Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

ОСГ стоит брать?

Ответ
 
Опции темы
Старый 18.03.2009, 09:38   #1
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию ОСГ стоит брать?

В общем вопрос в чём: с целью расселения семей стоим в очереди на зем. участок.
Вчера позвонили с сельсовета и сказали что будет рассматриваться вопрос о получении мной земли только нужно подъехать в сельсовет и переписать заявление с просьбой предоставления участка не для строительства а для ОСГ.
Чесно говоря у меня нет денег строится на этом участке, скорее всего он неспеша продастся. Участки, которые будут раздаваться находятся возле котеджного городка.
Вопрос: Можно землю с ОСГ приватизировать и продать?
Какая для меня разница какую землю получить для строительства или ОСГ, влияет ли это на цену земли?
В общем какие уловки могут быть, почему сельсовет решил переписать заяву?
Заранее спасибо за исчерпывающий совет.
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2009, 13:25   #2
uss
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 690
Вы сказали Спасибо: 158
Поблагодарили 120 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для uss с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор30 Посмотреть сообщение
Какая для меня разница какую землю получить для строительства или ОСГ, влияет ли это на цену земли?
Влияет . Кто захочет покупать землю только под огород ? - Только местные селяне. Что дадут за огород ? - Почти ничего .....
Земля "под застройку" обходиться дороже при оформлении, но и гораааздо дороже продаётся....
uss вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2009, 13:45   #3
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Я дуб в этом вопросе.
Значит нельзя строить на этом участке дом? Там рядом стоят элитные котеджи. Почему сельсовет хочет чтобы я переписал заяву им ведь всё равно что написать в акте на землю?
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2009, 13:51   #4
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

этож нужно не уважать себя стобы в 10 км.-ой зоне от Киева садить на участке 20 соток огород где земля стоит десятки тысяч.
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2009, 13:59   #5
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор30 Посмотреть сообщение
этож нужно не уважать себя стобы в 10 км.-ой зоне от Киева садить на участке 20 соток огород где земля стоит десятки тысяч.
...у меня сосед выращивает картошку на своей земле, которая в прошлом году стоила больше 100к у.е....
Пойди пойми этих садоводов-любителей.
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2009, 14:10   #6
Embongo
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Киев-Процев
Пол: Женский
Сообщений: 734
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 85 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для Embongo с помощью AIM
По умолчанию

Выбивайте под застройку всеми правдами и неправдами - легче продать будет.
Если участок в границах села, то перевести из ОСГ под застройку стоит денег и времени, хотя уже обсуждалось, что строить можно на ОСГ, но архитектура согласовывает все с жутким скрипом.
Ну и с ценами стоит немного спуститься на землю - сейчас нет кредитования и мало кто выложит десятки тысяч за огород.
Embongo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2009, 10:55   #7
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

только под строительство... если получится конечно )))
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2009, 20:52   #8
Иван Иванов
Старожил форума
Аватар для Иван Иванов
 
Регистрация: 26.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,594
Вы сказали Спасибо: 614
Поблагодарили 652 раз(а) в 375 сообщениях
Отправить сообщение для Иван Иванов с помощью ICQ
По умолчанию

Прошгу не сцать в компот.
Если дают на шару, то нужно брать.
Разнице конечно же в цене есть, под застройку занчительно дороже, но учитывая кризис можете заняться переводом не спеша, что будет значительно дешевле. Продавать участок года через 3-4..

Приватизируеться как обычный участок. При первичной продаже всего навсего 1% налога.

Во первых узнайте в границе ли села этот участок. По некоторым насел. пунктам могу помочь. Перевод из ОСГ под застройку - 250-300 баксов сотка.
Иван Иванов вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.03.2009, 08:20   #9
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Ок, всё узнаю и отпишусь. Спасибо за советы.
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2009, 10:47   #10
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

отказался, оказывается он будет в районе новой окружной. строительство там не возможно.
буду ждать дальше.
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2009, 17:39   #11
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 637 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор30 Посмотреть сообщение
этож нужно не уважать себя стобы в 10 км.-ой зоне от Киева садить на участке 20 соток огород где земля стоит десятки тысяч.
Цитата:
Сообщение от Виктор30 Посмотреть сообщение
отказался, оказывается он будет в районе новой окружной.
странные несовпадения в показаниях
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2009, 10:06   #12
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2 Посмотреть сообщение
странные несовпадения в показаниях
Пошёл к влиятельному лицу, говорит что разрешение на строительство будет получить на эти участки не реально. на том месте будет проходить окружная, потому и ОСГ чтобы потом можно было эти участки или забрать или выкупить.
Что не так не понял вопроса по-поводу совпадений.
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2009, 10:19   #13
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 637 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

я удивился где это пройдет новая окружная в 10км от киева.
средняя удаленность от черты города - 20-30км.
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2009, 11:17   #14
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2 Посмотреть сообщение
я удивился где это пройдет новая окружная в 10км от киева.
средняя удаленность от черты города - 20-30км.
Нет там намного меньше 20 км.
Тогда в чём прикол ему обманывать? Почему предлагают переписывать заявы народу с назначения: на строительство на ОСГ.
Не могу уловить прикол. Разве чтобы потом мариновать людей с переоформлением...???
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2009, 13:43   #15
Dedya
Форумчанин
Аватар для Dedya
 
Регистрация: 06.09.2006
Адрес: Запорожье, п.Солнечный
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 36 раз(а) в 19 сообщениях
Отправить сообщение для Dedya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Виктор30 Посмотреть сообщение
Нет там намного меньше 20 км.
Тогда в чём прикол ему обманывать? Почему предлагают переписывать заявы народу с назначения: на строительство на ОСГ.
Не могу уловить прикол. Разве чтобы потом мариновать людей с переоформлением...???
В простонародье это называется "кинуть" вас хотят...наверняка землю под застройку "своим" уже отдают...а вам "кость" кидают в виде землички под ОСГ с которой вы ничего сделать не сможете... ИМХО
Dedya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2009, 14:58   #16
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dedya Посмотреть сообщение
В простонародье это называется "кинуть" вас хотят...наверняка землю под застройку "своим" уже отдают...а вам "кость" кидают в виде землички под ОСГ с которой вы ничего сделать не сможете... ИМХО
Мне тоже почему то кажется что сдесь присутсвует какая-то несостыковка, ну да ладно, жизнь продолжается.
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.04.2009, 11:14   #17
torgo
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.01.2008
Адрес: Киев,Українка, Обухів
Пол: Мужской
Сообщений: 59
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 7 сообщениях
Отправить сообщение для torgo с помощью AIM
По умолчанию

Якщо поряд іде забудова, то з переведення ОСГ під забудову не повинно бути ускладнень. Сам зараз займаюсь цією процедурою: взяв в сільраді роздруковку з генплану підписану головою (безкоштовно), відвіз у відділ архітектури на Янтарній, написав заяву, оплатив послуги (260 грн), звозив інженера на ділянку і через тиждень забрав висновок, далі в сільраді написав заяву і чекаю сесію. Зі слів землевпорядника можливо фінансовий відділ попросить невеличку пожертву в фод села. Після отримання рішення сесії подати документи на виготовлення держакту вже під забудову і все.
torgo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо torgo за это полезное сообщение:
Виктор30 (06.04.2009)
Старый 03.04.2009, 16:03   #18
Embongo
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.05.2008
Адрес: Киев-Процев
Пол: Женский
Сообщений: 734
Вы сказали Спасибо: 145
Поблагодарили 85 раз(а) в 59 сообщениях
Отправить сообщение для Embongo с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от torgo Посмотреть сообщение
Після отримання рішення сесії подати документи на виготовлення держакту вже під забудову і все.
Ау Вас уже есть акт на ОСГ или процедура перевода до получения первого акта?
Embongo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2009, 09:27   #19
torgo
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 27.01.2008
Адрес: Киев,Українка, Обухів
Пол: Мужской
Сообщений: 59
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 7 сообщениях
Отправить сообщение для torgo с помощью AIM
По умолчанию

Процедура переводу після отримання на руки держакту ОСГ.
torgo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.04.2009, 13:45   #20
Виктор30
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 83
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 5 раз(а) в 4 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от torgo Посмотреть сообщение
Якщо поряд іде забудова, то з переведення ОСГ під забудову не повинно бути ускладнень. Сам зараз займаюсь цією процедурою: взяв в сільраді роздруковку з генплану підписану головою (безкоштовно), відвіз у відділ архітектури на Янтарній, написав заяву, оплатив послуги (260 грн), звозив інженера на ділянку і через тиждень забрав висновок, далі в сільраді написав заяву і чекаю сесію. Зі слів землевпорядника можливо фінансовий відділ попросить невеличку пожертву в фод села. Після отримання рішення сесії подати документи на виготовлення держакту вже під забудову і все.
Я краще почекаю нової сесії щодо розподілу землі саме для будівництва ніж придбаю собі головні болі по оформленню цільового призначення.
Виктор30 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:42. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании