Участки Горбовичи 700 у.е сотка, лучшая цена, КГ "Панорама"

Ув. Господа ,читатели строительного портала "СтройДом".

Вашему вниманию предлагаются участки в коттеджном городке "Панорама".

(ссылка на изображение устарела)

Городок находится в 21км от Киева ( м. Житомирская ), 13 КМ от КПП, в одном из самых живописных населённых пунктов Киево-Святошинского района - селе Горбовичи.

(ссылка на изображение устарела)

Массив состоит из 74 участков, в основном все по 12 соток площадью.

Участки преимущественно правильной квадратной формы (~35x35 метров ).

Коттеджный городок "Панорама" расположен на холме с великолепным панорамным видом.

(ссылка на изображение устарела)

Городок с 2-х сторон окружен девственным сосновым лесом, также с участков открывается захватывающий вид на озеро ( до него примерно 200 метров).

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

Наш городок соседствует (граничит) с садовым товариществом (дачным кооперативом) "Родничок".

Документы по массиву полностью готовы, на каждый участок имеется своё отдельное свидетельство права собственности.

Вынос в натуру - все участки уже вынесены в натуру, что позволяет определить место расположения каждого из них.

Процедура покупки участка :

Вы выбираете понравившийся участок и оставляете символический задаток в размере 300у.е . После этого мы готовим все необходимые документы для сделки, которая происходит у нотариуса через 5 - 7 рабочих дней.

Стоимость земли и дополнительные расходы для осуществления сделки :

1. 700у.е. - стоимость одной сотки

2. 500у.е. - стоимость комплектов подготовительных документов для сделки ( Вытяг из ДЗК, Экспертная оценка, справки и т.д.)

3. 800у.е. - нотариальные расходы, налоги, пошлины, регистрация нового владельца участка ( Вас ), услуги нотариуса и т.д.

4. 700у.е - фиксированная комиссия нашего агентства.

5. 200у.е - разработка ДПТ (детальный план территории)

Из вышеперечисленного следует, что полная стоимость участка площадью

12 соток - 10500у.е.

Получить любую интересующую Вас информацию относительно Коттеджного городка "Панорама" либо организовать просмотр участков можно, связавшись с нами по телефонам :

(067) 231-0333

(098) 694-4308

Это не форум "СтройДом"

Подскажите, что с коммуникациями и как проехать к участкам?

Не совсем понятен проезд.

И не понятно откуда получилось 15 км?

Я 21 км намерял по дороге через садовое товарищество, так как других путей нет.

Нет, указано расстояние до окружной, посмотрите схему.

Вы пароль забыли к Вашему аккаунту?

Благодарю. Поздравляю с покупкой! Какой участок Ваш?

Единственное не понял на счет коммуникаций и опять того же проезда.. Как проехать?

Вы создали впечатление что досконально изучили объект, вынесли мозг продавцам, тогда расскажите на счет коммуникаций, что значит у озера?

Да, хочу, по этому и интересуюсь.

Не понятно как к участкам проехать, недавно на вело как раз катался на этом холме, по этому и спрашиваю.

По коммуникациям расскажите что и как более детально.. Стоимость кВт, подключения и тп. Есть ли мощность, давление.. Вам же проще продать будет. Посмотрите как похожие темы на форуме оформлены.

Уважаемый Иван Иванович. От лица администрации КГ "Панорама" хочу ответить на возникшие у Вас вопросы. Во-первых, наша организация создаёт уже не первый массив в Киево-Святошинском р-не. Соответственно, у нас есть компаньоны , занимающиеся коммуникациями. Это квалифицированные специалисты с имением опыта работы в данной сфере. Они же будут отвечать за прокладку подъездных и внутренних дорог в КГ "Панорама".

По стоимости : 1Квт электричества стоить будет до 500у.е. (возможно меньше, но не больше). Это с подключением и с подведением на участок.

Теперь по срокам. Подключать своих компаньонов мы будем не ранее чем реализуем хотя бы 50% участков. На данный момент мы продали уже 20% участков. Если объективно, думаю будет где-то к середине лета (соответственно этого года). Средства для прокладки дорог и коммуникации будут взиматься (в добровольном порядке) с потенциальных абонентов (владельцев участков). Повторюсь, обязательств никаких нет, всё добровольно. Однако, нужно понимать, что если Вы не будете участвовать финансово в "дорожном" вопросе, то для Вас возрастает стоимость подключения электричества, т.к. мы по понятным причинам не сможем проложить дорогу к какому-то конкретному участку.

От себя хочу добавить, что сейчас наблюдается положительная динамика в реализации участков в КГ " Панорама " Место перспективное, думаю, Вы и сами можете видеть все плюсы данного массива.

сейчас идет юридическое создание кооператива

То есть - сейчас просто выделенные под садоводчество участки? а как же "КОТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК"??? В котеджном городке должно быть "под застройку" а не "под садоводство".

Как я понимаю - собеседник - это друг продажника садового кооператива (не котеджного городка!!!) чтоб скучно не было

Кстати, в расходах нет взносов, кроме этого, нет стоимости подключения и сроков подключения электрики и газа. А его может и не быть - это же сады!!! Так что....

Добавлено через 6 минут

От лица администрации КГ "Панорама" хочу ответить на возникшие у Вас вопросы. Во-первых, наша организация создаёт уже не первый массив в Киево-Святошинском р-не.

Создать - не значит заселить Примеры, да с подтверждением, а не "ля-ля там-то", скан документов, внешние подтверждения, так сказать!!!

создание кооператива на который будет заказано ТУ по электроэнергии - это от собеседника (Вашего сотрудника) - то есть даже нет ТУ!!! БУДУТ ЗАКАЗЫВАТЬСЯ!!!

ГДЕ ЦЕНЫ о которых спрашивали???

Пока нет ни одного вразумительного ответа - одно растекание по дереву - "мы шпецыалисты, и нашы капмпаньоны тожи спицы в сваем деле"

редства для прокладки дорог и коммуникации будут взиматься (в добровольном порядке) с потенциальных абонентов (владельцев участков). Повторюсь, обязательств никаких нет, всё добровольно. Однако, нужно понимать, что если Вы не будете участвовать финансово в "дорожном" вопросе, то для Вас возрастает стоимость подключения электричества

А кто не будет брать - отключим газ (с) Бриллиантовая рука

Может просто написать что свет стоит стока-то, дороги стока-то, чучела и зеркала стока-то?

з.ы. имхо помахать согласованным ту на свет перед потенциальны покупателем гораздо результативнее чем свозить его на Кипр на недельку за счет фирмы. если вы конечно хотите продать а не продавать участки

На сегодняшний день трудно однозначно сформулировать размер взносов на прокладку дорог. Сделать это можно будет тогда, когда будет продано более 85% участков. Прокладывать идеальные асфальтированные дороги сейчас смысла нет, так как в перспективе будут проходить строительные работы что ведёт за собой их полное уничтожение. Что касается ТУ, это и так понятно ! Всё в процессе не переживайте

а вы сделайте хорошо

в европе/сша почему-то делают вначале дороги, а потом уже дома и как-то техника дорогие не убивает, а у нас так сразу - техника убьет асфальт

На сегодняшний день трудно однозначно сформулировать размер взносов на прокладку дорог.

а у других почему-то получается...

образно говоря, есть 10 км дорог шириной 6 метров, метр такой дороги стоит пусть 50 у.е. +- 10%, (не пинать, цифра с потолка), посчитать не проблема имхо, как и несущую способность и определить максимальный вес автомобиля который сможет ездить по такой дороге, понапрягайте компаньонов своих.

А есть ли возможность проезда по красной линии на рисунке?

Этот путь где-то на 2 км меньше чем через центр села, что может быть полезно например зимой, когда все под снегом или если добираться на маршрутке: можно на трассе словить любую на Киев.

каждый житель нашей страны знает что качество дорог в Украине намного хуже чем где либо

Может попробовать не как у всех, а как хорошо? Это и заложить в смету. И огласить цифру. При этом разделить на количество участков, например, или на сотку. И после этого каждый потенциальный покупатель будет решать. А то будет как всегда - текущие скинутся на полную стоимость, а новые покупатели, будут платить цену дороги, но уже продавцу, без дальнейшей компенсации владельцам, которые на дорогу скинулись.

Здравствуйте! Рассматриваю участок для покупки. Есть вопросы:

1. Прошу выложить обновленную карту проданых/свободных участков.

2. На карте есть три типа участков по цвету: бежевый, белый и серый. Вы сейчас, я так понимаю, продаете в бежевом и белом секторе. Когда будете продавать в сером цвете?

3. Рассматривали ли Вы вариант проложить новую дорогу, не между озерами и через дачный кооператив, а напрямую с дороги Р-04? Дорога через кооператив которую Вы нарисовали на карте мало того что грунтовка, так еще и однополоска и вторую полосу постоить там негде, так как с одной стороны дома, а с другой склон озера. Все таки комфорт проезда - немаловажен.

Спасибо.

Видео участков Дачного Кооператива "Панорама"

 

Не заметил на видео панорамы. Поле полем.

Что-то электрики не видать :D хоть бы ТУ сделали людям. А то в поле цена за квт 1000 у.е. потянет

Добавлено через 1 минуту

Мы имеем: 86 соток внутренних дорог (8600м²) и 420м(длина)*6м(ширина) подъездной дороги до озера(2520м²)

Считаем общую площадь дорог : 8600м²+2520м² = 11120м².

Теперь переводим в деньги: 11120м²*110грн = 1223200грн (102000y.e.).

Теперь на каждый участок приходится: Делим полученное на 74 участка и получаем 16500грн (1370у.е.) с участка. (это если хорошее покрытие из мелкозернистой асфальтобетонной смеси h=5 см).

Если по 55 грн (Фреска,асфальтная крошка) то 8250грн (685у.е) на участок.

Хрень за метр, ни пирога ни стоимости материалов

Посмотрел видео.

Тоже не понял где панорама.

Поле полем.

Ув. Читали строительного портала "Строй Дом",

Вы бы, в конце концов, запомнили правильное название ресурса, на котором пытаетесь что-то продать...

тем не менее, 01.07 Вы снова обзываетесь

и то, что я форумчанин строительного портала, что Вы подчеркнули в своем сообщении, не делает меня читателем воображаемого "строй дом", как Вы называете.

Доброго дня! Все же интересует когда будут решаться вопросы с коммуникациями - сроки. Для понимания заниматься ли вопросом самостоятельно, собираясь с соседями, узнавать о подстанциях и состоянии на близлежащих дачах? Лето близится к завершению необходимо понимать когда и как решаться вопросы с электричеством.

мы являемся собственниками этого проекта, но не являемся собственниками этой земли.

Не совсем понятно как это конечно.

Я почему спрашиваю, в интернете очень много объявлений о продаже этих участков, втч якобы от их от хозяев. Посему хотелось бы понимать структуру этого проекта и говорить с конечным бенефициаром.