Строим Дом

Перезагрузить страницу

Хочу купить часть участка без госакта(госакт в работе)

Старый 03.07.2007, 23:25   #1
Zidane
Опытный форумчанин
Аватар для Zidane
 
Регистрация: 26.12.2006
Адрес: Odessa
Пол: Мужской
Сообщений: 780
Вы сказали Спасибо: 1,255
Поблагодарили 333 раз(а) в 158 сообщениях
По умолчанию Хочу купить часть участка без госакта(госакт в работе)

Вообщем,человек продает часть(2,5сотки) своего участка,на котором уже выгнал себе коробку.Госакт должен получить где-то в октябре,но сейчас хочет 30% от общей стоимости,а остальную сумму после получения госакта.
Мне так подходит,но если по каким-то причинам он не получит госакт,или получит,например через год?
Можно реально по его документам(у него есть копии) понять- дадут ему госакт или нет?
И если даже затянется получение госакта,можно после залога начинать по чуть-чуть строиться...не рискованно?
Zidane вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 09:33   #2
vdscom
Старожил форума
Аватар для vdscom
 
Регистрация: 25.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,177
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 32 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для vdscom с помощью ICQ
По умолчанию

человеку срочно нужны деньги, очевидно, на достройку дома, вот и продает кусочек своего участка. поэтому и хочет 30% предоплаты.
может и через год его получить.
у него есть акт на всю землю ? если нет, тогда надо повнимательнее все проверять. если есть, тогда желательно уточнить, не будет ли местная администрация возражать против дробления участка.
строиться заранее - рискованно. тем более что еще нужно получить разрешение на строительство.
vdscom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 09:52   #3
Zidane
Опытный форумчанин
Аватар для Zidane
 
Регистрация: 26.12.2006
Адрес: Odessa
Пол: Мужской
Сообщений: 780
Вы сказали Спасибо: 1,255
Поблагодарили 333 раз(а) в 158 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
человеку срочно нужны деньги, очевидно, на достройку дома, вот и продает кусочек своего участка. поэтому и хочет 30% предоплаты.
Так и есть...вообще,этот человек друг моего друга...рекомендован мне,как порядочный...НО если он получит его через год,то все это время я буду переживать...

Цитата:
...если есть, тогда желательно уточнить, не будет ли местная администрация возражать против дробления участка.
мне объясняли,что если есть госакт,то на проданную мне часть участка получить госакт будет не проблема...
Цитата:
строиться заранее - рискованно. тем более что еще нужно получить разрешение на строительство
нуу,это же как-то все решают?
Zidane вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 11:20   #4
vdscom
Старожил форума
Аватар для vdscom
 
Регистрация: 25.06.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,177
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 32 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для vdscom с помощью ICQ
По умолчанию

поройтесь по форуму, этот вопрос неоднократно обсуждался.
цепочка документов для строительства прибл. такая: договор купли-продажи - акт - разрешение на строительство. если будете заранее строиться, убедитесь, что не нарушаете строительных норм. участок у вас маленький.
если сможете до получения акта "устно" получить разрешение на строительство (гарантии, что ваш проект утвердят и дадут добро на стройку после получения акта), тогда наверное можно строиться. но все равно на ваш страх и риск.
vdscom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 11:28   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,265
Вы сказали Спасибо: 1,884
Поблагодарили 6,194 раз(а) в 3,152 сообщениях
По умолчанию

Zidane
У продавца акт будет на весь участок или на 2,5 сотки?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 12:44   #6
Zidane
Опытный форумчанин
Аватар для Zidane
 
Регистрация: 26.12.2006
Адрес: Odessa
Пол: Мужской
Сообщений: 780
Вы сказали Спасибо: 1,255
Поблагодарили 333 раз(а) в 158 сообщениях
По умолчанию

На весь участок...
Zidane вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 12:54   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 9,265
Вы сказали Спасибо: 1,884
Поблагодарили 6,194 раз(а) в 3,152 сообщениях
По умолчанию

Zidane
А как он Вам продаст 2,5 сотки?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 13:37   #8
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев / Зелёный Бор
Пол: Мужской
Сообщений: 9,700
Вы сказали Спасибо: 529
Поблагодарили 7,522 раз(а) в 2,664 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop
Zidane
А как он Вам продаст 2,5 сотки?
Возьмет оценку на 2,5 сотки и продаст. По договору купли-продажи.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 13:38   #9
Zidane
Опытный форумчанин
Аватар для Zidane
 
Регистрация: 26.12.2006
Адрес: Odessa
Пол: Мужской
Сообщений: 780
Вы сказали Спасибо: 1,255
Поблагодарили 333 раз(а) в 158 сообщениях
По умолчанию

нуу,если он получит госакт на весь свой участок(7,4сотки),то может часть своего участка продать,например ,мне...ну а потом надо будет делать по новой уже 2 госакта,но это вроде проще...
Zidane вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2007, 14:04   #10
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев / Зелёный Бор
Пол: Мужской
Сообщений: 9,700
Вы сказали Спасибо: 529
Поблагодарили 7,522 раз(а) в 2,664 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Это абсолютно нормальная практика, единственный ньюанс, что оценку необходимо делать именно на ту часть участка, которая отчуждается, иначе нотариус формально не имеет права сам высчитывать стоимость части участка.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Хочу купить участок до 15к романн Земельные участки для дома или дачи 53 16.04.2010 18:26
Продать часть участка? Andrey Melnick Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. 29 09.05.2008 19:40
Хочу купить перекрытия! Где? Shock Архив объявлений до 2010 года 4 02.03.2007 10:39
Можно ли купить участок без госакта? berzerk Земельные участки для дома или дачи 23 28.01.2007 22:22


Текущее время: 22:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании