Строим Дом

Перезагрузить страницу

Финансовая целесообразность тех или иных инженерных решений в строительстве

Старый 18.07.2009, 13:34   #1
Impar
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 30
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 4 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Impar с помощью AIM
По умолчанию Финансовая целесообразность тех или иных инженерных решений в строительстве

Всем доброго времени суток.

На данный момент приступил к активной фазе строительсва дома купив дом в варианте стены + крыша. Начал активно заниматься выбором материалов, инженерных систем и тд. И вот на чем споткнулся. Как правило, для всех качественных и дорогих инженерных систем и материалов говорят следующее: дорого, но зато качественно и окупится при эксплуатации. Я начинаю считать и понимаю, что не считается. Почему? Потому как нет отправных точек...

Что я имею в виду. Для расчета тех или иных систем необходимо учитывать, как минимум:
1. Период эксплуатации здания, на который мы рассчитываем.
2. Стоимость энергоносителей и прогноз их роста.
3. Стоимость коммунальных услуг (включая воду и канализацию) и потенциал их роста.
4. Целесообразный (разумный) переод автономного функционирования дома в случае форс-мажоров (кстати, каких имено).
5. Ну и так далее.

В связи с этим предлагаю обсудить эти и другие параметры, чтобы можно было в дальнейшем оценивать экономическую (и иную) целесообразность тех или иных вложений. Речь идет о доме в городе или ближайшем пригороде.

Пока я пришел к следующим цифрам/оценкам:

1. Расчетный срок эксплуатации дома, при котором должен быть достигнут ожидаемый эффект – 20 лет. Также этот срок я рассматриваю как срок до очередного капремонта.
2. Расчетный срок повышения стоимости энергоносителей, воды и различных коммунальных услуг - 5% в год оптимистично и 10% в год пессимистично. Естественно, это цифры роста на весть период (20 лет), локальные скачки не учитываем.
3. Максимальное время, при котором дом должен обеспечить комфортное проживание в случае полного отключения от всех внешних энергетических и коммуникационных сетей – 1 зимний месяц при внешней температуре воздуха – минус 15 градусов.
4. В процессе автономного функционирования дома долны грантированно решаться следующие проблемы по приоритетам:
- отопление;
- электричество в объямах, достаточных для энергоснабжения жизненноважных систем + освещение в режиме экономии;
- водоснабжение;
- вентиляция;
- канализация.
5. Также исхожу из того, что за этот срок не появятся принципиально новые источники энергии, а если и появятся станут массово доступными не ранее, чем через 20 лет

Ваше мнение?
Impar вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 20:38. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании