Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

помогите разобраться с моей ситуацией!

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.03.2013, 14:22   #1
khaki
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
Exclamation помогите разобраться с моей ситуацией!

Есть участок, осг. Участок внесли в ген.план развития села, согласно чему сельсовет и дал разрешение на перевод целевого назначения земли. Акт переделывается на строительство. Но на участке 2 охранные зоны - между Лэп и газом (частный газопровод высокого давления). Между охранными зонами согласно разрешения, дом можно делать шириной 5,5 м. Мы с мужем думали, мозговали и решили, что делаем дом 7,5 м. в ширину. Нарушать будем зону только газа.
Вопрос - есть ли хоть какой-то шанс в архитектуре получить строительный паспорт и соответственно разрешение на строительство?
Или в таком случае молча строиться, а потом с уплатой штрафа все решить?
Посоветуйте какие шансы и какие законы нам на руку или наоборот?
khaki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 14:28   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,673
Вы сказали Спасибо: 22,346
Поблагодарили 36,863 раз(а) в 13,575 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Нарушать будем зону только газа.
Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Вопрос - есть ли хоть какой-то шанс в архитектуре получить строительный паспорт и соответственно разрешение на строительство?
таких шансов нет
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 14:30   #3
khaki
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
таких шансов нет
значит делается самострой. Молча. И ждать решения суда?
khaki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 14:30   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,673
Вы сказали Спасибо: 22,346
Поблагодарили 36,863 раз(а) в 13,575 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
значит делается самострой. Молча. И ждать решения суда?
нет, значить продавать участок и искать новый
геммороя будет полная попа, суд Вы проиграете - сознательно нарушаете нормы.
В обмежаннях/обтяженнях эти газ и ЛЭП есть?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 14:34   #5
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,318
Вы сказали Спасибо: 390
Поблагодарили 751 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

Рассмотрите вариант переноса ЛЭП. Это дорого, но возможно. Газ переносить еще дороже и, зачастую, невозможно.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 14:35   #6
khaki
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
нет, значить продавать участок и искать новый
геммороя будет полная попа, суд Вы проиграете - сознательно нарушаете нормы
Продаваться участок не будет.
Хорошо. Проигрывается суд. И что?
khaki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 14:37   #7
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,318
Вы сказали Спасибо: 390
Поблагодарили 751 раз(а) в 431 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Продаваться участок не будет.
Хорошо. Проигрывается суд. И что?
Штраф за незаконное строительство и "припис" убрать строение.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Балбес-строитель за это полезное сообщение:
wipe (05.03.2013), Татьяна5 (05.03.2013)
Старый 05.03.2013, 15:37   #8
khaki
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Балбес-строитель Посмотреть сообщение
Рассмотрите вариант переноса ЛЭП. Это дорого, но возможно.
не возможно. Там лэп 110

Добавлено через 46 минут
Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
В обмежаннях/обтяженнях эти газ и ЛЭП есть?
Если я правильно поняла вопрос, то попробую ответить. У лэпа своя охранная зона (часть которой идет по нашему участку) и у газа соответственно своя. Но газ - частный. И в случае чего - можно было бы по идее положить его в короб - это уменьшит охранную зону от него. Но пока вкладывать свои финансы в этот короб нет ни желания ни денег.
Хочется вобще понять, в чем риск, построив дом без разрешения на строительство и в ближайшее время без желания узаконить сие строительство.
khaki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 15:40   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,673
Вы сказали Спасибо: 22,346
Поблагодарили 36,863 раз(а) в 13,575 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Если я правильно поняла вопрос, то попробую ответить.
есть официальный документ - справка обмеження/обтяження, в которой все охранные зоны по участку и прописаны


Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Но газ - частный.
Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Но пока вкладывать свои финансы в этот короб нет ни желания ни денег.
чей именно газ? если в справке не будет указан этот газ - смело требуйте его переноса за счет владельца трубы

Добавлено через 30 секунд
Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Хочется вобще понять, в чем риск, построив дом без разрешения на строительство и в ближайшее время без желания узаконить сие строительство.
риск - "прыпыс" к сносу
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 15:52   #10
khaki
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
чей именно газ? если в справке не будет указан этот газ - смело требуйте его переноса за счет владельца трубы
Нет такой справки. Все охранные зоны указаны на ситуационном плане и на плане, который нам выдали при внесении наш участок в ген.план. Нигде такой справки никто и не требовал. Для чего она может понадобиться и кто ее выдает?

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
чей именно газ? если в справке не будет указан этот газ - смело требуйте его переноса за счет владельца трубы
я так понимаю, что справка - это официальный документ, на котором прописываются красные зоны. Газ, думаю, был проложен законно. Другой вопрос, что о нем умолчали при сделке, когда муж покупал землю (и в сельсовете, в том числе)
khaki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 15:54   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,673
Вы сказали Спасибо: 22,346
Поблагодарили 36,863 раз(а) в 13,575 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Нет такой справки. Все охранные зоны указаны на ситуационном плане и на плане, который нам выдали при внесении наш участок в ген.план. Нигде такой справки никто и не требовал. Для чего она может понадобиться и кто ее выдает?
понятно, что нет, ее взять можно в районном Земельном отделе, это официальный документ в котором указаны Ваши ограничения по стройке

у Вас переведенка ОСГ?

Добавлено через 57 секунд
Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Другой вопрос, что о нем умолчали при сделке
воооот, на сделку от продавца должна была быть справка "обмеження/обтяження" где ограничение должно быть указано (если газ - законный)

П.С. жить около 110-ки не страшно?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 16:26   #12
khaki
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
у Вас переведенка ОСГ?
муж купил осг. Сейчас часть земли переводится под строительство, а часть остается осг


Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
П.С. жить около 110-ки не страшно?
не страшно. охранные зоны не просто так придуманы и в киеве не меньшее влияние от всех электрокоммуникаций, телефонных подстанций и т.д., просто никто не задается в городе этим вопросом.
khaki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 16:29   #13
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,673
Вы сказали Спасибо: 22,346
Поблагодарили 36,863 раз(а) в 13,575 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
муж купил осг.
ясно
такие приколы чаще всего в ОСГ и бывают


Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
и в киеве не меньшее влияние от всех
да, но 110-ка реально трещит
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 16:45   #14
khaki
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2013
Пол: Женский
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
такие приколы чаще всего в ОСГ и бывают
возможно. Но разрешение на перевод дали и процесс перевода идет - это слава Богу!

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
риск - "прыпыс" к сносу
я не понимаю на каком основании, учитывая, что нет другого жилья. И тоже еще момент - у нас в стране из новопостроенных домов наверное 80% самостроев - одних разбирать, другим штраф и будь здоров?
khaki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 16:49   #15
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,673
Вы сказали Спасибо: 22,346
Поблагодарили 36,863 раз(а) в 13,575 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
я не понимаю на каком основании
Вы нарушаете закон и нормы - это недостаточное основание? Ваши личные проблемы (нет жилья) - это уже лирика (ничего личного, просто констатирую факт)

Добавлено через 41 секунду
Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
80% самостроев
Вы не просто самострой на ОСГ, Вы нарушитель охранных зон - а это несколько другое
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 16:52   #16
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Вы не просто самострой на ОСГ, Вы нарушитель охранных зон - а это несколько другое
тут даже не проблема в том, что самострой на ОСГ. землю-то переведут

ТС не понимает разницы между простым самостроем и потом введением через суд и самостроем в охранной зоне, который никуда не введешь
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 18:08   #17
Vavilеn
Старожил форума
Аватар для Vavilеn
 
Регистрация: 29.01.2012
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 1,920
Вы сказали Спасибо: 462
Поблагодарили 642 раз(а) в 371 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
я не понимаю на каком основании, учитывая, что нет другого жилья.
По-моему вы лукавите, этого невозможно не понимать. Либо вам кто-то нарассказывал сказок, мол "в генплан внесём, целевое сменим, построитесь, штраф заплатите и без проблем" и вы не хотите поверить, что это был банальный развод.
Vavilеn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 18:43   #18
Maksimus_lg
Форумчанин
 
Регистрация: 04.05.2010
Адрес: Ukraine
Пол: Мужской
Сообщений: 309
Вы сказали Спасибо: 282
Поблагодарили 258 раз(а) в 98 сообщениях
Отправить сообщение для Maksimus_lg с помощью AIM
По умолчанию

Скорее всего так и было. Иначе уверен что не купили бы такой участок с шириной под стройку 5.5 метров
Maksimus_lg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 20:24   #19
gendruk
Новичок
 
Регистрация: 01.02.2012
Адрес: Луцк
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Єдиний вихід який я бачу це мурувати лоток навколо газу, і цим зменшити охоронну зону газопроводу
gendruk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2013, 23:45   #20
advokat12
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 30.01.2013
Адрес: киев
Пол: Мужской
Сообщений: 78
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 134 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE=khaki;2107219]Есть участок, осг.
Извините за втручання, а как Вы стали собственником ОСГ?

Добавлено через 14 минут
[QUOTE=advokat12;2108493]
Цитата:
Сообщение от khaki Посмотреть сообщение
Есть участок, осг.
Извините за втручання, а как Вы стали собственником ОСГ?
[QUOTE=khaki;2107219] Но на участке 2 охранные зоны - между Лэп и газом (частный газопровод высокого давления).
Мне кажется, что для начала Вам необходимо получить информацию о законности проведения лэп и газ.трубы по данным землям. Зачастую разрешения и техническая документация на данные "изделия" могут в природе не существовать. Тогда с чувством собственной уверенности можно кинуться в судебный бой с облэнерго и владельцем газовой трубы, защищая свое право собственности, и отстоять свои права за стоимость участка по Киевом шириной метров так в сто... А более дешевый вариант - для дома взять другой участок, а на ОСГ посадить картошечку, грядками - шириной 5,5 метров. Извините за сарказм
advokat12 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании