Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

"Амнистия" для самостройщиков (проект)

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.04.2009, 07:56   #1
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,879
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
Thumbs up "Амнистия" для самостройщиков (проект)

Как и предполагалось, после нововведений в строительной сфере, должны были последовать "амнистия" для самостройщиков + повышение штрафов.
Первое пока в проекте, но уже должно радовать индивидуального застройщика. Второе не за горами, ИМХО.
Сама амнистия, как это часто бывает, позаимствована у российских коллег, ну да Бог с ним.
Несмотря на то, что это только проект, я бы на месте построившихся без документов или с существенными отступами от проекта, подождал немного и не платил бы всяким ускорителям/узаканивателям (тем более они, чаще всего, только помогают признать право собственности, а не ввести в эксплуатацию).

Вот текст документа:

ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
прийняття в експлуатацію об’єктів самочинного будівництва

1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію самочинно побудованих приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків, господарських споруд, прибудови до них, до трьох поверхів та загальною площею до 350 м 2, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт (далі – Порядок).
Прийняття в експлуатацію закінчених самочинним будівництвом об'єктів (далі – об’єкт самочинного будівництва) здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю відповідно до вимог цього Порядку шляхом видачі свідоцтва про відповідність збудованого об’єкта вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що діють на момент закінчення будівництва (далі – свідоцтво) за формою згідно з додатком 1.
2. Дія цього Тимчасового порядку поширюється на об’єкти самочинного будівництва, побудовані до 1 січня 2009 року, та об’єкти, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31 грудня 2010 року.
3. Для одержання свідоцтва замовник (власник або користувач земельної ділянки) подає до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за місцем розташування об’єкта самочинного будівництва письмову заяву за формою згідно з додатком 2.
До заяви додаються:
рішення виконавчого комітету відповідної ради або місцевої державної адміністрації про згоду на прийняття самочинно збудованого об’єкта в експлуатацію та відповідність його розміщення містобудівній документації та місцевим (регіональним) правилам забудови;
документ, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою з відповідним цільовим призначенням, на якій розташовано об’єкт самочинного будівництва;
технічний паспорт об’єкта, виконаний бюро технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна;
технічний висновок спеціалізованої державної організації про відповідність виконаних робіт вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил щодо несучої спроможності відповідальних конструкцій об’єкта самочинного будівництва, погоджений органами пожежного та санітарного нагляду, розроблений відповідно до порядку, встановленого Мінрегіонбудом.
4. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю розглядає подані матеріали і в разі відповідності їх пункту 3 цього Порядку протягом десяти робочих днів приймає рішення про видачу свідоцтва.

5. У разі, коли подані замовником документи не відповідають вимогам пункту 3 цього Порядку, заява з доданими до неї документами повертається замовнику протягом десяти робочих днів з моменту її реєстрації з обґрунтуванням такої відмови.
Замовник може звернутися повторно до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю лише після усунення виявлених недоліків.
6. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю протягом трьох робочих днів після прийняття рішення про видачу свідоцтва видає його замовнику або уповноваженій ним особі .
7. Датою прийняття в експлуатацію об’єкта самочинного будівництва є дата видачі зареєстрованого інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю свідоцтва.
8. Свідоцтво є підставою для укладення договорів про постачання на об'єкти будівництва необхідних для їх функціонування ресурсів (води, газу, тепла, електроенергії), включення даних про такі об'єкти будівництва до державної статистичної звітності та оформлення права власності на них.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 17 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
alex_kovalenko (20.05.2009), Andrey-Bucha (17.05.2009), AOZ1 (17.05.2009), biz-kiev (18.05.2009), BrotherSam (15.04.2009), Freebird (19.05.2009), gurich (18.05.2009), hunter219 (18.06.2009), InSAn (15.04.2009), irina (13.02.2010), Jurij_st (15.04.2009), malvina (03.07.2009), Mendeleev (12.02.2010), Sergei (15.04.2009), Зевс (15.04.2009), Колесик (17.02.2010), Ломастер (15.04.2009)
Старый 15.04.2009, 08:16   #2
lonjin
Старожил форума
Аватар для lonjin
 
Регистрация: 08.06.2007
Адрес: Донецк
Сообщений: 2,412
Вы сказали Спасибо: 2,390
Поблагодарили 7,567 раз(а) в 1,440 сообщениях
Отправить сообщение для lonjin с помощью AIM
По умолчанию

Это законопроект? Кто автор? В какой стадии? На сайте ВР есть? Попытаюсь обратить внимание своего шефа. Скажу что очень нужная штука для народа - надо голосовать.
lonjin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2009, 08:19   #3
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,996
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Чей этот документ? КМУ?
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2009, 08:31   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,879
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lonjin Посмотреть сообщение
Это законопроект? Кто автор? В какой стадии? На сайте ВР есть? Попытаюсь обратить внимание своего шефа. Скажу что очень нужная штука для народа - надо голосовать.
Цитата:
Сообщение от voffka75 Посмотреть сообщение
Чей этот документ? КМУ?
Это проект постановы КМУ.
Автор - неизвестен.
Стадия и статус - проект (немного изменялся).
На сайтах КМУ и ВРУ пока не видел.
Проект постанови розміщено на офіційних сайтах Мінрегіонбуду (www.minregionbud.gov.ua) та Держархбудінспекції (www.dabi.gov.ua) в розділі для громадського обговорення.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2009, 08:42   #5
lonjin
Старожил форума
Аватар для lonjin
 
Регистрация: 08.06.2007
Адрес: Донецк
Сообщений: 2,412
Вы сказали Спасибо: 2,390
Поблагодарили 7,567 раз(а) в 1,440 сообщениях
Отправить сообщение для lonjin с помощью AIM
По умолчанию

Постановы КМУ вне компетенции...
Но в любом случае идея здравая.
lonjin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.04.2009, 09:35   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,879
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lonjin Посмотреть сообщение
Но в любом случае идея здравая.
Принимая во внимание "хиты" - Законы №№509 и 800, эта постанова (если будет подписана) просто спасение для большинства индивидуальных застройщиков.
Сейчас складываю картину нового порядка получения частниками разрешения ГАСКа. Пока картинка не радужная, но надо подождать внесения изменений во все НПА и "приведення нормативно-правових актів у відповідність" с этими двумя законами.
Судя по некоторым топикам, сельсоветы отказывают в выдаче разрешений на строительство, хотя, в случаях отсутствия правил застройки населенного пункта, они обязаны их выдавать. А из своего опыта могу сказать, что и 1% нас. пунктов таких планов не разработал и не утвердил, а о селах даже говорить смешно.
Вобщем бардак развели страшный - снова надо искать пути обхода, чтобы бумажная часть стройки не отбила охоту строиться.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2009, 11:19   #7
AOZ1
Старожил форума
Аватар для AOZ1
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: Киев Бортничи
Пол: Не указан
Сообщений: 1,373
Вы сказали Спасибо: 604
Поблагодарили 1,293 раз(а) в 521 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
рішення виконавчого комітету відповідної ради або місцевої державної адміністрації про згоду на прийняття самочинно збудованого об’єкта в експлуатацію та відповідність його розміщення містобудівній документації та місцевим (регіональним) правилам забудови;
К сожалению, паевое участие это не отменяет.
AOZ1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2009, 20:44   #8
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 289 раз(а) в 104 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
2. Дія цього Тимчасового порядку поширюється на об’єкти самочинного будівництва, побудовані до 1 січня 2009 року, та об’єкти, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31 грудня 2010 року.
Как всегда "чітко сказано", как понимать ",та" ?
"та" как "и", а "," как "или" т.е. и те и те или как ?
Пример дом достраивается сейчас, до 31.12.2010-дострою и подам соотв. заявление, я, в таком случае, попадаю под этот закон ?
Что значит "побудовані", это коробка или дом с ремонтом и мебелью ?
Или по какому критерию судить когда дом "побудован" ?
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2009, 08:23   #9
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію самочинно побудованих приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків, господарських споруд, прибудови до них, до трьох поверхів та загальною площею до 350 м 2, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт
Вибачте, туплю... Який дозвіл потрібен на побудову садового будинку на ділянці "під садівництво", що знаходиться за межами населеного пункту?

У нас на масиві дачних кооперативів не те що про дозволи не чули (як і сільрада та БТІ), а і з декількох сот будинків - лише пара зареєстрована в БТІ..
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2009, 10:48   #10
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
2. Дія цього Тимчасового порядку поширюється на об’єкти самочинного будівництва, побудовані до 1 січня 2009 року, та об’єкти, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31 грудня 2010 року.
А каким интересно образом будут устанавливать дату постройки объекта, если это самострой?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2009, 11:05   #11
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,971
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei Посмотреть сообщение
А каким интересно образом будут устанавливать дату постройки объекта, если это самострой?
+1... тоже интересует этот вопрос.
По идее сейчас надо быстренько начинать строиться, и на всякий случай взять справочку в с/р и архитектуре что строительство начато в 2008 г.
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.06.2009, 15:30   #12
baton1976
Опытный форумчанин
Аватар для baton1976
 
Регистрация: 11.01.2009
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 752
Вы сказали Спасибо: 6,147
Поблагодарили 457 раз(а) в 194 сообщениях
По умолчанию

Вот еще полезная информация по самострою:

Последствия самовольного строительства и пути выхода из законодательного тупика.
baton1976 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.06.2009, 16:38   #13
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от baton1976 Посмотреть сообщение
Вот еще полезная информация по самострою:

Последствия самовольного строительства и пути выхода из законодательного тупика.
Не думаю, что это полезная информация в рамках данной темы, так как она не упрощает приёмку в эксплуатацию самостроя.
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.06.2009, 11:24   #14
hunter219
Новичок
 
Регистрация: 16.05.2007
Адрес: Киев, Ново-Беличи
Пол: Мужской
Сообщений: 27
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 3 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для hunter219 с помощью AIM
По умолчанию

Интерестно когда примерно этот проект заработает?
hunter219 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2009, 10:28   #15
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от hunter219 Посмотреть сообщение
Интерестно когда примерно этот проект заработает?
В интернете полно новостей, что 09.09.09 (ацкое какое-то число, если перевернуть ) кабмин принял "Тимчасовий порядок прийняття в експлуатацію приватних будинків присадибного типу без дозволу на виконання будівельних робіт".

Не могу найти ссылки на опубликованный закон. Но вот сам проект нашёл

(ссылка устарела)
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2009, 10:45   #16
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

и опятьтаки ключевой момент - "які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт до 1 січня 2008 рок"
у меня тех.висновок от ноября 2008, начал строить в 2007, попадаю под действие постановления ?
EugeneK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2009, 11:04   #17
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EugeneK Посмотреть сообщение
и опятьтаки ключевой момент - "які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт до 1 січня 2008 рок"
у меня тех.висновок от ноября 2008, начал строить в 2007, попадаю под действие постановления ?
А что такое тех.висновок? Вообще действительно интересно, как будут устанавливать, когда построен дом?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2009, 11:07   #18
KosEroh
Старожил форума
 
Регистрация: 15.01.2007
Адрес: Обуховский район
Пол: Мужской
Сообщений: 1,403
Вы сказали Спасибо: 159
Поблагодарили 525 раз(а) в 282 сообщениях
Отправить сообщение для KosEroh с помощью ICQ
По умолчанию

Еще вопрос - какая организация должна проводить "звіт за результатами технічного обстеження про відповідність об’єкта вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва"?
Такая организация должна иметь "відповідну ліцензію, погоджену з органом державного пожежного нагляду та державною санітарно-епідеміологічною службою."

П.С. у кого есть выходы на такие организации - можно в личку
KosEroh вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.09.2009, 12:23   #19
EugeneK
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 25.02.2008
Адрес: Херсон
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Тех. заключение мне делала контора, которая занимается разработкой проектов (г.Херсон), в прошлом году с этим документом можно было через сельраду ввести дом в эксплуатацию, но с НГ порядок поменялся, в ГАСКЕ посмотрели на мое заключение и отправили делать проект на достройку незавершенного строительства, получать разрешение на строительство и потом вводить в эксплуатацию.
EugeneK вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.02.2010, 19:58   #20
дом
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 13.11.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях
По умолчанию

Согласно документу, все частные дома , незаконно возведенные в период с 5 августа 1992 года по 1 января 2008 года, могут быть приняты в эксплуатацию органами Государственной архитектурно-строительной инспекции на основании соответствующего заявления, поданного человеком до 31 декабря 2010 года.
Что изменится с 1 января 2011 года?
У меня есть знакомые, которые построят дом за умеренную плату, только у них нет фирмы и лицензии.
( помогите мне разобраться, можно ли самому строить дом и как потом его узаконить, ввести в эксплуатацию и т.д. или прейдеться только покупать дом или платить бешеные деньги строительным компаниям?)
дом вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Метки
dreamdim, dreamdim.ua, самострой

Опции темы



Текущее время: 16:12. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании