Строим Дом

Перезагрузить страницу

Оцените пожалуйста смету на дом.

Старый 19.06.2009, 13:31   #1
Larsen_bmw
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 14.06.2009
Адрес: Мархалевка
Пол: Мужской
Сообщений: 868
Вы сказали Спасибо: 479
Поблагодарили 990 раз(а) в 352 сообщениях
Отправить сообщение для Larsen_bmw с помощью AIM
По умолчанию Оцените пожалуйста смету на дом.

Добрый день.
Получил окончательную смету на постройку дома площадью 240 м/кв. Большая просьба к понимающим в этом деле посмотреть ценообразование, так как мне кажется цены немного завышены. На материалы точно запас в плюс великоват а расценки на работы я не знаю к сожалению.
Заранее благодарю!!!
Вложения
Тип файла: xls Смета.xls (49.0 Кб, 286 просмотров)
Larsen_bmw вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 14:00   #2
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,301
Вы сказали Спасибо: 1,252
Поблагодарили 9,048 раз(а) в 2,139 сообщениях
По умолчанию

Михаил - ты?

По поводу цен - ну завышены наверное - ну и что? Всегда можно найти подешевле (ну кладка того же газоблока - 380 грн/м3 думаю дороговато - должно быть где-то 35-50 долларов по старому курсу/м3)-важно ведь и другое тоже - время + нервы+ качество.

Закупку материалов вообще можешь взять полностью на себя.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 14:31   #3
Larsen_bmw
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 14.06.2009
Адрес: Мархалевка
Пол: Мужской
Сообщений: 868
Вы сказали Спасибо: 479
Поблагодарили 990 раз(а) в 352 сообщениях
Отправить сообщение для Larsen_bmw с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ed34 Посмотреть сообщение
Михаил - ты?

По поводу цен - ну завышены наверное - ну и что? Всегда можно найти подешевле (ну кладка того же газоблока - 380 грн/м3 думаю дороговато - должно быть где-то 35-50 долларов по старому курсу/м3)-важно ведь и другое тоже - время + нервы+ качество.

Закупку материалов вообще можешь взять полностью на себя.
Я, привет.
Хочется поручить это одной организации и не париться с поиском бригад и материала. Тем более, что директор строительной конторы которая берется за постройку не против аргументированного торга. Вот и ищу аргументы у опытных в этом деле людей.
Один получил, спасибо "должно быть где-то 35-50 долларов по старому курсу/м3"
Larsen_bmw вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 14:38   #4
korund
Старожил форума
Аватар для korund
 
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: korund88x@gmail.com
Пол: Мужской
Сообщений: 3,220
Вы сказали Спасибо: 5,129
Поблагодарили 3,202 раз(а) в 1,100 сообщениях
По умолчанию

Larsen_bmw, если можешь, переведи свою смету из Екселя в че-н-ть другое,- у меня Ексель навернулся.
Мож, тоже че подскажу.
korund вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 14:42   #5
Ed34
Модератор форума
Аватар для Ed34
 
Регистрация: 16.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,301
Вы сказали Спасибо: 1,252
Поблагодарили 9,048 раз(а) в 2,139 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Larsen_bmw Посмотреть сообщение
Один получил, спасибо "должно быть где-то 35-50 долларов по старому курсу/м3"
Мне, и думаю большинству - тяжело оценивать смету - т.к. если строить по старинке - т.е. нанял работяг и дал им материалы - то там нет такой детализации, перечень работ укрупняется и цены усредняются. Типа - фундамент монолит (копка, апалубка, армирование, приготовление бетона, заливка) = столько то за м3. А в смете у тебя указано 2 кг гвоздей - возьми хоть 2.2 - с запасом .

п.с. транспортировка...скользкий момент.
Ed34 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 14:49   #6
Larsen_bmw
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 14.06.2009
Адрес: Мархалевка
Пол: Мужской
Сообщений: 868
Вы сказали Спасибо: 479
Поблагодарили 990 раз(а) в 352 сообщениях
Отправить сообщение для Larsen_bmw с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от korund Посмотреть сообщение
Larsen_bmw, если можешь, переведи свою смету из Екселя в че-н-ть другое,- у меня Ексель навернулся.
Мож, тоже че подскажу.
Спасибо большое!
Вложения
Тип файла: txt Смета.txt (8.5 Кб, 81 просмотров)
Larsen_bmw вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 15:51   #7
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,971
Вы сказали Спасибо: 59
Поблагодарили 354 раз(а) в 245 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Larsen_bmw Посмотреть сообщение
Добрый день.
Получил окончательную смету на постройку дома площадью 240 м/кв. Большая просьба к понимающим в этом деле посмотреть ценообразование, так как мне кажется цены немного завышены. На материалы точно запас в плюс великоват а расценки на работы я не знаю к сожалению.
Заранее благодарю!!!
прикольная смета.. цена не низкая, но у разных застройщиков и цены разные, все зависит от качества и минимизации вашей головной боли... если они будут работать так что вы будете улыбаться - не жалейте денег!!! если вы их пригнете по цене они все равно смогут вытянуть свои интересы но уже за счет вашего качества..., только вы об этом знть не будете...
мы строим дом пл 180м2 из облицовочного кирпича. Обща смета до чистовой отделки колеблется в пределах 95т.у.е. (включая все коммуникации). Ели бы меня уговаривали строть дешевле - отказался бы сразу....))
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 16:02   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,031
Вы сказали Спасибо: 21,525
Поблагодарили 35,442 раз(а) в 13,166 сообщениях
По умолчанию

Тут не торговаться, тут делить на 2 надо..

1) Фундамент - очччень все запутано, но минимум в 2-2,5 раза выше среднего
2) Кладка стен - охренеть как дорого, таких цен просто нет. Максимум 200 грн газоблок на клею.
3) Отдельная цена за растворы - это они и клей имеют ввиду?
4) Кровля работы - нормально
5) Отмостка - 61 грн, в среднем 40 грн за работы все включено
6) Какой газоблок будет? чего он по 850 грн?
7) Транспортные расходы вообще взяты с потолка
8) бытовые сооружения - это их забота сделать СЕБЕ туалет и душ, а не хозяина и за 1300 грн работы
9) Вообще по материалам - Заложены очень приличные откаты себе, дерево по 1350 грн - это не плохо 8-)... Цены на устройство кровли дали нормальные, но похоже отиграются на самой цене комплектующих, ИМХО, завышено в 1,5 раза.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 16:19   #9
Larsen_bmw
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 14.06.2009
Адрес: Мархалевка
Пол: Мужской
Сообщений: 868
Вы сказали Спасибо: 479
Поблагодарили 990 раз(а) в 352 сообщениях
Отправить сообщение для Larsen_bmw с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от biz-kiev Посмотреть сообщение
прикольная смета.. цена не низкая, но у разных застройщиков и цены разные, все зависит от качества и минимизации вашей головной боли... если они будут работать так что вы будете улыбаться - не жалейте денег!!! если вы их пригнете по цене они все равно смогут вытянуть свои интересы но уже за счет вашего качества..., только вы об этом знть не будете...
мы строим дом пл 180м2 из облицовочного кирпича. Обща смета до чистовой отделки колеблется в пределах 95т.у.е. (включая все коммуникации). Ели бы меня уговаривали строть дешевле - отказался бы сразу....))
Пусть так, работа должна делаться качественно,соответственно стоить. Но в моей смете и материалы кое где по завышенной цене...
Я еще не досчитал до конца, но думаю что процентов 10 от общей суммы сметы заложено от фонаря.
Larsen_bmw вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 16:21   #10
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,971
Вы сказали Спасибо: 59
Поблагодарили 354 раз(а) в 245 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Larsen_bmw Посмотреть сообщение
Пусть так, работа должна делаться качественно,соответственно стоить. Но в моей смете и материалы кое где по завышенной цене...
Я еще не досчитал до конца, но думаю что процентов 10 от общей суммы сметы заложено от фонаря.
Думаю это для аргументированного торга )) - торгуйтесь!!
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2009, 16:29   #11
biz-kiev
Старожил форума
 
Регистрация: 03.10.2008
Адрес: Макаров
Пол: Мужской
Сообщений: 1,971
Вы сказали Спасибо: 59
Поблагодарили 354 раз(а) в 245 сообщениях
Отправить сообщение для biz-kiev с помощью ICQ Отправить сообщение для biz-kiev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
8) бытовые сооружения - это их забота сделать СЕБЕ туалет и душ, а не хозяина и за 1300 грн работы
.
Это как договоритесь )) думаю эту сумму они точно сразу скинут
biz-kiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.06.2009, 08:18   #12
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,575
Вы сказали Спасибо: 788
Поблагодарили 952 раз(а) в 409 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

По поводу жилья для строителей. Знаю одного человека (светило от медицины), который сначала построил 2 этажа 5х8 м сдвумя санузлами (на каждом этаже) типа: "Для строителей Им же надо там жить и работать, да и мне там много чего хранить надо. А потом оставлю как гостевой или для охраны". Смета не интересует. Денег доверял прорабу (хороший знакомый) - тьму. Правда попался очень порядочный прораб. Спроси в любой момент - отчет в порядке. Квитанции - от заводов и оптовых баз без завышений и даже, бывает, со скидками. Цена работ - среднерыночная. Он платит ему 200грн в день. Довольны были все. Сейчас переходят к стройке котеджа в 3 этажа. ОТАКЭ
AlexRS4 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.06.2009, 09:38   #13
Larsen_bmw
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 14.06.2009
Адрес: Мархалевка
Пол: Мужской
Сообщений: 868
Вы сказали Спасибо: 479
Поблагодарили 990 раз(а) в 352 сообщениях
Отправить сообщение для Larsen_bmw с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо всем выразившим свое мнение по этой смете. Вывод понятен-завышена. Чтож буду "аргументированно" снижать цену.
А душ и прочее-это мелочь, пусть строят, жить то им надо как-то...
Larsen_bmw вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.06.2009, 23:23   #14
alex27
Форумчанин
Аватар для alex27
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: г.Донецк
Пол: Мужской
Сообщений: 107
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 33 раз(а) в 21 сообщениях
Post

Цитата:
Сообщение от Larsen_bmw Посмотреть сообщение
Спасибо всем выразившим свое мнение по этой смете. Вывод понятен-завышена. Чтож буду "аргументированно" снижать цену.
А душ и прочее-это мелочь, пусть строят, жить то им надо как-то...
Очень мног подводных и двойных камней.
Начну с услуг.
Доставка.По крупному.Плиты перекрытия-2 фуры и 2 ФБС.Газоблок 2 может три фуры не вижу объём.Кровля материал 1 фура.Всё остальное 3-4 газели привезут.С Вас тридцатка.По мне 8 фур-8тысяч думаю местами даже с запасом.Ну ,на газели 1500 накиньте с запасом.
Итого 9500.
Кран считайте почасово.Из того ,что вижу при правильном найме 4,5 дня.
Привезли блоки,выгрузили.4 - 5 часов.За два дня вам эти блоки уложат в цоколь.Плиты перекрытия выгрузить 3 часа и ещё три смонтировать.Себе ложил сразу на перекрытие из машины.А то выгрузили на землю отстегни,после подай на стены перекрыться ещё раз отстегни.И кран меньше тогда на обьекте.По разгрузке.Очень хитро написали .Основной вес это плиты и ФБС.Плита выгрузка 25 грн.ФБС 10 грн. Сразу по две кран тянет небольшие ФБС. Итого 1950 грн.потянет.А так разгрузка вручную стоила 40 грн.тонна.цемент,лес и т.д.
К работам .По водосточке 40-50 грн.метр.А что ,это за мансардные окна.Это стоимость или работа?Не понятно.Что касается фундамента цены где в два раза,а где и поболее.Устройство условно бетонного пола Вам обйдётся в 120 грн.метр.36+36+48 =120.Офигеть.Опалубка сборка и разборка 10 ну 15 грн.потолок в золотые времена строительного бума.
Изготовление бетона или раствор 100 грн.Укладка бетона 200 грн.Установка ФБС любого веса 50-60 грн. и плит 100 грн. на пике цен.Затирка швов между плит и анкеровка входит в эти 100 грн.
Брус и доска сейчас стоят 900 грн.за куб.По арматурной сетке купить дешевле будет и укладка круто стоит.
В общем поменяйте фирму.Не всех ещё кризис смотрю прибил.
alex27 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2009, 13:02   #15
Larsen_bmw
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 14.06.2009
Адрес: Мархалевка
Пол: Мужской
Сообщений: 868
Вы сказали Спасибо: 479
Поблагодарили 990 раз(а) в 352 сообщениях
Отправить сообщение для Larsen_bmw с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alex27 Посмотреть сообщение
Очень мног подводных и двойных камней.
Начну с услуг.
Доставка.По крупному.Плиты перекрытия-2 фуры и 2 ФБС.Газоблок 2 может три фуры не вижу объём.Кровля материал 1 фура.Всё остальное 3-4 газели привезут.С Вас тридцатка.По мне 8 фур-8тысяч думаю местами даже с запасом.Ну ,на газели 1500 накиньте с запасом.
Итого 9500.
Кран считайте почасово.Из того ,что вижу при правильном найме 4,5 дня.
Привезли блоки,выгрузили.4 - 5 часов.За два дня вам эти блоки уложат в цоколь.Плиты перекрытия выгрузить 3 часа и ещё три смонтировать.Себе ложил сразу на перекрытие из машины.А то выгрузили на землю отстегни,после подай на стены перекрыться ещё раз отстегни.И кран меньше тогда на обьекте.По разгрузке.Очень хитро написали .Основной вес это плиты и ФБС.Плита выгрузка 25 грн.ФБС 10 грн. Сразу по две кран тянет небольшие ФБС. Итого 1950 грн.потянет.А так разгрузка вручную стоила 40 грн.тонна.цемент,лес и т.д.
К работам .По водосточке 40-50 грн.метр.А что ,это за мансардные окна.Это стоимость или работа?Не понятно.Что касается фундамента цены где в два раза,а где и поболее.Устройство условно бетонного пола Вам обйдётся в 120 грн.метр.36+36+48 =120.Офигеть.Опалубка сборка и разборка 10 ну 15 грн.потолок в золотые времена строительного бума.
Изготовление бетона или раствор 100 грн.Укладка бетона 200 грн.Установка ФБС любого веса 50-60 грн. и плит 100 грн. на пике цен.Затирка швов между плит и анкеровка входит в эти 100 грн.
Брус и доска сейчас стоят 900 грн.за куб.По арматурной сетке купить дешевле будет и укладка круто стоит.
В общем поменяйте фирму.Не всех ещё кризис смотрю прибил.
Спасибо за ответ.
Попробую сначала урезонить этих ребят на скидку в 50К за работы, а закупку материала прийдется контролировать самму.
Larsen_bmw вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 19:47. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании