Строим Дом

Перезагрузить страницу

Помогите разобраться с дачей.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.02.2009, 13:00   #1
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile Помогите разобраться с дачей.

Товарищ собирается запустить завод по производству дачных домиков (типа финских).Размер любой но планируем небольшого размера от 36 до 72метров стоимость под ключ с фундаментом. от 430у.е. за м2. С электрической разводкой, с канализационными трубами, чем больше размер тем дешевле. Если проживание только летом то от 380у.е. за м2. Домик собирается вместе с фундаментом за три недели.
Но проблема в том, что ни у меня ни у него нет данных а нужны такие домики и какие домики нужны тем кто планирует приобретать дачные домики. Хочу разобраться прежде чем влазить во все тяжкие.
Люди, кто планирует приобрести дачу откликнитесь!!!!!!!!!
Ответьте на вопросы:

1. Для чего он им нужен (дом или дача)?
2. Какой Домик вы хотите (размер из какого материала)?
3. Какую цену за домик вы считаете справедливой?
4. Что для вас более важно в этом доме (цена, скорость строительства, внешний вид, наличие водоема)?
Заранее благодарен
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 14:57   #2
mike
Форумчанин
 
Регистрация: 01.11.2007
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Не очень удачное время для подобного начинания.
- китайский "под ключ" примерно 350 уе, при этом он будет более качественный чем у вас, по крайней мере сначала.
- при нынешней стоимости работ и материалов в Украине, можно сделать капитальный дом за эти деньги, по крайней мере я могу построить дешевле однозначно.
Если решите делать всетаки, рассмотрите предложение о покупке готового производства ПСБС. Есть блок - форма по размеру плиты ОСБ - 120х240, есть свободные площади для организации производства СИП-панелей. Все рабочее и подключено к энергоснабжению. Я заинтересован в продаже этого оборудования.
mike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 15:19   #3
GAL
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 25
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для GAL с помощью AIM
По умолчанию

ув mike готовы ли построить по 350 дом капитальный 300м2 в киевской обл
если да то что войдет в эти деньги
спасибо
GAL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 15:46   #4
mike
Форумчанин
 
Регистрация: 01.11.2007
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 320
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

ответил в личку...
mike вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 18:47   #5
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от mike Посмотреть сообщение
Не очень удачное время для подобного начинания.
- китайский "под ключ" примерно 350 уе, при этом он будет более качественный чем у вас, по крайней мере сначала.
Уточнял у китайцев 350у.е. CIF одесса (это набор материалов а не готовый дом, а еще фундамент, хотя материалы покруче это да)
[/QUOTE]- при нынешней стоимости работ и материалов в Украине, можно сделать капитальный дом за эти деньги, по крайней мере я могу построить дешевле однозначно.[/QUOTE]
Я тоже могу из пено или газобетона, но не так быстро, и однозначно проиграю этим домикам по экологичности. Хотелось бы услышать все таки покупатели.
[/QUOTE]Если решите делать всетаки, рассмотрите предложение о покупке готового производства ПСБС. Есть блок - форма по размеру плиты ОСБ - 120х240, есть свободные площади для организации производства СИП-панелей. Все рабочее и подключено к энергоснабжению. Я заинтересован в продаже этого оборудования.[/QUOTE] Это в смысле сендвич ОСБ пенопласт ОСБ? И где и что по деньгам и по площадям?
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 18:53   #6
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Exclamation

Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Товарищ собирается запустить завод по производству дачных домиков (типа финских).Размер любой но планируем небольшого размера от 36 до 72метров стоимость под ключ с фундаментом. от 430у.е. за м2. С электрической разводкой, с канализационными трубами, чем больше размер тем дешевле. Если проживание только летом то от 380у.е. за м2. Домик собирается вместе с фундаментом за три недели.
Но проблема в том, что ни у меня ни у него нет данных а нужны такие домики и какие домики нужны тем кто планирует приобретать дачные домики. Хочу разобраться прежде чем влазить во все тяжкие.
Люди, кто планирует приобрести дачу откликнитесь!!!!!!!!!
Ответьте на вопросы:

1. Для чего он им нужен (дом или дача)?
2. Какой Домик вы хотите (размер из какого материала)?
3. Какую цену за домик вы считаете справедливой?
4. Что для вас более важно в этом доме (цена, скорость строительства, внешний вид, наличие водоема)?
Заранее благодарен
Я бы, пожалуй, такую дачку приобрел-бы..... Но цена, как по мне великовата...... Если интересно, могу пояснить.....
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 20:51   #7
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
Я бы, пожалуй, такую дачку приобрел-бы..... Но цена, как по мне великовата...... Если интересно, могу пояснить.....
ДА -ДА-ДА интересно иначе зачем я эту тему запустил. Очень хочу узнать. Может 150мм утеплителя никому не нужно, может окна не пластиковые а деревянные. Я же не знаю что нужно народу. Поэтому и спрашиваю.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 22:11   #8
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

aveoalex, смотрите:
- Вы предлагаете
Цитата:
от 36 до 72метров стоимость под ключ с фундаментом..... электрической разводкой, с канализационными трубами
Цитата:
Если проживание только летом то от 380у.е. за м2
причем, это деревянный дом со всеми прелестями - пожароопасность, крутит, рвет..... За эти деньги за метр квадратный можно построить домик капитальный из негорючих материалов, мне кажется. По срокам будет не 3 недели, конечно, а 2-3 месяца, но все-же. Бизнес пойдет, если Вы предложите и финансовый выиграш и временной, как альтернативу для желающих "малых" форм, а таких сейчас прибудет..... Участки купили многие, а вот построить 120-180 метровый дом сейчас стало не по карману, да и мнение изменилось в плане необходимой квадратуры, на форуме это обсуждалось..... Я сам раздумываю над вопросом дачи, выростающей в "имение". Вот ссылка - почитайте:
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=12893
Так что я ваша целевая аудитория!
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2009, 07:46   #9
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
aveoalex, смотрите:
- Вы предлагаете



причем, это деревянный дом со всеми прелестями - пожароопасность, крутит, рвет..... За эти деньги за метр квадратный можно построить домик капитальный из негорючих материалов, мне кажется. По срокам будет не 3 недели, конечно, а 2-3 месяца, но все-же. Бизнес пойдет, если Вы предложите и финансовый выиграш и временной, как альтернативу для желающих "малых" форм, а таких сейчас прибудет..... Участки купили многие, а вот построить 120-180 метровый дом сейчас стало не по карману, да и мнение изменилось в плане необходимой квадратуры, на форуме это обсуждалось..... Я сам раздумываю над вопросом дачи, выростающей в "имение". Вот ссылка - почитайте:
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=12893
Так что я ваша целевая аудитория!
Насчет крутит, рвет.... Ну не знаю это совсем сырое дерево должно быть. Плюс сам каркас держит. Антигорючим веществом пропитываем. Не немцы, но хорошее финское вещество. Так что поджечь будет сложно. Не ну, если облить дом бензином, тогда да. Но я думаю что и кирпичный сгорит. Стены остануться, но запах после пожара вывести очень тяжело, плюс как правило кирпичи трескаются во время пожара,если конечно стены не из огнеупорного кирпича. Но в любом случае человек выбирает сам. В том и заключается опрос, что бы никому не навязывать, а узнать что нужно то.
А что должно быть в этом домике, и на какую цену вы расчитываете?

Можем запустить производство домиков из грунтоблоков. Но по времени такой дом строить конечно дольше, да и дерево экологичней. Оно лучше стоит когда в доме нет отопления. Все остальные за зиму отсыревают, поэтому весной надо проветривать и просушивать достаточно долго. Почему считаю, что лучше ставить пластиковые окна и двери из металла. Их не поведет после сырой зимы.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2009, 13:10   #10
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Post

В этом домике должно быть все, необходимое для дачной жизни: прихожая, кухня-столовая, спальня, небольшая гостинная, открытая небольшая терраса, балкон на мансарде, если таковая есть..... По площади все из рассчета минимума на человека и количество, собственно человек. Я для жены, ребенка, себя приобрел бы 36-50 метров (без учета балкона и террас).

Цитата:
да и дерево экологичней
Не факт, что после обработки антигрибковыми, противопожарными средствами, а так-же средствами против насекомых дерево ВООБЩЕ экологично.....
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2009, 14:05   #11
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KOROPER Посмотреть сообщение
В этом домике должно быть все, необходимое для дачной жизни: прихожая, кухня-столовая, спальня, небольшая гостинная, открытая небольшая терраса, балкон на мансарде, если таковая есть..... По площади все из рассчета минимума на человека и количество, собственно человек. Я для жены, ребенка, себя приобрел бы 36-50 метров (без учета балкона и террас).


Не факт, что после обработки антигрибковыми, противопожарными средствами, а так-же средствами против насекомых дерево ВООБЩЕ экологично.....
необработанное дерево однозначно не советовал бы такой дом долго не живет. Если только это не сруб и тот советуют обрабатывать. Но я так и не услышал какую цену за метр квадратный вы считаете справедливой? Нужен вам утеплитель или не нужен? Может имеет смысл построить вам дом из арболита (деревянная щепа и цемент) (не нужен утеплитель, не горюч (пробовали жечь ацетиленовой горелкой, чернеет но не горит) не обрабатывается антигрибковыми, противопожарными средствами, а также срествами против насекомых, фунадамент чуть больше чем для канадского домика поэтому чуть дороже. Строительство 1,5-2месяца. Толщина стены 30см. Если совсем напряг с деньгами можно даже не штукатурить. Ничего ему не будет.
Уважаемый, потенциальный клиент ответьте на вопросы №3 и №4, а то у нас прямо балет какой то.8-)
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2009, 14:14   #12
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Как мне подсказывают компетентные товарищи. ( не перестаю пытаться вызвонить потенциальных клиентов и спросить у них). Лучше всего делать небольшой дом с перспективой его использования как сауны в дальнейшем. (Парилка, душевая, санузел, хол с раздевалкой и прихожая). Так может бани начать сборные делать? На кризисный период. Или домики которые можно транспортировать на металической раме. Привезли краном выгрузили и живи, потом надоело, краном переставил. Как думаете товарищи форумчане.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2009, 15:51   #13
Zuravlik
Форумчанин
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 376
Вы сказали Спасибо: 2,703
Поблагодарили 384 раз(а) в 143 сообщениях
Smile

1.Хочеться дом, но дача для меня реальнее, по-этому, требования к дачному(сезонному) домику, в котором проживать дачный период но и можно приехать и встретить Новый Год!
2.По параметрам согласна с KOROPER-"В этом домике должно быть все, необходимое для дачной жизни: прихожая, кухня-столовая, спальня, небольшая гостинная, открытая небольшая терраса, балкон на мансарде, если таковая есть.;до 60 метров;
3.За то качество, которое подразумевается, готова отдать прибл.
15 тыс уе.
"4. Что для вас более важно в этом доме (цена, скорость строительства, внешний вид, наличие водоема)? "
Вот водоем в доме точно никчему!!
Мне лично, "так хочется побыстрее...", ну и то минимальное качество,при котором не нужно будет постоянно что-то конопатить, прибивать, чинить...
Zuravlik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2009, 16:12   #14
Zuravlik
Форумчанин
 
Регистрация: 15.10.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 376
Вы сказали Спасибо: 2,703
Поблагодарили 384 раз(а) в 143 сообщениях
Smile

1.Хочеться дом, но дача для меня реальнее, по-этому, требования к дачному(сезонному) домику, в котором проживать дачный период но и можно приехать и встретить Новый Год!
2.По параметрам согласна с KOROPER-"В этом домике должно быть все, необходимое для дачной жизни: прихожая, кухня-столовая, спальня, небольшая гостинная, открытая небольшая терраса, балкон на мансарде, если таковая есть.;до 60 метров;
3.За то качество, которое подразумевается, готова отдать прибл.
15 тыс уе.
"4. Что для вас более важно в этом доме (цена, скорость строительства, внешний вид, наличие водоема)? "
Вот водоем в доме точно никчему!!
Мне лично, "так хочется побыстрее...", ну и то минимальное качество,при котором не нужно будет постоянно что-то конопатить, прибивать, чинить...
Zuravlik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 08:38   #15
GAL
Новичок
 
Регистрация: 28.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 25
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для GAL с помощью AIM
По умолчанию

сегодня по дороге увидел рекламму
аналогичного изделия
тел . в киеве 8-044-599-1-999 позвоните поговорите
я понимаю что это Ваши конкуренты
GAL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 09:39   #16
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Zuravlik Посмотреть сообщение
1.Хочеться дом, но дача для меня реальнее, по-этому, требования к дачному(сезонному) домику, в котором проживать дачный период но и можно приехать и встретить Новый Год!
2.По параметрам согласна с KOROPER-"В этом домике должно быть все, необходимое для дачной жизни: прихожая, кухня-столовая, спальня, небольшая гостинная, открытая небольшая терраса, балкон на мансарде, если таковая есть.;до 60 метров;
3.За то качество, которое подразумевается, готова отдать прибл.
15 тыс уе.
"4. Что для вас более важно в этом доме (цена, скорость строительства, внешний вид, наличие водоема)? "
Вот водоем в доме точно никчему!!
Мне лично, "так хочется побыстрее...", ну и то минимальное качество,при котором не нужно будет постоянно что-то конопатить, прибивать, чинить...
Большое спасибо! За ответы и советы. Т.е. я так понимаю дача должна быть в районе 300у.е. за м2 и у нее должны быть достаточно теплые стены что бы можно было дня два три жить под новый год и при этом должна быть веранда (тераса - земляная насыпь с площадкой, широкое крыльцо, насыпное возвышение). Конопатить чинить не придется если обшить сайдингом, и положить необходимые мембраны. Фундамента как такового нет (есть только трубы забитые в землю и сваренные вверху. Дом получается как на курьих ножках на высоте 90 см от земли. Учту все пожелания пошел считать как можно такой дом сделать.
Про бассейн в доме не подумал, а интересная мысль.
Водоем прозвучал потому что есть участки от 6 - 10соток возле села Осыково 30км по бышевской трассе в садоводчестве, возле леса и ручья (газ, свет, асфальтовая дорога) стоимость 800у.е. за сотку, подумал, если так напряжно со стройкой может продавать готовые домики с участками
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 09:55   #17
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от GAL Посмотреть сообщение
сегодня по дороге увидел рекламму
аналогичного изделия
тел . в киеве 8-044-599-1-999 позвоните поговорите
я понимаю что это Ваши конкуренты
Отдельное спасибо вам за информацию. Это дома из сруба, стоимость дома 40 м2 в минимальной комплектации (нет разводки, труб вообще ничего и дверь без утеплителя) 24тыс у.е. с копейками 297евро за метр, и почему то у меня такое впечатление, что это не последняя цена, потом вылезут внутренние двери, наличники и т.п. и т.д. В общем надо сидеть и подробно прописывать что они сделают, а что нет. Плюс это дерево естественной сушки. Могут быть хорошие трещины. Когда смотришь на спил бревна от трещины до трещины далеко не 20см. Так что эти мостики холода придется заделывать специальным герметиком. Дом при этом выглядит достаточно прикольно как в паутинке. Но в любом случае большое спасибо за инфу. Эти товарищи активно готовятся с сезону, поэтому усиленно настаивали, что бы я подъехал сегодня и начал проект, пока у них не пошел сезон и не начался перегрузка производства. Чего я им искрене пожелал. Перегрузка это хорошо
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 10:08   #18
773
Форумчанин
 
Регистрация: 13.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 498
Вы сказали Спасибо: 85
Поблагодарили 25 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Наберите поиск технология "Элстар" и сравните.
773 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 10:16   #19
773
Форумчанин
 
Регистрация: 13.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 498
Вы сказали Спасибо: 85
Поблагодарили 25 раз(а) в 19 сообщениях
По умолчанию

Камышебетон прочнее щепобетона. Щепу еще достать надо , а камыша кое-где совсем вредный избыток. Камышовую крупную сечку надо делать.
773 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 10:49   #20
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от 773 Посмотреть сообщение
Камышебетон прочнее щепобетона. Щепу еще достать надо , а камыша кое-где совсем вредный избыток. Камышовую крупную сечку надо делать.
Не арболит уже есть, его сделали. Он лежит на складе. Не у нас правда. Так что эти проблемы заказчика не должны волновать
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании