Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

пгт Бабинцы (Бородянский р-н)

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.02.2009, 16:20   #1
Тася
Форумчанин
Аватар для Тася
 
Регистрация: 12.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Тася с помощью AIM
По умолчанию пгт Бабинцы (Бородянский р-н)

Дорогие форумчане!
Примите в свои ряды
Поделитесь впечатлениями про пгт Бабинцы. Купили там участок осенью, планируем со временем строиться. Очень интересно послушать тех, кто там живет или знает это место не по-наслышке.
Участок узкий, заканчивается ручейком, рядом уже существуют соседи (которые напугали, что вода будет стоят на участке)
Видели там 2 озера, но одно недалеко от кладбища, второе возле завода.
Есть ли там хорошие водоемы?
Буду рада любой инфе.
Тася вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.02.2009, 19:33   #2
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тася Посмотреть сообщение
Участок узкий, заканчивается ручейком, рядом уже существуют соседи (которые напугали, что вода будет стоят на участке:
А вы бы взяли - съездили бы на участок - и посмотрели бы - стоит вода или нет.
Еще можно взять лопату и откопать шурф. Думаю копать глубоко не прийдется.
Уровень грунтовых вод - верховодки - там действительно очень высокий.

Цитата:
Сообщение от Тася Посмотреть сообщение
Есть ли там хорошие водоемы?
Хорошее озеро - если ехать в Буду Бабинецкую (по улице где сельсовет)
- за Бабинцами возле леса (справа). Там местные купаются.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2009, 18:30   #3
jeffry
Форумчанин
 
Регистрация: 11.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 183
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для jeffry с помощью ICQ
По умолчанию

Село хорошее, большое. У нас там тоже участок как раз возле озера. а за сколько взяли, если не секрет?
jeffry вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2009, 20:13   #4
Тася
Форумчанин
Аватар для Тася
 
Регистрация: 12.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Тася с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jeffry Посмотреть сообщение
Село хорошее, большое. У нас там тоже участок как раз возле озера. а за сколько взяли, если не секрет?
19т. у.е. 15 соток

А Вы давно брали? Планируете строится? Узнавали, что там по грунтам?
Тася вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2009, 20:21   #5
jeffry
Форумчанин
 
Регистрация: 11.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 183
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для jeffry с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тася Посмотреть сообщение
19т. у.е. 15 соток

А Вы давно брали? Планируете строится? Узнавали, что там по грунтам?
Ооочень давно. У нас там есть старенький домик, но конечно строить надо, только все упирается в финансы. По грунтам незнаю, но знаю что много строятся и много уже построено и никаких проблем по поводу грунтов неслышал от людей.
jeffry вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 10:38   #6
schek
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.02.2008
Адрес: Киев - Вышгородский район, В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 503
Вы сказали Спасибо: 140
Поблагодарили 125 раз(а) в 92 сообщениях
По умолчанию

У родителей в дачном кооперативе на въезде в село со стороны Гастомеля домик на 6 сотках. В кооперативе два озера с песчаным (местами твердая глина) дном. Верхние 40-80 см - торф. Весной вода стоит в подвалах. Из- за высокого уровня грунтовых вод косточковые гибнут не дожив до 10 лет.
Еще из недостатков можно назвать изобилие комаров (хотя 2008 год - исключение). В остальном впечатления положительные.
schek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 12:15   #7
Тася
Форумчанин
Аватар для Тася
 
Регистрация: 12.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Тася с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от schek Посмотреть сообщение
У родителей в дачном кооперативе на въезде в село со стороны Гастомеля домик на 6 сотках. В кооперативе два озера с песчаным (местами твердая глина) дном. Верхние 40-80 см - торф. Весной вода стоит в подвалах. Из- за высокого уровня грунтовых вод косточковые гибнут не дожив до 10 лет.
Еще из недостатков можно назвать изобилие комаров (хотя 2008 год - исключение). В остальном впечатления положительные.
Интересно, пускают в этот кооператив купаться других жителей поселка? Может за плату? И очень жаль деревья будет конечно(((( А комары.....да.....из 10 человек всегда меня выбирают
Тася вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 14:02   #8
Тася
Форумчанин
Аватар для Тася
 
Регистрация: 12.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Тася с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexander Pryakha Посмотреть сообщение
А вы бы взяли - съездили бы на участок - и посмотрели бы - стоит вода или нет.
Еще можно взять лопату и откопать шурф. Думаю копать глубоко не прийдется.
Уровень грунтовых вод - верховодки - там действительно очень высокий.

Хорошее озеро - если ехать в Буду Бабинецкую (по улице где сельсовет)
- за Бабинцами возле леса (справа). Там местные купаются.
Съездили. Стоят несколько длинных (1.5-2 метра) неглубоких луж
Тася вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 14:51   #9
jeffry
Форумчанин
 
Регистрация: 11.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 183
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для jeffry с помощью ICQ
По умолчанию

А есть в Бабинцах брокеры? Никто случайно незнает?
jeffry вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 15:09   #10
Index
Форумчанин
Аватар для Index
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Вишневое - Калиновка
Пол: Мужской
Сообщений: 148
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 33 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для Index с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jeffry Посмотреть сообщение
А есть в Бабинцах брокеры? Никто случайно незнает?
Я когда искал участок, то тоже смотрел варианты в Бабинцах, есть там одна месная брокерша, которая мне просмотры устраивала, Алена ее зовут, так я уже было остановился на одном варианте с хазяином встретился сторговались, договорились о завдатке я уже кредит начал оформлять и тут началось: долар по курсу 5.5 ( когда он упал до 4.5), все затраты по договору купли продажи на меня и т. д. .
Так когда я попросил телефон хазяина она вообще мне сказала, что он отказался продавать, а через неделю я уже этот участок видел на 5 т.уе. дороже.
Короче говоря послал я её и больше с брокерами дела не имел.

Тел этой су... 8 067 135 72 53 (обходите её десятой дорогой)
Index вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 15:33   #11
jeffry
Форумчанин
 
Регистрация: 11.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 183
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для jeffry с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Index Посмотреть сообщение
Я когда искал участок, то тоже смотрел варианты в Бабинцах, есть там одна месная брокерша, которая мне просмотры устраивала, Алена ее зовут, так я уже было остановился на одном варианте с хазяином встретился сторговались, договорились о завдатке я уже кредит начал оформлять и тут началось: долар по курсу 5.5 ( когда он упал до 4.5), все затраты по договору купли продажи на меня и т. д. .
Так когда я попросил телефон хазяина она вообще мне сказала, что он отказался продавать, а через неделю я уже этот участок видел на 5 т.уе. дороже.
Короче говоря послал я её и больше с брокерами дела не имел.

Тел этой су... 8 067 135 72 53 (обходите её десятой дорогой)
Я просто хочу сделать некий обмен, но незнаю как бы это правильно сделать. А вы как думаете получится ли так: есть участок 15 соток со стареньким домиком. Участок красивый, в конце огорода большое озеро, можно купатся, рыбу ловить. Хотелось бы поменять на участок похуже и поменьше но с домом. Вот например на дачах. Там помоему 2 дачных кооператива.
jeffry вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 15:36   #12
Тася
Форумчанин
Аватар для Тася
 
Регистрация: 12.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Тася с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jeffry Посмотреть сообщение
Я просто хочу сделать некий обмен, но незнаю как бы это правильно сделать. А вы как думаете получится ли так: есть участок 15 соток со стареньким домиком. Участок красивый, в конце огорода большое озеро, можно купатся, рыбу ловить. Хотелось бы поменять на участок похуже и поменьше но с домом. Вот например на дачах. Там помоему 2 дачных кооператива.

ИМХО не поменяют максимум, это искать дальше от Киева
Тася вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 16:52   #13
Index
Форумчанин
Аватар для Index
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Вишневое - Калиновка
Пол: Мужской
Сообщений: 148
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 33 раз(а) в 27 сообщениях
Отправить сообщение для Index с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jeffry Посмотреть сообщение
Я просто хочу сделать некий обмен, но незнаю как бы это правильно сделать. А вы как думаете получится ли так: есть участок 15 соток со стареньким домиком. Участок красивый, в конце огорода большое озеро, можно купатся, рыбу ловить. Хотелось бы поменять на участок похуже и поменьше но с домом. Вот например на дачах. Там помоему 2 дачных кооператива.
Да, это сложно, но я думаю что реально, может и найдеться человек которому красивый участок будет дороже его добротного дома на менее хорошем участке
Index вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 19:35   #14
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от jeffry Посмотреть сообщение
Я просто хочу сделать некий обмен, но незнаю как бы это правильно сделать. А вы как думаете получится ли так: есть участок 15 соток со стареньким домиком. Участок красивый, в конце огорода большое озеро, можно купатся, рыбу ловить. Хотелось бы поменять на участок похуже и поменьше но с домом. Вот например на дачах. Там помоему 2 дачных кооператива.
Нормальный дом на дачах найти не просто.
В основном преобладают дачи 20-ти летней постройки.
Новый дом дорого стоит - наверное доплачивать прийдется.

Могу поспрашивать (там у нашего юриста есть "база" участков и домов в продаже по дачам).

Участки на дачах по 5-6 соток. Ст-ть прошлым летом была 7-15 т.уе.
Знакомые купили прошлой весной участок 5,5 сот с домом 5х6 на моей улице
+ дом (коробка с крышей и старыми окнами) - 19 т у.е.
Потом летом, с моей помощью, они этот дом реконструировали (пристроили и надстроили) и получилась коробка с крышей (термодом 180м2).
Экономия средств -оказалась не очень большая при раскладе того, что была реконструкция .
Еще другие соседи через 3 участка - купили участок (двойной) 10 сот с домом (дому лет 20) гдето 6х8 два этажа (летний вариант - без утепления и отопления) -за 60К (как по мне - дороговато).
Я свой участок 5,2 сот - купил 2 года назад за 4 штуки.
Так что вариант с обменом - вполне нормальный.
Только ищите в садовом коперативе Родничок -это со стороны Клавдиево на въезде в село направо под лесом. (это наш .
Если со стороны Здвижевки - то там развитие похуже.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 19:42   #15
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тася Посмотреть сообщение
Съездили. Стоят несколько длинных (1.5-2 метра) неглубоких луж
Ну полет нормальный, хорошо что не затопило.
Лопатой копали? Там глина или суглинок коричневый с буроватым оттенком должен быть. Или торф. Если торф - то это хуже.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 19:54   #16
Тася
Форумчанин
Аватар для Тася
 
Регистрация: 12.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Тася с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexander Pryakha Посмотреть сообщение
Ну полет нормальный, хорошо что не затопило.
Лопатой копали? Там глина или суглинок коричневый с буроватым оттенком должен быть. Или торф. Если торф - то это хуже.
Скорее глина, ( может немного с песком, а торф по внешнему виду как узнать?) но мы не профи((((((((
Тася вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 21:16   #17
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

У вас скорее суглинок, это пылеватоглинистый грунт.
Вот на фотке - у меня вот такой суглинок.

Торф черный, как в цветочных горшках.
Миниатюры
geo1.jpg  
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2009, 21:42   #18
Тася
Форумчанин
Аватар для Тася
 
Регистрация: 12.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Тася с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexander Pryakha Посмотреть сообщение
У вас скорее суглинок, это пылеватоглинистый грунт.
Вот на фотке - у меня вот такой суглинок.

Торф черный, как в цветочных горшках.

да, похож. А как с этим сугленком фунтамент сдружить? У Вас какой, монолитный? Читала , что на сваях еще делают. Еще вот вычитала, что 11 на 18м. фундамента на грунте с высокой водой- 100т. грн
Тася вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2009, 09:33   #19
jeffry
Форумчанин
 
Регистрация: 11.06.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 183
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для jeffry с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alexander Pryakha Посмотреть сообщение

Могу поспрашивать (там у нашего юриста есть "база" участков и домов в продаже по дачам).
Можеш узнать? Был бы очень признателен. Новый дом это понятно что не получится. хотелось бы найти может и старый но живой, а потом уже достраивать, ремонтировать.
jeffry вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2009, 22:58   #20
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,526 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Тася Посмотреть сообщение
да, похож. А как с этим сугленком фунтамент сдружить?
. Еще вот вычитала, что 11 на 18м. фундамента на грунте с высокой водой- 100т. грн
Да дешевле думаю можно сделать. Главное с проектом дома определится.

Цитата:
Сообщение от jeffry Посмотреть сообщение
Можеш узнать? Был бы очень признателен. Новый дом это понятно что не получится. хотелось бы найти может и старый но живой, а потом уже достраивать, ремонтировать.
Сегодня созванивался с человеком, который плотно занимается участками на дачах.
Он заинтересовался обменом. Сказал что попробует поискать домик.
Вроде на сегодня участков с домиками - нет. Есть пустые участки - 3 или 4 шт.
В субботу с утра буду в Бабинцах - их смотреть.
Подруга моей жены хочет купить - только у нее бюджет до 10К$.
Ваш участок наверное несколько дороже стоит - ей не подойдет.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании