Строим Дом

Перезагрузить страницу

Продам участок 35 соток, сосновый лес, р. Десна, озера

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.03.2009, 11:56   #1
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию Продам участок 35 соток, сосновый лес, р. Десна, озера

Продам участок
Черниговская область, Козелецкий р-н, с. Соколовка, 35 соток
  • от автостанции "Полісся" (Киев) - 97 км (маршрут Киев - Чернигов)
  • дорога по селу отличная, до села - хорошая
  • курортное место (есть две базы отдыха)
  • в 2007 г. цена за сотку была больше 1500 у.е. ...
Стоимость участка - 200 000 грн
(5715 грн./сотка).

Характеристики:
  • первый по улице (ул. Лисенка, 1);
  • приватизирован;
  • для индивидуального строительства – 25 соток;
  • для ОСГ – 10 соток;
  • участок фасадный (одни соседи);
  • широкой часть параллельна дороге и лесу, вид на лес.
Расположение:
  • участок находится в начале села;
  • до трассы – 40 м;
  • до леса – 50 м;
  • до автобусной остановки 80 м;
  • до реки Десна – 100 м;
  • до Киева – 95 км;
  • большое количество озер в районе реки.
На участке:
  • деревянный дом (сруб) – под снос, либо перекрытие;
  • хоз. Постройка в удовлетворительным состоянии.
Комуникации:
  • электричество на участке;
  • газ на участке.
Фотографии будут ниже.
Вид со спутника в перспективе и сверху:
Миниатюры
sokolovka_google.jpg   sokolovka_google2.jpg  

Последний раз редактировалось Proximus; 05.03.2009 в 12:22.
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 12:45   #2
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию Радиация в норме

За радиационную чистоту грибов можно не волноваться:
Миниатюры
sokolovka_rad.jpg  
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 12:58   #3
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию Фото - участок

1. Угол участка и проселочная дорога
2. Вид с длинной стороны участка на лес
3. Дом и сарай
4. тот же угол, вид в сторону трассы и леса
Миниатюры
SOKOLOVKA103.jpg   SOKOLOVKA030.jpg   SOKOLOVKA014.jpg   SOKOLOVKA020.jpg  

Последний раз редактировалось Proximus; 05.03.2009 в 13:35.
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 13:18   #4
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию Фото - лес

На фотографиях сосновый бор
Миниатюры
SOKOLOVKA008.jpg   SOKOLOVKA227.jpg   SOKOLOVKA243.jpg   SOKOLOVKA269.jpg  
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 13:29   #5
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Залив Десны (весна)
Как можно судить по спуску, участку подтопление не грозит даже во время паводка
Миниатюры
SOKOLOVKA060.jpg   SOKOLOVKA061.jpg   SOKOLOVKA062.jpg   SOKOLOVKA063.jpg   SOKOLOVKA065.jpg  

SOKOLOVKA074.jpg   SOKOLOVKA079.jpg   SOKOLOVKA080.jpg  
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 13:45   #6
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Восем лет назад я в этом домике летом жил
В лесу много грибов, ягод, лесных орехов.
Множество имеющихся озер с рыбой и не приватизированы, как иногда бывает.
Про количество дичи можно судить по тому, что селяне бывает кортошку ночью от кабанов стерегут (участки за селом).
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 13:54   #7
wrigleys
Форумчанин
 
Регистрация: 07.01.2008
Сообщений: 477
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 60 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Хорошое место, но для постоянной жизни далековато, а для дачи на лето великовато да и цена не дачная.
wrigleys вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 14:18   #8
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от wrigleys Посмотреть сообщение
Хорошое место, но для постоянной жизни далековато, а для дачи на лето великовато да и цена не дачная.
Если на работу каждый день ездить, то может и далековато, а для тех кто уже может позволить себе не работать или работать периодически - вполне нормально.
Там лет 5 назад начала элита строится, но не та, которая Днепр под Киевом бетонными заборами загородила, а ценители природы, охоты и т.д..
По размерам действительно для привычной дачи многовато, летом были желающие купить часть (15 соток) под дачу по 1500 у.е.\сотка, только разделять участок не хотелось, морока все-таки да и вторую часть продать тоже нужно, а сеячас практически таже цена в гривнах за целый...
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2009, 14:31   #9
wrigleys
Форумчанин
 
Регистрация: 07.01.2008
Сообщений: 477
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 60 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

согласен, но я пока работаю, а места действительно бомба
wrigleys вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.03.2009, 21:47   #10
oam
Форумчанин
Аватар для oam
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 259
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 27 раз(а) в 21 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Proximus Посмотреть сообщение
а для тех кто уже может позволить себе не работать или работать периодически - вполне нормально.
Кто может позволить себе не работать - тот домик совсем не там купит

Цитата:
Там лет 5 назад начала элита строится, но не та, которая Днепр под Киевом бетонными заборами загородила
Странно, на рыбалке был в соколовке за лето раз 10, не меньше, ни одного домика ни строящегося ни постороенного хотябы лет 5 назад не наблюдал


ЗЫ отписался в приват.
oam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.03.2009, 23:08   #11
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от oam Посмотреть сообщение
Кто может позволить себе не работать - тот домик совсем не там купит

Странно, на рыбалке был в соколовке за лето раз 10, не меньше, ни одного домика ни строящегося ни постороенного хотябы лет 5 назад не наблюдал
1. Все от человека и его предпочтений зависит, не стоит быть таким категоричным в своих рассуждениях.
2. Я видел, хотя и не везде в селе был. Там даже газета интервью брала у одного из тех кто построился, посла вроде.
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.03.2009, 23:18   #12
lord
Старожил форума
 
Регистрация: 16.07.2007
Адрес: Горенычи, Житомирская трасса
Пол: Мужской
Сообщений: 2,625
Вы сказали Спасибо: 229
Поблагодарили 208 раз(а) в 166 сообщениях
По умолчанию

совет от опытного продавца сумма 200 - давит силино(кроме того что дороговато) нужно ставить 189 с Торгом, тогда будет больше активности, а так ....
lord вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо lord за это полезное сообщение:
Proximus (11.03.2009)
Старый 10.03.2009, 23:27   #13
Святослав
Начинающий форумчанин
Аватар для Святослав
 
Регистрация: 17.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 46
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Proximus Посмотреть сообщение
Там лет 5 назад начала элита строится, ... а ценители природы, охоты и т.д..
"Элиту" эту я знаю
5 лет назад такой участок с домом стоил до 3000 у.е. а некоторые и за 1500 у.е. кое кто купил. Поэтому и спрос был. Поэтому "ЭЛИТА" покупала.

4 года назад 50 соток и сельский дом стоил около 4500 у.е. Я не купил потому что дорого.

А сейчас 200 000 грн. невменяемо. Ценители природы офигеют от такой цены. Аналогичные предложения типа село под дачу на озере 100 км. (правда не там) с полным сельским фаршем в рамках до 70 000 грн. есть валом.

Хотя соколовка и максим это практически единственные в своем роде села. (десна и полномерный лес рядом) но 100 км. не по нормальной дорге.
Святослав вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2009, 08:36   #14
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Святослав Посмотреть сообщение
"Элиту" эту я знаю
5 лет назад такой участок с домом стоил до 3000 у.е. а некоторые и за 1500 у.е. кое кто купил. Поэтому и спрос был. Поэтому "ЭЛИТА" покупала.

4 года назад 50 соток и сельский дом стоил около 4500 у.е. Я не купил потому что дорого.

А сейчас 200 000 грн. невменяемо. Ценители природы офигеют от такой цены. Аналогичные предложения типа село под дачу на озере 100 км. (правда не там) с полным сельским фаршем в рамках до 70 000 грн. есть валом.

Хотя соколовка и максим это практически единственные в своем роде села. (десна и полномерный лес рядом) но 100 км. не по нормальной дорге.
3 года назад за 50 тис. у.е. был куплен участок недалеко от нашего (не 50 соток, а около 30), хотя в соседних селах можно было найти за 5000 грн., только с проблемными документами и не там где хотелось.

