Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Оформление гостевого дома для постоянного проживания

Старый 18.05.2015, 11:47   #1
sveka11
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Оформление гостевого дома для постоянного проживания

Доброго дня
В связи с желанием поскорее сменить жилищные условия и недостатке финансов для постройки большого дома, приняли решения строить гостевой дом до 30 квадратов для постоянного проживания.
Приобретен приватизированный земельный участок для строительства жилого дома. Проводим электричество, будем делать скважину, септик. Через несколько лет планируем строить отдельно стоящий дом до 120 квадратов.
Возник вопрос, каким образом оформлять строй паспорт и вводить в эксплуатацию гостевой дом до постройки основного дома?
sveka11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2015, 12:21   #2
pan-ua
Форумчанин
Аватар для pan-ua
 
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 83 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Вы можете оформить гостевой дом как основной, если он соответствует требованиям. Но при постройке второго дома будут сложности - на одном участке разрешено строить один жилой дом.
pan-ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2015, 13:37   #3
DimaF
Форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 434
Вы сказали Спасибо: 152
Поблагодарили 156 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pan-ua Посмотреть сообщение
Вы можете оформить гостевой дом как основной, если он соответствует требованиям. Но при постройке второго дома будут сложности - на одном участке разрешено строить один жилой дом.
Зачем вы советуете так, чтобы человек в будущем имел проблемы.

Ничего сложного не вижу.
Делаете эскиз застройки участка и называете гостевой дом например летней кухней (а может и другие варианты есть) и показываете где будет находится основной дом. а дальше как обычо, декларация, строй паспорт, тех паспорт, вторая декларация.
Так делают многие.
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2015, 13:39   #4
pan-ua
Форумчанин
Аватар для pan-ua
 
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 83 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Так не получится. Все вспомогательные постройки (гараж, хозблок, летняя кухня и т.д) принимаются в эксплуатацию только вместе с основным зданием.
pan-ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2015, 13:51   #5
woody-ru
Форумчанин
 
Регистрация: 16.04.2013
Пол: Мужской
Сообщений: 148
Вы сказали Спасибо: 55
Поблагодарили 52 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pan-ua Посмотреть сообщение
Так не получится. Все вспомогательные постройки (гараж, хозблок, летняя кухня и т.д) принимаются в эксплуатацию только вместе с основным зданием.
Окей,
а зачем его принимать в эксплуатацию до постройки основного дома? Выгонят что ль?

Попутно вопрос:
Если я заранее спланирую все кухни, сараи, гаражи, то мне их сдавать в эксплуатацию вместе с домом? Или можно потом построить?
woody-ru вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2015, 20:17   #6
sveka11
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Как я поняла, необходимо оформить строй паспорт на основной дом и на остальные строения, уведомить о начале строительства, построить летнюю кухню (гостевой дом), жить в ней и через несколько лет начать строить основной дом.
Тогда остались такие вопросы:
1. На что влияет ввод в эксплуатацию построенного здания? Законно ли с моей стороны постоянно жить в летней кухне до постройки основного дома?
2. Регулируется ли какими то нормами порядок строительства объектов на участке?
3. Если через несколько лет я приму решение строить основной дом по другому проекту и подам на оформление нового строй паспорта, будет ли проблемой то, что на моем участке находится строение?
DimaF, вы пишите, что многие так делают. Оформляют тех паспорт на летнюю кухню, а потом отправляют декларацию на основной дом, я правильно поняла?
sveka11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2015, 21:59   #7
pan-ua
Форумчанин
Аватар для pan-ua
 
Регистрация: 10.03.2013
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 169
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 83 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от woody-ru Посмотреть сообщение
Окей,
а зачем его принимать в эксплуатацию до постройки основного дома? Выгонят что ль?

Попутно вопрос:
Если я заранее спланирую все кухни, сараи, гаражи, то мне их сдавать в эксплуатацию вместе с домом? Или можно потом построить?
Те, которые будут готовы на момент сдачи дома в эксплуатацию, сдавать вместе с домом. Остальные - по мере готовности.

Добавлено через 5 минут
Цитата:
Сообщение от sveka11 Посмотреть сообщение
Законно ли с моей стороны постоянно жить в летней кухне до постройки основного дома?
В кухне жить не законно ни до ни после. Это строение не предназначено ни для постоянного ни для временного проживания. А почему это Вас смущает? Вы боитесь что придет участковый и выселит Вас?
pan-ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 09:40   #8
DimaF
Форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 434
Вы сказали Спасибо: 152
Поблагодарили 156 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sveka11 Посмотреть сообщение
3. Если через несколько лет я приму решение строить основной дом по другому проекту и подам на оформление нового строй паспорта, будет ли проблемой то, что на моем участке находится строение?
DimaF, вы пишите, что многие так делают. Оформляют тех паспорт на летнюю кухню, а потом отправляют декларацию на основной дом, я правильно поняла?
Я не имел ввиду только документы.
Под "многими" я подразумевал что много людей сначала строят времянку разной степени комфортности, а потом основной дом.
Естественно вас никто из летней кухни или гостевого дома не выкинет на мороз))).
Главное соблюсти порядок подачи документов.

Вот товарищ подсказывает, ну и в ГАСК обратитесь, там еще точнее подскажут.
Если у вас все законно, нет смысла заниматься партизанщиной))

Цитата:
Так не получится. Все вспомогательные постройки (гараж, хозблок, летняя кухня и т.д) принимаются в эксплуатацию только вместе с основным зданием
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.05.2015, 15:53   #9
sveka11
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

В кухне жить не законно ни до ни после. Это строение не предназначено ни для постоянного ни для временного проживания. А почему это Вас смущает? Вы боитесь что придет участковый и выселит Вас? [/QUOTE]

Не то что бы меня смущала проживание в кухне. Просто хотелось бы понимать зараннее на что мы идем и действовать по возможности в пределах нашего законодательства, чтобы потом не заниматься вского рода договоренностями

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от DimaF Посмотреть сообщение
Если у вас все законно, нет смысла заниматься партизанщиной))
Вот партизанить и не хочется. Потому и проясняю как поступить законно
sveka11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.05.2015, 21:42   #10
techpassport
Новичок
 
Регистрация: 19.02.2015
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 16
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

ГАСК выдаст декларицию на гостевой дом, техпаспорт будет выглядеть не так как на жилой дом, в експликации не будет графы -жилая. Регистрационная свидетельство на гостевой дом не выдает, на него вообще никаких документом кроме декларации и техпаспорта не будет. Смысла в нем нет.
Все документы (свидетельство и т.п) отталкиваются от жилого дома, гостевой ничем не будет отличатся от летней-кухни или сарая (юридически), т.к на него ничего не оформляется.
techpassport вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2015, 12:42   #11
sveka11
Новичок
 
Регистрация: 24.03.2015
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Спасибо всем за подсказки
Назрело ещё пару вопросов
1. Если в дальнейшем вдруг я передумаю строить основной дом, каким образом перевести летнюю кухню в жилую застройку?
2. Если в дальнейшем я решу строить основной дом по другому проекту, а размеры у меня уже утверждены строй паспортом, как изменить?
sveka11 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2015, 12:49   #12
allanek
Старожил форума
Аватар для allanek
 
Регистрация: 05.07.2010
Адрес: Киев-Лютеж
Пол: Женский
Сообщений: 4,536
Вы сказали Спасибо: 3,936
Поблагодарили 7,020 раз(а) в 2,566 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sveka11 Посмотреть сообщение
2. Если в дальнейшем я решу строить основной дом по другому проекту, а размеры у меня уже утверждены строй паспортом, как изменить?
Оформляли стройпаспорт с одним проектом основного дома, к началу строительства проект изменился, пошли в отдел архитектуры района, написали заяву на изменение проекта, оставили стройпаспорт и новый эскиз основного дома, через неделю забрали стройпаспорт, в который были вшиты листы с внесёнными изменениями.
allanek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 08:56. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании