Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Старый акт на землю

Старый 18.05.2015, 14:46   #1
Dimentiy1979
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Старый акт на землю

Доброго времени суток!
Есть земельный участок с государственным акт на землю датированный 2002г, на право строительства и обслуживания жилого дома, на сегодня необходимо данную землю переоформить (дарение/купля продажа).
Какой механизм если участок в Ивано-Франковской области а хозяин участка в Днепропетровской области.
Какие документы необходимо собрать и куда отнести. что бы осуществить куплю/продажу участка.
Заранее благодарю за консультацию
Dimentiy1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 09:33   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dimentiy1979 Посмотреть сообщение
Доброго времени суток!
Есть земельный участок с государственным акт на землю датированный 2002г, на право строительства и обслуживания жилого дома, на сегодня необходимо данную землю переоформить (дарение/купля продажа).
Какой механизм если участок в Ивано-Франковской области а хозяин участка в Днепропетровской области.
Какие документы необходимо собрать и куда отнести. что бы осуществить куплю/продажу участка.
Заранее благодарю за консультацию
Присвоить кадастровый номер; сделать вытяг и оценку на сделку. И к нотариусу.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 09:44   #3
DimaF
Форумчанин
Аватар для DimaF
 
Регистрация: 06.07.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 434
Вы сказали Спасибо: 152
Поблагодарили 156 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Присвоить кадастровый номер; сделать вытяг и оценку на сделку. И к нотариусу.
+1

Щас таким же занимаюсь, у родни такой участок с актом 2001 г.
Если самим лень делать или далеко ездить, наймите местную землевпорядную организацию.
DimaF вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 10:45   #4
Dimentiy1979
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

При осуществлении сделки покупки данного участка, там стоит печать и указанно зареєстровано в поземельній книгзі за реєстром .......
Это есть кадастровый номер?
Dimentiy1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 11:17   #5
Serj-Kiev
Форумчанин
Аватар для Serj-Kiev
 
Регистрация: 14.02.2012
Адрес: Борисполь
Пол: Мужской
Сообщений: 139
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 50 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

кадастровый номер имеет такой формат: ХХХХХХХХХХ:ХХ:ХХХ:ХХХХ (3221655100:01:047:0052) и скорее всего в 2002 году его не присваивали.
Лучше всего иметь дело с землеустроительной организацией по месту нахождения участка, так как практика выполнения одних и тех же операций в разных районных или городских управления земельных ресурсов ооооочень разная.
Serj-Kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 12:13   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dimentiy1979 Посмотреть сообщение
При осуществлении сделки покупки данного участка, там стоит печать и указанно зареєстровано в поземельній книгзі за реєстром .......
Это есть кадастровый номер?
Если есть такая отметка, то кадастровый должен быть.
Также это значит, что есть правоустанавливающий документ на землю (акт в этой ситуации, таковым уже не является).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 14:20   #7
Нью Ерш
Форумчанин
Аватар для Нью Ерш
 
Регистрация: 07.05.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 155
Вы сказали Спасибо: 260
Поблагодарили 121 раз(а) в 50 сообщениях
По умолчанию

"Поземельна книга - це документ, який є складовою частиною
державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку,
в тому числі кадастровий план, відомості про державний акт на
право власності на землю, державний акт на право постійного
користування землею, договір оренди землі та власника,
користувача, орендаря (суборендаря) земельної ділянки і формується
за допомогою АС ДЗК."

Тут нет ни слова о кадастровом номере. А вот тут - есть:

"Книга записів реєстрації державних актів на право власності
на землю та на право постійного користування землею, договорів
оренди землі (далі - книга реєстрації) - це документ суворого
обліку, який є складовою частиною державного реєстру земель та
містить відомості про зареєстровані державні акти на право
власності на земельну ділянку, на право постійного користування
земельною ділянкою та договори оренди (суборенди) землі із
зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок
. ( Абзац восьмий
підпункту 1.2 пункту 1 із змінами, внесеними згідно з Наказами
Державного комітету по земельних ресурсах N 85 ( z0448-05 ) від
12.04.2005, N 286 ( z1234-05 ) від 28.09.2005 )

ИМХО наличие регистрации в Поземельной книге не есть свидетельством наличия кадастрового номера
Нью Ерш вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 15:23   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нью Ерш Посмотреть сообщение

ИМХО наличие регистрации в Поземельной книге не есть свидетельством наличия кадастрового номера
Отметка на акте ставилась, когда акт перестал быть единственным правоустанавливающим документом. А в это время для заключения сделки уже требовался кадномер.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 15:44   #9
Serj-Kiev
Форумчанин
Аватар для Serj-Kiev
 
Регистрация: 14.02.2012
Адрес: Борисполь
Пол: Мужской
Сообщений: 139
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 50 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

пусть ТС исследует свой госсакт на наличие на нем 19 значной цифровой надписи и делов то...
Serj-Kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 15:56   #10
djordj
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 02.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 716
Вы сказали Спасибо: 435
Поблагодарили 380 раз(а) в 242 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serj-Kiev Посмотреть сообщение
пусть ТС исследует свой госсакт на наличие на нем 19 значной цифровой надписи и делов то...
Искать под заголовком "План зовнішніх меж земельної ділянки". (В моем акте 2000г. кадастровый номер уже присутствует(хоть и 8мизначный)).
djordj вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 16:05   #11
Serj-Kiev
Форумчанин
Аватар для Serj-Kiev
 
Регистрация: 14.02.2012
Адрес: Борисполь
Пол: Мужской
Сообщений: 139
Вы сказали Спасибо: 47
Поблагодарили 50 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
8мизначный
не думаю что нотариус сегодня примет такой номер, прочитав ЗУ "Про государственный земельный кадастр" и постановление КМУ о порядке его ведения. имхо.
Serj-Kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.05.2015, 16:08   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serj-Kiev Посмотреть сообщение
не думаю что нотариус сегодня примет такой номер, прочитав ЗУ "Про государственный земельный кадастр" и постановление КМУ о порядке его ведения. имхо.
На акте его может не быть. Но будет справка, вытяг и т.д. Т.е. еще надо сам правоустанавливающий смотреть.

Добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от djordj Посмотреть сообщение
Искать под заголовком "План зовнішніх меж земельної ділянки". (В моем акте 2000г. кадастровый номер уже присутствует(хоть и 8мизначный)).
Видимо у Вас участок в Киеве.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
djordj (19.05.2015)
Старый 25.05.2015, 08:13   #13
Dimentiy1979
Новичок
 
Регистрация: 18.05.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 3
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Кадастровый номер прописан в договоре купли продажи данного участка, значит кадастровый номер присвоен, у меня на руках договор купли продажи участка выписка из реестра и гос акт на землю.
Какие дальнейшие действия для продажи данного участка?
Всем спасибо заранее
Dimentiy1979 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании