Строим Дом

Перезагрузить страницу

Хочу продать дом возле Киева

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.03.2013, 19:36   #1
Yamik
Форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 123
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию Хочу продать дом возле Киева

Приветствую коллеги!

Хочу продать свой дом, в 14 км. от Киева, сразу за поворотом на Романков, по Новообуховской трассе.
Дом жилой, окончание отделочных работы и полная комплектация техникой - начало 2012 года. Площадь 170 метров, с лоджиями. 2 этажа и мансарда.
Отделка в европейском стиле, очень качественная, техника новая, актуальная, в среднем ценовом сегменте. Весь дом очень энегроэффективный. Газ, скважина, септик. В доме есть вообще всё. Асфальт до участка.

Дачный кооператив, документы на дом и участок.

Любопытна цена окончательной продажи. Что вы думаете по этому поводу? Потому что ориентироваться по рынку очень трудно.

Вот подробное описание и фотографии: sites.google.com/site/prodajbudynku/
Yamik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2013, 21:23   #2
Alexair
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 513
Вы сказали Спасибо: 516
Поблагодарили 168 раз(а) в 134 сообщениях
По умолчанию

вначале прочитал текст рекламы,очень грамотно и привлекательно,с большим ожиданием открыл фото и....,что Вам сказать,слишком просто и аскетично даже для нашего региона,много "дешевых"моментов,а огрех строительства еще больше,думаю "улетная цена +/-250у.е.,личное мнение
Alexair вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Alexair за это полезное сообщение:
Yamik (03.03.2013)
Старый 02.03.2013, 22:08   #3
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

170-200т
стартовать можно из 250
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Viks за это полезное сообщение:
Yamik (03.03.2013)
Старый 02.03.2013, 22:31   #4
Yamik
Форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 123
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexair Посмотреть сообщение
вначале прочитал текст рекламы,очень грамотно и привлекательно,с большим ожиданием открыл фото и....,что Вам сказать,слишком просто и аскетично даже для нашего региона,много "дешевых"моментов,а огрех строительства еще больше,думаю "улетная цена +/-250у.е.,личное мнение
Я указал, что отделка в европейском стиле, просто - это не значит дёшево. "Богато" стоит дешевле, поверьте
Но на вкус и цвет фломастеры разные
В любом случае спасибо за оценку

Огрехов строительства, как показал опыт двухлетней эксплуатации, практически нет. Есть некоторые нюансы, но они есть всегда и везде. Дом очень удобный и комфортный.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
170-200т
стартовать можно из 250
250 не идёт точно. Или мне с риэлторами в прошлом году не везло...
Но диапозон примерно такой, как я и думал, спасибо.
Yamik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2013, 23:42   #5
Alexair
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 513
Вы сказали Спасибо: 516
Поблагодарили 168 раз(а) в 134 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yamik Посмотреть сообщение
Огрехов строительства, как показал опыт двухлетней эксплуатации, практически нет. Есть некоторые нюансы
Швеллер,лестница-так надо?,окна/подшив-тоже?

Добавлено через 1 минуту
диапазон 250 +/-,очень востребован,даже по форуму,ищут в эти деньги
Alexair вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Alexair за это полезное сообщение:
Yamik (03.03.2013)
Старый 03.03.2013, 03:47   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,672
Вы сказали Спасибо: 22,342
Поблагодарили 36,857 раз(а) в 13,574 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yamik Посмотреть сообщение
Любопытна цена окончательной продажи.
за 170-200 этот дом даже смотреть не будут, увы

к сожалению, реалии таковы, что на 5,2 сотках в СТ домик такой архитектуры будут смотреть только те, кто прилично ограничен в бюджете
имеющий 250к будет смотреть другие размеры участка в других местах и другую внешнюю стилистику дома

имхо, 130-150 как потолок именно для этого дома что бы продать
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 6 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Kiyara (05.03.2013), Maniachello (04.03.2013), m_vict (03.03.2013), Oleg (13.03.2013), Validol (04.03.2013), Yamik (03.03.2013)
Старый 03.03.2013, 19:57   #7
Alexair
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.11.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 513
Вы сказали Спасибо: 516
Поблагодарили 168 раз(а) в 134 сообщениях
По умолчанию

сегмент 250+/- ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕН,если дом готов(даже с кучей минусов),меньше или больше с еще большими проблемами,направление все еще востребованное(а за спешку и 100000 не дадут быстро)
Alexair вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Alexair за это полезное сообщение:
Yamik (05.03.2013)
Старый 04.03.2013, 13:55   #8
слава73
Новичок
 
Регистрация: 10.05.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
за 170-200 этот дом даже смотреть не будут, увы

к сожалению, реалии таковы, что на 5,2 сотках в СТ домик такой архитектуры будут смотреть только те, кто прилично ограничен в бюджете
имеющий 250к будет смотреть другие размеры участка в других местах и другую внешнюю стилистику дома

имхо, 130-150 как потолок именно для этого дома что бы продать
а чем же он таким от вашего отличается ??? если этот за 130 то ваш где-то 60 должен быть
слава73 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо слава73 за это полезное сообщение:
Yamik (05.03.2013)
Старый 04.03.2013, 14:09   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,672
Вы сказали Спасибо: 22,342
Поблагодарили 36,857 раз(а) в 13,574 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от слава73 Посмотреть сообщение
а чем же он таким от вашего отличается ??? если этот за 130 то ваш где-то 60 должен быть
Вы просто меня укусить хотите? бесполезно, расслабьтесь

Внутреннее убранство этого дома лично мне ооочень нравится, красиво, светло, но вопрос целей и задач - за дачу не дадут 250К, а как дом - не хватает внешней эстетики и антуража (размер участка). Опять же, это мое имхо, на истину не претендую. ТС поставит цену и будет смотреть на реакцию, корректируя свою реакцию.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
krasa2004 (15.03.2013), Yamik (05.03.2013), Иван Иванов (07.03.2013)
Старый 04.03.2013, 16:26   #10
svettl
Старожил форума
Аватар для svettl
 
Регистрация: 13.01.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,787
Вы сказали Спасибо: 846
Поблагодарили 2,081 раз(а) в 508 сообщениях
По умолчанию

площадь дома без террас/гаражей х 1200-1300 уе , 150 кв м= 180 тыс на 7 сотках в садовом кооперативе. Где-то так.
svettl вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо svettl за это полезное сообщение:
Yamik (05.03.2013)
Старый 06.03.2013, 08:55   #11
Yamik
Форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 123
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexair Посмотреть сообщение
сегмент 250+/- ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕН,если дом готов(даже с кучей минусов),меньше или больше с еще большими проблемами,направление все еще востребованное(а за спешку и 100000 не дадут быстро)
А никто особо не спешит
Yamik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2013, 08:58   #12
Yamik
Форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 123
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от svettl Посмотреть сообщение
площадь дома без террас/гаражей х 1200-1300 уе , 150 кв м= 180 тыс на 7 сотках в садовом кооперативе. Где-то так.
Тоже вполне разумно, но на сколько реально?
Yamik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2013, 20:46   #13
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yamik Посмотреть сообщение
Тоже вполне разумно, но на сколько реально?
мин. 175 тыс.
дача и територия ухожена и обжита, соседи
направление и растояние от города - удачное, асфальт
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.03.2013, 21:09   #14
belosnezka
Супер старожил форума
Аватар для belosnezka
 
Регистрация: 23.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 8,829
Вы сказали Спасибо: 18,915
Поблагодарили 3,779 раз(а) в 2,102 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexair Посмотреть сообщение
слишком просто
а вы хоть таким похвастаться можете?
а мне понравилось! удачной продажи!
belosnezka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо belosnezka за это полезное сообщение:
Yamik (07.03.2013)
Старый 09.03.2013, 10:39   #15
Dumchus
Новичок
 
Регистрация: 13.02.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Смотрели мы этот дом. На мой взгляд дом сделан качественно, коммуникации (электрика, сантехника) из дорогих материалов, мотор в скважине grundfos, окна kommerling 5ти кам. и тд. Электрика, скважина, септик - все с большим запасом. Ремонт - нам понравился, простой и светлый. Видно, что дом строился для себя.
Нам не подошел потому что лестница очень крутая, нам с мал. ребенком никак. Если бы те же 160 м были на двух этажах, а не на трех... Но здесь видно сказалось ограничение по участку в 5 сот. А так дом очень даже приличный. Исходя из предложений по рынку, имхо цена 180 тыс. вполне адекватна.
Удачной продажи.
Dumchus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Dumchus за это полезное сообщение:
Yamik (11.03.2013)
Старый 11.03.2013, 11:16   #16
vale3
Старожил форума
Аватар для vale3
 
Регистрация: 22.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,091
Вы сказали Спасибо: 815
Поблагодарили 768 раз(а) в 413 сообщениях
Отправить сообщение для vale3 с помощью AIM
По умолчанию

Отличный дом. Смотрел фото. Я думаю можно легко просить до 200 тысяч.
"имхо, 130-150 как потолок именно для этого дома что бы продать". Не соглашусь в корне. Такой дом стоит больше.. Лично смотрел коробки на квадратов 150 за тысяч 120-150. Это голая коробка (чернуха) без шпатлевки даже.
Думаю цена на отдачу тысяч 170-180
vale3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2013, 08:52   #17
Yamik
Форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 123
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Viks Посмотреть сообщение
мин. 175 тыс.
дача и територия ухожена и обжита, соседи
направление и растояние от города - удачное, асфальт
Спасибо, тоже так думаю. Попробую действовать в этом диапазоне
Yamik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2013, 09:51   #18
Yamik
Форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 123
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от belosnezka Посмотреть сообщение
а вы хоть таким похвастаться можете?
а мне понравилось! удачной продажи!
Большое спасибо!
Теперь вопрос как продавать? Самому или через маклеров?
Yamik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2013, 16:15   #19
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,810
Вы сказали Спасибо: 2,325
Поблагодарили 8,402 раз(а) в 3,080 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yamik Посмотреть сообщение
Большое спасибо!
Теперь вопрос как продавать? Самому или через маклеров?
Закидайте объявления с фото по сайтам типа сландо, фн, дом.риа - пишите хозяин
Если надо - маклера вас сами найдут
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2013, 09:31   #20
Yamik
Форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 123
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dumchus Посмотреть сообщение
Смотрели мы этот дом. На мой взгляд дом сделан качественно, коммуникации (электрика, сантехника) из дорогих материалов, мотор в скважине grundfos, окна kommerling 5ти кам. и тд. Электрика, скважина, септик - все с большим запасом. Ремонт - нам понравился, простой и светлый. Видно, что дом строился для себя.
Нам не подошел потому что лестница очень крутая, нам с мал. ребенком никак. Если бы те же 160 м были на двух этажах, а не на трех... Но здесь видно сказалось ограничение по участку в 5 сот. А так дом очень даже приличный. Исходя из предложений по рынку, имхо цена 180 тыс. вполне адекватна.
Удачной продажи.
Большое спасибо! Жаль, что лестница Вам не подошла. Да, она немного крутовата, но, как показал опыт эксплуатации, это вообще ни на чём не сказывается. Пользоваться ею комофортно и беспроблемно.
И Вам удачи в поисках, если ещё не нашли
Yamik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
дом, дом под киевом, дом под ключ, продаю, продаю дом

Опции темы



Текущее время: 20:59. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании