Строим Дом

Перезагрузить страницу

Как правильно и выгодно поступить?

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.10.2008, 12:37   #1
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию Как правильно и выгодно поступить?

Добрый день! Хочу посоветоваться и узнать мнения. Есть квартира в Харькове. Сейчас там спад и неизвестно как будет дальше . Что выгодней?
1) продать сейчас квартиру - положить в банк на проценты и ждать лучших времен;
2) продать сейчас квартиру и купить землю (этих денег хватит на пару соток в Киевской области до 15 км)
3) квартиру не продавать

P.S. при продаже сумма получится не большая , т.е. ни на какую квартиру в Киеве не хватит
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 12:47   #2
NICKOLAY
Старожил форума
 
Регистрация: 18.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,706
Вы сказали Спасибо: 928
Поблагодарили 1,272 раз(а) в 425 сообщениях
По умолчанию

во-первых, ты уверен что сможешь ее продать по выгодной для тебя цене?(хотя сейчас это относительное понятие)..если сможешь продать по цене хотя бы -10-15% от твоей "хотелки" то однозначн продавать и купить разных валют и золота и в банк не соваться

а если нет то сдавай
ИМХО
NICKOLAY вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 13:26   #3
Алик
Старожил форума
Аватар для Алик
 
Регистрация: 31.01.2007
Адрес: город у моря
Пол: Мужской
Сообщений: 1,069
Вы сказали Спасибо: 204
Поблагодарили 224 раз(а) в 121 сообщениях
Отправить сообщение для Алик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLOWER Посмотреть сообщение
. Сейчас там спад и неизвестно как будет дальше .

а ТАм спада нет?
а ГДЕ известно, как будет дальше?
Алик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 13:35   #4
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

так вот именно , что везде спад

просто весной ее можно было продать на 10 000 у.е. дороже

я согласна что в Киеве нереально дорогие цены на недвижимость , есть куда падать. А в регионах падать вроде некуда , а они продолжают ТАМ падать
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 13:36   #5
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

не хочеться и продешевить , не миллионеры ведь , это все что есть
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 15:57   #6
Unicorn
Форумчанин
Аватар для Unicorn
 
Регистрация: 06.06.2008
Адрес: Киев, Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 166
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLOWER Посмотреть сообщение
...Есть квартира в Харькове. Сейчас там спад и неизвестно как будет дальше .
- стесняюсь спросить... А спад только в Харькове?

Цитата:
1) продать сейчас квартиру - положить в банк на проценты и ждать лучших времен;
- дааа... Быстро у народа стираются из памяти символы "лихих девяностых"... Погуглите по словам "Леня Голубков", "МММ" - думаю найдете кое-что интересное.

Цитата:
2) продать сейчас квартиру и купить землю (этих денег хватит на пару соток в Киевской области до 15 км)
- и что на 2 (прописью - двух) сотках можно построить? Разве что палатку поставить. Туристическую (не путать с коммерческой). Какое им применение в перспективе? Вложение средств? Или что-то еще?

Цитата:
3) квартиру не продавать
- наиболее разумное решение на сегодняшний день (IMHO) Сдавать Вы ее пробовали?

Цитата:
P.S. при продаже сумма получится не большая , т.е. ни на какую квартиру в Киеве не хватит
- тогда поясните, в чем великий сакральный смысл продажи? Получить пачку денех (не сильно толстую, увы)? Покупательная способность которых... э-э-э... труднопредсказуемо изменчива? Или цель - избавиться от актива, который не приносит доход? (добавляет расходов, приносит меньше чем хотелось бы, или просто им хлопотно владеть/управлять - (нужное подчеркнуть))?

Цитата:
не хочеться и продешевить , не миллионеры ведь , это все что есть
- еще раз IMHO : в таком случае надо десять раз подумать а стоит ли продавать.
Unicorn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 16:01   #7
GreG
Форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2007
Сообщений: 167
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

а сдавать её в аренду не получится? Думаю это оптимальный вариант для этого случая.
GreG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 16:32   #8
prosvet
Форумчанин
Аватар для prosvet
 
Регистрация: 31.01.2008
Пол: Женский
Сообщений: 233
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 33 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

По моему или сдавать или продавать и покупать участок там, где он еще будет дорожать. А дорожать они будут... Но не стоит на расстоянии 15 км от Киева. И цены бешеные и пара соток не спасут: ни продать ни построиться.
prosvet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 16:37   #9
INTERRO
Опытный форумчанин
Аватар для INTERRO
 
Регистрация: 17.07.2008
Адрес: Пользователь заблокирован
Пол: Мужской
Сообщений: 925
Вы сказали Спасибо: 713
Поблагодарили 407 раз(а) в 224 сообщениях
Отправить сообщение для INTERRO с помощью AIM
По умолчанию

Потерпите малёхо, к марту цены стабильность получат в Харькове.
Не продавать, а СДАВАТЬ. Вот и процентик бежит.
INTERRO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.10.2008, 19:28   #10
NICKOLAY
Старожил форума
 
Регистрация: 18.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,706
Вы сказали Спасибо: 928
Поблагодарили 1,272 раз(а) в 425 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от prosvet Посмотреть сообщение
По моему или сдавать или продавать и покупать участок там, где он еще будет дорожать. А дорожать они будут... Но не стоит на расстоянии 15 км от Киева. И цены бешеные и пара соток не спасут: ни продать ни построиться.
раскройте секрет где ж они будут дорожать?
NICKOLAY вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 08:41   #11
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Unicorn Посмотреть сообщение
- стесняюсь спросить... А спад только в Харькове?
Пока вижу спад в Харькове, по недвижимости спад в Киеве не замечаю .

Сдаю квартиру , но там опять же не такие цены на аренду как в Киеве , в три раза меньше .

И помоему на 3-4 сотках можно построить дом для небольшой семьи , до 150 кв.м. , не нужны хоромы , зачем дворец, и картошку садить не собираюсь . Не у всех есть ведь деньги на 30 соток в Киеве. По крайней мере это лучше чем двухкомнатная квартира 60 кв.м. и нужно брать кредит чтоб ее купить , и минимум на 100 000 у.е.

По поводу депозита , я просчитала что если б я в январе этого года положила деньги вырученные с продажи квартиры на депозит , получила бы 10 000-12 000 у.е., а за этот год недвижимость в Харькове упала на 10 000 у.е. Депозит выгоднее.
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 08:44   #12
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от INTERRO Посмотреть сообщение
Потерпите малёхо, к марту цены стабильность получат в Харькове.
Не продавать, а СДАВАТЬ. Вот и процентик бежит.

откуда такая уверенность?
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 09:12   #13
GreG
Форумчанин
 
Регистрация: 11.08.2007
Сообщений: 167
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLOWER Посмотреть сообщение
По поводу депозита , я просчитала что если б я в январе этого года положила деньги вырученные с продажи квартиры на депозит , получила бы 10 000-12 000 у.е., а за этот год недвижимость в Харькове упала на 10 000 у.е. Депозит выгоднее.

А если бы я в 98 году купил 4 квартиры в центре по 20 тысяч, то сегодня я был бы миллионером...
не делите шкуру неубитого медведя.

Для того чтобы ввязываться в строительство вам нужно по нынешним меркам иметь на руках минимум 100 тысяч долларов. МИНИМУМ. Это кроме земли. Если есть такая возможность - можете пробовать. Если нет - забудьте, потому что грохнете деньги в коробку и в итоге ни денег, ни дома.

Так что послушайте людей - сдавайте квартиру и переждите непонятную ситуацию в стране.
GreG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 10:11   #14
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

Минимум 100 000 у.е. на строительство это сразу чтоб построил и въехал , а если строить постепенно и самим в течении 2-3 лет можно и меньшими суммами обойтись?
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 10:28   #15
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,592
Вы сказали Спасибо: 6,724
Поблагодарили 3,554 раз(а) в 1,132 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Если не знаете что делать, то лучше ничего не делать. Цены откатятся - потом когда-нибудь вернутся (2-3- 5 лет). Начнете крутить, только на курсах и допах за оформление за день можно процентов десять потерять, если сами не в теме.

Живой пример две недели назад. Друг собирался забрать закончившийся депозит в гривнах в банке в пятницу и купить долары (4,85 где-то) для каких-то своих расчетов. Пришел - ему сказали приходите через два дня, деньги нужно заказывать заранее (хотя сумма для центрального офиса банка не критичная). Пришел во вторник за деньгами - курс уже был 5,1.
Более 5% потерь на ровном месте.

Печально возвращаться в 90-е
MaxS на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 10:43   #16
NICKOLAY
Старожил форума
 
Регистрация: 18.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,706
Вы сказали Спасибо: 928
Поблагодарили 1,272 раз(а) в 425 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLOWER Посмотреть сообщение
Минимум 100 000 у.е. на строительство это сразу чтоб построил и въехал , а если строить постепенно и самим в течении 2-3 лет можно и меньшими суммами обойтись?

в Киеве если есть земля
дом что вьехать (нормальный. с более-менеее нормальным современным ремонтом приблизительно 250 000 у.е.)
NICKOLAY вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 10:49   #17
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

так за 250 000 -300 000 у.е. можно купить уже готовый коттедж .И незаморачиваться со стройкой. Месяц сижу на этом форуме , читаю как строяться форумчане и примерные расценки. Выходят меньшие суммы. Тоже планировали купить землю , и начать постепенно своими силами строиться. Но когда озвучивают сумму для стройки в 250 000 у.е. не хочеться строиться, а хочеться застрелиться
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 10:52   #18
MaxS
Старожил форума
 
Регистрация: 23.10.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,592
Вы сказали Спасибо: 6,724
Поблагодарили 3,554 раз(а) в 1,132 сообщениях
Отправить сообщение для MaxS с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от FLOWER Посмотреть сообщение
так за 250 000 -300 000 у.е. можно купить уже готовый коттедж .И незаморачиваться со стройкой. Месяц сижу на этом форуме , читаю как строяться форумчане и примерные расценки. Выходят меньшие суммы. Тоже планировали купить землю , и начать постепенно своими силами строиться. Но когда озвучивают сумму для стройки в 250 000 у.е. не хочеться строиться, а хочеться застрелиться
А Вы спросите не у тех, кто строится, а у тех, кто построился, купил мебель, газончики разбил и т.д.

Последний раз редактировалось MaxS; 02.10.2008 в 10:58.
MaxS на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 10:54   #19
NICKOLAY
Старожил форума
 
Регистрация: 18.09.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 1,706
Вы сказали Спасибо: 928
Поблагодарили 1,272 раз(а) в 425 сообщениях
По умолчанию

ну ты ж понимаешь от домика зависти и от того что внем (отделка, интелектуальные системы и тп)
NICKOLAY вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.10.2008, 10:58   #20
FLOWER
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 72
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для FLOWER с помощью AIM
По умолчанию

Да я не говорю за мебель , шикарный ремонт. Я говорю за дом подготовленный к ремонту. Мебель -понятие растяжимое , можно диван купить за 3 000 грн , а можно за 30 000 грн. Так же и ремонт.....

На съемной квартире живем уже 4 года , хочется что то свое.. Брать в кредит квартиру и выплачивать 2 000 у.е. в месяц в течении 10 лет - страшно , все мы ходим под Богом. Лучше эти 2000 у.е. вкладывать в постройку дома, пусть медленно -но свое.
FLOWER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 06:01. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании