилемма - рассчитать, чтобы сделать тепло до следующей зимы. То есть и электрика, и штукатурка, и стяжка "откусывают" бюджет на отопление.

 

Я так понимаю, что есть два варианта:

 

1. Теплый пол - стяжка - электрика - штукатурка - остальная сантехника - топочная

2. Штукатурка - сантехника - электрика - штукатурка (заделывание штроб) - теплый пол - стяжка - топочная.

 

Верно?

 

По п.1 чем чревата штукатурка до стяжки и тп?

Практически у всех заказчиков топочная первое готовое помещение.Мои плиточники уже даже не нервничают по поводу этих постоянных командировок на котельни т.к. знают что сперва чуток мелкой работы и геммора там,но зато через несколько месяцев можно будет заработать нормальную денежку на доме.

 

Именно так и было.

А по этапам моей стойки: фундамент-стены-кровля-окна-двери-электрика-камин-гипсовая штукатурка-теплый пол/канализация/вода-гипс на потолки-плитка на пол-обои-натяжные потолки

Спасибо!

 

Я правильно понимаю, что должно выглядеть так:

 

Теплый пол - топочная - стяжка - электрика - штукатурка - остальная сантехника - топочная

 

или так:

 

электрика - штукатурка-теплый пол/канализация/вода (где топочная?) - стяжка

 

???

 

Извините, снова запутался

 

На мой взгляд, первый вариант хорош тем, что сразу делаем тепло (зотя бы минимальное), и если деньги закончаться на этапе стяжки? то все равно будет сделано тепло. Или я не вижу чего-то?

 

Второй вариант не советую из-за "штукатурка (заделывание штроб)". Стена будет неоднородная. И этот шов, в большинстве случаев, будет видно. А первый вариант это классика. Но, что бы я посоветовал - сначала сделать полную отделку топочной - штукатурка-плитка (или что будет). Потому что котлы, накопители и прочее - штуки тяжелые и громоздкие. Лучше их поставить "стационарно". А ставить их надо будет на этапе "теплый пол", чтобы провести опрессовку уже реальной системы. Потому, у меня топочная - была первым помещением в доме, где была плитка на стенах

Если бюджет сильно ограничен, то нужно поделить на законченые этапы. В теплом полу нет смысла, если нет топочной. Без штукатурки можно и пережить некоторое время. А вот без пола жить сложно. Поэтому сесть и посчитать бюджет. И не начинать этап, пока не будет бюджета. Делать штукатурку за три раза получится раза в полтора-два дороже, чем сделать ее одним рывком. Итого, если поэтапно, то:

1. Теплый пол + топочная + разводка воды-канализации + стяжка.

2. Электрика (кабеля)

3. Штукатурка

4. Сантехника

5. Финальная отделка

6. Электрика (розетки-выключатели)

7. Потолок

8. Все остальное (светильники и прочие полочки)

 

Тут самый дорогой, скорее всего, первый этап. И его надо делать одним рывком. Иначе не получится. После разводки ТП ходить будет очень сложно. И воду надо развести до стяжки. Все остальные этапы могут подождать. Какое-то время и на удлинителях можно пожить. Потом проложить кабеля и прицепить розетки "в воздухе" по мере надобности. Появились деньги - штукатурь. Все, жить можно. Остальное - "по мере наличия денег"

Если бюджет сильно ограничен, то нужно поделить на законченые этапы. В теплом полу нет смысла, если нет топочной. Без штукатурки можно и пережить некоторое время. А вот без пола жить сложно. Поэтому сесть и посчитать бюджет. И не начинать этап, пока не будет бюджета. Делать штукатурку за три раза получится раза в полтора-два дороже, чем сделать ее одним рывком. Итого, если поэтапно, то:

1. Теплый пол + топочная + разводка воды-канализации + стяжка.

2. Электрика (кабеля)

3. Штукатурка

4. Сантехника

5. Финальная отделка

6. Электрика (розетки-выключатели)

7. Потолок

8. Все остальное (светильники и прочие полочки)

 

Тут самый дорогой, скорее всего, первый этап. И его надо делать одним рывком. Иначе не получится. После разводки ТП ходить будет очень сложно. И воду надо развести до стяжки. Все остальные этапы могут подождать. Какое-то время и на удлинителях можно пожить. Потом проложить кабеля и прицепить розетки "в воздухе" по мере надобности. Появились деньги - штукатурь. Все, жить можно. Остальное - "по мере наличия денег"

Все зависит от времени( когда есть ЧасХ на переезд и он строго ограничен и денег на все этапы нет)

Опишу мой частный случай не по классике. Так как строю сама от слова совсем только сама и нанимаю людей только на отдельные маленькие куски работ. То моя ситуация выглядела так:

0- сама сделала разводку канализации.

1 перестенки из гипсокартона и поэтому одновременно у меня зашёл мальчик на электрику и второй на скелет из направляющих гипсокартон.

2 Зашли сантехники и сделали разводку труб по черновому полу.

И... деньги кончились Остался месяц до переезда.

3 быстренько поделила на зоны ( чистая и зона стройки) и сделала штукатурку,чистой зоны, чистовой пол в одной комнате и один санузел.

Переезд. Без стяжки пола 1 этажа( не считая черновую) с торчащими трубами воды по полу. Без штукатурки, без отопления.

До зимы остался месяц за который на 1 этаже была установлена топка камина, пол закрылся первым слоем экструдера и сверху накинут ОСБ. Второй этаж отапливался 4 конвекторами от розеток( решение временное, но так и осталось. Это удобно оказалось)

Первый камином и 1 конвектором.

За зиму я доделала шпаклевку-покраску и чистовой пол на 2 этаже.

Летом дособирала денег на лестницу, потом котёл, и собрала материалы на тёплый пол 1 этажа. Отправила всех домашних в отпуск и раскатала тёплый пол, залила сама стяжку. Позвала сантехников- сделали разводку по котельной и подключили котёл.

Сделала часть первого этажа( очень много плитки, а это долго, если нанимать прозреете сколько это будет стоить в целом). Сделала потолки, шпаклевку. Запустила второй санузел. Освоила электрику- довесила 17 розеток, которые понадобились уже по ходу жизни и понимания, что так удобнее. Сантехнику подключала тоже сама- ничего сложного нет. За зиму добила штукатурку( ну да, оказалось, что штукатурить вполне можно маленькими кусочками и осуществлять это даже весьма чисто) шпаклёвку, оказалось есть способы чисто делать, без пыли.

Доложила плитку на тёплый пол( был укрыт пленкой и все тем же осб), сегодня вот , как раз закончила с плиткой. ( и августа по февраль не спеша 70 квадратов, в жилом помещении, где топчется семейство.

Как видите- все работы перепутаны между собой. И ничего страшного нет. Но это если делать самому. Мастера на маленький объём не хотят ехать. Но зато ,все это позволило мне год экономить на аренде квартиры и пускать эти деньги на финансирование стройки и покупать более дорогие материалы или то, что хочется, а не то, на что денег хватает.

Выбор за вами . Просто расставьте приоритеты. И, отделка и инженерия стоит больше чем коробка.