На собраниях сельсовета временами обьявляют о спонсорских взносах тех, кто недавно обосновался в селе размером - 20 - 50 т. грн., это явно не от тех, кто за 1500$ участок купил..

А дорога вполне нормальная, а по селу, так вообще супер.

По цене, так для этого участка скорее 70 тис. грн. невменяемо, лучше самому пока под дачу использовать, чем отдавать за копейки, мы не спешим.
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2009, 09:16   #15
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lord Посмотреть сообщение
совет от опытного продавца сумма 200 - давит силино(кроме того что дороговато) нужно ставить 189 с Торгом, тогда будет больше активности, а так ....
Хорошая идея , так и сделаю.
Назову - "Скидка в честь товарища Lord'а" и международного женского дня
Только сегодня и только сейчас 187 000 грн 00 коп
Цена может обсуждаться, только конструктивно, без выражений "нереально" и "невменяемо".
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.03.2009, 22:46   #16
Дах-Сервис
Форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 459
Вы сказали Спасибо: 31
Поблагодарили 58 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию интересуйся ценами

50 соток земли в с.Липовка Макаровского района Киевской области,
фасад дороги Макаров-Бородянка, 36,5км от Киева (КПП),
под застройку, ровные, акт "под застройку"
.
до «Киевского Гольф Клуба» 800 метров, перспективное место
цена 25 000 у.е. ТОРГ тел 80683605214
Дах-Сервис вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2009, 07:27   #17
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дах-Сервис Посмотреть сообщение
50 соток земли в с.Липовка Макаровского района Киевской области,
ТОРГ
Тут земля с экологическими проблемами (в ближайшем лесу ограничен сбор грибов, а до нормального леса 10 км).
У покупателей есть выбор - ближе к Киеву, или ближе к природе, и каждый сделает его сам.
А вообще - каждой рекламе своя тема, или тебе не хватило места?
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2009, 22:47   #18
Святослав
Начинающий форумчанин
Аватар для Святослав
 
Регистрация: 17.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 46
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Действительно не три а 4 года назад (2005 год)
Архив цен есть на сайте авизо.

Те, кто за "1500$" участок купили на первой линии десны, а не в центре села.

Я когда-то купил участок за 150 000 грн., а слухи по селу пошли что 150 000 у.е. и все моментально взвентили цены. -это про статистику продаж.

Искренне желаю удачно его продать, но в условиях новой экономической реальности, не стоит себя обманывать.
Лучше пользуйтесь как дачей, черз два-три года продате за вменяемые деньги. А сейчас, поверте моему опыту, или за копейки, или потом.


Удачи.
Святослав вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2009, 12:25   #19
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,529
Вы сказали Спасибо: 22,093
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

В том году в Максимиве участки со старыми домами были по 3 000 уе (три тысячи), размер участка 25-35 соток, вроде. Не первая линия, конечно, но метров 600-800 от Десны. Стояли и никому не нужны были, ибо есть ГЛОБАЛЬНАЯ проблема тех мест - тотальное воровство всего-всего, что хоть как-то можно поменять на бутылку
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2009, 14:27   #20
Proximus
Форумчанин
Аватар для Proximus
 
Регистрация: 19.01.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 197 раз(а) в 73 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
В том году в Максимиве участки со старыми домами были по 3 000 уе (три тысячи), размер участка 25-35 соток, вроде. Не первая линия, конечно, но метров 600-800 от Десны. Стояли и никому не нужны были, ибо есть ГЛОБАЛЬНАЯ проблема тех мест - тотальное воровство всего-всего, что хоть как-то можно поменять на бутылку
Насчет воровства не знаю, за 15 лет, сколько у нас там есть участок и 50 лет, как там живут родственники - случаев не было. Мож, все-таки Вы перепутали место, ведь рядом Максим, а не Максимов .
Не встречал ни разу участки (т.е.оформленую землю) по 3000 у.е., только разве что хаты, ито проблемные.
Такое действительно никто ое и не берет, я тоже в том году за 3000 у.е. (курс 4,5) не взял хату в 85 км от Киева в лесу, место хорошое, только оформить нереально...
Proximus вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:31. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании