Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Решили достраивать дом - вопросы

Старый 18.08.2009, 12:40   #1
Alena Sunny
Новичок
 
Регистрация: 26.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Question Решили достраивать дом - вопросы

Добрый день!

Созрели и мы наконец достраивать дом. Дано - купили участок с домом 40 км от Киева 4 года назад. Дом небольшой, 8 на 9, с мансардой, из силикатного кирпича (правда толщины стен не знаю, но строили по проекту и чтобы жить в нем круглый год). На первом этаже 3 комнаты, кухня, прихожая, небольшой санузел.
Второй этаж не освоен вовсе. Перекрытие деревянное. Окна есть. Крыша шифер.
Собственно всё Нет забора, не проведено электричество, нет разводки отопления и водопровода. Вобщем проще написать что есть 2 года назад провели газ, но в дом не заводили. Участок ровный и достаточно большой - построить там можно еще много чего - баню, гараж, гриль-домик и прочая..
Есть колодец (12 метров вроде) и еще рядом тоже как бы колодец, но помельче (для насоса?).
Купили потому, что продавали хорошие знакомые, и недорого, а там думали посмотрим что с ним делать. Потом думали продать и строиться - чтобы так, как нам нравится, а не чужое переделывать. Сейчас продавать не хотим - не смысла, хотим доделать и жить там как минимум летом, а там может и все время - как понравится.
Теперь вот сидим и думаем - с чего начинать? Денег много на стройку сейчас как бы и нету, т.е. хотелось бы строить небольшими этапами, как то - забор, отопление и т.д. не знаю в каком порядке, но чтобы можно было подготовиться к ним материально, а потом сделать - и выждать паузу до следующего денежного транша
Вопросов масса - где найти рабочих, в каком порядке делать работы и т.д. и т.п. основной вопрос - что нужен наверное специалист, не знаю - прораб наверное, который может вообще все это посмотреть, оценить приблизительно сколько это будет стоить и какие этапы работ нам предстоят. Но где его искать?
Вобщем, я понимаю, что мое сообщение напоминает поток сознания на тему стройки, но другого выхода нет
Жду предложений, советов!
Спасибо!
Alena Sunny вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 14:43   #2
LeoStar
Старожил форума
Аватар для LeoStar
 
Регистрация: 19.02.2009
Адрес: Украина
Пол: Мужской
Сообщений: 1,661
Вы сказали Спасибо: 431
Поблагодарили 717 раз(а) в 435 сообщениях
По умолчанию

Сначала проведите электричество, без него ни жить , ни строится нормально не получится.
LeoStar вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 15:44   #3
Alena Sunny
Новичок
 
Регистрация: 26.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Рядом на участке есть столб - нужно только завести эл-во в дом.

PS. А Вы занимаетесь коттеджами? За такие работы как у нас вариант беретесь?
Alena Sunny вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 15:48   #4
b2fshen
Опытный форумчанин
Аватар для b2fshen
 
Регистрация: 20.03.2008
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 759
Вы сказали Спасибо: 92
Поблагодарили 201 раз(а) в 116 сообщениях
По умолчанию

Лучше для начала почитайте темы в разделе "Как мы строимся" - найдете ответы на большинство своих вопросов, поскольку каждый индивидуальный застройщик сталкивался с обозначенными вами трудностями.
b2fshen вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 16:07   #5
vladest
Старожил форума
 
Регистрация: 03.07.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2,427
Вы сказали Спасибо: 1,440
Поблагодарили 3,930 раз(а) в 1,186 сообщениях
Отправить сообщение для vladest с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alena Sunny Посмотреть сообщение
Рядом на участке есть столб - нужно только завести эл-во в дом.
вы сначала выясните, сколько будет стоить "просто завести в дом", потом ужаснитесь и тогда можно продолжать разговор
vladest вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 16:23   #6
disruslan
Форумчанин
Аватар для disruslan
 
Регистрация: 31.03.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 203
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 17 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для disruslan с помощью AIM
По умолчанию Как у вас с охраной-можем органи3овать!

Если есть ценные вещи-ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
в СЛУЧАЕ, ЕСЛИ вы ПОСТОЯННО НЕ НАХОДИТЕСЬ В ДОМЕ-ВАЖНО ЧТОБ БЫЛ ЧЕЛОВЕК, ОТВЕТСТВЕННЫЙ 3А ПРИСМОТР.
ОПЫТ ИМЕЕМ.ОБРАЩАЙТЕСЬ!
disruslan вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 17:01   #7
Alena Sunny
Новичок
 
Регистрация: 26.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от disruslan Посмотреть сообщение
Если есть ценные вещи...
Спасибо - обратимся, когда будут ценные вещи.
Пока никаких вообще нет.

По поводу эл-ва - имеется ввиду сами работы или разрешения на подключение?
Разрешение есть - и счетчик тоже.
Alena Sunny вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 17:04   #8
Korni
Консультант форума
Аватар для Korni
 
Регистрация: 09.03.2009
Адрес: Київ, Шполянка
Пол: Мужской
Сообщений: 19,706
Вы сказали Спасибо: 10,934
Поблагодарили 21,244 раз(а) в 8,330 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alena Sunny Посмотреть сообщение
.....
Вобщем, я понимаю, что мое сообщение напоминает поток сознания на тему стройки, но другого выхода нет .....
Если вам строить не горит - сезон 2009 уже заканчивается. Потратьте осень-зиму на изучение материалов этого сайта. Спланируйте процесс. Ей-богу, это вам очень много сэкономит в будущем.

А то, публикуя этот топик, вы будете завалены "очень выгодными" предложениями от "специалистов", поведётесь на какое-нибудь и в "Чёрном списке" этого сайта появиться новая история.
Не дай Б., конечно.
Korni вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 17:18   #9
Alena Sunny
Новичок
 
Регистрация: 26.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korni Посмотреть сообщение
Если вам строить не горит - сезон 2009 уже заканчивается. Потратьте осень-зиму на изучение материалов этого сайта. Спланируйте процесс. Ей-богу, это вам очень много сэкономит в будущем.
Спасибо - мы так и решили сделать. Ждать весны и копить деньги. Единственное, мне хотелось бы знать к чему готовиться - что и в какой последовательности делать, а главное - на какую сумму рассчитывать. Что то вроде сметы - но на подумать Ес-но небесплатно.
Может быть даже дизайн заказала бы - с точки зрения эргономики организации пространства, что можно, а главное нужно, переделать....
Alena Sunny вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2009, 17:19   #10
Alena Sunny
Новичок
 
Регистрация: 26.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Есть 1 фотка объекта - могу попробовать выложить.
Alena Sunny вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2009, 15:54   #11
akhavr
Опытный форумчанин
Аватар для akhavr
 
Регистрация: 13.12.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 659
Вы сказали Спасибо: 242
Поблагодарили 141 раз(а) в 100 сообщениях
По умолчанию

Насамперед - електрика.

Потім, в залежності від того, які сусіди - або паркан або газ, опалення та воду.

Приготуйтесь до того, що все займає більше часу ніж заплановано і тягне більше грошей ніж забито в кошторисі (навіть якщо ви додали "резерв" зверху).
akhavr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2009, 14:28   #12
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile Смета

Могу составить черновую смету. И если следовать точно по смете вы от нее будете отклоняться не более чем на 10-12%. Но застройщики, ну очень часто смете не следуют, а строят то что хочеться а не то что заложено в смете как результат вообще не попадание в смету и затягивание сроков строительства.
В первую очередь желательно электричество. Как это сделать лучше обратиться к akhavr он лучше в этом разбирается. Потом выложите фото на форум, что бы можно было оценить что в первую очередь необходимо сделать. Возможно имеет смысл разбить на 2-а этапа. Часть сделать в этом году, а остальное в следующем.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2009, 17:20   #13
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

8098 490 90 10 Звоните, встретимся, осмотрим. Решим какие работы делать и какие перенести на весну.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2009, 18:10   #14
Cледопыт
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 785
Вы сказали Спасибо: 51
Поблагодарили 58 раз(а) в 51 сообщениях
Отправить сообщение для Cледопыт с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korni Посмотреть сообщение
Если вам строить не горит - сезон 2009 уже заканчивается. Потратьте осень-зиму на изучение материалов этого сайта. Спланируйте процесс. Ей-богу, это вам очень много сэкономит в будущем.
.
Скорее всего , проштудировать придется не один сайт...
Cледопыт вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2009, 22:43   #15
Tugarin
Опытный форумчанин
Аватар для Tugarin
 
Регистрация: 25.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 904
Вы сказали Спасибо: 219
Поблагодарили 371 раз(а) в 239 сообщениях
Отправить сообщение для Tugarin с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alena Sunny Посмотреть сообщение
Добрый день!
Созрели и мы наконец достраивать дом...
Предлагаю поступить следующим образом. Если чертежей по дому, его расположению на участке нет, то в свободное Ваше и мое время можем созвониться и съездить для обмеров и "фотосессии". Затем я сделаю обмерочные чертежи, а Вы выложите все это на форуме с фотками, возможно лучше в разделе "как мы строимся" создав новую тему (я думаю это будет логичней, т.к. Вы в начале этого самого процесса). А дальше проще будет отвечать на Ваши вопросы и давать советы форумчанам.

P.S. Предложение мое бескорыстно, на волонтерских началах, так сказать. "Грузить" Вас о том какой я или кто-то хороший не буду, все в рамках описаного выше.
P.P.S. На следующей неделе смогу только в понедельник, возможно на выходных.
Tugarin вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.08.2009, 11:19   #16
budinspect
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 21 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию Если не спешить...

Предложу вариант, как сделать грамотно.
Пригашаете специалистов техконтроля за строительством тел.3313858, они анализируют состояния дома, уже имеющиеся и возможные проблемы, высказывают свое видение как и из чего лучше достроить, учитывая ваши пожелания, всесторонне анализируют предложенные вам сметы и расценки от потенциальных подрядчиков, оценивают их ликвидность, проводят небольшой тендер, в дальнейшем строго контролируют сам процесс строительства с отчетами по этапам, принимают или нет работу и затраты согласно актам выполнененных работ, после чего только они вами оплачиваются.
В результате получаете:
- экономию затрат до 20%;
- качественное жилье (что гораздо более важно)
Успехов!
budinspect вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2009, 21:21   #17
valeria
Форумчанин
 
Регистрация: 23.09.2008
Адрес: Киев-Петропавловская Борщаговка
Пол: Женский
Сообщений: 334
Вы сказали Спасибо: 123
Поблагодарили 92 раз(а) в 54 сообщениях
Отправить сообщение для valeria с помощью AIM
По умолчанию

Насколько я поняла, у Вас уже есть электричество (на столбе, со счётчиком). Значит и розетка там есть? Как по мне, то совершенно ни к чему проводить в дом то, что могут украсть за зиму. Провода, автоматы и т.д. Вам надо определиться с водой. Достаточно ли воды в колодце, её качество устраивает? Или надумаете бурить скважину? Проложите наружные коммуникации - трубы водопровода и канализации. Решите какой и где будет септик. До зимы Вы вполне успеете провести газ, например, и завести его в дом. Или пока можете узнать и посчитать, во сколько это обойдётся (в сельсовете, у соседей, в районной газконторе). Конечно, страшновато начинать строиться, если никогда до этого ничего подобного не делал, но опыт придёт, не сомневайтесь. Тут есть предложения о бескорыстной помощи... Не отказывайтесь! Собирайте информацию, не ведитесь на уговоры, не соглашайтесь сразу на первое попавшееся предложение, читайте форум. В прошлом году, из-за моей "боязни", я потратила столько денег на коробку под крышей, что с моими знаниями в этом году, за эти деньги, уже построилась бы под ключ! Удачи Вам! И веры в себя!
valeria вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.08.2009, 11:56   #18
Konstruktor
Старожил форума
Аватар для Konstruktor
 
Регистрация: 21.05.2009
Адрес: Боярка
Пол: Мужской
Сообщений: 1,900
Вы сказали Спасибо: 169
Поблагодарили 339 раз(а) в 269 сообщениях
Отправить сообщение для Konstruktor с помощью ICQ
По умолчанию

Могу сделать предварительный расчет во сколько обойдется Вам электромонтаж. Если захотите могу сделать проект. Но для проекта вы должны хотя бы знать назначение того или иного помещения.
Konstruktor вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2009, 09:57   #19
Borisich
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 20.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 33
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Проектирование и строительство

Цитата:
Сообщение от Alena Sunny Посмотреть сообщение
Добрый день!

Созрели и мы наконец достраивать дом.
...
Жду предложений, советов!
Спасибо!
Проектирование и строительство домов и других объектов по технологии ТЕРМОДОМ. Комплексные ремонты. Недорого. Гарантия. Продажа термоблоков. www.trstroy.nm.ru, (0562) 38-60-18, (056) 778-34-82, e-mail: trstroy@ua.fm.

ООО «Терморемстрой», г. Днепропетровск, Лицензия АБ №207714.
Borisich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:18. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании