Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Помогите принять решение по участку

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.09.2008, 20:11   #1
plus
Старожил форума
 
Регистрация: 27.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,106
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 671 раз(а) в 294 сообщениях
По умолчанию Помогите принять решение по участку

Уважаемые форумчане, помогите принять решение по приобретению участка.
Есть 60 тыс. ( и это максимум, больше не готов ни финансово ни морально) и два варианта:
Гостомель - 6 соток, 10 тыс. сотка.
В.Бугаевка - 15 соток, 4 тыс. сотка.
Умом понимаю, что 6 соток маловато, но очень подкупает близость к Киеву, хоть и с пробками на Варшавке. 15 соток очень радует глаз размером, но далековато немного. Оба участка нравятся, и боюсь принять не правильное решение. Помогите, пожалуйста, выскажите свои мысли.
plus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2008, 23:24   #2
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 37 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Бугаевка +
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.09.2008, 23:33   #3
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,850 раз(а) в 3,721 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от plus Посмотреть сообщение
Уважаемые форумчане, помогите принять решение по приобретению участка.
Есть 60 тыс. ( и это максимум, больше не готов ни финансово ни морально) и два варианта:
Гостомель - 6 соток, 10 тыс. сотка.
В.Бугаевка - 15 соток, 4 тыс. сотка.
Умом понимаю, что 6 соток маловато, но очень подкупает близость к Киеву, хоть и с пробками на Варшавке. 15 соток очень радует глаз размером, но далековато немного. Оба участка нравятся, и боюсь принять не правильное решение. Помогите, пожалуйста, выскажите свои мысли.

Если планируете строиться, то кроме самого участка оцените наличие и близость электрики, газа и подъездных путей. Коммуникации могут стоить дороже самого участка. И не верьте, когда брокер показывает на электричекие провода на соседнем участке и говорит, что проблем с электрикой у вас не будет.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 08:26   #4
prosvet
Форумчанин
Аватар для prosvet
 
Регистрация: 31.01.2008
Пол: Женский
Сообщений: 233
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 33 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

возможно, надо учесть, что существует перспектива постройки международного аэропорта в Б. Бугаевке. Хотя она лично мне нравится, да и 6 соток мало.
prosvet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 08:39   #5
Embongo
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Киев-Процев
Пол: Женский
Сообщений: 734
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 85 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для Embongo с помощью AIM
По умолчанию

Мое личное мнение - для функционального дома для семьи 4 человека 6 соток очень мало.
Embongo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 08:45   #6
saspurs
Форумчанин
Аватар для saspurs
 
Регистрация: 30.11.2006
Сообщений: 145
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Если планируете строиться, то кроме самого участка оцените наличие и близость электрики, газа и подъездных путей. Коммуникации могут стоить дороже самого участка. И не верьте, когда брокер показывает на электричекие провода на соседнем участке и говорит, что проблем с электрикой у вас не будет.
+1
Провести коммуникации может быть подороже, чем сам участок.
6 соток маловато, но приемлимо
saspurs вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 08:59   #7
plus
Старожил форума
 
Регистрация: 27.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,106
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 671 раз(а) в 294 сообщениях
По умолчанию

Я детально выяснил всю информацию по коммуникациям, искал причину чтобы перевесила в ту или иную сторону. С коммуникациями, действительно, проблем нет на обеих участках. Разница только в размерах участков и расстоянии Бугаевка - 33 км., Гостомель - 14 км.
Домик собираюсь стоить небольшой - двухэтажный на 150 кв., уже и проект выбрал -

www.archon.com.ua/index.php?a...516c&counter=1


Этот дом по размерам, в принципе, нормально размещается на 6 сотках.
plus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 09:09   #8
annette
Форумчанин
Аватар для annette
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 12 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

А остальная инфраструктура как? Соседи? Лес-река? Магазин? Ближайшая больница и школа? Банки-банкоматы? Охрана?
А грунты? Я бы брала там, где песок Строить легче и жить потом проще.
А вода где лучше, в какой местности?
annette вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 09:29   #9
plus
Старожил форума
 
Регистрация: 27.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,106
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 671 раз(а) в 294 сообщениях
По умолчанию

Инфраструктура конечно лучше в Гостомеле. Соседи, и там и там - местные жители и, в основном, старая застройка, хотя присутствуют и новые домики.
По грунтам - в гостомеле - глина, в бугаевке - тоже глина........
А вот воду не пробовал - это прокол.
plus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 14:13   #10
Taras
Форумчанин
Аватар для Taras
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Киев, Горенка
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 22 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

+1 за Гостомель хоть 6 соток и мало. Но если вы собираетесь строить небольшой домик и вам не нужен огород, чтоб выращивать картошку, то думаю 6-ти соток хватит.
Кстати, трассу от Гостомеля до КП собираются расширять плюс второй мост через реку строят, так что пробки это тоже не надолго...
Вам решать!
Taras вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 15:29   #11
plus
Старожил форума
 
Регистрация: 27.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,106
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 671 раз(а) в 294 сообщениях
По умолчанию

Никакой картошки не будет, только лужайка.
plus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 16:32   #12
Taras
Форумчанин
Аватар для Taras
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Киев, Горенка
Пол: Мужской
Сообщений: 360
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 22 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от plus Посмотреть сообщение
Никакой картошки не будет, только лужайка.
Ну я это и подразумевал, собственно говоря!

Кстати, чем мне нравится еще Варшавское направление (сам планирую строиться в Горенке) так это удачное расположение вьезда в Киев. Т.е. если допустим ехать с Житомирской трассы, то если она забита у вас нету возможности маневра аж до пересечения Победы и Палладина (и то обе дороги очень загружены). То же касается остальный направлений (ну, в большей или меньшей мере конечно). А с варшавского въезда есть возможность за КП свернуть на окружную направо либо поехать прямо с возможностью въезда на Виноградаре либо на площадь Шевченка. Меня правда могут закидать какашками касательно того, что еще до КП надо доехать... но, как я уже говорил, эту узкую часть собираются расширять в ближайшем будущем поскольку всю варшавку аш до границы делают сейчас очень основательно.

Хотя, может быть это просто мой субьектив, а-ля, каждая жаба свое болото хвалит! 8-)
Taras вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 19:21   #13
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Варшавку еще можно по хитрому обьехать через Пущу-водицу - на Горенку, выскакивая на повороте где обычно пробка и заканчивается.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 21:33   #14
IesuiT
Супер старожил форума
 
Регистрация: 29.01.2008
Адрес: Киев. "Чайка"
Пол: Мужской
Сообщений: 11,098
Вы сказали Спасибо: 1,643
Поблагодарили 4,666 раз(а) в 2,182 сообщениях
Отправить сообщение для IesuiT с помощью ICQ Отправить сообщение для IesuiT с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Embongo Посмотреть сообщение
Мое личное мнение - для функционального дома для семьи 4 человека 6 соток очень мало.
А квартиры?
IesuiT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.09.2008, 21:36   #15
IesuiT
Супер старожил форума
 
Регистрация: 29.01.2008
Адрес: Киев. "Чайка"
Пол: Мужской
Сообщений: 11,098
Вы сказали Спасибо: 1,643
Поблагодарили 4,666 раз(а) в 2,182 сообщениях
Отправить сообщение для IesuiT с помощью ICQ Отправить сообщение для IesuiT с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Taras Посмотреть сообщение
Т.е. если допустим ехать с Житомирской трассы, то если она забита у вас нету возможности маневра аж до пересечения Победы и Палладина (и то обе дороги очень загружены).
Тиха-тиха... Поворачиваем на "Чайку" и выезжаем в районе "Биллы". А там уж можно в сторону Победы, можно и на Борщаговку.
IesuiT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.09.2008, 20:30   #16
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Гостомель - это торфяники которые иногда горят и очень не качественная вода . Да еще это К.Святошинский р-н.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2008, 07:15   #17
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexm Посмотреть сообщение
Гостомель - это торфяники которые иногда горят и очень не качественная вода . Да еще это К.Святошинский р-н.
торфяники горят только но полях, не в пгт., не вводите в заблуждение. Насчет воды - Вы питьевую имеете в виду? ну так она и в Киеве не очень качественная
из плюсов Гостомеля - удобная транспортная развязка. Из минусов - контингент несколько, ммм, сельский, Буча и Ирпень несколько отличаются. Но там и земля значительно дороже. В Буче и Ирпене уже по 10-15 тыс. чтобы сотку купить - надо очень хорошо поискать.

А по поводу Киево-Святошинского р-на - это что, минус? 8-)

6 соток для дома и газона вполне достаточно. Ландшафтные дизайнеры на таких маленьких участках способны творить чудеса кстати, невероятно уютно получается.

Последний раз редактировалось Nubira; 29.09.2008 в 07:17.
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2008, 07:38   #18
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nubira Посмотреть сообщение
торфяники горят только но полях, не в пгт., не вводите в заблуждение. Насчет воды - Вы питьевую имеете в виду? ну так она и в Киеве не очень качественная
из плюсов Гостомеля - удобная транспортная развязка. Из минусов - контингент несколько, ммм, сельский, Буча и Ирпень несколько отличаются. Но там и земля значительно дороже. В Буче и Ирпене уже по 10-15 тыс. чтобы сотку купить - надо очень хорошо поискать.

А по поводу Киево-Святошинского р-на - это что, минус? 8-)

6 соток для дома и газона вполне достаточно. Ландшафтные дизайнеры на таких маленьких участках способны творить чудеса кстати, невероятно уютно получается.
Когда горит на поле - в Гостомеле дышать нечем. Киево-Святошинский р-н -это совсем другие цифры при решении любых вопросов. В заблуждение никого вводить не пытаюсь.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.09.2008, 08:26   #19
Nubira
Супер старожил форума
Аватар для Nubira
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Буча
Пол: Женский
Сообщений: 7,732
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 12,074 раз(а) в 3,309 сообщениях
Отправить сообщение для Nubira с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexm Посмотреть сообщение
Когда горит на поле - в Гостомеле дышать нечем. Киево-Святошинский р-н -это совсем другие цифры при решении любых вопросов. В заблуждение никого вводить не пытаюсь.
Блин, я прожила в Ирпене всю жизнь, там горит раз в год и то не в каждый, да и расположение участка в Гостомеле мы не знаем.
А цифры...например ездить в Бородянский р-н каждый день - это тоже совсем другие цифры по бензину.
А решение "любых" вопросов зависит исключительно от "голови", у нас в Буче и Ирпене тоже цифры разные получаются по "решению"!
Nubira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2008, 09:19   #20
annette
Форумчанин
Аватар для annette
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 12 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

А я бы купила подальше от Киева. И еще - карту радиационного загрязнения посмотрите на всякий случай. А то бывают неприятные открытия потом.
annette вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:55. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании