Строим Дом

Перезагрузить страницу

Где выбрать проект со сметой в комплекте?

Старый 10.10.2013, 19:14   #1
Zzumm
Форумчанин
Аватар для Zzumm
 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 165
Вы сказали Спасибо: 59
Поблагодарили 153 раз(а) в 55 сообщениях
По умолчанию Где выбрать проект со сметой в комплекте?

Попал в раздел т.к. не покидает мысль начать свою стройку, но вопрос стоимости дома актуален. Понимаю, что на вопросы "сколько стоит дом построить" ответа не существует, поэтому хочу спросить возможен ли выбор проекта не только по планировке, размерам и т.д. но и сразу с учетом сметной цены? По форму смотрю, что народ выбирает проекты, а потом со сметчиком считает стоимость, разве не логичнее еще на этапе выбора проекта знать его "расчетную" стоимость?
И еще где искать проект: в интернете, у знакомых, у местного архитектора?
Zzumm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.10.2013, 09:40   #2
Gonchik
Старожил форума
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Бровары-Вита Почтовая
Пол: Мужской
Сообщений: 1,810
Вы сказали Спасибо: 585
Поблагодарили 1,023 раз(а) в 585 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzumm Посмотреть сообщение
Попал в раздел т.к. не покидает мысль начать свою стройку, но вопрос стоимости дома актуален. Понимаю, что на вопросы "сколько стоит дом построить" ответа не существует, поэтому хочу спросить возможен ли выбор проекта не только по планировке, размерам и т.д. но и сразу с учетом сметной цены? По форму смотрю, что народ выбирает проекты, а потом со сметчиком считает стоимость, разве не логичнее еще на этапе выбора проекта знать его "расчетную" стоимость?
И еще где искать проект: в интернете, у знакомых, у местного архитектора?
Врядли Вам поможет. Хотя...
На многих сайтах польских архитекторов указана стоимость стр-ва дома под ключ и коробки с окнами. Если покупать проект - идет расчет до последнего шурупа.
К чему это я? Профиль заполнять иногда полезно...
Gonchik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Gonchik за это полезное сообщение:
Zzumm (12.10.2013)
Старый 12.10.2013, 13:56   #3
Zzumm
Форумчанин
Аватар для Zzumm
 
Регистрация: 17.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 165
Вы сказали Спасибо: 59
Поблагодарили 153 раз(а) в 55 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Gonchik Посмотреть сообщение
К чему это я? Профиль заполнять иногда полезно...
Исправился Польша далекова-то. Киев.
Просто хотелось бы расчитать силы, что бы не плодить очередной недострой. После покупки проекта и просчета сметы узнать, что спокойно не тяну (без кредитов, долгов) как-то кажется неправильным. Идеальный вариант знакомые с объектом-аналогом, но таких нет.
Кстати, может у кого есть укрупненная смета недалеких годов под двухэтажный, прямоугольный дом (т.е. простой геометрии без "зАмкового" вида с башенками, без цокольного этажа) площадью до 200 м2 (типа на первом этаже техпомещение, санузел, кухня-столовая, гостинная, спальня, кабинет, на втором этаже комнат 4-5 по 14 м2 + санузел с ванной).
Zzumm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2013, 11:57   #4
loader
Старожил форума
 
Регистрация: 31.01.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 3,250
Вы сказали Спасибо: 7,154
Поблагодарили 6,246 раз(а) в 1,925 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zzumm Посмотреть сообщение
Исправился Польша далекова-то. Киев.
Просто хотелось бы расчитать силы, что бы не плодить очередной недострой. После покупки проекта и просчета сметы узнать, что спокойно не тяну (без кредитов, долгов) как-то кажется неправильным. Идеальный вариант знакомые с объектом-аналогом, но таких нет.
Кстати, может у кого есть укрупненная смета недалеких годов под двухэтажный, прямоугольный дом (т.е. простой геометрии без "зАмкового" вида с башенками, без цокольного этажа) площадью до 200 м2 (типа на первом этаже техпомещение, санузел, кухня-столовая, гостинная, спальня, кабинет, на втором этаже комнат 4-5 по 14 м2 + санузел с ванной).

рекомендую сделать так:
- почитать раздел "Как мы строимся", есть много примеров сметы и стоимости разных технологий
- полистать проекты типовые
- из вышесказаного определить примерный ориентир того что должно быть на выходе + примерные материалы/технологии
- прикинуть смету по ориентировочным обьемам и стоимости работ на каждый этап, тут уже сможете поиграться с разными подходами т.к. зная обьемы будете видить какой вес каждого компонента

имхо примерный ориентир для того что вы написали:
- фундамент 8-12куе
- коробка 17-25куе
- крыша 8-15куе
- окна 4-12куе
- отопление 4-10куе
- внутрянка+электрика от 15куе
- фасад 2-7куе
- подключение комуникаций ?

Итого: 58 - 96+куе

Считать рекомендую детально, не упуская "мелочей", + по средне-максимальным ценам в вашем регионе, тогда смета выйдет правдоподобная.
loader вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо loader за это полезное сообщение:
dove1980 (09.11.2013), Zzumm (14.10.2013)

Текущее время: 22:17. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании