Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Участок на 2 хозяина, как разделить правильно?

Старый 29.05.2015, 00:21   #1
SENATOR36
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 41
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Участок на 2 хозяина, как разделить правильно?

Есть участок в Киевской области, назначение "Под строительство и обслуживание жилого дома". По Акту на землю (или как сейчас называется документ о праве на землю), участком в равных долях владеют моя мама и её родная сестра. Встал вопрос о разделении участка по документам, что бы каждый на свою часть имел отдельный акт. Вопрос, с чего начать, какая структура этим занимается, долго ли это, хлопотно ли? В общем если кто сталкивался, какой путь нам нужно будет пройти? Спасибо за ответы.
SENATOR36 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.05.2015, 08:18   #2
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,989
Поблагодарили 9,857 раз(а) в 3,723 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от SENATOR36 Посмотреть сообщение
Есть участок в Киевской области, назначение "Под строительство и обслуживание жилого дома". По Акту на землю (или как сейчас называется документ о праве на землю), участком в равных долях владеют моя мама и её родная сестра. Встал вопрос о разделении участка по документам, что бы каждый на свою часть имел отдельный акт. Вопрос, с чего начать, какая структура этим занимается, долго ли это, хлопотно ли? В общем если кто сталкивался, какой путь нам нужно будет пройти? Спасибо за ответы.
Владельцы идут к нотариусу и нотариально заверяют решение о разделении долей с указанием, кому какая часть участка. Потом нанимают землеустроительную фирму по изготовлению техдокументации по разделению участка.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2015, 17:34   #3
SENATOR36
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 41
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Начало понятное. А если допустим, поделить они согласны, но оформлять документы на свою часть один из них не хочет (по какой то причине). Может ли один из них оформить свою часть до уровня получения акта на землю?
SENATOR36 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2015, 12:02   #4
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 209
Вы сказали Спасибо: 573
Поблагодарили 68 раз(а) в 55 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Владельцы идут к нотариусу и нотариально заверяют решение о разделении долей с указанием, кому какая часть участка. Потом нанимают землеустроительную фирму по изготовлению техдокументации по разделению участка.
Лучше сразу идти в зем. фирму и сделать схему раздела со всеми промерами. Потом у нотариуса эту схему сшить и заверить вместе с заявой по подилу. Просите у нотариуса три комплекта заяв: один в тех. док., и по одному для ДРС на каждый вновь созданный участок.
Цитата:
А если допустим, поделить они согласны, но оформлять документы на свою часть один из них не хочет (по какой то причине). Может ли один из них оформить свою часть до уровня получения акта на землю?
Здесь разница только в стоимости второго вытяга в ДРС.
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2015, 15:36   #5
Astromao
Форумчанин
 
Регистрация: 24.12.2010
Адрес: Новые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 417
Вы сказали Спасибо: 202
Поблагодарили 157 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Может я ошибаюсь, но после всех описанных выше манипуляций ДРС все равно должен выдатьт 2 свидетельства на право собственности на землю с долями 1/2 (как по первоначальной структуре права собственности).
Наверное, тут где-то должен фигурировать договор мены или выделения идеальной части в натуре.
Конечно, если делать это "под ключ" с посредником, то возможно все.
Astromao вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2015, 20:21   #6
SENATOR36
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 41
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

В общем принцип я понял для начала. Будем что то думать.
SENATOR36 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.01.2017, 09:46   #7
Cremator
Старожил форума
Аватар для Cremator
 
Регистрация: 10.01.2007
Адрес: Киев - Старые Петровцы
Пол: Мужской
Сообщений: 1,461
Вы сказали Спасибо: 660
Поблагодарили 1,003 раз(а) в 379 сообщениях
Отправить сообщение для Cremator с помощью ICQ Отправить сообщение для Cremator с помощью AIM
По умолчанию

А подскажите еще такой вопрос. Мы обратились в фирму которая занимается разделением, и после замеров геодезиста, они составили какой-то там акт раздела, и просят нас подписать этот акт у смежников (то есть у всех соседей, с трех сторон). Насколько я понимаю, что разделение участка, это мое личное дело, главное, чтоб соблюдались цели по эксплуатации участка... Или я ошибаюсь и мне нужно подписывать акт с соседями? Кто сталкивался с такой ситуацией?
Cremator вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.01.2017, 12:06   #8
DniproRG
Опытный форумчанин
Аватар для DniproRG
 
Регистрация: 28.11.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 807
Вы сказали Спасибо: 1,403
Поблагодарили 610 раз(а) в 294 сообщениях
Отправить сообщение для DniproRG с помощью AIM
По умолчанию

Все кто оформлял земельный участок сталкиваются с этим
DniproRG вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.01.2017, 20:23   #9
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 209
Вы сказали Спасибо: 573
Поблагодарили 68 раз(а) в 55 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
акт раздела, и просят нас подписать этот акт у смежников
В результате раздела образуются новые участки и появляются новые межевые знаки по границе раздела. Вы будите согласовывать именно новые участки и межевые знаки. Это стандартная процедура при формировании зем. участка.
Старого участка больше не будет и его кад. номер будет архивным.
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.01.2017, 10:34   #10
sando
Новичок
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Львів
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Хочемо з братом купити ділянку для будівництва спареного будинку. Плануються окремі номери нових будинків, а наразі є старий дім який піде під знос. Як узаконити два котла, два гази і води поки то одне, щоб дали техумови при будівництві? І як оформити покупку?
sando вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.01.2017, 18:08   #11
sando
Новичок
 
Регистрация: 25.05.2010
Адрес: Львів
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Купляти ділянку на двох власників, а потім розділяти
sando вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:24. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании