Строим Дом

Перезагрузить страницу

Стоимость привязки к местности

Старый 16.05.2009, 01:03   #1
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию Стоимость привязки к местности

Готовый проект дома я выбрал, но пока его не купил. Одни строители категорически отговаривают меня от этого, типа все равно придется все переделывать. Изначально они захотели 65000 (!!!) грн. за "Проектирование жилого дома S=302м2. Изготовление рабочих чертежей разделов АР, КЖ, ОВ, ВК, ЕО)". Я покрутил пальцем у виска, сказав, что проект стоит раз в 10 дешевле, тогда они новую фигню придумали: "если Вы купите полный комплект проекта (все разделы), то мы можем его привязать к Вашему участку и Вашим входным данным - это будет стоить 25000 гривен". Под привязкой к местности они понимают "произвести расчет фундаментов, на основании данных топографических и геологических изысканий; разместить дом на участке, согласно действующих санитарных и пожарных норм; запроектировать оборудование и подключение к внешним сетям инженерных коммуникаций; составить пояснительную записку с учетом вышеперечисленного, а так же фактического адреса строительства; заверить проект подписями ответственных специалистов и печатью лицензированной организации."
Стоимость геологии считается отдельно. Сразу послать или да?
Сколько вышеперечисленное стоит?
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2009, 10:44   #2
kastal
Форумчанин
Аватар для kastal
 
Регистрация: 16.04.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 261
Вы сказали Спасибо: 1,284
Поблагодарили 109 раз(а) в 50 сообщениях
Отправить сообщение для kastal с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maniac Посмотреть сообщение
.....Сразу послать или да?
Сколько вышеперечисленное стоит?
У меня получилось следующее :
выбрал типовой проект в инете , отдал архитектору на доработку под себя ( уменьшал , немного изменили назначение комнат ) , прайс проектантом был обозначен следующий - эскизный проект+рабочий проект 7 дол/кв.м. . Геологию и топографию я делал отдельно
kastal вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо kastal за это полезное сообщение:
Maniac (16.05.2009)
Старый 16.05.2009, 17:58   #3
Maniac
Форумчанин
Аватар для Maniac
 
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Киев, с. Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 19 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kastal Посмотреть сообщение
У меня получилось следующее :
выбрал типовой проект в инете , отдал архитектору на доработку под себя ( уменьшал , немного изменили назначение комнат ) , прайс проектантом был обозначен следующий - эскизный проект+рабочий проект 7 дол/кв.м. . Геологию и топографию я делал отдельно
Спасибо за ответ, то есть сначала делался эскизный проект, а потом рабочий? Подскажите, пожалуйста, последовательность действий, в каком порядке все происходила? Сначала делали геологию, потом покупали проект с доработкой архитектором или как-то по другому?
Maniac вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2009, 09:00   #4
kastal
Форумчанин
Аватар для kastal
 
Регистрация: 16.04.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 261
Вы сказали Спасибо: 1,284
Поблагодарили 109 раз(а) в 50 сообщениях
Отправить сообщение для kastal с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maniac Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ, то есть сначала делался эскизный проект, а потом рабочий? Подскажите, пожалуйста, последовательность действий, в каком порядке все происходила? Сначала делали геологию, потом покупали проект с доработкой архитектором или как-то по другому?
Мы с женой сразу искали на сайтах типовых проектов дом , который бы понравился нам внешне и по форме вписывался в участок ( у нас участок узкий и длинный , поэтому некоторые ограничения были ). Выбрали дом , который в типовом проекте имел 360кв.м с подвалом . Принесли архитектору , сказали вот такой нравиться , но хотим уложиться в 200 кв.м ( уложились только в250 ) . Он подвигал стены , не много поменял в планировке поэтажной , потому как мы будем строить без подвала - показал нам, ещё раз мы внесли своё пожелание увеличить зал на первом этаже , а террасу вынесли за фундамент на лёгкие конструкции . Потом он нам предложил варианты фасада - определились . В принципе на этом этапе , а можно и раньше делать геологию , но обязательно сразу сделайте вынос участка в натуру , если его нет . И данные геологии , електронкой архитектору , а он это отдаёт конструктору для рассчёта по рабочему проекту и на руки получаем полный пакет ( ЭП +РП ), ну и так как мы изначально планировали с этой фирмой строиться он выдал ещё немного раньше предварительную смету по дому
kastal вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2009, 18:49   #5
alegator
Форумчанин
 
Регистрация: 03.03.2008
Адрес: Ирпень Стоянка-2
Пол: Мужской
Сообщений: 134
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 16 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

"произвести расчет фундаментов, на основании данных топографических и геологических изысканий"
найдите инженера-конструктора специализирующегося по фундаментам он Вам это сделает за 100-300 у.е.

"разместить дом на участке, согласно действующих санитарных и пожарных норм; "
это и есть привязка делается на топосъемке пятисотке стоит до 400 у.е.

"запроектировать оборудование и подключение к внешним сетям инженерных коммуникаций"
по подключению к каждой из внешних сетей, а именно газ, электричество, вода и канализация Вам нужно будет заказывать отдельные проекты у специализирующихся на этом проектных организациях и согласовывать с эксплуатирующими эти сети организациями на основании выданых ими техусловий, имеет смысл платить только за внутренние сети в составе проекта

"составить пояснительную записку с учетом вышеперечисленного, а так же фактического адреса строительства; заверить проект подписями ответственных специалистов и печатью лицензированной организации."
пояснительная записка должна и так присутствовать, а поставить печать и подпись отсилы 100-200у.е. с последующим обслуживанием.

Все указанные цены имеют годичный срок давности потому у.е. можно множить на 5.

пы.сы. с теми кто Вам будет ставить печать, договаривайтесь о том, что Вы их фирму впишите в разрешительную документацию и при необходимости они поставят печати на других документах -например - державном акте ввода в эксплуатацию и договоре про авторский надзор.
alegator вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alegator за это полезное сообщение:
Maniac (17.05.2009)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:46. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании