Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

начало стройки - куча вопросов

Старый 23.06.2009, 10:51   #1
April
Опытный форумчанин
Аватар для April
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Кияндия
Пол: Мужской
Сообщений: 901
Вы сказали Спасибо: 317
Поблагодарили 473 раз(а) в 211 сообщениях
Question начало стройки - куча вопросов

Добрый день! У меня следующая ситуация. Есть дача под Киевом (Михайловская-Рубежовка, Киево-Святошинский район). На участке 6 соток в садовом товариществе стоит стандартный кирпичный 2-этажный домик 1989 года (основательный и на фундаменте). Решил делать капитальную реконструкцию с доращиванием фундамента, строительством цокольного этажа и т.д.

На данной местности есть несколько бригад с прорабами, отзывы о которых противоречивые. Хочу пообщаться с как можно большим количеством прорабов, чтобы среди них выбрать найадекватнейшего. В связи с этим 2 вопроса:

1) Может кто-то строился в том районе и может порекомендовать роботяг!?
2) Верно ли суждение, что фундамент и стены (ну и крышу, если получится), надо выгонять осенью до холодов, чтобы новая часть дома прошла усадку и отстоялась зимой!?
3) Утепление концептуально лучше делать наружное (пенопластовые панели), либо внутри класть утеплитель между кирпичем и гипсокартоном?

Буду признателен за любые комментарии.

Последний раз редактировалось April; 23.06.2009 в 11:33.
April вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2009, 11:43   #2
korund
Старожил форума
Аватар для korund
 
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: korund88x@gmail.com
Пол: Мужской
Сообщений: 3,224
Вы сказали Спасибо: 5,141
Поблагодарили 3,203 раз(а) в 1,101 сообщениях
По умолчанию

1. Не подскажу
2. Верно
3. Снаружи, и только снаружи!
Удачи!
korund вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2009, 11:52   #3
April
Опытный форумчанин
Аватар для April
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Кияндия
Пол: Мужской
Сообщений: 901
Вы сказали Спасибо: 317
Поблагодарили 473 раз(а) в 211 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от korund Посмотреть сообщение
1. Не подскажу
2. Верно
3. Снаружи, и только снаружи!
Удачи!
А почему снаружи, какова аргументация? Можно по-подробнее?
April вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2009, 12:00   #4
korund
Старожил форума
Аватар для korund
 
Регистрация: 11.02.2009
Адрес: korund88x@gmail.com
Пол: Мужской
Сообщений: 3,224
Вы сказали Спасибо: 5,141
Поблагодарили 3,203 раз(а) в 1,101 сообщениях
По умолчанию

Вот ТУТ очень подробненько все расписано:www.stroimdom.com.ua/forum/sh...EB%E5%ED%E8%E5
Потратье для себя пару часов.
Удачи!
korund вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2009, 12:22   #5
April
Опытный форумчанин
Аватар для April
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Кияндия
Пол: Мужской
Сообщений: 901
Вы сказали Спасибо: 317
Поблагодарили 473 раз(а) в 211 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от korund Посмотреть сообщение
Вот ТУТ очень подробненько все расписано:www.stroimdom.com.ua/forum/sh...EB%E5%ED%E8%E5
Потратье для себя пару часов.
Удачи!
Спасибо, обязательно потрачу.

Остался открытым вопрос с бригадами в Михайловской Рубежовке.
April вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2009, 19:45   #6
строимвсе
Форумчанин
 
Регистрация: 20.05.2009
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 344
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 19 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от April Посмотреть сообщение
Добрый день! У меня следующая ситуация. Есть дача под Киевом (Михайловская-Рубежовка, Киево-Святошинский район). На участке 6 соток в садовом товариществе стоит стандартный кирпичный 2-этажный домик 1989 года (основательный и на фундаменте). Решил делать капитальную реконструкцию с доращиванием фундамента, строительством цокольного этажа и т.д.

На данной местности есть несколько бригад с прорабами, отзывы о которых противоречивые. Хочу пообщаться с как можно большим количеством прорабов, чтобы среди них выбрать найадекватнейшего. В связи с этим 2 вопроса:

1) Может кто-то строился в том районе и может порекомендовать роботяг!?
2) Верно ли суждение, что фундамент и стены (ну и крышу, если получится), надо выгонять осенью до холодов, чтобы новая часть дома прошла усадку и отстоялась зимой!?
3) Утепление концептуально лучше делать наружное (пенопластовые панели), либо внутри класть утеплитель между кирпичем и гипсокартоном?

Буду признателен за любые комментарии.
Ни когда и ни при каких обстоятельствах всем мил не будешь, правда у каждого своя а истины не знает ни кто. 99% Объектов посещают конфликтные ситуации. Рекомендую вам во их избежание обратить внимание на скурпулезное и детальное изучение всех договорных моментов и их четкое выполнение в дальнейшем с обеих сторон. Четко устанавливается задача, цена, возможные допработы. и т.д. Желаю вам удачи если что нужно будет пишите в личку.
строимвсе вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2009, 16:22   #7
April
Опытный форумчанин
Аватар для April
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Кияндия
Пол: Мужской
Сообщений: 901
Вы сказали Спасибо: 317
Поблагодарили 473 раз(а) в 211 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от строимвсе Посмотреть сообщение
Ни когда и ни при каких обстоятельствах всем мил не будешь, правда у каждого своя а истины не знает ни кто. 99% Объектов посещают конфликтные ситуации. Рекомендую вам во их избежание обратить внимание на скурпулезное и детальное изучение всех договорных моментов и их четкое выполнение в дальнейшем с обеих сторон. Четко устанавливается задача, цена, возможные допработы. и т.д. Желаю вам удачи если что нужно будет пишите в личку.
договор при начале стройки заключать, признаться, не собираюсь. Всё равно потом ничего никому не докажешь, да и цены меняются постоянно...
April вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2009, 10:09   #8
anatoliy-af
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от April Посмотреть сообщение
Добрый день! У меня следующая ситуация. Есть дача под Киевом (Михайловская-Рубежовка, Киево-Святошинский район). На участке 6 соток в садовом товариществе стоит стандартный кирпичный 2-этажный домик 1989 года (основательный и на фундаменте). Решил делать капитальную реконструкцию с доращиванием фундамента, строительством цокольного этажа и т.д.

На данной местности есть несколько бригад с прорабами, отзывы о которых противоречивые. Хочу пообщаться с как можно большим количеством прорабов, чтобы среди них выбрать найадекватнейшего. В связи с этим 2 вопроса:

1) Может кто-то строился в том районе и может порекомендовать роботяг!?
2) Верно ли суждение, что фундамент и стены (ну и крышу, если получится), надо выгонять осенью до холодов, чтобы новая часть дома прошла усадку и отстоялась зимой!?
3) Утепление концептуально лучше делать наружное (пенопластовые панели), либо внутри класть утеплитель между кирпичем и гипсокартоном?

Буду признателен за любые комментарии.
Какая усадка,есть
технология.Если бетон выстоял 28 дней,то он выдержит все расчетные
нагрузки,также и кладка. Усадка может быть только в доме с дерева и т.д.Все это*лапша* от так называемых прорабов.Если они не расчитали
правильно нагрузки,или арматуру переполовинили,то постоянно у Вас
дом будет трескаться.Еще не мало важный фактор,когда фундамент
делают одни,кладку другие,кришу еще кто-то.Потом приходят отделоч-
ники и начинают набивать цену,мол стены не ровные,потолок кривой,
а трещины это не наша вина.В Вашем случае нужно обследовать фунда-
мент на прочность.Искать специалистов на весь комплекс.с ув.Анатолий.
anatoliy-af вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2009, 10:47   #9
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,774
Вы сказали Спасибо: 10,123
Поблагодарили 16,864 раз(а) в 5,664 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от April Посмотреть сообщение
договор при начале стройки заключать, признаться, не собираюсь. Всё равно потом ничего никому не докажешь, да и цены меняются постоянно...
Вот потому и цены и меняются, что договора нет.

Цитата:
Сообщение от anatoliy-af Посмотреть сообщение
Какая усадка,есть
технология.Если бетон выстоял 28 дней,то он выдержит все расчетные
нагрузки,также и кладка.
Совершенно верно. Но речь идет не о усадке бетона как такового, а об усадке всего дома.

И вот здесь как раз и важен момент (зависит от соблюдения технологии) - усядется фундамент с трещинами или без.
InSAn на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.07.2009, 07:03   #10
anatoliy-af
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 18.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 45
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от InSAn Посмотреть сообщение
Вот потому и цены и меняются, что договора нет.

Совершенно верно. Но речь идет не о усадке бетона как такового, а об усадке всего дома.

И вот здесь как раз и важен момент (зависит от соблюдения технологии) - усядется фундамент с трещинами или без.
Что Вы считаете весь дом.При нынешних технологиях и материалах нет понятия-усадка.
anatoliy-af вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.07.2009, 07:07   #11
InSAn
Модератор форума
Аватар для InSAn
 
Регистрация: 12.06.2008
Адрес: Киев, Подгорцы
Пол: Мужской
Сообщений: 15,774
Вы сказали Спасибо: 10,123
Поблагодарили 16,864 раз(а) в 5,664 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от anatoliy-af Посмотреть сообщение
Что Вы считаете весь дом.При нынешних технологиях и материалах нет понятия-усадка.
Весь дом - это и есть весь дом.
Нынешние технологии и материалы не имеют к этому вообще никакого отношения.
Вы пробовали "прикинуть" вес своего домика? Как думаете, что нужно сделать, чтобы эта вся масса ни на миллиметр на просела под действием силы тяжести?
Да, конечно дом не просядет, если его основание будет расположено на скале. Но таких случаев - единицы.
InSAn на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2009, 14:01   #12
Solmira
Новичок
Аватар для Solmira
 
Регистрация: 04.07.2009
Пол: Женский
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Solmira с помощью AIM
По умолчанию

На самом деле усадка бывает очень большая. Мы в свое время тоже думали, что это все мелочи, нарастили на даче второй этаж, типа отдыхать... В то время особых технологий не было, как и специалистов хороших, да и денег у нас на них, делали все сами. В результате у нас потрескался фундамент, а дом ушел в землю почти на полметра, а после первого мороза вообще кирпичи повыпадали, пришлось сносить...
Так что аккуратнее с этим и лучше посоветоваться со специалистами.
Solmira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2009, 12:14   #13
April
Опытный форумчанин
Аватар для April
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Кияндия
Пол: Мужской
Сообщений: 901
Вы сказали Спасибо: 317
Поблагодарили 473 раз(а) в 211 сообщениях
По умолчанию

Немножко не понял про усадку, откуда эта ниточка логическая появилась)) Ну да ладно. Сегодня создам тему на подразделе "как мы строимся", выложу там фотки и т.д. Поэтому данную тему прошу модераторов закрыть.
April вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 21:34. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании