Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Каким должен быть проекта дома для для получения разрешения на стр. в СК?

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.05.2009, 17:00   #1
Hunter
Форумчанин
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 238
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 13 раз(а) в 12 сообщениях
Отправить сообщение для Hunter с помощью ICQ
По умолчанию Каким должен быть проекта дома для для получения разрешения на стр. в СК?

Друзья, кто сталкивался, подскажите!
Каким должен быть проект дома (формат, количество стр., поэтажные планы) для получения разрешения на строительство в садовом товариществе? Дом будет по проекту - "сам придумал", но такой формат не прокатит в сельраде Может кто поделится контактами "недорогих" проектантов, которые по моим эскизам смогут создать типовой проект для получения разрешения на строительство и дальнейшего оформления строительного и технического паспортов?

Всем огромное спасибо за любую полезную информацию.
Hunter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2009, 17:16   #2
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,972
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 357 раз(а) в 246 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hunter Посмотреть сообщение
Друзья, кто сталкивался, подскажите!
Каким должен быть проект дома (формат, количество стр., поэтажные планы) для получения разрешения на строительство в садовом товариществе? Дом будет по проекту - "сам придумал", но такой формат не прокатит в сельраде Может кто поделится контактами "недорогих" проектантов, которые по моим эскизам смогут создать типовой проект для получения разрешения на строительство и дальнейшего оформления строительного и технического паспортов?

Всем огромное спасибо за любую полезную информацию.
дождитесь изменения в эти самые "разрешения" ... скоро
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2009, 20:26   #3
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 290 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hunter Посмотреть сообщение
Друзья, кто сталкивался, подскажите!
Каким должен быть проект дома (формат, количество стр., поэтажные планы) для получения разрешения на строительство в садовом товариществе? Дом будет по проекту - "сам придумал", но такой формат не прокатит в сельраде Может кто поделится контактами "недорогих" проектантов, которые по моим эскизам смогут создать типовой проект для получения разрешения на строительство и дальнейшего оформления строительного и технического паспортов?

Всем огромное спасибо за любую полезную информацию.
1. При чём тут сельсовет ? С каких это пор доярки утверждают архитектурные проэкты ?
2. Если Вы хотите геморой, пожалуйста Вам сюда:
zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/law...?nreg=z0945-00
всё чётко описано, и не путайте дозвіл на будівництво от сельсовета, с согласованием проэкта в рай.архитектора, там за шоколадку, а там.....?
3. Если не хотите геморой-СТРОЙТЕСЬ, и радуйтесь пока СТ-отдельные республики, там свои правила и законы а конституция одна-строй чё хочешь, лишь бы с соседьми уладил. Там не надо ни проекты ни ТУ ни акты здачи, там рай .
4. Результат в СТ на приватизированом участке-один и тот же, только без затрат денег и нервов на бюрократию.
5. Зачем Вам тех.паспорт ? У Вас в акте на землю чётко написано:"для садівництва", в городе в акте написано:"для будів. та обслуг. житлового буд. та прибуд. споруд ", разницу уловили, а "зміна цільового призначення"-геморой ещё тот
6. Ну если уж так кортит-рекомендую построить, уплатить штраф 170 грн за самострой и через суд узаконить дом. Хотя СМЫСЛ ?
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо miki за это полезное сообщение:
Hunter (14.05.2009)
Старый 14.05.2009, 09:02   #4
Hunter
Форумчанин
 
Регистрация: 22.08.2007
Адрес: Kiev
Сообщений: 238
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 13 раз(а) в 12 сообщениях
Отправить сообщение для Hunter с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miki Посмотреть сообщение
1. При чём тут сельсовет ? С каких это пор доярки утверждают архитектурные проэкты ?
всё чётко описано, и не путайте дозвіл на будівництво от сельсовета, с согласованием проэкта в рай.архитектора, там за шоколадку, а там.....?
3. Если не хотите геморой-СТРОЙТЕСЬ, и радуйтесь пока СТ-отдельные республики, там свои правила и законы а конституция одна-строй чё хочешь, лишь бы с соседьми уладил. Там не надо ни проекты ни ТУ ни акты здачи, там рай .
4. Результат в СТ на приватизированом участке-один и тот же, только без затрат денег и нервов на бюрократию.
5. Зачем Вам тех.паспорт ? У Вас в акте на землю чётко написано:"для садівництва", в городе в акте написано:"для будів. та обслуг. житлового буд. та прибуд. споруд ", разницу уловили, а "зміна цільового призначення"-геморой ещё тот
6. Ну если уж так кортит-рекомендую построить, уплатить штраф 170 грн за самострой и через суд узаконить дом. Хотя СМЫСЛ ?

Спасибо за ответы.
Но я хочу застраховаться от любых проблем связанных с самостроем в процессе строительства.
Что, если я построю коробку и накрою ее, а пока буду строиться - поругаюсь с главой СТ (скажем откажусь вступать в СТ, в котором нет ни света, ни газа, ни охраны ). И тут, этот типок вместе со своими замами начнет предъявлять мне незаконное строительство садового дома, на моем (купленном по договору КП, с Держактом оформленным уже на меня) участке... и требовать все снести?(при строительстве обязательно будут соблюдены все нормы прописанные в Уставе данного СТ) Вот для таких случаев я и хочу получить именно разрешение от сельсовета на строительство, чтоб потом всех умников интересующихся "а что это Вы тут строите" посылать в соседний лес.

Или я не прав, и есть другие пути застраховать свой будущий дом от любых посягательств третьих лиц? Просветите плиз...

Согласование в районной архитектуре мне не нужно. Тут на жизнь времени не хватает а уж бегать по кабинетам или по ускорителям тем более
Hunter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 12:29   #5
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,394 раз(а) в 579 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hunter Посмотреть сообщение
Спасибо за ответы.
Но я хочу застраховаться от любых проблем связанных с самостроем в процессе строительства.
Что, если я построю коробку и накрою ее, а пока буду строиться - поругаюсь с главой СТ (скажем откажусь вступать в СТ, в котором нет ни света, ни газа, ни охраны ). И тут, этот типок вместе со своими замами начнет предъявлять мне незаконное строительство садового дома, на моем (купленном по договору КП, с Держактом оформленным уже на меня) участке... и требовать все снести?(при строительстве обязательно будут соблюдены все нормы прописанные в Уставе данного СТ) Вот для таких случаев я и хочу получить именно разрешение от сельсовета на строительство, чтоб потом всех умников интересующихся "а что это Вы тут строите" посылать в соседний лес.

Или я не прав, и есть другие пути застраховать свой будущий дом от любых посягательств третьих лиц? Просветите плиз...

Согласование в районной архитектуре мне не нужно. Тут на жизнь времени не хватает а уж бегать по кабинетам или по ускорителям тем более
Везде свои заморочки. Но, по идее, Вас должны были сначала принять в члены СТ. Или если это новообразованное СТ - то Вы уже автоматом его член. Поэтому от Устава СТ Вам никуда не деться. Берёте его и читаете: что и где Вы имеете право строить. И ничьё разрешение Вам больше не нужно.
А СТ к сельсовету никакого отношения не имеет. Это "государство в государстве". Устав СТ утверждает не сельсовет, и землю выделял не он.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 13:14   #6
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,084
Вы сказали Спасибо: 421
Поблагодарили 5,961 раз(а) в 2,264 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Устав СТ утверждает не сельсовет, и землю выделял не он.
м-да.. а кто ж выделяет землю СТ по-вашему?
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 13:38   #7
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,394 раз(а) в 579 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
м-да.. а кто ж выделяет землю СТ по-вашему?
Вадим, поправьте если ошибся. По-моему по выделению земли под СТ сельрада не вправе самостоятельно принимать решение. Нет ?
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 13:47   #8
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,084
Вы сказали Спасибо: 421
Поблагодарили 5,961 раз(а) в 2,264 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Вадим, поправьте если ошибся. По-моему по выделению земли под СТ сельрада не вправе самостоятельно принимать решение. Нет ?
Решение принимает местный совет , в данном случае сильрада, в городе миськрада.
И госакт выдается такой же общий на всю территорию ст,подписанный головой совета.

(естественно это касается земель на территории населенного пункта - поселка, города..)
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Телесистемы за это полезное сообщение:
Ломастер (14.05.2009)
Старый 14.05.2009, 13:54   #9
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,394 раз(а) в 579 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
(естественно это касается земель на территории населенного пункта - поселка, города..)
Понятно. У меня вне.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 14:06   #10
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 290 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Но, по идее, Вас должны были сначала принять в члены СТ.
Если земля приватизирована-юридически вовсе не обязательно.
Но, дороги инженерные коммуникации и т.п.-на балансе кооператива, соответственно, если Вы не вступите в СТ, то Вам вправе отключить свет, воду, и брать плату за проезд их территорией.
Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Поэтому от Устава СТ Вам никуда не деться. Берёте его и читаете: что и где Вы имеете право строить.
Не поэтому-земля приватизирована, меняйте целевое назначение и стройте по гос.нормам (если сумеете) и шлите всех садоводов, но правила СК гораздо лояльней, поэтому думаю намного проще строится как член СК.
Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Устав СТ утверждает не сельсовет, и землю выделял не он.
Нет нет-землю как раз выделяет сельсовет, это 1000%, с соотв.целевым назначением.
Но если она потом Вами приватизирована, то это уже не имеет значения.
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 14:16   #11
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,084
Вы сказали Спасибо: 421
Поблагодарили 5,961 раз(а) в 2,264 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Понятно. У меня вне.
тогда обл.совет
от совета никуда не денешься
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 14:32   #12
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 290 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Понятно. У меня вне.
Это где такое может быть, Вы что в заповеднике строить собрались, у нас вроди 2009 и нас. пункты идут граница в границу. Или Вы сочли что нас.пункт только то место где непосредственно живут люди и есть кабак? Это восе не так, площать проживания в селах в десятки раз меньше админ.площи села, т.е. туда входят окресные поля, леса и т.д. до полей лесов соседнего нас пункта, исключения гос.заповедники и т.п.
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 14:44   #13
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 290 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Hunter Посмотреть сообщение
Спасибо за ответы.
Но я хочу застраховаться от любых проблем связанных с самостроем в процессе строительства.
ВСЁ СТ построено самостроем-ибо земля "для садівництва", и не предусматривает капитального строительства.
Цитата:
Сообщение от Hunter Посмотреть сообщение
Или я не прав, и есть другие пути застраховать свой будущий дом от любых посягательств третьих лиц? Просветите плиз...
Да ну не парьтесь Вы, никто Ваш дом не украдет, и не заставит снести, как таков что построен с нарушениями, ибо ВСЕ дома в СТ - самострой, и если сносить-то все, а это - революция, и никто на это не пойдет, т.к. даже смысла нет.
Хотите заморочится-меняйте назначение земли-и вперёд: проекты, дозволи, согласования, подрядчики, здачи, ТУ, проекты и так до бесконечности.
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо miki за это полезное сообщение:
Hunter (14.05.2009)
Старый 14.05.2009, 14:52   #14
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,394 раз(а) в 579 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miki Посмотреть сообщение
Это где такое может быть, Вы что в заповеднике строить собрались, у нас вроди 2009 и нас. пункты идут граница в границу. Или Вы сочли что нас.пункт только то место где непосредственно живут люди и есть кабак? Это восе не так, площать проживания в селах в десятки раз меньше админ.площи села, т.е. туда входят окресные поля, леса и т.д. до полей лесов соседнего нас пункта, исключения гос.заповедники и т.п.
Впервые встречаю такую формулировку населённого пункта ... Теперь буду знать.
За остальной ликбез спасибо. Ну и, если вы сочли что уже всё познали в этой жизни, то это вовсе не так. Наш садовый кооператив с четырёх сторон окружают земли лесничества. Он находится вне границ населённого пункта.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 15:07   #15
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 290 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Впервые встречаю такую формулировку населённого пункта ... Теперь буду знать.
За остальной ликбез спасибо. Ну и, если вы сочли что уже всё познали в этой жизни, то это вовсе не так. Наш садовый кооператив с четырёх сторон окружают земли лесничества. Он находится вне границ населённого пункта.
1. Вы спросили - я ответил, ненравится не читайте, оскорблять тут нечего.
2. Не путайте админ.устрой Украины, с правилами дорожного движения, ибо определения нас пункта там разные.
3. Извините не думал что "заповедники и т.п." не вызвало у Вас ассоциаций с гос.лесничествами, немного продолжу: "природні території та об'єкти (природні заповідники, національні природні парки, біосферні заповідники, регіональні ландшафтні парки, заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища), а також штучно створені об'єкти (ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва)", могу дальше но админы скажут, что это флуд, поэтому не поленитесь и дофантазируйте, в любом случае там Вам никто строить не даст, если вы не с кабмина или АП.
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 15:08   #16
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,394 раз(а) в 579 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miki Посмотреть сообщение
Не поэтому-земля приватизирована, меняйте целевое назначение и стройте по гос.нормам (если сумеете) и шлите всех садоводов
Вам известны реальные случаи индивидуальной смены целевого назначения : из "для садивництва" в "под забудову" ? Выйти из СТ не проблемма. А дальше ? Так в воздухе и повисните.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 15:20   #17
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 290 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Вам известны реальные случаи индивидуальной смены целевого назначения : из "для садивництва" в "под забудову" ? Выйти из СТ не проблемма. А дальше ? Так в воздухе и повисните.
Мне-НЕТ, не вижу смысла потому и не интересовался, если я чего то не учел-подскажите.
В прошлом году купил участок в СТ, сейчас приватизирую, только приватизирую буду строить, пока без проблем, хоть землю и приватизирую, выходить не собираюсь, там взносы смешные, а ТП их-вариантов нет, дешевле на 100 лет наперёд заплатить взносы чем тянуть свою линию 10 кВ и ставить ТП.
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 15:20   #18
Ломастер
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,117
Вы сказали Спасибо: 3,532
Поблагодарили 1,394 раз(а) в 579 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от miki Посмотреть сообщение
1. Вы спросили - я ответил, ненравится не читайте, оскорблять тут нечего.
2. Не путайте админ.устрой Украины, с правилами дорожного движения, ибо определения нас пункта там разные.
3. Извините не думал что "заповедники и т.п." не вызвало у Вас ассоциаций с гос.лесничествами, немного продолжу: "природні території та об'єкти (природні заповідники, національні природні парки, біосферні заповідники, регіональні ландшафтні парки, заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища), а також штучно створені об'єкти (ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва)", могу дальше но админы скажут, что это флуд, поэтому не поленитесь и дофантазируйте, в любом случае там Вам никто строить не даст, если вы не с кабмина или АП.
1. ... ??? Где Вы усмотрели оскорбление ?! %) За оскорбление тут банят.
2. Хорошо, как скажете. Не буду путать. Вопросик : а с чего Вы решили, что я их должен путать ?
3. Лениться не буду. Но фантазировать мне тоже не к чему. Я в этом садовом кооперативе уже 12 лет живу. И вот уже два года как там-же новый дом строю. Честное слово : я не с КМ и не с АП.
Ломастер вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 15:28   #19
miki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 670
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 290 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
2. Хорошо, как скажете. Не буду путать. Вопросик : а с чего Вы решили, что я их должен путать ?
Судя из Ваших слов, Вы впервые столкнулись с определением н/п, как територии большей чем той где непосредственно дома и стоит соотв. знак.
Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
3. Лениться не буду. Но фантазировать мне тоже не к чему. Я в этом садовом кооперативе уже 12 лет живу. И вот уже два года как там-же новый дом строю. Честное слово : я не с КМ и не с АП.
Ну и спросите в председателя юр.адресс ?
Хотите угадаю ? с.Такое то Садовый кооператив "Такой то"
А попросите ка председателя, дать справку для райрады на разрешение приватизации, куда он Вас пошлет.
Угадать ? Нет нет,не туда, в сельсовет села Такого-то.
А спросите ка у него чьи земли ?
Угадать ? "Надані в безстрокову оренду під садвництво с/р с.ХХХХ"
А потом расскажете, что Ваш СТ за админ.пределами нас.пункта, а может и страны.
Хорошо, что Вы не стали утверждать что земля сельсовета-это земля исключительно под зданием сельсовета.

Последний раз редактировалось miki; 14.05.2009 в 15:55.
miki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2009, 15:30   #20
baton1976
Опытный форумчанин
Аватар для baton1976
 
Регистрация: 11.01.2009
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 753
Вы сказали Спасибо: 6,150
Поблагодарили 460 раз(а) в 195 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ломастер Посмотреть сообщение
Наш садовый кооператив с четырёх сторон окружают земли лесничества. Он находится вне границ населённого пункта.
Аналогичнои у меня, как и у большинства СК... ИМХО.

В акте так и написано: "...поза межами населенного пункту..."
baton1976 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 19:47. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании