Строим Дом

Партнер раздела: ИЗОЛИТ
Перезагрузить страницу

Некапитальный фундамент

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.06.2009, 16:51   #1
Varfolomey
Опытный форумчанин
Аватар для Varfolomey
 
Регистрация: 06.06.2007
Адрес: Aragón
Пол: Мужской
Сообщений: 751
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 328 раз(а) в 178 сообщениях
По умолчанию Некапитальный фундамент

Есть участок на котором строительство запрещено. Планируется установить каркасный павильон. Подскажите, какой фундамент подойдёт для соблюдения норм некапитального строительства ? Думал про бетонные плиты, которые ложатся на грунт (и легко демонтируются), но не будут ли они играть во время усадки (на участке необходима подсыпка 40-50 см)?

И вопросик по стенам: чем лучше зашить каркас строения, чтоб стены стилизировать под хату-мазанку? Были мысли про OSB-плиты, но наткнулся на тему про сложность шпаклёвки этих плит...
Предлагали и стены из самана, но будет ли такое сооружение считаться "некапитальным" ? Да и каждый год подмазывать неохота...
Решал ли кто подобные проблемы и есть ли какие соображения на этот счёт?
Varfolomey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.06.2009, 13:11   #2
Propeller
Супер старожил форума
Аватар для Propeller
 
Регистрация: 05.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 16,932
Вы сказали Спасибо: 4,751
Поблагодарили 12,213 раз(а) в 6,334 сообщениях
По умолчанию

Сделайте свайный ленточный фундамент с металлическим ростверком.
Сваи залейте бетоном с закладными заподлицо с грунтом.
Propeller на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Propeller за это полезное сообщение:
Старый 26.06.2009, 13:37   #3
Колесик
Форумчанин
Аватар для Колесик
 
Регистрация: 31.05.2009
Адрес: Кировоград (Украина)
Пол: Мужской
Сообщений: 303
Вы сказали Спасибо: 174
Поблагодарили 118 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для Колесик с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Propeller Посмотреть сообщение
Сделайте свайный ленточный фундамент с металлическим ростверком.
Сваи залейте бетоном с закладными заподлицо с грунтом.
Согласен полностью !! скажу даже больше мы вместо бетонных свай в забуренные колодцыДиам. 250мм. опустили шпалы (обработанные креозотом) ,полости засыпали песком верха до горизонта подравняли бензопилой ,подсыпали до уровня щебнем и сверху поставили (на металлических балках сваренных в ростверк) Временную проходную ..Стоит и по сей день.... уж 11 лет прошло
Колесик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2012, 08:48   #4
Екатерина_707
Новичок
 
Регистрация: 20.02.2012
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Екатерина_707 с помощью AIM
Question Виды некапитального фундамента для строительства дома

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, есть участок в аренде (у Гослесфонда) рекреационного назначения, на котором запрещено возводить капитальное строительство. Поэтому интересует, какие виды некапитального фундамента можно применить для постройки полноценного добротного дома ??
Екатерина_707 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2012, 21:49   #5
mahno 31
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.09.2009
Адрес: Киев 0978332071
Пол: Мужской
Сообщений: 613
Вы сказали Спасибо: 136
Поблагодарили 89 раз(а) в 75 сообщениях
Отправить сообщение для mahno 31 с помощью AIM
По умолчанию

Может подойдут дубовые сваи.
mahno 31 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2012, 22:07   #6
Olenevod
Супер старожил форума
Аватар для Olenevod
 
Регистрация: 25.01.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 5,518
Вы сказали Спасибо: 2,135
Поблагодарили 5,367 раз(а) в 2,168 сообщениях
По умолчанию

Для некапитального - 4 кирпича по углам. Некапитальный - это самонесущий дом, который можно поднять краном и увезти в другое место. Ему фундамент не нужен как по конструкционным причинам, так и по определению некапитальности. Наличие фундамента - это уже капитальное строение, даже душ, состоящий из 4х жердей и клеенки, но с бетонированным полом.
Olenevod вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.02.2012, 22:20   #7
prazdnikof
Старожил форума
Аватар для prazdnikof
 
Регистрация: 19.06.2010
Адрес: дача
Пол: Мужской
Сообщений: 2,162
Вы сказали Спасибо: 816
Поблагодарили 1,371 раз(а) в 789 сообщениях
Отправить сообщение для prazdnikof с помощью AIM
По умолчанию

Копать. заливать, забивать в данном случае низзя никак, будут только проблемы-штрафы, устранение нарушений и т.д.
Если арендодатель согласует Вам, то можете попробовать отсыпать площадку песком, протромбовать и уложить ФЭМ, на этой площадке и установите своё строение.
В случае необходимости, Фэм легко демонтировать, а песок убрать.
Но может так выйти, что и это не дадут сделать, тогда на кирпичи, или на скаты от авто наполненные песком, где-то на форуме такая темка есть, человек собрался так дачный дом строить.
prazdnikof вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2012, 14:39   #8
Екатерина_707
Новичок
 
Регистрация: 20.02.2012
Пол: Женский
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Екатерина_707 с помощью AIM
Question

Спасибо, добрые люди! Только сразу возникает много вопросов:
Что такое ФЭМ и с чем его едят... ?
Скаты от авто, наполненные песком - что из себя представляют?
А если дом большой, можно кирпичей побольше положить?))

Помогите разобраться, я совсем далека от строительства, а разобраться надо...
Екатерина_707 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2012, 07:45   #9
Varfolomey
Опытный форумчанин
Аватар для Varfolomey
 
Регистрация: 06.06.2007
Адрес: Aragón
Пол: Мужской
Сообщений: 751
Вы сказали Спасибо: 27
Поблагодарили 328 раз(а) в 178 сообщениях
По умолчанию

ФЭМ - фигурные элементы мощения
(ссылка на изображение устарела)

Я такую проблему решил (см. первый пост) отсыпкой гравийно-песчаной подушки, на нее краном установили каркасное строение с усиленной подпольной платформой
Varfolomey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2017, 08:57   #10
v0f41k
Форумчанин
 
Регистрация: 25.01.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 175
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для v0f41k с помощью AIM
По умолчанию

Подниму старую тему.
Есть участок "для ведення садiвнитства". Хочу поставить сарай для хранения стройматериалов на несколько лет пока накоплю на дом, потом он может служить бытовкой гаражом или иметь другое назначение..
Место выбрал по принципу чтобы не занимать площадку под будущий дом и не рубить деревья. От границы соседки отступил 1м, от дома соседки более 6м. Но соседка не довольна что сарай будет давать тень на её грядки и ни 1.5 ни 2 м её не устраивает - настаивает на постройке с противоположной стороны участка где я планирую в будущем строить дом.
Верно ли я понимаю что если постройку сделать не капитальной - т.е. без фундамента, просто на кирпичах, не более 30кв.м. и не выше 4м то разрешения и согласования не требуются ни с властями ни с соседями. Земля приватизирована.
v0f41k вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2017, 09:26   #11
porterlv
Старожил форума
 
Регистрация: 15.06.2012
Адрес: Львів
Пол: Мужской
Сообщений: 1,705
Вы сказали Спасибо: 1,249
Поблагодарили 803 раз(а) в 487 сообщениях
По умолчанию

Відступи збережені, земля приватна. Можете рекомендувати сусідці перенести грядки.
porterlv вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо porterlv за это полезное сообщение:
Specu (06.12.2017)
Старый 17.06.2017, 13:42   #12
Kolomin
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.02.2017
Пол: Мужской
Сообщений: 95
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 21 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для Kolomin с помощью AIM
По умолчанию

Залейте сплошной бетон с армированием и с возможностью в дальнейшем его монтировать (переставлять). Получится цельная и прочная плита.
Kolomin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.11.2017, 16:47   #13
v0f41k
Форумчанин
 
Регистрация: 25.01.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 175
Вы сказали Спасибо: 98
Поблагодарили 13 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для v0f41k с помощью AIM
По умолчанию

Интересно всё-таки какими законами или нормами регулируется размещение и размеры некапитальных конструкций.
И какие суммарные ограничения действуют на некапитальные конструкции.

Есть деревянная бытовка на стальном шасси привезенная манипулятором, стоЯщая просто на 4х бордюрных блоках.
4м - высота вместе с платформой манипулятора, взята из ПДД, бОльшая высота - негабарит.
30 м.кв. - максимальная площадь МАФ, п. 2 р. І Правил № 198, р. V которых определяет правила размещения МАФов и наружной рекламы.
А если бытовка УЖЕ стоит на участке, я могу достроить мансардный этаж (общая высота превысит 4м) или доварив основание платформы увеличить площадь до 30 кв.м.?
Можно ли ставить некапитальную конструкцию впритык к границе с соседом, ведь это не является недвижимостью, или 1м на обслуживание и противопожарные нормы также действуют на некапитальные строения?
При рассчете налога на недвижимость учитываются ли некапитальные конструкции отображенные в техпасспорте?

Можно ли некапитальную конструкцию поставить впритык к дому/границе участка?
v0f41k вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.11.2017, 17:55   #14
Скромный прораб
Старожил форума
Аватар для Скромный прораб
 
Регистрация: 29.09.2017
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 1,798
Вы сказали Спасибо: 111
Поблагодарили 955 раз(а) в 630 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от v0f41k Посмотреть сообщение
Интересно всё-таки какими законами или нормами регулируется размещение и размеры некапитальных конструкций...

Можно ли некапитальную конструкцию поставить впритык к дому/границе участка?
Я думаю, в таких ситуациях, в первую очередь законами добрососедства и моральными нормами
Скромный прораб вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2017, 14:13   #15
st-Valentino
Новичок
 
Регистрация: 03.09.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Из знающих кто-нибудь помогите, пожалуйста.
Есть участок под строит-во, есть проект, Стройпаспорт, свет подвели. Для начала мне необходимо построить "гостевой домик" (полноценный, для постоянного проживания на период строительства основного дома - строить буду максимально сам).
Вопросы: для каркасного дома площ. 28 м2 высотой 2,5 м нужен ли хотя бы простейший ленточный фундамент? или достаточно по углам да вдоль стен подложить по 4-6 блоков (типа газобетона)? или гравийнопесочная подсыпка?
и надо ли о таком строительстве кого-то уведомлять? (если у меня и так есть стройпаспорт)
st-Valentino вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2017, 17:44   #16
kutalex
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 310
Вы сказали Спасибо: 149
Поблагодарили 243 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Себе делал столбчатый фундамент, затем подобие ленты между столбами. Результат не понравился.
Делал бы ленточный фундамент. Если верхний слой грунта рыхлый, удалить его, заложить например бутом, кирпичём битым , выставить опалубку 15 см и залить бетоном. Если и верхний слой плотный, то просто 15 см бетона в опалубку поверх грунта.
Строил бы из газобетона, потомучто быстрей и проще для начинающего.Если позже постройка будет разбираться, то вместо клея использовать например кладочный раствор с опилками, глину с опилками .
Домик получится герметичней и теплее.
kutalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо kutalex за это полезное сообщение:
st-Valentino (04.12.2017)
Старый 04.12.2017, 18:15   #17
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,579
Вы сказали Спасибо: 22,218
Поблагодарили 36,531 раз(а) в 13,513 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от st-Valentino Посмотреть сообщение
Из знающих кто-нибудь помогите, пожалуйста.
Есть участок под строит-во, есть проект, Стройпаспорт, свет подвели. Для начала мне необходимо построить "гостевой домик" (полноценный, для постоянного проживания на период строительства основного дома - строить буду максимально сам).
Вопросы: для каркасного дома площ. 28 м2 высотой 2,5 м нужен ли хотя бы простейший ленточный фундамент? или достаточно по углам да вдоль стен подложить по 4-6 блоков (типа газобетона)? или гравийнопесочная подсыпка?
и надо ли о таком строительстве кого-то уведомлять? (если у меня и так есть стройпаспорт)
имхо, купите бытовочку и не городите огород, потом продадите
гостевой домик при мега бюджетном строительстве - это, все же, не логично
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.12.2017, 21:12   #18
st-Valentino
Новичок
 
Регистрация: 03.09.2015
Пол: Мужской
Сообщений: 8
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Капец! Помогли в одном месте, посеяли зерно сомнения в другом. А я теперь и думаю - может и правда газобетон? И почему-то мне кажется, что это может быть даже дешевле. Надо посчитать. Я не думаю, что это "временное" строение когда-нибудь будет разбираться. На него планов и планов.
По поводу фундамента - я успел посоветоваться с геологом, который делал Заключение к моему проекту дома, так он то же самое советует - легкий ленточный.
st-Valentino вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.12.2017, 17:57   #19
kutalex
Форумчанин
 
Регистрация: 15.06.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 310
Вы сказали Спасибо: 149
Поблагодарили 243 раз(а) в 128 сообщениях
По умолчанию

Ну если разбираться не будет, тогда ещё проще. По цене газобетон скорей выиграет изза простоты. Считать смету точно проще...попробуй учесть все мембраны, утеплитель, осб.
Если таки решите строить каркасник, обратите внимаение на герметичность и ветронепродуваемость.
kutalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо kutalex за это полезное сообщение:
st-Valentino (05.12.2017)
Старый 05.12.2017, 19:39   #20
windyhead
Форумчанин
 
Регистрация: 06.12.2006
Сообщений: 154
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 45 раз(а) в 36 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от st-Valentino Посмотреть сообщение
Из знающих кто-нибудь помогите, пожалуйста.
Есть участок под строит-во, есть проект, Стройпаспорт, свет подвели. Для начала мне необходимо построить "гостевой домик" (полноценный, для постоянного проживания на период строительства основного дома - строить буду максимально сам).
Вопросы: для каркасного дома площ. 28 м2 высотой 2,5 м нужен ли хотя бы простейший ленточный фундамент? или достаточно по углам да вдоль стен подложить по 4-6 блоков (типа газобетона)? или гравийнопесочная подсыпка?
и надо ли о таком строительстве кого-то уведомлять? (если у меня и так есть стройпаспорт)
А винтовые сваи доступны в Украине?
windyhead вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:10. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании