Строим Дом

Перезагрузить страницу

хочу купить участок. несколько вопросов

Старый 30.04.2009, 12:16   #1
coupe
Новичок
 
Регистрация: 30.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Question хочу купить участок. несколько вопросов

вот, собственно, захоетелось строить дом. сам год назад еще купил квартиру на чайке, должны сдать 3й квартал 2009, но думаю не сдадут. дом под крышу выгнан... ладно, дело не в этом.

сейчас попадали цены сильно. предложили обмен "мах на мах" участок на машину в малютинке(васильковский район). 10 соток, ровный, через участок начинается лес, судя по всему заповедник или чето такое. рядом дома с газом, но судя по всему вести на участок придется метров 100. електричество - 1-2 столба ставить.

проблема в том, что этот участок 3й от дороги и маловероятно что кто-то будет строится рядом. т.е., газ полностью за свой счет к себе, а потом умные люди просто сами подключаться и я им сделаю подарок

подъезд достаточно удобный. 16км до жд переезда в глевахе и там 6км по асфальту.

но, что-то меня сильно напрягли именно эти 6км вглубь и я всерьёз задумался...

стоит ли оно вообще того?

так же, присмотрелся к ценам, так в Гатное(1км от одесской площади), цены нереально упали до 5-6т. за сотку и я думаю это не предел.

как думаете, есть шанс найти в гатном соток 10 по цене 3-3.5т за сотку?

ну и вообще интересны отзывы о Гатном

так же, буду рад советам по выбору участка, интересен только правый берег, удобная транспортная развязка(недалеко от трассы - 1-2км).

спасибо
coupe вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2009, 12:59   #2
vetal76
Новичок
 
Регистрация: 06.05.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Малютянка как бы разделена на две части. Часть в Васильковском районе к Глевахскому сельсовету относится. А часть в Киево-Святошинском. То что участок к Васильковскому району относится считаю небольшим минусом. За любой справкой, бумажкой придётся Вам ездить в Васильков. В принципе не так далеко но всёже.
Доехать туда можно и не через одессскую трассу. Есть хорошая 4-рёх полосная дорога через Вишнёвое в Боярку. С Боярки до Малютянки километров 5 по хорошей асфальтированой дороге.
Также как альтернатива есть ЖД транспорт.
Ну а решать Вам - может и можно что то поближе найти.
vetal76 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2009, 13:13   #3
coupe
Новичок
 
Регистрация: 30.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

сам участок, как я понимаю, в центре. рядом(Метров 200) почта и вниз метров 500 - озеро. к какому раойну относится не знаю там улица Мира или Правда, точно не помню.

в общем-то, для себя определил - обмен не состоится. т.к., участок получается как посреди поля, вокруг никого нет, все тянуть самому - дорого, имхо.

так, в общем-то, 25 000$ получается ценник на него.
coupe вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2009, 17:24   #4
Korni
Консультант форума
Аватар для Korni
 
Регистрация: 09.03.2009
Адрес: Київ, Шполянка
Пол: Мужской
Сообщений: 19,711
Вы сказали Спасибо: 10,941
Поблагодарили 21,254 раз(а) в 8,332 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от coupe Посмотреть сообщение
ну и вообще интересны отзывы о Гатном
У меня друзья в Гатном живут. Основные проблемы - сильные ветра, отсутствие дорог, коммуникации, трафик.

Многое - это временные проблемы, но не всё
Korni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2009, 20:18   #5
coupe
Новичок
 
Регистрация: 30.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korni Посмотреть сообщение
У меня друзья в Гатном живут. Основные проблемы - сильные ветра, отсутствие дорог, коммуникации, трафик.

Многое - это временные проблемы, но не всё
хм, странно. сегодня там был, в начале гатного, где коттеджи, там есть все и газ и електричество. траффик да. но и цены, 7-8к сотка

дальше в селе - надо узнать, но думаю тоже не намного дешевле, в районе 5к...

в общем, дорого.

где посоветуете может еще? недалеко от трассы, предпочтение одесское или житомирское направление. 10 соток. рассчитываю на 3-3.5 за сотку.
coupe вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.05.2009, 04:44   #6
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,793
Вы сказали Спасибо: 2,323
Поблагодарили 8,394 раз(а) в 3,076 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korni Посмотреть сообщение
У меня друзья в Гатном живут. Основные проблемы - сильные ветра, отсутствие дорог, коммуникации, трафик.

Многое - это временные проблемы, но не всё
Много узнал нового...
Гатное есть разное
1. Царское село - дорого (при въезде от Чабанов)
2. Кот.городок (От Одесского рынка до села) - не так дорого как в Царском - но близость к Теремкам даёт свои плюсы
3. село - дешевле всего
4. всё шо вокруг села, поле между Эпицентром и селом... нет коммунткаций - должно быть сравнительно дешевле

- сильные ветра (а где их нет если в чистом поле)
- дороги есть, их надо делать самому или участок в подходящем месте искать
- коммуникации (эл - дороговато 10кв - 10т у.е. за всё,
газ - за разрешение на врезку я платил 6000гр - почти шара потом всё остальное ещё 7т у.е.,
канализация - есть не везде)
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.05.2009, 04:49   #7
Viks
Супер старожил форума
Аватар для Viks
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Украина - ЕС
Пол: Мужской
Сообщений: 8,793
Вы сказали Спасибо: 2,323
Поблагодарили 8,394 раз(а) в 3,076 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от coupe Посмотреть сообщение

так же, присмотрелся к ценам, так в Гатное(1км от одесской площади), цены нереально упали до 5-6т. за сотку и я думаю это не предел.

как думаете, есть шанс найти в гатном соток 10 по цене 3-3.5т за сотку?

ну и вообще интересны отзывы о Гатном
5-6 это Вам уже думаю повезло - Киев 1-2 км
До кризиса цены были от 10 в селе до 25...
Viks вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2009, 08:31   #8
coupe
Новичок
 
Регистрация: 30.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

в общем, с учстком определились и уже дал задаток.

с. Бузовая, ул. Садовая. 24.5 сотки, газ и електричество уже на участке. кто знает, это 1км от трассы, потом сворачиваем налево и проезжаем между высоких заборов по асфальту метров 300 и еще раз налево метров 50-100 по грунтовке.

был еще выбор участок 20 соток в самом конце Бузовой, цена в 2 раза дешевле, сам участок тоже очень хороший, но не понравилось, что нужно через все село петлять + 3-4 столба ставить и метров 150 тянуть газа.

(ссылка на изображение устарела)
(ссылка на изображение устарела)
coupe вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 13:53   #9
Cheetah
Новичок
 
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Если не секрет - озвучьте цену, плиз.
И как искали? Брокер, газета или по местному сарафанному радио?
Cheetah вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 22:02   #10
coupe
Новичок
 
Регистрация: 30.04.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cheetah Посмотреть сообщение
Если не секрет - озвучьте цену, плиз.
И как искали? Брокер, газета или по местному сарафанному радио?
не секрет, 1800 за сотку. сторговались до 42к за участок.

нашёл случайно через газету у собственников. второй участок тоже их личный. если надо, могу дать координаты
coupe вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2009, 09:38   #11
Cheetah
Новичок
 
Регистрация: 13.04.2009
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 10
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Спасибо

Мне Вышгородское направление надо... Аот цена как у Вас с коммуникациями заведенными на участок устроила бы конечно.
Cheetah вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2009, 18:39   #12
lenta.ua
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 01.04.2007
Сообщений: 48
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Cheetah Посмотреть сообщение
Спасибо

Мне Вышгородское направление надо... Аот цена как у Вас с коммуникациями заведенными на участок устроила бы конечно.
посмотрите тему, человек на министерке (оболонь) отдавал 10 сот за 60тыщ, все коммуникации уже подведены.

его телефон из темы 233 9966.
lenta.ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:28. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании