Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Покупка садового участка в СТ_2 вопроса

Старый 27.02.2009, 12:22   #1
igg
Форумчанин
Аватар для igg
 
Регистрация: 12.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 25 раз(а) в 22 сообщениях
Post Покупка садового участка в СТ_2 вопроса

Участок (2 смежных по 6 сот) в СТ в Киевской обл. (фаст.р-н), типа без сторений (если предс-ль даст справку).

ВОПРОС 1. Возможно ли оформлять сделку не в районе, а в Киеве? Слышал, что народ так делает, но какие могут всплыть проблемы?

ВОПРОС 2. Какие налоги с продавца (все таки 5% или 1%??) и покупателя (1% в ПФ - верно?). Поиском нашел подниавшуюся тему в 2007-м, но однозначности не увидел.

Буду признателен за отклики с прикладным опытом.
igg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2009, 21:15   #2
igg
Форумчанин
Аватар для igg
 
Регистрация: 12.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 25 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Мда! Видать последние сделки были так давно, что никто не и помнит как это было...
igg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2009, 22:50   #3
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,420
Вы сказали Спасибо: 545
Поблагодарили 808 раз(а) в 427 сообщениях
По умолчанию

[QUOTE]
Цитата:
Сообщение от igg Посмотреть сообщение
Участок (2 смежных по 6 сот) в СТ в Киевской обл. (фаст.р-н), типа без сторений (если предс-ль даст справку).

ВОПРОС 1. Возможно ли оформлять сделку не в районе, а в Киеве? Слышал, что народ так делает, но какие могут всплыть проблемы?
можно если один из участников сделки имеет киевскую регистрацию

Цитата:
ВОПРОС 2. Какие налоги с продавца (все таки 5% или 1%??) и покупателя (1% в ПФ - верно?). Поиском нашел подниавшуюся тему в 2007-м, но однозначности не увидел.
если продавец получил эти участки при первичной приватизации ( а не купил), то 5% не платиться , а обычная госпощлина 1%
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.03.2009, 10:31   #4
igg
Форумчанин
Аватар для igg
 
Регистрация: 12.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 25 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
можно если один из участников сделки имеет киевскую регистрацию
в законе пишут так: провадиться за місцем розташування
вказаного майна або за місцезнаходженням однієї із сторін
правочину"
(заметьте о регистрации ни слова),
но я также вычитал, что якобы по разъяснению Минюста это місцезнаходженням однієї із сторін относится только к юридическим лицам.

И еще, согласно закону о нотариате якобы(сам я его не читал) нотариусы могут регистрировать сделки по объектам исключительно находящимся в ИХ нотариальном округе.

Т.е. существует угроза признания сделки не действительной.


Цитата:
если продавец получил эти участки при первичной приватизации ( а не купил), то 5% не платиться , а обычная госпощлина 1%
а мне вот брокер от имени нотариуса говорит: 5% по любому...

поэтому и интересуюсь прикладным опытом, а не теорией
igg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.03.2009, 11:39   #5
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,420
Вы сказали Спасибо: 545
Поблагодарили 808 раз(а) в 427 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
поэтому и интересуюсь прикладным опытом, а не теорией
год назад заключал сделку по земле борисп. р-н.
в киеве , 5% процентов пытались навесить, позвонил в налоговую, разобрались, не платил
"брокер"- слово ругательное и некомпетентное
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.03.2009, 15:21   #6
igg
Форумчанин
Аватар для igg
 
Регистрация: 12.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 25 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан Посмотреть сообщение
год назад заключал сделку по земле борисп. р-н.
в киеве , 5% процентов пытались навесить, позвонил в налоговую, разобрались, не платил
"брокер"- слово ругательное и некомпетентное
правильно ли понимаю, что если хозяин садового участка (будучи членом СТ) приватизировал на себя и получил акт, то при продаже с него 1% госпошлины полагается?

Насчет "брокера" согласен
igg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 10:24   #7
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,420
Вы сказали Спасибо: 545
Поблагодарили 808 раз(а) в 427 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igg Посмотреть сообщение
правильно ли понимаю, что если хозяин садового участка (будучи членом СТ) приватизировал на себя и получил акт, то при продаже с него 1% госпошлины полагается?

Насчет "брокера" согласен
да правильно
найдите земельный кодекс ( там определение по землям с\х назначения )
и закон о налогообложении доходов физлиц
и смело в бой
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 17:42   #8
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,971
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан Посмотреть сообщение
да правильно
найдите земельный кодекс ( там определение по землям с\х назначения )
и закон о налогообложении доходов физлиц
и смело в бой
+1

только ув павлухан зря вы на всех брокеров вот сразу... в жизни все быват ...ЗЫ
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 21:33   #9
igg
Форумчанин
Аватар для igg
 
Регистрация: 12.06.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 96
Поблагодарили 25 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biz-kiev Посмотреть сообщение
+1

... в жизни все быват ...ЗЫ
а ведь правда...и ружье нрезаряженное иногда стреляет, и даже остановившиеся часы 2 раза в сутки показывают точное время...
igg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 00:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании