Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Стройка без акта на землю...

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.06.2007, 17:59   #1
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Стройка без акта на землю...

Подскажите можно ли начать строительство без акта а только с договором купли продажи. Документі на акт только на следующей неделе понесем в земельный отдел, а ждать акта можно и пол года)
Строить хотим уже сейчас, и согласовать проект с местными службами тоже. Спасибо за инфу.
Земля в макаровском районе.
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2007, 18:43   #2
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,799
Вы сказали Спасибо: 387
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

В принципе, не очень рекомендуется так поступать. Но в Макарове за разумные деньги можно попытаться ускорить процесс (ускорителей не знаю). Мне 2 года назад брокер, продавший землю сделал акт за 2 недели за очень умеренные деньги.

А где именно строитесь?
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2007, 21:31   #3
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

В Колонщине, это за березовкой вглубь. 27 км от КП.
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.06.2007, 21:41   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,922
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,758 раз(а) в 2,961 сообщениях
По умолчанию

Karina
Хотите проектировать и строить в соответствии с нормами действующего законодательства? Если ДА, то без акта никак. Если будете всё узаканивать заднеим числом, то смело стройтесь.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 08:09   #5
bond
Форумчанин
Аватар для bond
 
Регистрация: 26.01.2007
Адрес: окрестности
Пол: Не указан
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 133
Поблагодарили 517 раз(а) в 117 сообщениях
Отправить сообщение для bond с помощью AIM
По умолчанию

а сколько денег стоит сотка земли у вас? если не секрет.
bond вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 08:20   #6
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

3000 за сотку.
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 08:32   #7
CAT
Форумчанин
 
Регистрация: 01.09.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 343
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 11 раз(а) в 6 сообщениях
По умолчанию

я так и делал, акт делали 6 мес., к тому времени уже коробка стояла. При оформлении строит. паспорта штраф заплатил 500 грн. и всех негораздов, главное разместить строения правильно, чтобы не усложнять себе жизнь
CAT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 08:38   #8
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,799
Вы сказали Спасибо: 387
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

Значит соседи.... На какой улице будете строиться? Мы на Жукова....

Относительно ускорителей - пару лет назад по архитектуре никакие ускорители не требовались. Приносите им свой проект, они его утверждают. Цена вопроса - до 100USD, время - около 10 дней. Находятся там же, где и отдел земельных ресурсов.
Вот вам полезня ссылка - www.kievregion.net/fr/makariv.shtml
Кстати, еще одно место, где можете потерять время - получение разрешения в сельсовете. Они эти разрешения утверждают только на собраниях, которые проводятся 1 раз в месяц (может быть уже что-то поменялось...). Без этого разрешения в архитектуру можно не идти..



А вообще обращайтесь - чем смогу - помогу.

Вячеслав
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 08:48   #9
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Спасибо Вячеслав))
У нас улица Воровского. Рада что уже нашлись соседи. Спасибо за инфу.
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 09:47   #10
Bogdan
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2007
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 919
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 154 раз(а) в 123 сообщениях
По умолчанию

Два года назад совершенно спокойно можно было так строить (сам так начинал). Главное подать документы в відділ земельних ресурсів и получить справку, что документы находятся у них.
На основании этой справки и проект согласовывали и разрешение на строительство выдавали.
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 10:24   #11
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Вы меня обрадовали, надеюсь за 2 года ничего не изменилось)
А то некоторые личности просят за ускорений 1000 у.е.
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 11:04   #12
Bogdan
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2007
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 919
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 154 раз(а) в 123 сообщениях
По умолчанию

Мне броккер, который продал участок, тоже предлагал сделать все за 2 недели за 300 дол. Я подошел к архитектору и туда, где выдают разрешения (не помню как называется) и обрисовал им ситуацию. и там и там сказали что будет достаточно справки.
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 11:09   #13
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

А в архитектуру вы сами ходили или с архитектором?
Или они смотрят, потом пишут замечания и вы переделываете?
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 11:25   #14
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,799
Вы сказали Спасибо: 387
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

Карина,
К счастью, Макаров - это не Киев и не Боярка. Там многие проблемы решаются очень быстро, бесплатно или почти бесплатно.
Относительно архитектуры в Макарове - им абсолютно все равно, что подписать. Никто ничего не проверяет, соответственно, на переделку послать не должны. Тащить своего архитектора туда абсолютно нецелесообразно. Проект, который вы у них утвердите должен содержать поэтажный план, разрез, фасады и больше ничего. По большому счету, можете скопировать с сайта то, что выложили и отнести им.
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 12:16   #15
Bogdan
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 07.02.2007
Адрес: Буча
Пол: Мужской
Сообщений: 919
Вы сказали Спасибо: 126
Поблагодарили 154 раз(а) в 123 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Karina
А в архитектуру вы сами ходили или с архитектором?
Я туда ходил только один раз. Познакомиться с Гл. арх. и чтобы она порекомендовала архитектора согласование проекта которого не вызовет проблемм. Далее архитектору 400 грн. в зубы и через 2 недели согласованный по всем правилам проект (только утверждаемая часть).
Bogdan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 12:28   #16
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Успокоили)) Завтра поеду сдавать документы в земельный отдел. Надеюсь все пройдет без проблем. Еще раз большое спасибо.
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 13:21   #17
Dmitro_S
Новичок
 
Регистрация: 05.06.2007
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Подскажите пожалуйста, на какой стадии обязательно требуется держ. акт? Я отдал свои документы (копия договора купли-продажи, держ. акт старого владельца) в Бориспольский горсовет на рассмотрение. При приемке документы посмотрели и вопросов не задавали. Также в архитектуру отдал проект, справки от пожарников и СЭС, акт тоже не требовали.
Акта еще нет, если не ускорять то займет месяцев 4-6.
Можно ли получить разрешение на строительство и строительные работы без акта? Может кто уже пробовал, прокатит ли справка из одела зем. ресурсов (о которой пишет Bogdan) о том, что акт на оформлении.
Спасибо!
Dmitro_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 13:25   #18
Karina
Новичок
 
Регистрация: 13.06.2007
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Все кому я задавала этот вопрос утверждают что акт для начала стройки не нужен. Он нужен чтобы ввести дом в эксплуатацию или продать.
Karina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 13:45   #19
Dmitro_S
Новичок
 
Регистрация: 05.06.2007
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Карина,

До вчерашнего дня тоже так думал, но у моего знакомого, тоже строится в Борисполе, потребовали акт на землю. Благо он у него был на стадии готовности. Может это и не обязательно и есть алтернатива, но я точно пока не знаю....
Dmitro_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2007, 23:19   #20
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,922
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,758 раз(а) в 2,961 сообщениях
По умолчанию

То, что у кого-то госакт не требуют, не означает, что его наличие не предусмотрено законодательством. Это я к тому, что для получения разрешения на проектировани, равно как и на строительство, Госакт обязателен. Но на практике и договор прокатывает. Хотя и не везде, и не всегда.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Киево-Святошинский р-н. Оформление госакта: текущая ситуация? nikon Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 32 13.01.2012 22:53
Нужен ускоритель для переоформления акта, Васильковский р-н. klubok Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 10 05.09.2009 12:09
Покупка участка без акта Andzrej Земельные участки для дома или дачи 18 20.07.2009 19:02
Переоформление акта собственности ds Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 29 31.03.2008 11:38
Проверка акта в земресурсах Stirlitz Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 4 05.02.2008 20:20


Текущее время: 17:22. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании