Строим Дом

Перезагрузить страницу

АПЗ

Старый 27.07.2007, 08:16   #1
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию АПЗ

Нашёл участок, есть гос. акт. Хозяин говорит, что есть ещё АПЗ. Подскажите, что такое АПЗ? Чем это грозит, или наоборот какие преимущества, если оно уже есть?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2007, 09:12   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,878
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
По умолчанию

Sergei
АПЗ - Архитектурно-плаинировочное задание.
Если это Киев, то наличие АПЗ это плюс (при условии строительства со всеми разрешениями).
НО это АПЗ может Вам не подойти, потому как оно связано с тем проектом, который собирался реализовывать нынешний собственник.
Почитайте этот документ, а также попросите разрешение на проектирование и строительство (это не ордер ГАСК на выполнение строительных работ), которое получают до АПЗ. Если изложенное в АПЗ и разрешении Вам подходит, то воспринимайте эти документы, как бонус (но не большой).
А если это не Киев и не другой большой город, то от АПЗ толку будет мало.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2007, 15:57   #3
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

apxitektop, это действительно Киев. Что-то я запутался с этими документами. Как я понял от хозяина АПЗ не привязан к конкретному проекту дома.

Направте ещё пожалуйста на линк, где указано полный перечень документов для Киева, которые нужно иметь прежде чем заложить фундамент
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2007, 16:32   #4
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,049
Вы сказали Спасибо: 415
Поблагодарили 5,786 раз(а) в 2,236 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

АПЗ выдается Главкиевархитектурой (утверждает Присяжнюк - гл. архитектор) на основании разрешительного письма (листа-дозвила) на предпроектные работы КГГА, которое подписывает Черновецкий

в АПЗ указывается:
1. характеристика участка
2. архитектурно-планировочные требования

прочие требования к проекту

всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района!
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2007, 16:37   #5
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы
всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района!
А когда надо эту сумму уплатить, до или после получения АПЗ? И каков размер этой суммы, от чего зависит?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2007, 16:44   #6
SadKo
Опытный форумчанин
Аватар для SadKo
 
Регистрация: 11.06.2006
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 707
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 66 раз(а) в 39 сообщениях
По умолчанию

Проект делается с учётом требований и ограничений, которые указаны в АПЗ. Поэтому сначала делается АПЗ, а потом уже проект.
SadKo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2007, 16:54   #7
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,049
Вы сказали Спасибо: 415
Поблагодарили 5,786 раз(а) в 2,236 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei
Цитата:
Сообщение от Телесистемы
всегда пишут "получить заключение управления экономики" - это заключение, в котором нарисована циферка, сколько необходимо перечислить в казну на развитие района!
А когда надо эту сумму уплатить, до или после получения АПЗ? И каков размер этой суммы, от чего зависит?
В АПЗ указывается требование "обратиться в управление экономики" , вы пишите им письмо , а они делают расчет суммы взноса.
От чего зависит - не знаю (наверное от аппетитов местной администрации) разброс цифры от 3 до 20 тыс долларов
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.07.2007, 09:57   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,878
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,724 раз(а) в 2,936 сообщениях
По умолчанию

Shock
Не хотел никого дезинформировать, касательно связи АПЗ с проектом.
Я имел ввиду, что в АПЗ могут быть специфические требования к будущему проекту, которые новому владельцу могут не понравиться.
PS: имел дело с АПЗ, где четко была указанна возможная этажность и подобные требования. Если в этом АПЗ только общие ссылки на ДБН, то все ОК.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.07.2007, 10:10   #9
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,049
Вы сказали Спасибо: 415
Поблагодарили 5,786 раз(а) в 2,236 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

[quote="Shock"]
Цитата:
Сообщение от Телесистемы

Мне АПЗ дали без всякого разрешительного письма! Кстати, моё АПЗ подписано не главным архитектором, а его замом Лещенко.
Что б получить АПЗ мне понадобились такие документы:
1.Топосъёмка 1:500 (ксерокопия)
2.Акт на землю (ксерокопия)
3.Кадастровый план 1:2000 (ксерокопия)
4.План красных линий 1:2000 (ксерокопия)
5.Согласие на строительство района (ксерокопия)
6.Заявление от моего имени на изготовление АПЗ.
То ,что вы называете "согласие на строительство райна" и есть лист-дозвил на предпроектные работы от местной администрации.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.07.2007, 15:34   #10
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,049
Вы сказали Спасибо: 415
Поблагодарили 5,786 раз(а) в 2,236 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock
Цитата:
Сообщение от Телесистемы
То ,что вы называете "согласие на строительство райна" и есть лист-дозвил на предпроектные работы от местной администрации.
Да, ну я за него ни копейки не заплатил.
А за него и не надо платить, разве что по личной инициативе 8)
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 08:28   #11
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы
В АПЗ указывается требование "обратиться в управление экономики" , вы пишите им письмо , а они делают расчет суммы взноса.
От чего зависит - не знаю (наверное от аппетитов местной администрации) разброс цифры от 3 до 20 тыс долларов
Ну а реально кто-то что-то платил на развитие района? Что будет, если не заплатить?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 08:30   #12
Sergei
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 554
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 62 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для Sergei с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Shock
Не забывайте, что АПЗ имеет срок годности – 2 года! :P
Что означает этот срок годности? Означает ли это, что дом надо ввести в эксплуатацию в период годности АПЗ или что-то другое?
Sergei вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.07.2007, 10:03   #13
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,049
Вы сказали Спасибо: 415
Поблагодарили 5,786 раз(а) в 2,236 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergei
Цитата:
Сообщение от Shock
Не забывайте, что АПЗ имеет срок годности – 2 года! :P
Что означает этот срок годности? Означает ли это, что дом надо ввести в эксплуатацию в период годности АПЗ или что-то другое?
В течение двух лет надо разработать и согласовать проект.
Или продлевать АПЗ.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 13:11. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании