Строим Дом

Перезагрузить страницу

Как отразиться финансовый кризис на рынке земли

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.12.2008, 16:20   #1
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию Как отразиться финансовый кризис на рынке земли

Основанием для темы была дискуссия в соседней ветке о перспективах цены на землю.

Моя версия:
Цена на городскую недвижимость (причем и жилую и нежелую) будет падать гораздо быстрее, чем цена на землю.

Доказательство:
1. Земля в Украине - отличное средство производства. (всем опонентам, заранее: - если кто то не умеет пользоваться сварочым аппаратом, это не значит, что сварочным аппаратом нельзя зарабатывать)
Любой кусок земли в Украине может обеспечить пропитание и, при правильном распоряжении, необходимые для простой жизнедеятельности финансы.

2. Во время кризиса все ДУМАЮЩИЕ люди стемятся к независимости от обстоятельств и обеспечении МИНИМАЛЬНОГО сервисного пакета для своей семьи. Никакое место жительства, кроме отдельного дома, независимости обеспечить не может.
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.12.2008, 18:02   #2
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Только что информацию получила, оказывается, ОДНО ИЗ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ УКРАИНЫ ПО ВСТУПЛЕНИЮ В СОТ - ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ НЕРЕЗИДЕНТАМ!

Информацию "принес" юрист, насколько правда, не знаю, может кто в курсе?
Если это правда, то земля в Украине будет только дорожать!

Мой друг, поляк, уже больше года просит "пожалуйста, купи мне участок".
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.12.2008, 18:33   #3
Paramax
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 700
Вы сказали Спасибо: 463
Поблагодарили 248 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Уважаемая, зачем плодить новые темы??? Вот уже обсуждается: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=7883
Paramax вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.12.2008, 21:43   #4
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Paramax Посмотреть сообщение
Уважаемая, зачем плодить новые темы??
Потому что меня интересует поведение рынка земли. А рыскать по всем темам, выбирая по крохам информацию об этом, просто нет времени
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 11:25   #5
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Если кому интересно, действительно, по условиям членства в СОТ, Украина должна предоставить возможность иностранцам владеть украинской землей .

Foreign citizens and persons without citizenship have no right to acquisition into property of agricultural lands. Foreign citizens and persons without citizenship do not have a right to acquire free of charge the land plots, which belong to the State and Municipal property, or to privatize the land plots, previously given to them into use.
Foreign legal persons may acquire the property rights only for land plots of non-agricultural destination on the territory of populated localities in case of acquisition of the real estate objects related with business activity carried out in Ukraine, and outside the inhabited localities - in case of acquisition of real estate objects.
There are no restrictions on the rent of land by foreigners and foreign legal entities.


Здается мне, что "время кризиса" специально выбрано под эту задачу
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 11:28   #6
kot2008
Форумчанин
 
Регистрация: 23.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 172
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 23 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Моя версия:
Цена на городскую недвижимость (причем и жилую и нежелую) будет падать гораздо быстрее, чем цена на землю.


Кризис на цену земли не отразится.....ЕЙ ПРОСТО БУДЕТ ПІСТЕЦЬ!!!!

В тему:
Любі Друзі, З відповідальністю повідомляю Вам, що в Україні не буде голоду в зв'язку з кризою, буде невеличкий піст! Я би навіть сказав ПІСТЕЦЬ! З Повагою, щиро Ваш В.Ющенко.
kot2008 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 12:01   #7
dob
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2008
Адрес: Рожевка
Пол: Мужской
Сообщений: 236
Вы сказали Спасибо: 188
Поблагодарили 81 раз(а) в 42 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DDK Посмотреть сообщение
Потому что меня интересует поведение рынка земли. А рыскать по всем темам, выбирая по крохам информацию об этом, просто нет времени

если вы поднакупились землицы на перепродажу и вам нужено трохи бальзаму, так нету его здесь

Уже сто раз обсуждали в других ветках поведение интересующего вас рынка, читайте ответ на ваш вопрос, который да выше kot2008

"Кризис на цену земли не отразится.....ЕЙ ПРОСТО БУДЕТ ПІСТЕЦЬ!!!!"

dob вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 12:47   #8
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dob Посмотреть сообщение
если вы поднакупились землицы на перепродажу и вам нужено трохи бальзаму, так нету его здесь

Уже сто раз обсуждали в других ветках поведение интересующего вас рынка, читайте ответ на ваш вопрос, который да выше kot2008
Ну не наезжайте, ребята неужели места на форуме жалко?

У меня с землицей все ок Покупать начала с 99, хотя все вокруг говорили "выброшенные деньги", все что брала на спекуль - сдала еще в прошлом году.

А сейчас считаю вопрос земли актуальным. (понятно, что не возле кладбищ, железных дорог и карьеров), и понятно, что не по 20к сотка.
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 17:39   #9
Nostradamus
Форумчанин
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 228
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DDK Посмотреть сообщение
Основанием для темы была дискуссия в соседней ветке о перспективах цены на землю.

Моя версия:
Цена на городскую недвижимость (причем и жилую и нежелую) будет падать гораздо быстрее, чем цена на землю.

Доказательство:
1. Земля в Украине - отличное средство производства. (всем опонентам, заранее: - если кто то не умеет пользоваться сварочым аппаратом, это не значит, что сварочным аппаратом нельзя зарабатывать)
Любой кусок земли в Украине может обеспечить пропитание и, при правильном распоряжении, необходимые для простой жизнедеятельности финансы.

2. Во время кризиса все ДУМАЮЩИЕ люди стемятся к независимости от обстоятельств и обеспечении МИНИМАЛЬНОГО сервисного пакета для своей семьи. Никакое место жительства, кроме отдельного дома, независимости обеспечить не может.

Будет падать все, в т.ч. больше всего будет падать земля, потому как она подросла в цене больше всего
Nostradamus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 17:43   #10
Zulus
Опытный форумчанин
Аватар для Zulus
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 636
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 183 раз(а) в 90 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DDK Посмотреть сообщение
Только что информацию получила, оказывается, ОДНО ИЗ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ УКРАИНЫ ПО ВСТУПЛЕНИЮ В СОТ - ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ НЕРЕЗИДЕНТАМ!

Информацию "принес" юрист, насколько правда, не знаю, может кто в курсе?
Если это правда, то земля в Украине будет только дорожать!

Мой друг, поляк, уже больше года просит "пожалуйста, купи мне участок".
конечно будет дорожать, эдак через пару лет , после того как упадет

ну так и купили б поляку участок, какие проблемы?
Zulus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 17:50   #11
Zulus
Опытный форумчанин
Аватар для Zulus
 
Регистрация: 29.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 636
Вы сказали Спасибо: 19
Поблагодарили 183 раз(а) в 90 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DDK Посмотреть сообщение
Основанием для темы была дискуссия в соседней ветке о перспективах цены на землю.

Моя версия:
Цена на городскую недвижимость (причем и жилую и нежелую) будет падать гораздо быстрее, чем цена на землю.

Доказательство:
1. Земля в Украине - отличное средство производства. (всем опонентам, заранее: - если кто то не умеет пользоваться сварочым аппаратом, это не значит, что сварочным аппаратом нельзя зарабатывать)
Любой кусок земли в Украине может обеспечить пропитание и, при правильном распоряжении, необходимые для простой жизнедеятельности финансы.

2. Во время кризиса все ДУМАЮЩИЕ люди стемятся к независимости от обстоятельств и обеспечении МИНИМАЛЬНОГО сервисного пакета для своей семьи. Никакое место жительства, кроме отдельного дома, независимости обеспечить не может.
1.Все это сказки для тех кто не работал на земле. Если огородик на пару соток то таки да. Вырастите себе картошечки да немного овощей. Но она вас не прокормит и тем более финансово не обеспечит.
2.Ну вы как депутат перед выборами.Зачем здесь громкие фразы "все ДУМАЮЩИЕ люди". А домик ведь еще построить нужно на этой земле. Да коммуникации провести, газ и т.д. Вы думаете это будет дешевле чем сидеть в многоквартирной коробке на всем готовом?
Zulus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 18:33   #12
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nostradamus Посмотреть сообщение
Будет падать все, в т.ч. больше всего будет падать земля, потому как она подросла в цене больше всего
я вот думаю, может мы о разных "землях" говорим?

Например, было время когда участок над рекой в 8 км от города покупала по 230 баксов за штуку не за сотку (не Киев). Причем такая цена была потому, что считалось, что это "далеко". Сейчас, это район элитных домов. Цена летом была около 2,5-3 уе за сотку.
Никто не говорит о покупке спекульной земли в Конче-заспе.
Я виду к тому, что есть еще интересные недооцененные ниши, которые просто надо найти. Тем более сейчас, когда люди в скруте будут пытаться "сбросить" "баласт". То, что через 2 года принесет серьезные деньги.
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 18:37   #13
Nostradamus
Форумчанин
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 228
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DDK Посмотреть сообщение
я вот думаю, может мы о разных "землях" говорим?

Например, было время когда участок над рекой в 8 км от города покупала по 230 баксов за штуку не за сотку (не Киев). Причем такая цена была потому, что считалось, что это "далеко". Сейчас, это район элитных домов. Цена летом была около 2,5-3 уе за сотку.
Никто не говорит о покупке спекульной земли в Конче-заспе.
Я виду к тому, что есть еще интересные недооцененные ниши, которые просто надо найти. Тем более сейчас, когда люди в скруте будут пытаться "сбросить" "баласт". То, что через 2 года принесет серьезные деньги.
Да я согласен, ниши есть и будут, я говорю в целом цена на землю была надута. В следующем году я планирую прикупить земли которую как вы говорите будут скидывать как балласт, конечно при условии что хватит денег. Не уверен правда что через 2 года будет приносить деньги, но в более долгосрочной перспективе - да согласен!
Nostradamus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 20:07   #14
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zulus Посмотреть сообщение
ну так и купили б поляку участок, какие проблемы?
а оформить как?! на не гражданина Украины никто не оформит. Но если приймут закон под СОТ - будет ой.
Цитата:
Сообщение от Zulus Посмотреть сообщение
1.Все это сказки для тех кто не работал на земле. Если огородик на пару соток то таки да. Вырастите себе картошечки да немного овощей. Но она вас не прокормит и тем более финансово не обеспечит.
Люблю наблюдать мой сосед живет с земли без свиней курей и пр. Очень цивилизованно. Сортовая клубника, достойные сорта винограда, смородины, малины... Все максимально «по научному» и цивилизовано – культваторы, опрыскиватели и пр.
У меня под «огородом» 2 сотки (просто хобби) – не покупаю ничего (ни ягод, ни овоще), кроме арбузов, картошки и лука на зиму. Обработка земли механизирована – культиватор, косилка, триммер, измельчитель отходов... Остальное под садом, которому 5 лет, что будет, когда больше сотни деревьев начнет родить – ума не приложу.8-)

Украина уникальна своими землями, а мы как папуасы, которые просто не знали цены бриллиантам.
Цитата:
Сообщение от Zulus Посмотреть сообщение
2.А домик ведь еще построить нужно на этой земле. Да коммуникации провести, газ и т.д. Вы думаете это будет дешевле чем сидеть в многоквартирной коробке на всем готовом?
Смотря что и как строить. При желании, и необходимости, самому можно выгнать «домик»- термодом. Смотря у кого какие запросы.
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 20:26   #15
Paramax
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 700
Вы сказали Спасибо: 463
Поблагодарили 248 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DDK Посмотреть сообщение
а оформить как?! на не гражданина Украины никто не оформит. Но если приймут закон под СОТ - будет ой.
Оформят запросто, - при условии, что земля под забудову. Просто если иностранец потом продает голый участок (так и ничего не построив на нем) то заплатит немалый налог (чот в районе 20-25%). Если дом таки построен и введен в эксплуатацию - то налог как с обычных граждан украины.
Paramax вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 20:48   #16
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Есть наделы, которые уже просели в цене.
Летом просили 3К$ за сотку - сейчас можно взять по штуке.
Газ, электричество, асфальт
30км от Киева.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 21:32   #17
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Paramax Посмотреть сообщение
Оформят запросто, - при условии, что земля под забудову. Просто если иностранец потом продает голый участок (так и ничего не построив на нем) то заплатит немалый налог (чот в районе 20-25%). Если дом таки построен и введен в эксплуатацию - то налог как с обычных граждан украины.
не уверена, что Вы правы, спрошу завтра у юриста.
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 21:42   #18
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Paramax Посмотреть сообщение
Просто если иностранец потом продает голый участок (так и ничего не построив на нем) то заплатит немалый налог (чот в районе 20-25%). Если дом таки построен и введен в эксплуатацию - то налог как с обычных граждан украины.
Знаю одного американского пенсионера с Аляски - бывшего копа, так он купил хату и 30 соток земли в селе недалеко от г.Ужгорода. Это было 2 года назад. За все он заплатил около 3К$. Огород его участка выходит к речке Уж - там он ловит рыбу (рыбак заядлый).
У бывших полицейских неплохой пенсион. Снимает свой пенсион по кредитке, и ему очень нравится украинское пиво. Живет он там до сих пор.
По русски - непонимал раньше ни слова.
Я думаю что в ближайшее время - таких пенсионеров из Штатов да и вообще из-за бугра - поприползает очень много.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 21:42   #19
DDK
Опытный форумчанин
Аватар для DDK
 
Регистрация: 03.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 797
Вы сказали Спасибо: 491
Поблагодарили 587 раз(а) в 236 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexander Pryakha Посмотреть сообщение
Есть наделы, которые уже просели в цене.
Летом просили 3К$ за сотку - сейчас можно взять по штуке.
Газ, электричество, асфальт
30км от Киева.
надо думать если хороший участок - просто все разузнать о хозяевах, насколько срочно и почему хотят продать... ну а по результатам можно подождать...

всегда покупла землю при таких условиях:
- участок такой, на котором мне бы самой было приятно жить - место, удаленность от города, соседей, глубина грунтовой воды и пр.
- если его можно купить не кредитуясь
- 100% чистота документов (нервы не стоят даже самых больших денег)
- и сопоставление цены участка с тем, что можно на эти деньги купить (не должно быть жалко денег на покупку)
DDK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2008, 21:59   #20
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,503 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexander Pryakha Посмотреть сообщение
Есть наделы, которые уже просели в цене.
Летом просили 3К$ за сотку - сейчас можно взять по штуке.
Газ, электричество, асфальт
30км от Киева.
Адреса, явки, пароли ? Хотя-бы направления? ИМХО - пока это чистые пожелания потенциальных покупателей
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:08. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании