Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Узкий участок (12.9 м). Хочу услышать мнения знающих.

Старый 21.03.2007, 11:32   #1
NZ
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Узкий участок (12.9 м). Хочу услышать мнения знающих.

Всем, привет!
Господа, хочу посоветоваться. Занялся поисками земли, предложили такой вот участок: ширина 12.9 м, стороны 72 и 74 м. Участок узковат (особенно в свете требований отступать по 3 метра от границ), но уж очень мне нравится по характеристикам: он в селе (ровно 15 км от Одесского моста, 1.5 км от Одесской трассы), пустой, ровный, до него ведет хорошая асфальтная дорога (участок среди домов на улице), по улице газ, электричество (никаких проблем с подключением), на улице я заметил много домов выкуплено и перестроено (хотя еще есть хибары), цена, которую я могу осилить. Вот только ширина... Строители, с которыми общался, качают головой. Что скажете? Стоит связываться или действительно гиблый вариант?
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 17:41   #2
Ванда
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2006
Адрес: Одесса
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 7 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Вы можете рассматривать варианты одноэтажного дома, который будет располагаться буквой Г, например. Можно придумать что-то интересное.
Но вариант, конечно, проблематичненький... Длинная тонкая кишка, на которой помимо дома нужно разместить хозпостройки, гараж, сад... На Вашем месте я бы привлекла архитектора.
Ванда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 21:11   #3
anton-ok
Новичок
 
Регистрация: 13.02.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для anton-ok с помощью AIM
По умолчанию

А если скооперироваться с соседом и разделить участки по-новому?
anton-ok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 21:52   #4
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,314
Вы сказали Спасибо: 250
Поблагодарили 462 раз(а) в 332 сообщениях
По умолчанию

Это смотря с какими запросами дом строить. Ширина 7 метров достаточна для небольшого домика а для котеджа жилого и красивого реально мало.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.03.2007, 16:45   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,819 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

NZ
Правильно посоветовали - приведите архитектора!
А главное, хорошо задумайтесь, стоит ли экономия средств сейчас, возможных сложностей и неудобств в будущем!
Кроме того, 12,9 - это по Госакту?? Или по данным выноса в натуру на местность? На самом деле может оказаться еще меньше, а может и больше.

ИМХО, это узковато; но окончательно можно сказать только побывав на участке.

Самому, когда искал землю, предложили в Феофании участок 12 м на 100 м (или даже 120) по хорошей цене - но бесплатный сыр только в мышеловке.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2007, 09:24   #6
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,843
Вы сказали Спасибо: 6,482
Поблагодарили 6,169 раз(а) в 2,363 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

По нормативам отступ может быть 1м при условии, что сток вод с крыши будет организован так, что вода не попадает на соседние участки.
Та же ситуация. У меня участок шириной 13,3 м. Архитектор сделала проект 2-х этажного дома 9*9. Всем доволен. Даст бог, в апреле-мае начну строительство.
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2007, 22:30   #7
Н.Дубечня
Опытный форумчанин
Аватар для Н.Дубечня
 
Регистрация: 10.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 934
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 63 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

А где эти нармотивы можно почитать?
Н.Дубечня вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.05.2007, 09:31   #8
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,843
Вы сказали Спасибо: 6,482
Поблагодарили 6,169 раз(а) в 2,363 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

ДБН 360-92** "'Планування і забудова міських і сільських поселень" >>
1 частина, 2 частина
(ссылка устарела)
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2007, 10:46   #9
CAT
Форумчанин
 
Регистрация: 01.09.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 343
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 11 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию Re: Узкий участок (12.9 м). Хочу услышать мнения знающих.

Цитата:
Сообщение от NZ
Всем, привет!
Господа, хочу посоветоваться. Занялся поисками земли, предложили такой вот участок: ширина 12.9 м, стороны 72 и 74 м. Участок узковат (особенно в свете требований отступать по 3 метра от границ), но уж очень мне нравится по характеристикам: он в селе (ровно 15 км от Одесского моста, 1.5 км от Одесской трассы), пустой, ровный, до него ведет хорошая асфальтная дорога (участок среди домов на улице), по улице газ, электричество (никаких проблем с подключением), на улице я заметил много домов выкуплено и перестроено (хотя еще есть хибары), цена, которую я могу осилить. Вот только ширина... Строители, с которыми общался, качают головой. Что скажете? Стоит связываться или действительно гиблый вариант?
я бы не связывался, а цена привлекательная, т.к. домик шириной 6м туда только и влезет. Ищите и найдете вариант поинтереснее
CAT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2007, 17:35   #10
sevlad
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2007
Сообщений: 1,389
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 23 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для sevlad с помощью ICQ
По умолчанию Re: Узкий участок (12.9 м). Хочу услышать мнения знающих.

Цитата:
Сообщение от NZ
Всем, привет!
Господа, хочу посоветоваться. Занялся поисками земли, предложили такой вот участок: ширина 12.9 м, стороны 72 и 74 м. Участок узковат (особенно в свете требований отступать по 3 метра от границ), но уж очень мне нравится по характеристикам: он в селе (ровно 15 км от Одесского моста, 1.5 км от Одесской трассы), пустой, ровный, до него ведет хорошая асфальтная дорога (участок среди домов на улице), по улице газ, электричество (никаких проблем с подключением), на улице я заметил много домов выкуплено и перестроено (хотя еще есть хибары), цена, которую я могу осилить. Вот только ширина... Строители, с которыми общался, качают головой. Что скажете? Стоит связываться или действительно гиблый вариант?
На любимом сдесь сайте с проектами есть дома для такого частка.
Реально 1 от забора, дом 8-8,5м и еще больше 3м для проезда машиной в глубину участка.
Имхо достаточно.

Например: archon.com.ua/index.php?act=3...m40f7ca5d20a1b
sevlad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2007, 19:32   #11
Liaxey
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2006
Адрес: село
Пол: Мужской
Сообщений: 243
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 13 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam
По нормативам отступ может быть 1м при условии, что сток вод с крыши будет организован так, что вода не попадает на соседние участки.
Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???
Liaxey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2007, 22:52   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,819 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

Liaxey
Цитата:
Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???
В таком случае об одном метре можно забыть - ориентируйтесь на расстояние от 6 метров от соседского дома.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2007, 05:14   #13
Liaxey
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2006
Адрес: село
Пол: Мужской
Сообщений: 243
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 13 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
Liaxey
Цитата:
Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???
В таком случае об одном метре можно забыть - ориентируйтесь на расстояние от 6 метров от соседского дома.
Это я знаю, мне в архитектуре К.-Святошенского р-на строительный паспорт делали около года назад вообще с учетом 8м, поэтому непонятно как можно советовать человеку ставить дом в 1м от забора... IMHO это жлобство по отношению к соседям.
Liaxey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2007, 18:23   #14
Chiara
Старожил форума
Аватар для Chiara
 
Регистрация: 16.04.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 3,713
Вы сказали Спасибо: 962
Поблагодарили 606 раз(а) в 277 сообщениях
Отправить сообщение для Chiara с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Liaxey
Цитата:
Сообщение от apxitektop
Liaxey
Цитата:
Как 1м, даже если по другую сторону забора уже стоит дом на таком же расстоянии???
В таком случае об одном метре можно забыть - ориентируйтесь на расстояние от 6 метров от соседского дома.
Это я знаю, мне в архитектуре К.-Святошенского р-на строительный паспорт делали около года назад вообще с учетом 8м, поэтому непонятно как можно советовать человеку ставить дом в 1м от забора... IMHO это жлобство по отношению к соседям.
Так ведь участок же длинный - есть куда сместиться, про какой метр мы говорим?????

А соседям - не жлобство выстравиться вообще на меже?

Метр - для дачных участков и для хозпостороек.
Chiara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.06.2007, 22:54   #15
Dron
Старожил форума
Аватар для Dron
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Украина. Луганская обл.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,336
Вы сказали Спасибо: 285
Поблагодарили 1,256 раз(а) в 383 сообщениях
По умолчанию

NZ, всё отлично получится. На участке шириной 13,50 великолепно влезает большой 2-х этажный дом 10м х 12м.
Dron вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.06.2007, 16:22   #16
Солнце
Форумчанин
Аватар для Солнце
 
Регистрация: 06.06.2007
Адрес: Киев -- Макаровский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 392
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 42 раз(а) в 23 сообщениях
По умолчанию

У нас тоже узкий участок. Даже меньше - 11 м. Но мы хоромы строить не будем. Проэкт ищем. Но вот возник вопрос. А строителям и кранам там будет где развернуться в процесе стройки?
Солнце вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.06.2007, 16:49   #17
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,971
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,819 раз(а) в 2,985 сообщениях
По умолчанию

Солнце
Думаю, при строительстве дома на узком участке, перечисленная техника не понадобиться. Либо она будет не габаритная. ИМХО
Но надо видеть проект будущего дома (особенно фундаменты и перекрытия).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Хочу купить участок до 15к романн Земельные участки для дома или дачи 53 16.04.2010 18:26
Хочу услышать критику! Maris Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 19 10.12.2007 16:32
Хочу купить участок для себя 6 – 15 соток mod Архив объявлений до 2010 года 1 06.07.2007 11:42
Хочу купить участок в кредит ksi81 Архив объявлений до 2010 года 37 01.03.2007 14:30


Текущее время: 20:56. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании