Садовое товарищество: внутренние документы

Дайте нам ту людину сюди, я взагалі йому віддам своє місце голови та й ще зарплату гарну призначимо на зборах

Дякую, розсмішили

Документы на дом сами по себе не создают права на землю.

СТ это свое "государство", но, если вырвать из контекста:

ЗКУ:

Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду

 

1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

ЦКУ:

Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній

 

1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Все зависит от конкретной ситуации.

СТ это свое "государство" ...

 

... до тех пор, пока это не противоречит законодательству.

Разыскиваем(пока сами) по своему СТ неприватизированные участки - много запущенных, без сведений о владельцах и т.д. Смотрю по кадастровой карте по состоянию на сегодня....не внесено около 1\3 участков... полагаю акты на землю есть. а кадастровых номеров нет. Где найти концы? Змінено 23 липня 2018 користувачем Columbina

Разыскиваем...., Где найти концы?

 

Составляете акт. Подаете в местную газету обьяву про розыск. Потом с результатами в суд.:D с просьбой признать землю ничейной/ собственностью СТ.

По такой схеме бесхозную домишку на Андреевском спуске как то «приватизировали».

Составляете акт. Подаете в местную газету обьяву про розыск. Потом с результатами в суд.:D с просьбой признать землю ничейной/ собственностью СТ.

По такой схеме бесхозную домишку на Андреевском спуске как то «приватизировали».

Прокатит в случае отсутствия акта на землю.

Меня интересует случаи, когда акт на землю на есть, кадастрового номера нет и владелец в засаде.

Можно попробовать через ЦНАП, который в "Новой Правде" попробовать. Дать запрос от имени СТ, будет на руках ответ, а это уже для вас аргумент.

Нужен совет по вопросу: у нас на 900 участков один трансформатор 250 кВа, грубо говоря в номинале 200кВт. На всех мощности не хватает, на улучшения готовы тратиться единицы.Как ограничить потребление, чтобы подтолкнуть людей к улучшениям?

Расчет мощности на домик.doc

Как ограничить потребление, чтобы подтолкнуть людей к улучшениям?

 

А в чем проблема? Теоретически как би все правильно, а как на практике? Есть симптоми перегрузки?

Нужен совет по вопросу: у нас на 900 участков один трансформатор 250 кВа, грубо говоря в номинале 200кВт. На всех мощности не хватает, на улучшения готовы тратиться единицы.Как ограничить потребление, чтобы подтолкнуть людей к улучшениям?

Поставить вводные автоматы на 16

ампер

И самое важное опломбировать счетчики

Почему на 16? Как в былые совковые времена в сёлах (и городах!) - на 6А. Вопрос с перегрузкой снимется сам собой.

Правда, ставить такие автоматы и пломбировать ящики придется с бригадой охранников...

юмор понятен. Вариант только один: ограничение потребления. Сейчас идет инвентаризация счетчиков, пока разрешаю оставлять 25А, но с условием, что будем выкупать у РЭС мощности.

А какой юмор? У Вас расчет ТР был построен по совковому нормативу 6А на потребителя, поэтому только жесткие и непопулярные, как говорится, меры способны как-то сдвинуть эту проблему.

Какие есть пути реализации ограничения? Допустим есть расчет и техническая возможность на 6А, а берут все столько, сколько удобно. С ограничением в 6А жить почти нереально, как мотивировать людей вкладываться в развитие?

поставить правильный общий пакетник, который будет перманентно срабатывать при перегрузках. пару вечеров под светомузыку и дойдет... ИМХО

у нас не получится, большое количество потребителей на каждой ветке. И до этого же работало, хоть и напруга опускалась до 160 вольт в конце ветки.

у меня 145 :D. тяну свои 380 и отправлю кооператив в утиль...Если садоводы будут не против...

А столбы тоже свои ставите? И на своей/ничейной земле? Кооператив послать - не такое простое и приятное дело во многих случаях...

послать это не выход, Из вредности сделают договор на аренду столбов. Немного, 3 грн в день. Сейчас так плачу на работе, за то что моя линия на чужих столбах висит.

 

Добавлено через 1 минуту

Есть у кого форма расчета подаваемой на домик мощности исходя из техусловий?

послать это не выход, Из вредности сделают договор на аренду столбов.

ну как сделают, смотря где зона ответственности моя и ДКТЕа. Если провод до моего дома будет у них на балансе - хоть 100 в час.. я 3 столба поставил\поменял с ветровой нагрузкой 120 вместо 20, что было, так что лепту свою внес. Более того, в кооперативной земле есть около километра комм. кабеля. За него никто не платит, 3 провайдера интернета по столбам - на халяву... Если кто-то этот вопрос поднимет будет много противников, включая самих садоводов- ведь они зависимые от интернета

Змінено 9 серпня 2018 користувачем dogkiller

Здравствуйте!

Подскажите, есть СТ, все участки приватизированы

В актах, в графе месторасположение указано: область, район, СТ "Ромашка", уч. 5.

Т.е. СТ есть идентификатором местонахождения, грубо говоря адрес

Учредители СТ хотят его ликвидировать, никаких обязательств у СТ нет, эл-ва нет, газа нет, ничего нет

как это отразится на участках и на праве собственности?

И ещё, какая разница между учредителем СТ и членом СТ?

И вообще, что такое "Садове товариство" в плоскости Закона?

Спасибо всем!

Змінено 14 серпня 2018 користувачем Автономэнергострой

В СТ должен быть юридический адрес. И в СТ не может быть учредителя. Все члены СТ имеют равные права.

В СТ должен быть юридический адрес. И в СТ не может быть учредителя. Все члены СТ имеют равные права.

 

СТ - это юридическое лицо, а значит его можно ликвидирова(прекратить деятельность)

Интересует, что будет с приватизированными участками членов СТ, если у каждого в акте(выписке из реестра) указано месторасположение СТ "Ромашка"

Интересует, что будет с приватизированными участками членов СТ, если у каждого в акте(выписке из реестра) указано месторасположение СТ "Ромашка"

 

Участки останутся собственностю теперешних владельцев.

Если вы ОК, то в плоскости закона смотрите ЗУ Про кооперрацію Там есть про ликвидацию. В уставе, кстати, тоже должно быть. После ликвидации вы же должны примкнуть к какому то населенному пункту? Просто так в воздухе приватизированные участки не останутся? Земли общего пользования, дороги...Когда это все станет понятно, тогда и адрес появится новый. Местный совет внесет изменения в реестр улиц минюста и в новых вытягах это отразится.