Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Проблема з кооперативом

Старый 31.03.2009, 17:59   #1
Tamara
Новичок
 
Регистрация: 31.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Проблема з кооперативом

Добрий день! Шановні учасники форуму, тут зібрались люди досвідчені, можливо, хтось уже стикався з такою проблемою.
Єдиний під’їзд до нашої ділянки проходить через територію чужого кооперативу. І ось цей кооператив заявив, що проїзд нам забороняє. Тобто вони проти, щоб "їхніми власними" дорогами їздила наша будівельна техніка - незважаючи на те, що ми запропонували після себе підсипати їхню ґрунтовку (дорогою це назвати неможливо, дві колії). Міліція в особі дільничного розводить руками. Я бачила план кооперативу, там позначені вулиці і проїзди. Власне, питання: чим взагалі регулюється статус доріг у садовому товаристві? По ідеї, це мають бути землі загального користування. І що взагалі робити? Зрізати їхній шлагбаум?
Tamara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2009, 20:37   #2
Дилайт
Опытный форумчанин
Аватар для Дилайт
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Женский
Сообщений: 749
Вы сказали Спасибо: 133
Поблагодарили 109 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для Дилайт с помощью ICQ Отправить сообщение для Дилайт с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tamara Посмотреть сообщение
Добрий день! Шановні учасники форуму, тут зібрались люди досвідчені, можливо, хтось уже стикався з такою проблемою.
Єдиний під’їзд до нашої ділянки проходить через територію чужого кооперативу. І ось цей кооператив заявив, що проїзд нам забороняє. Тобто вони проти, щоб "їхніми власними" дорогами їздила наша будівельна техніка - незважаючи на те, що ми запропонували після себе підсипати їхню ґрунтовку (дорогою це назвати неможливо, дві колії). Міліція в особі дільничного розводить руками. Я бачила план кооперативу, там позначені вулиці і проїзди. Власне, питання: чим взагалі регулюється статус доріг у садовому товаристві? По ідеї, це мають бути землі загального користування. І що взагалі робити? Зрізати їхній шлагбаум?
это сложный вопрос ,по закону не подскажу что и как, но мы договаривались сами ,не обошлось без скандала, но договорились. Так что совет - попробуйте мирно решить этот вопрос, все от этого только выиграют. Пообещайте еще им чего нибудь после строительства....
Дилайт вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2009, 21:25   #3
Tamara
Новичок
 
Регистрация: 31.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Дякую за відповідь, але, на жаль, мирно не вийде. голова кооперативу демонструє повну неадекватність (і, підозрює, має свій інтерес у тому, щоб наша ділянка лишилась незабудованою). на жаль.
Tamara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2009, 23:02   #4
pr-datel
Форумчанин
Аватар для pr-datel
 
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: Киево-Святошинский
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 361
Поблагодарили 131 раз(а) в 50 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tamara Посмотреть сообщение
Добрий день! Шановні учасники форуму, тут Власне, питання: чим взагалі регулюється статус доріг у садовому товаристві? По ідеї, це мають бути землі загального користування. І що взагалі робити? Зрізати їхній шлагбаум?
як правило, дорога біля ділянки має бути сквозною, тобто і з права і з ліва можна проїхати,
по статуту (типовому) ви сплачуєте взноси, і маєте право користуватися дорогами свого кооператива,
існує генплан, згідно якому, до кожної ділянки має бути підїзд. навіть до смітника чи дитячої площадки (насправді яких може й не бути)
може бути, що до вас був інший підїзд, але він тепер - ділянка сусіда.
звернітся до свого голови , нехай пояснить.
pr-datel вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2009, 12:29   #5
vdscom
Старожил форума
Аватар для vdscom
 
Регистрация: 25.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,177
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 32 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для vdscom с помощью ICQ
По умолчанию

поясните председателю кооператива, что вы подадите на него в суд с требованием разрешить пользоваться его дорогой для подъезда к своему участку. суд вы выиграете. называется это земельный сервитут. или пусть добровольно вопрос решает.

а лучше посоветуйтесь с юристом
vdscom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2009, 12:46   #6
Дилайт
Опытный форумчанин
Аватар для Дилайт
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Женский
Сообщений: 749
Вы сказали Спасибо: 133
Поблагодарили 109 раз(а) в 65 сообщениях
Отправить сообщение для Дилайт с помощью ICQ Отправить сообщение для Дилайт с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pr-datel Посмотреть сообщение
як правило, дорога біля ділянки має бути сквозною, тобто і з права і з ліва можна проїхати,
по статуту (типовому) ви сплачуєте взноси, і маєте право користуватися дорогами свого кооператива,
існує генплан, згідно якому, до кожної ділянки має бути підїзд. навіть до смітника чи дитячої площадки (насправді яких може й не бути)
може бути, що до вас був інший підїзд, але він тепер - ділянка сусіда.
звернітся до свого голови , нехай пояснить.
у меня например подъез к участку есть только с одной дороги (т .е. мы практически в тупике) , поэтому наверное тут такая же проблемма как у меня в прошлом году была, на улице может проехать только одна машина в одном направлении(узкая дорога), так они просто машины оставляли и уходили, ни на какие звонки в калитки и стучания в ворота никто не выходил, а кран при этом простаивал и считал кол.-во часов.....
Дилайт вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2009, 13:32   #7
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,301
Вы сказали Спасибо: 1,252
Поблагодарили 9,048 раз(а) в 2,139 сообщениях
По умолчанию

Если это действительно так:
Цитата:
Сообщение от Tamara Посмотреть сообщение
Єдиний під’їзд до нашої ділянки проходить через територію чужого кооперативу. І ось цей кооператив заявив, що проїзд нам забороняє.
То vdscom - правильно пишет. В земельном кодексе в разделе земельного сервитута - описаны ваши права.
Цитата:
Сообщение от vdscom Посмотреть сообщение
поясните председателю кооператива, что вы подадите на него в суд с требованием разрешить пользоваться его дорогой для подъезда к своему участку. суд вы выиграете. называется это земельный сервитут. или пусть добровольно вопрос решает.
а лучше посоветуйтесь с юристом
Но если судиться, то станет законный вопрос оплаты за пользование сервитутом.

Ну и также считаю правильным ваш вопрос "о дорогах общего пользования" - т.е. земля под этими дорогами скорей всего не пренадлежит кооперативу. Может уточнить в сельсовете?

В идеале я бы видел решение такое: собрать инициативную группу (чел 10) + изложить ситуацию голове сильрады, взять его, взять участкового и все вместе пообщаться с этим председателем. Если он и тогда будет морозиться, тогда суд.
насчет срезания шлагбаума....не буду советовать ничего.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2009, 16:56   #8
Tamara
Новичок
 
Регистрация: 31.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

дякую за відповідь. Напевне, я не зовсям чітко сказала у першому пості - кооператив не наш, тобто ми не є членами кооперативу. Просто ділянка знаходиться на новому масиві, з двох боків оточеному Дніпром, а з двох - тим самим кооперативом. Обійшовши всі районні інстанції, від міліції до земельних ресурсів, для себе з"ясувала таке: на момент створення кооперативу дороги належали до колективної власності. З прийняттям нового Земельного кодексу вони стали землями загального користування. Однак ці землі не можуть бути у приватній власності (читай - власності кооперативу), оскільки за тим же ЗК дороги населеного пункту приватизуватися не можуть. Вулиці кооперативу є вулицями села, до якого ми всі входимо (в Україні немає адміністративно-територіальної одиниці "кооператив", тобто отримавши поштові адреси, вони всі стали жителями села). Таким чином, право сервітуту і платного проїзду тут не застосовується.
Сподіваюсь, я права.
Tamara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2009, 17:02   #9
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,301
Вы сказали Спасибо: 1,252
Поблагодарили 9,048 раз(а) в 2,139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tamara Посмотреть сообщение
З прийняттям нового Земельного кодексу вони стали землями загального користування. Однак ці землі не можуть бути у приватній власності (читай - власності кооперативу), оскільки за тим же ЗК дороги населеного пункту приватизуватися не можуть. Вулиці кооперативу є вулицями села, до якого ми всі входимо (в Україні немає адміністративно-територіальної одиниці "кооператив", тобто отримавши поштові адреси, вони всі стали жителями села). Таким чином, право сервітуту і платного проїзду тут не застосовується.
Сподіваюсь, я права.
Ну так на том и стойте. Советую привлечь больше людей в инициативную группу.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2009, 17:07   #10
Tamara
Новичок
 
Регистрация: 31.12.2008
Пол: Женский
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Дякую! Десь була відповідна кнопка, не знайду де
Tamara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2009, 17:28   #11
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,901
Вы сказали Спасибо: 3,104
Поблагодарили 4,500 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дилайт Посмотреть сообщение
у меня например подъез к участку есть только с одной дороги (т .е. мы практически в тупике) , поэтому наверное тут такая же проблемма как у меня в прошлом году была, на улице может проехать только одна машина в одном направлении(узкая дорога), так они просто машины оставляли и уходили, ни на какие звонки в калитки и стучания в ворота никто не выходил, а кран при этом простаивал и считал кол.-во часов.....
Ну, это-то "лечиться" просто. Оставляете пару раз свою машину на дороге так, что-бы заехавшие ранее Вас машинки выехать не могли. Оставляете на недельку примерно. Можно пойти на принцип, и заплатить за простой крана ради такого дела. На все притензии отвечаете с невинным видом - хотел проехать к своему участку, звонил Вам, Вы не ответили, Пришлось бросить машинку где придется .
Думаю, соседей должно попустить.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.04.2009, 21:00   #12
anry70
Форумчанин
 
Регистрация: 30.06.2008
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 153
Вы сказали Спасибо: 49
Поблагодарили 47 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Ну, это-то "лечиться" просто. Оставляете пару раз свою машину на дороге так, что-бы заехавшие ранее Вас машинки выехать не могли. Оставляете на недельку примерно. Можно пойти на принцип, и заплатить за простой крана ради такого дела. На все притензии отвечаете с невинным видом - хотел проехать к своему участку, звонил Вам, Вы не ответили, Пришлось бросить машинку где придется .
Думаю, соседей должно попустить.
Полностью с этим согласен.Сегодня убедился на личном опыте.Хотел проехать по дороге возле дома,а там один умник бросил свою машину и ушел решать свои вопросы.Посигналил,реакции никакой,пришлось объезжать по бордюрам(благо машина позволяет) и стал перед ним.Через 15минут оно выходит и начинает сигналить мне.На что был дан вразумительный ответ и этому телу пришлось ехать 600метров задом.Пока носом не тыкнешь не понимают.
anry70 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 13:19. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании