Строим Дом

Перезагрузить страницу

Как купить?

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.03.2013, 23:13   #1
Billi
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 704
Вы сказали Спасибо: 138
Поблагодарили 523 раз(а) в 228 сообщениях
По умолчанию Как купить?

Всем привет. Хочу купить квартиру в конкретном доме. Объявления клеил, гуглил, с председателем говорил. Брокеры что-то одни дубовые попадаются. О ценах никто не говорил, хотя я давал вилку 65...80 за 2к хрущ. Тишина.
Что не так, как повысить эффективность запроса?
Billi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2013, 23:29   #2
Filina
Старожил форума
Аватар для Filina
 
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Типичная жидобандеровка
Пол: Женский
Сообщений: 1,762
Вы сказали Спасибо: 7,090
Поблагодарили 5,610 раз(а) в 1,264 сообщениях
По умолчанию

Если только в этом конкретном доме, осталось лишь в каждую квартиру зайти в гости да предложить
Filina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2013, 12:59   #3
Billi
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 704
Вы сказали Спасибо: 138
Поблагодарили 523 раз(а) в 228 сообщениях
По умолчанию

Боюсь предлагать придется с коэффициентом 2
Billi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2013, 15:51   #4
rat
Форумчанин
 
Регистрация: 15.10.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 251
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 77 раз(а) в 43 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Billi Посмотреть сообщение
Боюсь предлагать придется с коэффициентом 2
А по другому никак, если конкретно в этом доме на момент в принципе ничего не выставлено на продажу. Люди просто так, от нечего делать, как правило не продают квартиры и тут искушать ценой надо.
rat вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.03.2013, 15:53   #5
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

Billi, дайте адрес.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 08:47   #6
Billi
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 704
Вы сказали Спасибо: 138
Поблагодарили 523 раз(а) в 228 сообщениях
По умолчанию

Белка9, лс
Вчера звонил в Благовест, потом в какое-то агенство...По другим адресам. Все обещали перезвонить и тишина...Я не врубаюсь, агенты уже за 2Куе не хотят шевелиться или работы так много?
Благовест отзвонился сегодня. Возможно поэтому у них 5% комиссия...Вспоминаю слова Белка9 - хороший брокер на вес золота...Самому чтоль пойти?

ПС Смотрю авизо. Есть объект. Он же по коду есть с фото на сайте агенства. На след день иду смотрю. Цена у брокера на 23000 грн больше чем в объявлении, в реале она еще больше но уже в USD...))) Ну ладно, бывает. Захожу на сайт ч/з полчаса после просмотра - объект продан. Так бывает? ))))

Последний раз редактировалось Billi; 05.03.2013 в 11:42.
Billi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 21:14   #7
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

Billi, я Вас умоляю...
У Благовеста-Парклайна-РиалДрузи бывает все.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 22:11   #8
Filina
Старожил форума
Аватар для Filina
 
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Типичная жидобандеровка
Пол: Женский
Сообщений: 1,762
Вы сказали Спасибо: 7,090
Поблагодарили 5,610 раз(а) в 1,264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Billi Посмотреть сообщение
Смотрю авизо. Есть объект. Он же по коду есть с фото на сайте агенства. На след день иду смотрю. Цена у брокера на 23000 грн больше чем в объявлении, в реале она еще больше но уже в USD...))) Ну ладно, бывает. Захожу на сайт ч/з полчаса после просмотра - объект продан. Так бывает? ))))
Закидушка не сработала, т.к. вас не устраивает "мы вам щас напредлагаем", а нужен конкретно объект с картирнки. Пришлось закидушку убрать. От клоуны недоделанные...
Filina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Filina за это полезное сообщение:
Олег747 (16.04.2013)
Старый 15.04.2013, 21:58   #9
Billi
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 704
Вы сказали Спасибо: 138
Поблагодарили 523 раз(а) в 228 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Filina Посмотреть сообщение
Закидушка не сработала, т.к. вас не устраивает "мы вам щас напредлагаем", а нужен конкретно объект с картирнки. Пришлось закидушку убрать. От клоуны недоделанные...
На днях снова это же объявление попалось. Смотрю уже другой брокер числится "смотрящим"

Снова мучают вопросы. Звоню по любому заинтересовавшему объявлению (наверное не ошибусь, но по любому, наверное уже 10-му). Первый ответ брокера: "Именно эта квартира , в объявлении, УЖЕ ПРОДАНА"... Вчера объява была и уже продана...жОр на хаты пошел? Затем следует второй стандартный вопрос в интерпретации - скока у вас денеХ?.... Я не понимаю этой логики. Зачем светить квартиру, которой нет в природе в продаже, чтоб потом задавать кучу вопросов и главное, внимание, потом целенаправленно НИКТО не перезванивает.!! Иногда звонят типа от фонаря с вопросом: "вы еще ищете квартиру???"
На рынке нет предложения? Брокеры вылавливают "кошельки" для впаривания? Может такая специфика работы оправдана и я чего-то не допонимаю и потому говорю сразу "до свидания" таким продавцам.

ПС
Цитата:
Цены на квартиры в Киеве на вторичном рынке в первом квартале нынешнего года снизились на 3-8% по сравнению с январем-мартом 2012 года. На сегодняшний день средняя цена квадратного метра составляет около $1,7 тыс. “Некоторые продавцы сейчас готовы отдать однокомнатные хрущевки на Борщаговке или Бортничах за $40-45 тыс.”, – говорит директор агентства недвижимости “Каштан 2000” Сергей Позняк. В прошлом году такие же квартиры можно было приобрести не менее чем за $50 тыс. По его словам, на рынок вернулись цены двухлетней давности. Почему это произошло? Эксперты говорят – снижение цен было вызвано отсутствием активности на вторичном рынке. Так, в марте в Киеве было зарегистрировано всего 700 сделок, а за этот же месяц 2012 года – около 1400. Такой низкий уровень продаж был лишь сразу после начала финансового кризиса – в первом квартале 2009 года.
Billi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2013, 22:16   #10
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Billi Посмотреть сообщение
Зачем светить квартиру, которой нет в природе в продаже, чтоб потом задавать кучу вопросов и главное, внимание, потом целенаправленно НИКТО не перезванивает.!!
Но Вы же позвонили.
Просто диалог с Вами не сложился.
Цитата:
Сообщение от Billi Посмотреть сообщение
говорю сразу "до свидания" таким продавцам
А есть внушаемые люди. Зацепит "брокер" такого на крючок и вот он - готовый клиент. Не забываем - платит покупатель))) Вот и ищут таких покупателей. Их немного сейчас, но все равно схема продолжает работать.
Цитата:
Сообщение от Billi Посмотреть сообщение
Цены на квартиры в Киеве на вторичном рынке в первом квартале нынешнего года снизились на 3-8% по сравнению с январем-мартом 2012 года.
Бред. Это затянувшаяся сезонка с наложившимися пертурбациями в части оформления.
Объявления с ценами 40-45 тыс. найти можно. Квартир в этом диапазоне - крайне мало. Как правило это очень горящие варианты. Остальные цены остались теми же или чуть поднялись.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.04.2013, 07:52   #11
avtoLila
Опытный форумчанин
Аватар для avtoLila
 
Регистрация: 13.05.2011
Адрес: Киево-Святошинский
Пол: Женский
Сообщений: 567
Вы сказали Спасибо: 224
Поблагодарили 105 раз(а) в 68 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Billi Посмотреть сообщение
"Именно эта квартира , в объявлении, УЖЕ ПРОДАНА"..
В объявах просто автоматом брокеры обновляют не глядя старые вывески (на всякий случай). Это раздражает, но такова реальность.
avtoLila вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.04.2013, 15:12   #12
atemd
Форумчанин
 
Регистрация: 20.12.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 426
Вы сказали Спасибо: 464
Поблагодарили 125 раз(а) в 77 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Billi Посмотреть сообщение
На днях снова это же объявление попалось. Смотрю уже другой брокер числится "смотрящим"

Снова мучают вопросы. Звоню по любому заинтересовавшему объявлению (наверное не ошибусь, но по любому, наверное уже 10-му). Первый ответ брокера: "Именно эта квартира , в объявлении, УЖЕ ПРОДАНА"... Вчера объява была и уже продана...жОр на хаты пошел? Затем следует второй стандартный вопрос в интерпретации - скока у вас денеХ?.... Я не понимаю этой логики. Зачем светить квартиру, которой нет в природе в продаже, чтоб потом задавать кучу вопросов и главное, внимание, потом целенаправленно НИКТО не перезванивает.!! Иногда звонят типа от фонаря с вопросом: "вы еще ищете квартиру???"
На рынке нет предложения? Брокеры вылавливают "кошельки" для впаривания? Может такая специфика работы оправдана и я чего-то не допонимаю и потому говорю сразу "до свидания" таким продавцам.

ПС
А Вы не звоните! Пишите!
Я вчера ВЕЧЕРОМ на Сландо двоим отписался, - по обоим, замечу бюджетным вариантам, получил мэйл-ответы в течении часа! Сегодня с утра посмотрел обе чисто из любопытства... Цены реальные 55 тыс с торгом и 2% маклерских, квартиры - тоже.
Кстати, смотрел по Сландо Минсикий массив и сильно удивился ценами на крохотные гостинки - подумали за месяц на 3-5 тыщ и предложений много!
atemd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.04.2013, 15:20   #13
Олег747
Опытный форумчанин
Аватар для Олег747
 
Регистрация: 01.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 591
Вы сказали Спасибо: 1,967
Поблагодарили 367 раз(а) в 171 сообщениях
По умолчанию

В Интернете думаю 1/3 часть объявлений о продаже недвижимости "липовые". Таких вариантов и не существовало. Признается вам в этом брокер, разместивший это липовое объявление?
Есстественно, брокер Вам ответит - уже продана.
Олег747 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.04.2013, 17:55   #14
atemd
Форумчанин
 
Регистрация: 20.12.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 426
Вы сказали Спасибо: 464
Поблагодарили 125 раз(а) в 77 сообщениях
По умолчанию

Сегодня аналогично запросил мэйлом у маклеров инфу по квартирам в КомфортТауне.
в теч часа парочка внятно ответили. Предложенная цена была ниже, чем на Сландо
atemd вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.06.2013, 23:53   #15
Прокси
Новичок
 
Регистрация: 11.09.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег747 Посмотреть сообщение
В Интернете думаю 1/3 часть объявлений о продаже недвижимости "липовые". Таких вариантов и не существовало. Признается вам в этом брокер, разместивший это липовое объявление?
Есстественно, брокер Вам ответит - уже продана.
Жесть! Тогда кто знает на каком ресурсе мониторить реальные варианты?
Прокси вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2013, 00:05   #16
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Прокси Посмотреть сообщение
Жесть! Тогда кто знает на каком ресурсе мониторить реальные варианты?
А Вам зачем?
Если для работы - покупайте базы.
Если себе ищете - так ищите. Зато Вас согреет мысль, что все сами))) без бездельников брокеров))).
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2013, 00:15   #17
Прокси
Новичок
 
Регистрация: 11.09.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 22
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Думаю без брокеров не обойтись.
Прокси вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2013, 01:30   #18
vbteam
Старожил форума
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 2,256
Вы сказали Спасибо: 194
Поблагодарили 1,895 раз(а) в 1,041 сообщениях
Отправить сообщение для vbteam с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Прокси Посмотреть сообщение
Думаю без брокеров не обойтись.
а вы не думайте а пробуйте...
для "думать" есть специально обученные люди
vbteam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2013, 10:09   #19
-=Белка=-
Бывшая Белка9
Аватар для -=Белка=-
 
Регистрация: 13.03.2012
Адрес: Киев.
Пол: Женский
Сообщений: 9,378
Вы сказали Спасибо: 14,390
Поблагодарили 22,861 раз(а) в 5,652 сообщениях
По умолчанию

vbteam, это как со встречей динозавра)))
50/50))))
Самый отвратительный кусок работы, как по мне.
Поиск и прозвон объектов.
-=Белка=- вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2013, 11:41   #20
vbteam
Старожил форума
 
Регистрация: 14.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 2,256
Вы сказали Спасибо: 194
Поблагодарили 1,895 раз(а) в 1,041 сообщениях
Отправить сообщение для vbteam с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белка9 Посмотреть сообщение
Самый отвратительный кусок работы, как по мне.
Поиск и прозвон объектов.
тю. детский лепет а не работа.
это ж не по 50-60 тонн в день грузить и т.п.
vbteam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:43. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании