Строим Дом

Перезагрузить страницу

Строители отвечают

Старый 02.08.2009, 09:48   #1
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile Строители отвечают

Бродя по форуму. Нашел что очень многие не имеют преставления о ценах на работы, не знают какие требования надо предъявлять к работе и как ее нужно проверят. Решил, что нужно помочь людям по мере сил и возможностей. Я являюсь руководителем небольшой строительной компании. Честно признаюсь не на все виды работ знаю расценки. Со срубами вообще не работаем. Но большинство вопросов смогу ответить или узнать о коллег по работе. Могу за небольшие деньги составить черновую смету. Вот некоторые виды работ, которые наверняка у вас появятся на этапе постройки дома.
Фундамент
180грн м3 (если льется в землю и нет цоколя)
210-220грн м3 если есть опалубка на цоколь (высота около 30-40см).
В эти цены входит: копка грунта, увязка арматуры. Заливка производиться из бетоновозов.
300-400грн м3 (заливка больших плит и ребрами жесткости или стены подвала сложной конфигурации).

Фундамент проверяется с помощью проверки рулеткой диагоналей (нужна строительная рулетка 30метров - 68грн Эпицентр, и пару арматурин землю обычно бросают внутрь фундамента, поэтому иногда сложно померять расстояние, грунтовые бугры мешают) Разница диагоналей не должна превышать 2-4см если дом около 8метров по стене.

Кладка стен
Пенобетон газобетон 180-210грн м3 в зависимости от квалификации укладчиков. Проверять нужно на этапе строительства. Прикладывая к углу уровень или с помощью водяного уровня проверять горизонталь по кладке. Можно сделать и проще с помощью лазерного прибора который дает горизонталь и вертикаль (стоит 780грн в эпицентре. Под него нужен обычный штатив) Правда его на солнце не видно нужно дождаться когда сядет солнце или зайдет за тучу.
Кирпич черновой кладут по цене 1-1,5 грн за штуку. Чистовой 2,5-5грн за штуку. Цена самое интересное в основном зависит от стоимости самого кирпича.

Можно писать очень много, но если эта тема интересна. То буду отвечать на конкретные вопросы, а не вообще все описывать все подряд.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 4 пользователя(ей) сказали Спасибо aveoalex за это полезное сообщение:
Dvart (07.09.2009), Ingener-ua (03.08.2009), Н.Дубечня (02.09.2009), Олица (02.09.2009)
Старый 02.08.2009, 14:49   #2
IesuiT
Супер старожил форума
 
Регистрация: 29.01.2008
Адрес: Киев. "Чайка"
Пол: Мужской
Сообщений: 11,098
Вы сказали Спасибо: 1,643
Поблагодарили 4,663 раз(а) в 2,182 сообщениях
Отправить сообщение для IesuiT с помощью ICQ Отправить сообщение для IesuiT с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

Темку перемещаем в профильную ветку.
IesuiT вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.08.2009, 23:38   #3
nikol
Форумчанин
 
Регистрация: 26.07.2009
Адрес: Киев (Буча)
Пол: Мужской
Сообщений: 307
Вы сказали Спасибо: 35
Поблагодарили 189 раз(а) в 42 сообщениях
Отправить сообщение для nikol с помощью AIM
По умолчанию

Че то вы "загнули" с черновой кладкой. Сейчас черновая кладка в половину дешевле: 200 грн/м3.
nikol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 09:08   #4
aidback
Старожил форума
Аватар для aidback
 
Регистрация: 16.02.2009
Адрес: с.Білогородка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,362
Вы сказали Спасибо: 157
Поблагодарили 136 раз(а) в 115 сообщениях
По умолчанию

Гидроизоляция фундамента в м2 - ??
Установка опалубки с армвязкой и приготовлением + заливка бетона м.п. -?
Копка грунта м3 -?
Зачистка грунта после екскаватора м3 -?
Оббивка бетона подушки фундамента м2 или м3 -?
aidback вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 15:42   #5
AlexNak
Новичок
 
Регистрация: 07.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Question

Цитата:
Сообщение от PROFIi Посмотреть сообщение
Гидроизоляция фундамента в м2 - 20-35 грн
Установка опалубки с армвязкой и приготовлением + заливка бетона 30-50грн м.п.
Копка грунта м3 -50-60 грн м3
Зачистка грунта после екскаватора 15-25 грн м2 -
Оббивка бетона подушки фундамента м2 или м3 -????
Укладка песчаника?? (отмостка и дорожки по участку) Цена, надежность (качество работ и долговечность), технология, качество материала...? Прокомментируйте, пожалуйста...
AlexNak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2009, 22:21   #6
vrmsumy
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 17.03.2008
Адрес: Сумы
Пол: Не указан
Сообщений: 904
Вы сказали Спасибо: 2,479
Поблагодарили 663 раз(а) в 301 сообщениях
Отправить сообщение для vrmsumy с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Кирпич черновой кладут по цене 1-1,5 грн за штуку. Чистовой 2,5-5грн за штуку. Цена самое интересное в основном зависит от стоимости самого кирпича.
Это ваша мечта? или такая стоимость вашей компании?

например, сейчас, соседям ложат Черновая кладка - 60-80 коп, Чистовая - 1,20 грн за штуку - ИДЕАЛЬНОГО качества..
Так что все обсуждаемо... кризис, знаете ли...
притом эти строители - уже 4 бригада по счету, предыдущие три были забракованы из-за качества кладки....

есть еще бойцы - строят с нуля под ключ, так у них цена еще прошлогодняя - 2,5 грн чистовая, облицовочного..
vrmsumy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.09.2009, 12:40   #7
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nikol Посмотреть сообщение
Че то вы "загнули" с черновой кладкой. Сейчас черновая кладка в половину дешевле: 200 грн/м3.
Да есть такое. Но это уже совсем черновая. По 200грн. ложим только вентканалы кубатура считается вместе с ветеляционными отверстиями.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.09.2009, 12:45   #8
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexNak Посмотреть сообщение
Укладка песчаника?? (отмостка и дорожки по участку) Цена, надежность (качество работ и долговечность), технология, качество материала...? Прокомментируйте, пожалуйста...
За этим лучше обращаться к тем кто специализируется на тротуарной плитке. Но вообще песчанником даже на юге дорожки не выкладываются. Слишком пористый камень.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.09.2009, 12:48   #9
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от vrmsumy Посмотреть сообщение
Это ваша мечта? или такая стоимость вашей компании?

например, сейчас, соседям ложат Черновая кладка - 60-80 коп, Чистовая - 1,20 грн за штуку - ИДЕАЛЬНОГО качества..
Так что все обсуждаемо... кризис, знаете ли...
притом эти строители - уже 4 бригада по счету, предыдущие три были забракованы из-за качества кладки....

есть еще бойцы - строят с нуля под ключ, так у них цена еще прошлогодняя - 2,5 грн чистовая, облицовочного..
У нас качество не бракуют. Так что пожалуй вы сами ответили на свой вопос
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.09.2009, 21:56   #10
Н.Дубечня
Опытный форумчанин
Аватар для Н.Дубечня
 
Регистрация: 10.05.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 934
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 63 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Кладка стен
Цена самое интересное в основном зависит от стоимости самого кирпича.

Очень интересный подход, а если я покажу документы, что купил кирпич по 27 копеек?
Н.Дубечня вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 07:04   #11
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Н.Дубечня Посмотреть сообщение
Очень интересный подход, а если я покажу документы, что купил кирпич по 27 копеек?
Цена за кирпич принимается во внимание насчет чистового кирпича. А чистовой кирпич дешевле 2,5-3грн нормального качества это врядли. Почему опираются на цену - рваный кирпич стоит дороже и сложнее ложить. Клинкерный бывает тоже нестандартных размеров, он как правило дороже обычного облицовочного.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 07:55   #12
Омут
Форумчанин
Аватар для Омут
 
Регистрация: 23.01.2008
Адрес: Винница
Пол: Мужской
Сообщений: 395
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 55 раз(а) в 23 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Цена за кирпич принимается во внимание насчет чистового кирпича. А чистовой кирпич дешевле 2,5-3грн нормального качества это врядли. Почему опираются на цену - рваный кирпич стоит дороже и сложнее ложить. Клинкерный бывает тоже нестандартных размеров, он как правило дороже обычного облицовочного.
Мне всегда нравилось такое ценообразование
Какая разница в трудозатратах при укладке обычного лицевого по 2 гривны и клинкерного такого же размера (а он бывает стандартный также) по 10 гривен?
Омут вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 08:04   #13
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Омут Посмотреть сообщение
Мне всегда нравилось такое ценообразование
Какая разница в трудозатратах при укладке обычного лицевого по 2 гривны и клинкерного такого же размера (а он бывает стандартный также) по 10 гривен?
Чистовая кладка дороже 5-6грн не бывает. Про 10грн за кирпич тоже не слышал. Разница в том что при расшивке обычного лицевого допускаются небольшие отклонения по шву. Он сам слегка гуляет по размерам. Дорогие кирпичи как правило имеют минимальные отклонения по габаритам поэтому там не допускается отклонения. И если у вас в одном углу дома шов 8мм а в другом уже 10мм, то ребята зря берут свои деньги. И чистовая кладка считается облицовка последнего слоя. Так что ее можно считать по метрам квадратным.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2009, 11:14   #14
Омут
Форумчанин
Аватар для Омут
 
Регистрация: 23.01.2008
Адрес: Винница
Пол: Мужской
Сообщений: 395
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 55 раз(а) в 23 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Чистовая кладка дороже 5-6грн не бывает.
И то хорошо
Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Про 10грн за кирпич тоже не слышал.
Любой европейский клинкер - цена от 0,6 до 1,5 евро за штуку.

Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Разница в том что при расшивке обычного лицевого допускаются небольшие отклонения по шву. Он сам слегка гуляет по размерам. Дорогие кирпичи как правило имеют минимальные отклонения по габаритам поэтому там не допускается отклонения. И если у вас в одном углу дома шов 8мм а в другом уже 10мм, то ребята зря берут свои деньги. И чистовая кладка считается облицовка последнего слоя. Так что ее можно считать по метрам квадратным.
Швы должны быть одинаковыми в любом случае. Для этого весь мой гуляющий кирпич подсобник сортировал. И у меня все швы одинаковые. Поэтому по идее работа с "гуляющим" кирпичом должна стоить больше, чем с "идеальным" клинкером. Согласны?
Омут вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Омут за это полезное сообщение:
Minya (03.09.2009)
Старый 03.09.2009, 20:44   #15
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Омут Посмотреть сообщение
Любой европейский клинкер - цена от 0,6 до 1,5 евро за штуку.
Может быть. С европейским как то не пришлось сталкиваться поэтому никак прокоментировать не могу

Цитата:
Сообщение от Омут Посмотреть сообщение
Швы должны быть одинаковыми в любом случае. Для этого весь мой гуляющий кирпич подсобник сортировал. И у меня все швы одинаковые. Поэтому по идее работа с "гуляющим" кирпичом должна стоить больше, чем с "идеальным" клинкером. Согласны?
Идея очень хорошее слово. Но на практике получается почемуто наоборот. По видимому чем дороже материал. Тем больше хозяин готов заплатить, что бы получить хороший результат на выходе. Как ни странно но укладка харьковской плитки стоит дешевле чем плитки из Чехии или Германии. Хотя последние ну очень значитеьно отличаются по качеству.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 02:43. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании